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※ 本文為 ott 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-02-25 20:11:50
看板 Gossiping
作者 sexonly (QQQ)
標題 Re: [問卦] 有沒有買房造成低薪的八卦????
時間 Tue Feb 25 15:45:53 2014

推 taco3019397:盲點就是除非你有祖產 不然要露宿街頭? 租房也是要錢02/25 15:33
推 show282:租房更不敢離職..02/25 15:34

繳房貸跟租屋的意義差很多
租屋隨時可以換 也可以任意更換地區
A地區薪水不好 就可以換到B地區工作

你買房子要換地區 就得賣房子
要等個好價錢可能得花好幾個月的時間

而且依台灣現階段的房價和租金來看
相同的物件 房貸金額會是租金的1.5~2倍以上 (中南部較低 台北較高)

租屋族能承擔風險的能力遠高於房貸族
ex: 20萬存款 租屋族可以撐半年以上 房貸族2,3個月就會面臨斷炊問題

房租繳不出來大不了積欠房租
房貸繳不出來 房子會被法拍
如果金額低於購買價 那馬上欠銀行一屁股債 一輩子完蛋

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.223.242.187
→ ciswww:繳房貸的意義在於難以換工作，老闆的要求只好吞下去1F 02/25 15:47
推 urocissa:老實說在台灣受薪階級根本不該買房...2F 02/25 15:48
→ ciswww:有房貸有小孩的員工，在老闆的眼裡就是好用3F 02/25 15:48
推 paleomort:量力而為就對了，勉強自己大不幸4F 02/25 15:49
推 HermesKing:簡單來說就是遊牧民族跟農耕民族的差別5F 02/25 15:49
→ urocissa:現在的房價對恨多小企業的老闆來說都是負擔了6F 02/25 15:49
→ Subaudition:以臺灣現況 受薪階級真的租屋就夠了7F 02/25 15:49
推 didabear:喔還沒人積欠我超過半月。馬上搬扣壓金。謝謝8F 02/25 15:49
那麼凶狠喔 有沒有遇過倒水泥到馬桶的房客
推 didabear:想住新豪屋規矩多，積欠半月，滾+扣壓金=爽9F 02/25 15:54
那麼囂張 把房客逼急搞不好就會多戶凶宅
推 creulfact:我真的不知道某人是在得意啥?全台灣是只有妳再出租房子?10F 02/25 15:55
→ creulfact:講得一付租房子欠了半個月就要滾沒地方住 問題是如果你
→ creulfact:買房子 繳不出房貸 結果還不是一樣而且還更慘.....
推 didabear:倒看看?跑的了?告死牠。我房東最閒時間多。哈哈哈13F 02/25 15:57
繳不起房租的人 告贏了也拿不到半毛錢啦
※ 編輯: sexonly         來自: 61.223.242.187       (02/25 15:58)
推 serval623:別傻了，積欠半月扣人壓金，那打合約就要寫了。14F 02/25 15:58
→ ppit:釣魚? 嘲諷? 大家小心點阿!!!15F 02/25 15:59
推 didabear:我爽啊有房出租。我告我的，鄉民吃味愛管16F 02/25 15:59
推 creulfact:我覺得最好無視某人 從他講話語氣來看 很像在釣魚.....17F 02/25 15:59
推 serval623:扣壓金要對方違約，而且太硬的房東網路也會傳18F 02/25 16:00
推 didabear:哈哈哈我告到他關壓，關我就爽快啊19F 02/25 16:01
推 paleomort:這位房東好像受到什麼刺激，自己突然笑起來了。20F 02/25 16:02
推 didabear:傳啥有用?欠錢還敢傳?哈哈哈21F 02/25 16:03
推 serval623:毀損不會關喔，民法關不了人22F 02/25 16:03
推 gasbomb:崩 ☆ 潰23F 02/25 16:04
推 didabear:大家，我當房東真的很閒沒事只好笑笑解悶24F 02/25 16:05
推 hyuchi0202:押金就1~2個月了最好欠半個月就叫人滾啦 XD25F 02/25 16:05
推 a710689:這位房東你還好嗎? 民事跟刑事都分不清楚...26F 02/25 16:05
推 creulfact:而且欠半個月 扣人家整個月 法律上站得住腳嗎??......27F 02/25 16:06
推 paleomort:我也好想當房東啊28F 02/25 16:06
推 didabear:不會關的話我再跟律師研究吧。定關到牠29F 02/25 16:06
推 gohome0083:有人崩潰了嗎？30F 02/25 16:07
推 creulfact:發現不能關後就崩潰了 而且馬桶壞掉還要自己花錢修 崩潰31F 02/25 16:08
推 didabear:一開始就寫好半月不繳滾+扣。愛租不租。32F 02/25 16:08
噓 larenz86:連民刑事都分不清楚的...到時候他一跳變成凶宅,又沒親人33F 02/25 16:08
推 serval623:看有沒有違約，一般打約都是半年，而且搬出前那算是房客34F 02/25 16:08
→ larenz86:看你是要告誰35F 02/25 16:08
→ serval623:的私有住宅，房東入侵可以告。這就會關了36F 02/25 16:09
→ didabear:花錢是沒差我錢多，主要告到牠上班不能37F 02/25 16:09
→ creulfact:而且訂那種半個月的扣法 到底算不算違法阿?38F 02/25 16:09
→ serval623:所以房東先生這邊要留意，不要房客未搬出前隨便闖入39F 02/25 16:10
→ kinghtt:毀損房屋只能求償，名下無產只能扣薪，你真的是房東？40F 02/25 16:10
→ sexonly:該不會是鍵盤房東吧 越聽越怪41F 02/25 16:11
→ creulfact:鍵盤房東吧.....42F 02/25 16:11
推 larenz86:釣魚吧,鍵盤房東連國小國語都沒學好43F 02/25 16:11
推 didabear:契約你同意。不遵守被我趕+扣，天經地義不是?44F 02/25 16:11
→ larenz86:三人同時覺得是鍵盤房東XD大家真有志一同~45F 02/25 16:12
→ creulfact:很東西法律已經先有明文規定了 如果先抵觸法律 妳的契約46F 02/25 16:12
噓 abiggun:連法律常識都沒有怎麼跟人寫契約47F 02/25 16:12
→ creulfact:根本不會有效 甚至違法 只是我不知道租賃契約是不是這樣48F 02/25 16:13
→ sexonly:會有鍵盤律師 寫鍵盤契約 然後鍵盤法院來個鍵盤執行49F 02/25 16:13
→ creulfact:房東先生 我勸你先把法律搞清楚 不要妳的契約變成違法證50F 02/25 16:14
→ kinghtt:定型化契約有一條積欠房租多久才能要求搬，忘了是多久51F 02/25 16:14
→ creulfact:明 反正讓自己陷入好笑的情境 告人不成反被告52F 02/25 16:14
推 didabear:86你這句?恩好我知道囉，今天結束囉53F 02/25 16:14
→ kinghtt:系統通知：鍵盤房東逃離戰場54F 02/25 16:15
推 didabear:國小沒學好?誰呢？86大大55F 02/25 16:16
→ shvanta:很像釣魚耶, 大家用詞要小心56F 02/25 16:16
推 HermesKing:( ′﹀‵)／︴<>< <>< <>< <>< <>< <>< <>< <>< <><~~57F 02/25 16:17
推 creulfact:釣魚惹!~~~~( ′﹀‵)／︴<><58F 02/25 16:17
推 serval623:反正不是半個月，記得趕人前最好找警察。不然被房客告59F 02/25 16:18
推 didabear:nd86大大您說誰國小國語沒學好?60F 02/25 16:18
推 starcloud:租屋市場的不平等就是對於自有住宅的極度渴望61F 02/25 16:19
→ didabear:就是半月喔，不爽別租62F 02/25 16:19
→ starcloud:反過來說 對於租客有特別優惠的保障有助於房價的下跌63F 02/25 16:19
推 george6749:魯宅崩潰當起鍵盤房東惹64F 02/25 16:19
→ starcloud:歐洲很多國家 對於租客的保障是近乎在虐待房東的65F 02/25 16:20
推 creulfact:可是歐洲國家在還房的時候 反而是種折磨吧?66F 02/25 16:21
→ starcloud:前者是對居住權的保障 後者是對財產權的保障67F 02/25 16:22
推 pippenjr:笑死人  你怎麼趕68F 02/25 16:22
→ pippenjr:鍵盤房東喔
→ starcloud:有享受就要有付出 這是基本定律啊70F 02/25 16:22
推 xvideos:某人是22K領到厭煩了開始幻想自己是房東嗎  魯蛇醒醒吧71F 02/25 16:22
推 roea68roea68:dida唬爛成這樣 當ptt都沒房東? 你這條件不可能合法72F 02/25 16:22
→ roea68roea68:除非你是黑道用恐嚇的 不然租客絕對能住到爽
推 tigernaxo:這篇推文真正讓讓大家見識台灣房東的高智商跟高EQ74F 02/25 16:23
→ a710689:鍵盤房東想要釣魚 XDDDDD75F 02/25 16:23
→ roea68roea68:首先他的押金就能抵租金了 抵完之後你才可以開始76F 02/25 16:24
→ roea68roea68:法律程序 但是你絕對沒辦法趕他走 至於程序要跑多久
→ roea68roea68:就.. 呵呵
推 lbmc:最好像你說的那樣…這五年買房的誰不賺錢79F 02/25 16:25
推 serval623:現在的大學都不念民法了嗎？租賃應該是重點必考阿80F 02/25 16:26
→ Imhuang:有賣掉的才賺吧...不然都是沒有享用到的紙上富貴81F 02/25 16:26
推 kgtmac1:魯蛇我還是乖乖租屋就好82F 02/25 16:29
推 didabear:ea68大大你說誰唬爛?有算算會收幾張?83F 02/25 16:39
→ didabear:房東真的不想賺錢，只是說話會被毀謗
→ didabear:房東會討回來嗎，司法我來捍衛
可以說明一下 如何把遲繳房租半個月的房客 移出房外
推 s006664:租房子看到這種合約哪有人會租....Y86F 02/25 16:44
→ s006664:阿 我家也有出租房子耶 這樣我算房東嗎?
※ 編輯: sexonly         來自: 61.223.242.187       (02/25 16:46)
→ s006664:房客很精的好嗎 寫一些不合理的契約 對方根本不願意租88F 02/25 16:45
→ s006664:濘願多找幾間  一堆房客簽契約討價還價一堆有看過嗎= =
推 coolptt:民法第440條《支付租金遲延之效力》  去讀一讀吧90F 02/25 17:04
→ c7683fh6:租房跟買房的生活品質沒辦法比 要追求生活品質就要買房91F 02/25 17:05
→ c7683fh6:但對於一般望屋興嘆的受薪階級 生活水準還是給有錢人追吧
推 coolptt:租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得93F 02/25 17:08
→ coolptt:不得依前項之規定，終止契約。
推 c7683fh6:實務上大多房東跑過法律程序都會嫌麻煩 跑法院都快煩死95F 02/25 17:13
→ a710689:鍵盤房東在板上有不少文章可以欣賞 XDDDD96F 02/25 17:29
推 q3810:通常囂張的都是鍵盤xx，頗呵97F 02/25 17:38
推 hayato01:那種人根本不可能是房東…98F 02/25 18:08
噓 FeMoman:我猜是魯蛇大學生租過房子就當起鍵盤房東了 大家覺得呢？99F 02/25 19:51

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