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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-20 19:45:29
看板 home-sale
作者 SARODVD (沙漏)
標題 [閒聊] 桃園一哥是哪裡
時間 Thu Oct 19 17:07:44 2023

1.桃園區：藝文特區、小檜溪、市政府所在地

2.中壢區：青埔特區、高鐵、機捷

3.龜山區：同時橫跨林口、新莊、桃園生活圈

4.八德區：八擴重劃區、三鶯線延伸八德，
加上國道三號到板橋中和土城都是桃園最快

請問哪個是桃園一哥呢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.63.218 (臺灣)
※ 作者: SARODVD 2023-10-19 17:07:44
※ 文章代碼(AID): #1bCF7Ye_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697706466.A.A3F.html
推 Beard5566: 藝文吧1F 10/19 17:09
推 benson502: 離台北最近的那個，沒爭議的2F 10/19 17:09
噓 yikaiwaii: 桃園硬要去板橋中和幹嘛乖乖待桃園3F 10/19 17:10
推 DwyaneWade: 之後一定是A7,A18二選一啦4F 10/19 17:10
推 klwei: 目前是靑埔，未來是A7，藝文洗洗睡5F 10/19 17:11
推 luckysmallsu: 離台北最近的是龜山嗎6F 10/19 17:11
※ 編輯: SARODVD (101.10.63.218 臺灣), 10/19/2023 17:13:04
推 asasmapp: 我大八擴是選項已感到欣慰7F 10/19 17:12
推 muserFW: 目前桃園區吧 有藝文 中路 小檜溪 市府 第一志願 生活機8F 10/19 17:14
→ muserFW: 能成熟 其他地方需要時間發展
推 fletcher5014: 藝文特區10F 10/19 17:14
推 AhJaTyYn: 龍潭x11F 10/19 17:17
推 chen831030: 下一篇，台中一哥是哪裡12F 10/19 17:18
推 celtics52034: 把我南崁空姐香香村放哪裡13F 10/19 17:19
推 backpacker18: 下一篇，嘉義一哥是哪裡14F 10/19 17:20
→ iclaire: 系列文的第二篇最可惡15F 10/19 17:24
→ watameki: 我在藝文住過心得：原來桃園天龍區就這樣16F 10/19 17:25
推 jerrymax3415: 桃園區不就是舊桃園市區嗎？這應該不需要問吧17F 10/19 17:28
推 horseorange: 第二篇就是你18F 10/19 17:30
→ bogy26: 南崁啊還用說嗎19F 10/19 17:30
推 diablojonn: 屏東一哥是哪裡？20F 10/19 17:30
推 ice1015: 屏東當然是獅子鄉 透天一間一佰萬21F 10/19 17:31
推 f06123k: 今天交通部通過審查桃園捷運棕線，桃園區要起飛囉22F 10/19 17:32
推 yuys: 龍潭23F 10/19 17:32
推 POWERSERIES: 現在最好的是藝文，但藝文沒地發展了，未來面是最差24F 10/19 17:41
→ POWERSERIES: 的
→ kaoru1992: 藝文吧26F 10/19 17:46
推 panzerbug: 不好說，因為桃園在地有錢人和脫「北」者的需求不太一27F 10/19 17:48
→ panzerbug: 樣
→ panzerbug: 比起板橋、大安當然不是同一檔次
推 ultradev: 整體而言是桃園區，連舊市區的市容都不致於像中壢或新北30F 10/19 17:50
→ ultradev: 舊市區這麼恐怖
→ panzerbug: 桃園在地高薪產業聚落沒很明顯的樣子32F 10/19 17:50
推 CYL1983: 脫北者選項就2或3吧33F 10/19 17:50
推 Beard5566: 不要再A7了, 同性質再怎樣吃新北邊陲也是先A834F 10/19 17:52
推 panzerbug: 以前HTC頂峰時，是有認識的HTC高層住藝文那邊，現在桃35F 10/19 17:52
→ panzerbug: 鶯工業區好像沒有類似的
→ supereva: A8有房子可以買嗎37F 10/19 17:52
→ panzerbug: a8新物件都離a8有點距離吧？38F 10/19 17:53
推 mayday92208: 以前藝文特區 未來A739F 10/19 17:54
→ panzerbug: 不然就是快到樂善了40F 10/19 17:54
→ kyo51: 桃園在地人普遍應該不喜歡龜山長庚那一帶41F 10/19 17:55
→ Robben: 觀音42F 10/19 17:55
→ kyo51: 外地人好像滿喜歡A7的43F 10/19 17:56
推 panzerbug: 中壢舊市區也是很謎，新成也是4字頭了44F 10/19 17:56
→ panzerbug: https://i.imgur.com/hPc5Qjb.jpg
[圖]
→ kyo51: 桃園人應該只有家裡初4才會到林口長庚46F 10/19 17:57
→ kyo51: 桃園人大部分要馬留在桃園市區 要馬就到新北台北發展
推 panzerbug: 那一帶幾根大煙囪，我還是覺得很鄰避48F 10/19 17:58
→ panzerbug: 以前就林口台地兩側的居民都diss林口，桃園、新莊
→ kyo51: 這是我在桃園三十幾年的心得啦50F 10/19 17:59
→ kyo51: 我認識的人沒人會想到那一帶住或發展
→ panzerbug: 空汙 風大 缺水 冬天冷52F 10/19 17:59
推 panzerbug: 我是回應標題「桃園一哥」，提出一些A7當一哥可能會面
→ panzerbug: 對的挑戰，不要又一堆人出來7pupu說唱雖什麼的XDD
推 applejone: A755F 10/19 18:03
推 panzerbug: A7利多當然是ASML，但代工維修組裝的工程師薪資我不懂56F 10/19 18:04
→ panzerbug: 就是
→ kyo51: 一般桃園人不會認知A7那一帶是桃園58F 10/19 18:04
→ kyo51: 桃園人認為上忠義路或振興路過去就算林口了
→ kyo51: 把A7算在桃園是你們的認知
推 panzerbug: 桃市府靠A7吃了不少人口啊61F 10/19 18:06
→ kyo51: 事實上那一帶劃給新北比較合理62F 10/19 18:07
→ kyo51: 桃園已經夠大了 不差那一小塊
推 panzerbug: 那邊怎麼劃分的歷史應該是可以作新聞專題64F 10/19 18:07
→ panzerbug: 但是現在a7吸納脫北者這塊肉，桃市府死活不放
→ panzerbug: 尤其少子化那麼嚴重，北市被砍副市長是第一槍
→ panzerbug: 2027選區又逢十年重劃，誰能吸引住民設籍很重要
→ kuosos520: A7不可能啦XDDDD68F 10/19 18:12
推 FQ: 認知歸認知，行政區就這樣畫啊，連長庚醫院的地址都是在龜山69F 10/19 18:16
→ buffon: 一堆龜山設廠都說自己在林口XD70F 10/19 18:17
推 plcc122: 目前還是藝文吧71F 10/19 18:18
→ NSYSUEE: 藝文72F 10/19 18:22
→ NSYSUEE: 藝文怎麼可能沒發展了，未來還會有京站大型購物中心進駐
→ NSYSUEE: ，周圍有正在發展的中路 小檜溪 經國重劃區，這些重劃區
→ NSYSUEE: 是圍繞著藝文特區的衛星新興城市，依然有強勁的題材，旁
→ NSYSUEE: 邊又有非常成熟的桃園站前機能，根本完勝
→ NSYSUEE: 所以你要問一哥是誰，百分之百是藝文特區
→ kuosos520: 藝文都快沒地了，新案也只開50，沒像雙北沒地直接跳漲78F 10/19 18:26
→ kuosos520: 沒有疑問現在就是青埔
→ kuosos520: 從單價/總價/居民收入/重大建設/未來題材看
→ kuosos520: 都毫無疑問是青埔
→ kuosos520: 應該討論20年後
→ kuosos520: 如果桃園區要開一塊幹贏青埔，可能要中路整開那段才有
→ kuosos520: 機會
→ kuosos520: A7單價有機會追到青埔，總價不可能
→ kuosos520: 青埔一堆豪宅線上的房子
→ kuosos520: 豪宅線上你會買A7嗎？
→ kuosos520: 客群組成就不同
→ kuosos520: 那個京站基地才600坪，是能算什麼題材
推 NSYSUEE: 青埔連亞矽都保不住了，新政府現在都把資源和經費給了其90F 10/19 18:33
→ NSYSUEE: 他新興重劃區，狂增設捷運線，讓桃園每個區域都能有捷運
→ NSYSUEE: 和新的能量成長，現在青埔有什麼新的題材嗎？不就之前幾
→ NSYSUEE: 年規劃的題材陸續新建到完工而已，有新的東西出來？好像
→ NSYSUEE: 也沒有
推 milandi: 藝文爆炸機能+總圖+展演+2026 G11通車 +未來京站 怎麼輸95F 10/19 18:33
→ NSYSUEE: 藝文光是現有的機能和人流就完勝了，這個才是一個都會區96F 10/19 18:35
→ NSYSUEE: 最重要的資產
推 mopackm53637: 國民黨會放棄青埔我才不信，只是利益沒喬好而已98F 10/19 18:36
→ mopackm53637: 那些捷運線等動工再說吧
推 NSYSUEE: 而A7是我認為未來可期的區域，該有的東西都有了，長庚醫100F 10/19 18:40
→ NSYSUEE: 院、華亞科學園區、林口科學園區、長庚大學、警察大學、
→ NSYSUEE: 體大、商業中心和outlet ，醫療/科學/工程/工商服務類的
→ NSYSUEE: 工作機會應有盡有，具備非常穩健的工作機會，而且用TPAS
→ NSYSUEE: S雙北通勤工作的CP值最高，這邊也是非常可以期待的區域
→ kuosos520: 兩間美術館，大江二期，國泰置地b區，國泰站前，站前105F 10/19 18:40
→ kuosos520: 商業區
→ kuosos520: 藝文很好，只是不能更好，藝文最高峰差不多就是總圖落
→ kuosos520: 成
→ kuosos520: 但看起來也沒有跳漲，也是蠻失望的
→ kuosos520: 藝文跟青埔算對等的，都是核心商業區
→ kuosos520: A7不是，不太需要列入討論
推 paradigm: 草漯112F 10/19 18:42
推 idmaker: 過去是藝文 未來是青埔113F 10/19 18:43
→ chilian: 溫州公園附近介於藝文中路之間我覺得環境不錯，只是有些114F 10/19 18:49
→ chilian: 房子老了點
推 F93935: 藝文116F 10/19 18:50
推 aa00788: 青埔輕虐藝文117F 10/19 18:51
推 coonash: 亞矽都重新丟招標了，還終止咧xd118F 10/19 18:58
→ coonash: https://tinyurl.com/2z2rsuzv
→ coonash: 科技市長最後的浮木
→ coonash: a7連滯洪池想改成公園都各種卡，完全感覺不出a7有受到任
→ coonash: 何重視
→ castlabell: https://i.imgur.com/UyJv9po.jpg123F 10/19 19:04
[圖]
推 ultradev: 原PO問的是行政區，而不是下面這些小區域，所以還是桃園124F 10/19 19:10
→ ultradev: 區
推 g8787856: 要看用哪種指標來決定一哥吧，房版標準應該是青埔，問在126F 10/19 19:16
→ g8787856: 地桃園人以居住生活來看，一哥絕對是藝文。
→ g8787856: 不過北桃南桃人可能也想的不一樣就是了
→ DrTech: 看你怎麼定義一哥吧。工作一哥是A7。通勤一哥是青埔。生活129F 10/19 19:21
→ DrTech: 一哥是藝文特區。
推 alfrog0414: a7同質的天花板就是A8 不要再洗了131F 10/19 19:25
推 nick10389: 問就是A7132F 10/19 19:31
推 FQ: A7更像是A8和雙北的宿舍吧，看看之後有沒有什麼新建設，青埔的133F 10/19 19:38
→ FQ: 是未來上限高，跟藝文比算是選秀狀元和現在的All star的感覺
推 blargelp: 不是A7就是青埔。桃園終究只能靠吸收臺北/新竹被洗出來135F 10/19 19:45
→ blargelp: 的人才有發展
→ backpacker18: 以行政區來說我其實覺得中壢已經不輸桃園了137F 10/19 20:03
→ backpacker18: 沒辦法青埔太強
→ backpacker18: 往中壢跑的桃園人比往桃園跑的中壢人還多
推 kusomanfcu: 藝文無誤140F 10/19 20:13
噓 jessicaabc98: 勞壢市141F 10/19 20:44
推 nanja750113: 認真回 青埔 結案142F 10/19 20:51
推 venroxas: A7房子又不是給在地人買的...143F 10/19 20:56
推 CLLM: 青埔也是很多房子都被三北人(台北、新北、竹北)買走了144F 10/19 21:05
→ CLLM: 所以即使青埔未來超越藝文 也會給在地人感覺....血統不純？
→ CLLM: 另外青埔的亞矽 聽市府的人說確實要重新規劃而非完全廢止
→ CLLM: 但重新規劃要多久就不知道了...建議青埔人先當作沒有這東西
推 FQ: 亞矽本來就沒有抱太大期望，站前開發重要的多148F 10/19 21:21
→ coonash: 亞矽重新來過是要民間團體進來投資 效率絕對比市府好很多149F 10/19 21:26
推 sakula0616: 龜山很鳥  看價格就知道了150F 10/19 21:28
推 FQ: 中華電信本來要投資亞矽，市議會堅持要持股過半後破局，重新再151F 10/19 21:40
→ FQ: 來一次確定有辦法民間企業主導？
→ coonash: 破局後才發現市府自己沒錢 現在等於從頭走原路 議員要再153F 10/19 22:00
→ coonash: 反對 那科技市長就正式變成農業市長 龍科亞矽皆敗XD
→ castlabell: 市議會持股貪官嗎155F 10/19 22:39
→ castlabell: 外勞薪資脫鉤示範區
推 hwain: 青埔啊~藝文洗洗睡157F 10/19 23:05
推 NSYSUEE: 市議會持股過半？我很明白的講...叫這些市議會的人去吃158F 10/19 23:12
→ NSYSUEE: 屎比較快，哪個民間企業會花大錢投資政府持股過半的案子
→ NSYSUEE: ，未來主導權都不是自己耶，會願意把過半權讓出去的企業
→ NSYSUEE: ，我更明白的說你對不起千千萬萬的股東
推 NSYSUEE: 所以中華電信我要說你還算對得起你的股東，然後那些市議
→ NSYSUEE: 會的人去吃屎
推 pennappendix: 桃園一哥就藝文特區啦，其他都不能打，長庚那邊住過164F 10/19 23:16
→ pennappendix: 你就知道太濕了，只因為那裡有長庚所以才有一些發展
推 j0958322080: 當然是有 gg 的龍潭166F 10/19 23:32
推 alfrog0414: https://i.imgur.com/GVJAmlZ.jpg167F 10/19 23:41
→ alfrog0414: 以這個標準來看的話 桃園火車站 三家百貨跟商圈的人潮
→ alfrog0414: 真的最猛
→ alfrog0414: 全台第二大進出量的火車站
→ alfrog0414: 百貨影城美食街的機能密度 怎麼可能是區區藝文能比的
[圖]
推 jamison04: 誰第一不知道，但未來最強大概率就是青埔跟全新桃園車172F 10/20 00:20
→ jamison04: 站和周邊的重劃區兩個在爭，但兩邊都卡在完工不知道要
→ jamison04: 多久…
推 jamison04: 然後桃園的規劃爛的可以，各自發展到割裂感非常嚴重，
→ jamison04: 台中高雄的規劃都比桃園好很多..
推 CLLM: 同樓上 光是一個桃園區就有中路、小檜溪、經國三個重劃區177F 10/20 00:37
→ CLLM: 外加一個老蛋黃藝文特區 把公民營建設桃園區的火力分散掉
→ CLLM: 間接讓青埔有機可趁崛起... 人家南桃園重劃區雖然也是不少
→ CLLM: 諸如A20、環北、草漯、過嶺等等 但幾乎都是青埔的小弟
→ CLLM: 青埔已在南桃園站穩一哥 而北桃園(差點忘了A7)還在群雄爭霸
推 NodeWay: 青埔現況穩吃竹北外溢 未來又有航空城加持182F 10/20 00:51
→ NodeWay: 已有三北外溢 高鐵機捷 未來有全台最大計畫航空城
→ NodeWay: 層級高出桃園其他重劃區一截 沒有可比性
→ NodeWay: 一個只有機捷跟一堆房子的A7都贏過桃園區的重劃區
→ CLLM: 當然如果以上這些區域能共榮發展 對整個大桃園才是最好的...186F 10/20 00:55
→ CLLM: 目前只能期待航空城 以及串連青埔和北桃園的捷運早點蓋好
推 NodeWay: 桃園本地缺乏高薪產業 目前還是都依靠三北就業為大宗188F 10/20 00:58
推 ziggy: A7從小走到大，就是個墓園區，然後很多死亡車禍189F 10/20 03:30
推 jeffleentu: A7完全沒人推豪宅案的地方會變一哥？不要鬧了190F 10/20 08:03
推 David2018: 中壢舊市區算‘’偽‘’三鐵共構，附近又有一堆工業區191F 10/20 08:17
噓 leadershit: 桃園就藝文特區與他的周遭好朋友是一哥，小檜溪不要192F 10/20 08:21
→ leadershit: 再幻想那邊有什麼發展了，青埔八德不是桃園沒什麼好
→ leadershit: 討論的。
→ castlabell: 大青埔195F 10/20 08:26
推 mopackm53637: 路那麼小條腹地也很小也能當一哥，少在那邊幻想了196F 10/20 09:27
推 landy58892: 一定青埔，那個藝文這麼小，都被大坪數霸佔了，跟本沒197F 10/20 14:18
→ landy58892: 搞頭了
推 NSYSUEE: 怎麼沒搞頭，藝文特區的搞頭就是圍繞在藝文特區旁邊的中199F 10/20 16:24
→ NSYSUEE: 路、小檜溪、經國這幾個衛星重劃區，加上已經成熟的桃園
→ NSYSUEE: 火車站站前商業區，以及捷運G10和G11會設在這裡，未來又
→ NSYSUEE: 有京站商場，藝文特區已經是該有的都有了，人也有了

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