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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-10 12:01:26
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作者 a5292710 (ㄎㄎ)
標題 [新聞] 陸敬民:身邊接觸不少竹科人去青埔買房
時間 Mon Oct  9 12:15:13 2023


連結:

https://ynews.page.link/CqBpJ
「來青埔吧!」建案廣告 驚現竹北街頭 專家3理由讚:精準投放
[圖]
「來青埔吧!」建案廣告 驚現竹北街頭 專家3理由讚:精準投放 ...

 

內文:

住宅週報社長陸敬民表示,業者發現到青埔買房的新竹人很多。便有青埔網友表示,每天
搭高鐵到竹北通勤的人很多,不少竹科人當初賣掉竹北60~70萬元的房子,買來3~4字頭的
青埔,不乏哀嘆新竹實在太貴了,趁標高價賣掉,1坪來回價差可到20萬元,還可來買青
埔2倍大的房子住


我身邊接觸到的買方,確實就有不少竹科人跑去青埔買房」,陸敬民認證,這些購屋者
雖然新竹有房,但不少人拿去增貸後以長遠投資的眼光前進青埔,「不一定就因此通勤桃
竹,而是純粹放著置產,或是當起包租公」。


至於竹科人願意購買青埔重劃區建案的原因,主因是該區與竹北六家高鐵特區高度雷同。

陸敬民指出,反正現在預售屋已禁止換約,買房一定是中長期需求,以竹科人的角度來看
,新竹的預售新案已直衝8字頭,媲美新北市精華區,但長期素地不足,建案稀少且規模
小,不像青埔有不少大基地、大規模的建案,又有不少建商推出優惠付款方案等,後續還
許多建設議題值得期待「放在一起比較後,會覺得發展動能佳」


心得:

的確身邊不乏竹科首購、竹科大學長在看在買青埔,現在房市只適合長期置產,以往過熱
區域的確該趁現在半導體市場大壞時期賣掉。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.19.16 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2023-10-09 12:15:13
※ 文章代碼(AID): #1b8tvJ2V (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696824915.A.09F.html
NovaShin: 雀食很多1F 10/09 12:15
klwei: 台中也不少2F 10/09 12:32
台中的確真的不少
jessicaabc98: 買下去3F 10/09 12:33
samwu995: 高賣低買怎麼輸!4F 10/09 12:34
poi963841: 竹北就夠遠了還跑到青埔 佩服5F 10/09 12:41
poi963841: 人生可以花這麼多時間在塞車也是蠻強的
soqqcat: 投資居多吧!除非公司在新竹高鐵旁,不然這樣通勤沒必要7F 10/09 12:47
soqqcat: 。
jessicaabc98: 現在就是大家開車上班,就對了,青埔80萬起跳預備9F 10/09 12:53
※ 編輯: a5292710 (42.72.19.16 臺灣), 10/09/2023 12:54:38
love0819n: 新竹高鐵騎車去台元/竹科很快且新竹高鐵旁有幾個科技10F 10/09 12:57
love0819n: 總部在蓋了
love0819n: 新竹的城市規劃+機能對比房價 還真的不如買青埔
supereva: 不少竹科人也去高雄台南買房啊  你以為通勤喔?13F 10/09 13:39
supereva: 錢找地方擺而已  竹北路上有南科悦揚都廣告
bustinjieber: 不是說是投資需求,要投資買哪自己爽就好15F 10/09 13:41
zhi5566: 嘻嘻 新竹投客2021竹北40~50就過去了 現在請陸大幫忙出貨16F 10/09 13:41
supereva: 考慮距離和同質性  竹科跑去青埔看很正常17F 10/09 13:43
FQ: sci: 不可能,絕對不可能18F 10/09 13:43
zhi5566: 了嗎 學弟妹不滿新竹房價 看不起竹東南寮 學長還有青埔19F 10/09 13:44
zhi5566: 可以賣給學弟妹
Morphee: 陸大太早賣了,沒吃到超大魚尾很氣。21F 10/09 13:50
Morphee: 還請陸大出貨嘞,竹北投客根本整體跟陸大在互罵
Morphee: 整天
klwei: 竹科學弟認清買不起竹北的事實跑去買靑埔,結果一看,還是24F 10/09 14:11
klwei: 學長
jonson: 工程師會判斷青埔當地有沒有實際工作機會吧?沒有工作喔26F 10/09 14:21
supereva: 我也去青埔看過  也是因為工作機會不明就轉往林口看了27F 10/09 14:23
klwei: 靑埔就業主要以雙北,機場跟自由業為主吧28F 10/09 14:24
DarkAlex: 讚讚 竹北不愧台清交成密度最高的地方 就是懂長期規劃29F 10/09 14:28
zhi5566: 投客哪想這摩多 發哥跑去哪蓋房 就跟著過去 之前哪個什30F 10/09 14:39
zhi5566: 院的 就一堆竹北投客 發個在新竹創造神話 信徒一堆
zhi5566: 有反新竹高房價 反學長坑學的跑去青埔 然後又跟學長簽約
supereva: 國家大院嗎  我也有去看  因為竹北國賓大悅的經驗很棒X33F 10/09 14:43
supereva: D
acer559655: 頭份竹南一推新竹人來買,拜託不要再來了35F 10/09 14:45
zhi5566: 投資就是跟著發哥 我自己在那挑建商挑地點 也沒人家賺得36F 10/09 14:50
zhi5566: 多 看看竹科潤龍 宿舍房 6X學弟妹買的開心住的放心 是吧
Morphee: 學長學弟論的實在好笑,誰沒有上一代呢?38F 10/09 14:53
supereva: 南科悦揚的廣告直接寫  複製竹科悦揚的美好39F 10/09 14:54
NeihuSnape: 這魯空就是沒賺到竹北40-70萬這段所以很氣40F 10/09 15:04
NeihuSnape: 實際上去竹南頭份買的比較多 一來便宜二來近 而且基
NeihuSnape: 本上沒人會把竹北房賣掉 都是再買N間當投資
先前有發現這傢伙對新竹區域一知半解又愛抨擊新竹。首購的確也跑頭竹看房。很多人如
果看不上好標的,的確不會賣竹北,賣了就買不回來。
※ 編輯: a5292710 (42.72.19.16 臺灣), 10/09/2023 15:15:59
musicaledio: 有個小丑高鐵區40幾萬賣掉  崩潰到胡言亂語了  可憐43F 10/09 16:35
Smile365Day: 拜託等我買好頭竹公園區再來買44F 10/09 16:43
tomicaqq: 竹南頭份真的新大陸45F 10/09 17:06
eddie0729: 你要聽一個低點賣掉高鐵區現在憤憤不平的磚家指點你該46F 10/09 17:25
eddie0729: 買那才是對的???
gothmog: 青埔是全台灣唯一鼓吹高鐵通勤的重劃區48F 10/09 18:52
gothmog: 因為青埔{只能}高鐵通勤
gothmog: 大家買房子是要方便 所以才有{大眾運輸}
gothmog: 捷運宅才會貴
gothmog: 青埔這個荒涼到鄉下 公車一天只有一輛的都市沙漠
gothmog: 只能用高鐵通勤 來騙人去買 ,每天三段式上下班
gothmog: 家-高鐵 第一段
gothmog: 高鐵上坐車 第二段
gothmog: 高鐵到公司 第三段
gothmog: 這還只是上班 下班要再來一次三段  這麼鳥的通勤方式
gothmog: 還要天天來 鼓吹高鐵通勤的人 臉會不會紅啊
gothmog: 一般家庭
gothmog: 一週五次 出發三段通車 下班又是三段通車
gothmog: 還沒算到 腳踏車 走路 捷運換線 等其他因素
gothmog: 你上班去高鐵 騎腳踏車或機車好了 下雨怎麼辦
gothmog: 安全帽雨衣全濕放哪裡  襪子也濕了 繼續擠高鐵
gothmog: 擠完 下高鐵 又要再通勤去公司上班 然後下班又看到下雨
gothmog: 這種生活30年 , 這就是{高鐵通勤}的魅力
gothmog: 好棒棒
ReNa0529: 樓上也太激動...67F 10/09 19:08
ReNa0529: 我是沒到三段,走路到高鐵10分 坐高鐵10分 高鐵到上班地
ReNa0529: 走路10分
ReNa0529: 如果廣義上來說三段...但住台北坐捷運也差不多啊
aa00788: 好爽 青埔酸崩潰了71F 10/09 19:45
kusomanfcu: 有時候總有高鐵司機 在推銷青埔嗎?的感覺72F 10/09 20:09
kusomanfcu: 之前烏日然後竹北最近青埔
kusomanfcu: 兩人高鐵票用新青安去算可加上去的房價都400萬了
kusomanfcu: 台北青埔來看 都可以直接衝 上班和學區好的區塊了
kusomanfcu: 消費還會增加 長期來看是差了800萬以上
gothmog: 推文 有人不知道在說什麼 張飛打岳飛77F 10/09 20:24
gothmog: 高鐵怎麼跟捷運比
gothmog: 1. 高鐵班次 比捷運少太多了
gothmog: 2.高鐵費用  比捷運貴太多了
gothmog: 3.捷運站點多 偏地開花  通車非常輕鬆
gothmog: 高鐵只有那幾站 除非你公司在板橋 台北 南港 竹北
gothmog: 高鐵站旁
gothmog: 通勤只聽過 公車 火車 公車 捷運 通勤
gothmog: 結果青埔仔發明高鐵通勤 真的是台灣奇蹟
kusomanfcu: 搞不好是不住在青埔的高鐵司機在推阿86F 10/09 20:45
kusomanfcu: 如果是司機這推法0風險好嗎
NodeWay: 央北 江翠北 三重這些地方難道就有產業支撐嗎88F 10/09 21:00
love0819n: 高鐵桃園新竹月票一個月3675,走路到高鐵站->搭高鐵->89F 10/09 23:42
love0819n: 騎車到公司,在台北基本上也是走路到捷運->搭捷運->騎
love0819n: 車到公司 撇除捷運車次比較多之外有何差別呢? 還是你
love0819n: 家或你公司都在捷運旁邊
love0819n: 若夫妻一個在新竹上班一個在台北上班 買青埔還可以吧
love0819n: ,若行的話我也想買板橋/新竹高鐵旁,但價格差太多
MacD89: 高鐵主要是自由座上不了車的問題 再加上到園區到台元都要95F 10/10 07:17
MacD89: 騎機車 車禍死亡風險算進去的話不便宜
MacD89: 風險也有個價碼 很多人都直接忽略
gothmog: 捷運站點就是比高鐵站點多 不是多一點 是多很多98F 10/10 11:00
gothmog: 家裡到捷運站 或是 公司到捷運站
gothmog: 絕對比高鐵站 近太多 方便太多
gothmog: 你常常聽到捷運站 或是房子距離捷運站幾分鐘
gothmog: 什麼時候賣房子的 說房子離高鐵站多近 ? 只有青埔!
gothmog: 高鐵是拿來遠程運輸的 ,不是讓你拿來30年 天天上下班
gothmog: 你要高鐵通勤當然可以 你能承受3年這樣過日子
gothmog: 而且保證公司離高鐵站近 而且你30年不換公司
justin200428: 歐是歐? 為啥竹北3-4000萬房子鄰居機車都台積電?106F 10/10 11:44
justin200428:  你房仲?
justin200428: 懂啥?
justin200428: 機車貼紙一堆貼GG

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