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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-16 11:11:09
看板 home-sale
作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 Re: [請益] 亞東醫院站遠東園區的遠揚新建案
時間 Tue Aug 15 01:05:21 2023

https://i.imgur.com/dXE6CAd.jpg
[圖]

無聊翻看到

https://i.imgur.com/DM1ilK1.jpg
[圖]


https://i.imgur.com/fJ66c3f.jpg
[圖]


幾乎全部都3房的交易，只有一個2房


再來

按時間來看應該賣過半了0..0a




按這進度來看明年Q1應該就是完銷


第二期還沒動工
然後87%又是蓋完才賣

那麼記得再等三年

再來更後面那一大排要等更久...


※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: 記錄一下
: 實價登錄
: https://i.imgur.com/Jbo7zx8.jpg
: https://i.imgur.com/FI4OfHm.jpg
: https://i.imgur.com/QnJTjWW.jpg
: 目前紀錄
: 2房 21樓 單價 94
: 總價2545 車位價235
: 4年前問問蓋好賣
:  單價均價70
: 3年前問問應該還是70
: 現在看到90.....
: 嗯
: 人擠人
: 別再擠啦
: 話說
: 這個社區最大坪數好像會剛好摸豪宅線？
: ※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言：
: : https://i.imgur.com/dj1olt3.jpg
: : 遠揚之森最近公開了
: : 噓噓東果然沒令另我失望一坪接近百萬….
: : 毫無意外創下亞東醫院站最高價
: : 辜狗工程師銀彈準備好掃貨了嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.176.141 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-08-15 01:05:21
※ 文章代碼(AID): #1asbxJTC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692032723.A.74C.html
※ 編輯: kusomanfcu (61.228.176.141 臺灣), 08/15/2023 01:13:33
※ 編輯: kusomanfcu (61.228.176.141 臺灣), 08/15/2023 01:14:13
→ a000000000: 好貴喔   亞東醫院那摸好嗎1F 08/15 01:15
→ a000000000: 我只服馬偕
→ kusomanfcu: 我哪知道3F 08/15 01:17
→ kusomanfcu: 一開始售價就嚇死全場
→ kusomanfcu: 2019年末說75左右的
→ kusomanfcu: XD
→ kusomanfcu: 70-75
→ kusomanfcu: 然後變成+13
→ kusomanfcu: 2019末聽到的那價格已經是傻眼級了
推 SouthEast62: 最可怕的是連遠揚加州都跟著水漲船高，物件全部賣10F 08/15 01:23
→ SouthEast62: 光光沒人要釋出
推 diablojonn: https://i.imgur.com/spDNQh3.jpg12F 08/15 01:31
[圖]
推 frowning1226: 嚇死人的價格13F 08/15 01:32
→ diablojonn: 老闆會刺激員工的潛力！？14F 08/15 01:32
→ kusomanfcu: 看來沒破百啦？15F 08/15 01:34
推 luckysmallsu: 江翠北DE榮群那棟新成屋面河有可能九字頭16F 08/15 01:40
→ orz811017: googler過馬路就到公司惹17F 08/15 02:14
推 Elio2021: 家傳旁邊那塊空地,大陸正在都審,會跟遠揚之森比高嗎?XD!18F 08/15 02:17
→ Elio2021: 舊愛買那一大塊,因缺工和原物料高漲,遠東決定先停工兩年
推 Elio2021: 剛去看內政部實價登錄, 遠揚之森單價創新高了!
→ Elio2021: 之前最高是去年12月, 24樓, 24坪, 單價94.7萬/坪
→ Elio2021: 今年3月, 同樣是24坪, 15樓, 單價95.4萬/坪
推 Elio2021: 遠揚之森目前共有16筆站上9字頭, 其中10筆是24.X坪
→ Elio2021: 3X坪3筆, 4X坪1筆, 5X坪2筆
推 cool2961: 之前不賣的25、26、27樓聽說開賣了，沒意外的話單價會25F 08/15 03:40
→ cool2961: 再更高。代銷好像是說賣110戶左右了
推 Jodaro: cool不是都在國外玩錶的嗎，回來板橋住唷27F 08/15 07:39
推 benson502: 央北宏普3期，主打58坪的，推案不到一年實價登錄70幾28F 08/15 07:51
→ benson502: 戶了，好建案根本搶翻天，沒有什麼在哪賣不動的，只能
→ benson502: 說遠揚這點這個案子，代銷太保守，規格再往上拉應該賣
→ benson502: 更快
推 guesswhen: 這周要去看看 如果自住可能會在意救護車吵和轉電梯32F 08/15 08:20
推 tobashi: 虎哥隨便都四五百萬年薪 意外嗎33F 08/15 08:32
推 Jodaro: 救護車聲音非常尖銳34F 08/15 08:36
推 guesswhen: 但他們隔音說很好？35F 08/15 08:41
推 F1ower: 講到翠北DE區，最近的九泰觀翠開價66-74超佛，貌似已經完36F 08/15 09:05
→ F1ower: 售，附近的新潤River One一個月也賣3-40%了
推 u987: 看病方便,救火也方便.38F 08/15 09:20
→ u987: 不怕吵的話
推 Jodaro: 隔音超爛40F 08/15 09:27
→ Jodaro: 想體驗隔音去賞屋就知道了
→ Jodaro: 救護車尖叫是擋不住的
推 SouthEast62: 住對面的居民實際觀察的感想：那邊的消防隊不是常43F 08/15 09:37
→ SouthEast62: 備部隊，很少出動，救護車有點吵但晚上出沒的頻率
→ SouthEast62: 還好，真正擾人的其實是台65上面的重機馬鹿野郎。
→ SouthEast62: 但看資料遠揚之森用的氣密窗等級很高，反正玻璃帷
→ SouthEast62: 幕原本就沒啥窗可開，乾脆全部關緊緊課靠全熱交換
→ SouthEast62: 、新風機，用科學與機械的力量去解決啦！啥開窗通
→ SouthEast62: 風怕吵怕灰塵，那個是貧民要開窗通風省錢時才會計
→ SouthEast62: 較的枝微末節啦
推 ahtso: 觀翠優勢在於低總價吧 那個格局兩個大樑很可怕51F 08/15 09:37
推 bustinjieber: 不意外，這地方太多話題了，有就業交通醫療52F 08/15 09:47
→ bustinjieber: 3房3千也在新北一環新房的價格區間帶中
→ bustinjieber: 但救護車聲音不太可能擋住
推 SouthEast62: 救護車出現的頻率沒有想像中高，附近樹林裡的小鳥55F 08/15 09:54
→ SouthEast62: 可能還比較吵
推 daddy29: 1.看哪一面 2.沒想像中吵 稍微高一點 但比板橋其他地好多57F 08/15 10:07
→ daddy29: 最極端情況下 ykk氣密窗關起來聲音非常小 小到可以忽略
推 ztdxqa: 有人知道這建案為什麼5月到現在都沒有實價登錄嗎？59F 08/15 10:30
推 F1ower: 觀翠：低總價、品牌力60F 08/15 10:31
推 ztdxqa: 代銷說賣110戶但實價登錄到五月只有72戶？六七月賣40戶？61F 08/15 10:34
推 bustinjieber: 實登不一定會馬上登，而且政府有時候還會蓋牌62F 08/15 10:44
推 daddy29: 實價有時候3.4個月才會上 代銷也是有銷售順序要去安排的63F 08/15 10:46
→ daddy29: 建商有保留戶慢慢賣 你看你下不下的暸手 這個價格多花15
→ daddy29: 分鐘到土城重劃區的話會少個30萬
→ BLUESKY101: 沒台雞店的鄉下地方找盤子接手66F 08/15 11:27
→ leoptt10: 江翠北那種鳥地方都可以炒這麼高了67F 08/15 12:11
→ leoptt10: 亞東本來就有這個底
推 tupppp: 過個橋的浮洲 樹林 剩一半的價格..69F 08/15 14:41
→ frankc: 機能不錯，快速道路、愛買、總圖、醫院、捷運站、旁邊還有70F 08/15 15:41
→ frankc: 生態公園
推 SouthEast62: 走遠一點四川路那邊還有傳統市場，或騎ubike去南雅72F 08/15 15:58
→ SouthEast62: 夜市（雖然我不覺得有錢人在意這點，或許過個馬路
→ SouthEast62: 就有貳樓可吃比較重要）
推 olivewood: 要這個價格怎麼不買新版特區的，還比較便宜也更精華75F 08/15 17:52
推 EPGo: 這價格買新版+1，身邊會進辦公室都是想遠離家裡&省餐錢76F 08/15 19:21
→ Physerapb: 鍵盤看看哥才會說這價格去買新板，去看過就知道這價格77F 08/15 19:39
→ Physerapb: 在新板要買什麼同坪數一樣等級的啦，比較接近同級的畫
→ Physerapb: 世紀國家世紀館也要四千多萬還機械車位加棟距超近暗無
→ Physerapb: 天日
→ Physerapb: 對了，新板新的已經破百了，勝輝一邸，也不是買遠揚之
→ Physerapb: 森的人會看的…
→ Physerapb: 還有過橋樹林浮洲半價這有屁用，樹林浮洲就是那種鳥環
→ Physerapb: 境，不然東湖過橋汐止也半價啦
→ Physerapb: 新板最好的就是橋峰和板信雙子星，這些都過豪宅線
→ Physerapb: 補一個還有謙岳
→ Physerapb: 剛剛看實登感覺賣很好，應該都買不起的自以為聰明仔才
→ Physerapb: 在嫌這裡吵XD
→ kusomanfcu: 新板可以啊，低樓層的話XD89F 08/15 19:54
推 swgun: 新板特區這個價位只能來當我爸媽鄰居了 國家世紀館90F 08/15 20:13
→ swgun: 要裝潢再加一千五
→ swgun: 才有三房 但我自己看過這間 並沒有很想買
→ supa64: 新板.........我笑笑93F 08/15 20:44
→ supa64: 低樓層F-1高更都很難看到800以下
→ olivewood: 買房不就綜合考量，新板有自己的優點R，你單純不要棟距95F 08/15 23:12
→ olivewood: 跟機械車位幹嘛非得選遠揚之森
→ olivewood: 就好像這個房屋數90分沒有滿分，一直抓著說少那10分沒
→ olivewood: 價值，別的建案有拿到這個分數好棒棒? 我也是笑笑
推 cool2961: 買房是綜合考量沒錯，但樓上是你自己跳出來先說這價錢99F 08/16 01:44
→ cool2961: 幹嘛不買新板不是嗎？你以為買遠揚的人都沒綜合考量過
→ cool2961: 嗎？
→ olivewood: R？那買新板的就沒綜合考量過？102F 08/16 07:34
→ olivewood: 雖然我也不覺得遠揚之森會多吵，但別人跟你意見不對盤
→ olivewood: 就要說：嫌吵的484買不起，小學生吵架喔 XDDD
→ olivewood: 現實中的確有對聲音敏感到近乎神經質的人R
→ olivewood:  (這段給某樓
推 SouthEast62: 除了附近比較熱鬧外，一樣的錢在新板買不到跟遠揚107F 08/16 10:02
→ SouthEast62: 之森一樣條件的建築的，遠揚之森的開價甚至連來青
→ SouthEast62: 那種堪稱是新板邊陲的案件都買不到了，何況是更精
→ SouthEast62: 華位置的。而且對噪音敏感的人推薦買新板……誒是
→ SouthEast62: 不是有點錯亂了呀？對聲音敏感到極致的人，應該直
→ SouthEast62: 接去宜蘭買一間水田中的清水模農舍才對啦！

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