※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-18 10:26:11
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 7月後的現在還貸得到85成嗎
時間 Thu Aug 17 11:44:28 2023
因為建商可能會提前快兩年交屋導致現金完全不夠...
所以想貸個85成
查舊文感覺好像不難
通常都是30年8成+20年0.5成
但是今年新法規過後感覺好像很難
打過中信問築巢優利貸
直接被打槍
地點是台中海線
想問問有沒有哪間銀行現在還能貸85成的
年限有30年左右就可以了
感謝各位大佬
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.2.167 (臺灣)
※ 作者: hololive45P 2023-08-17 11:44:28
※ 文章代碼(AID): #1atPUUSj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692243870.A.72D.html
推 : 85成，指的是85成30-40年吧1F 08/17 11:48
推 : 8成房貸 0.5信貸？2F 08/17 11:49
→ : 沒吧，舊文都是說直接85成房貸不含信貸的3F 08/17 11:50
→ : 有1樓說的那樣當然是最好@@
→ : 有1樓說的那樣當然是最好@@
推 : 最近剛核貸完成，8成30年有三年寬限+0.5成30年無寬限，利率5F 08/17 11:56
→ : 2.06%，給您參考
→ : 2.06%，給您參考
推 : 你貸款金額多少，還有你的收支比7F 08/17 11:58
→ : 軍公教方案才有85成，一般人除非條件特殊8F 08/17 11:59
推 : 地點 收支比 個人條件可能都有差9F 08/17 12:01
→ : 海線很難，真的10F 08/17 12:03
→ : 你買之前就應該要先抓好手頭現金了
→ : 你買之前就應該要先抓好手頭現金了
推 : 好爽喔提前交屋 這樣總共蓋多久？12F 08/17 12:06
推 : 最近核貸40年 8成+30年0.5成 都2.09 （核貸簽名隔天出13F 08/17 12:07
→ : 新青安QQ
→ : 新青安QQ
→ : 軍公教貸款，都有最長35年，可貸到8.5成。15F 08/17 12:08
→ : 台北隨便都100-200 估值高不高?16F 08/17 12:11
推 : 提前兩年也太多了吧 為啥啊17F 08/17 12:13
推 : 正常鑑估成數是看擔保物座落地點的18F 08/17 12:19
→ : 六都市區加竹北才比較有機會
→ : 六都市區加竹北才比較有機會
推 : 要85成 你的房子不能買太貴 ，因為現在銀行很保守20F 08/17 12:20
→ : 你還在海線 ，那銀行估價 相信也不會太高
→ : 你還在海線 ，那銀行估價 相信也不會太高
推 : 蛋黃熱區區才可以 海線不可能的 連8成有些都不能22F 08/17 12:23
推 : 可以阿23F 08/17 12:26
推 : 這個月剛核貸，中信85成 30年，寬3年不綁約24F 08/17 12:31
→ : 地點新北
→ : 地點新北
推 : 銀行8成 建商免利息1成 高報成交價1成，只花1成買26F 08/17 12:31
→ : 到 給你參考
→ : 到 給你參考
→ : 補充一下利率2.0628F 08/17 12:32
推 : 市中心才有可能吧，海線…應該很難，你要不要先去了解一29F 08/17 12:35
→ : 下怎麼會提前2年完工？蓋這麼快沒問題嗎..？
→ : 下怎麼會提前2年完工？蓋這麼快沒問題嗎..？
推 : 看房子和您的條件，您問不到就是您條件沒到31F 08/17 12:38
推 : 6月送件 中信築巢優利貸 35 2.06 85 新竹32F 08/17 12:42
推 : 8成30+5。半成30+033F 08/17 13:01
推 : 最近剛過 新竹 永豐 85成34F 08/17 13:04
→ : (房貸40年3年寬 2.07% ＋週轉20年2年寬 2.07%)
→ : (房貸40年3年寬 2.07% ＋週轉20年2年寬 2.07%)
→ : 當初怕缺工所以合約拉很長，但實際上好像沒有就正常36F 08/17 13:09
→ : 蓋所以就提前了
→ : 好吧謝謝大家我再問問其他銀行
→ : 蓋所以就提前了
→ : 好吧謝謝大家我再問問其他銀行
推 : 銀行不貸給你而已…多問幾家吧39F 08/17 13:28
推 : 真的找不到就問問信貸吧40F 08/17 13:34
推 : 大家不要嚇他啦，其他縣市我不知道，但台中這兩年幾乎41F 08/17 14:04
→ : 都是提前交屋，甚至我遇過跟他壓晚兩週交屋還一直打來
→ : ，根本感受不到缺工
→ : 都是提前交屋，甚至我遇過跟他壓晚兩週交屋還一直打來
→ : ，根本感受不到缺工
→ : 可以44F 08/17 14:07
推 : 他的問題不是缺工或提前交屋，是他沒錢45F 08/17 14:08
推 : 條件好不用怕貸不到 銀行巴不得好客戶多貸些46F 08/17 14:10
→ : 把你的資金需求告訴專員 他會幫你想辦法 看是拆兩筆還是怎
→ : 麼做 條件不差都可以幫你找到解方 利率年限如何是另一回事
→ : 把你的資金需求告訴專員 他會幫你想辦法 看是拆兩筆還是怎
→ : 麼做 條件不差都可以幫你找到解方 利率年限如何是另一回事
推 : 不過我不懂，預售屋不是都一期一期繳，都可以知道建商蓋49F 08/17 14:11
→ : 房子的進度，怎麼會沒有掌握好資金？
→ : 房子的進度，怎麼會沒有掌握好資金？
推 : 可以啊怎麼不可以51F 08/17 14:25
推 : 海線 掰52F 08/17 15:07
推 : 40/85/5基本53F 08/17 15:07
推 : 8月 中信築巢優利貸，非首購，30年，8成，前5年開寬限。54F 08/17 15:20
→ : 確實感覺有打房，中信總行咬很死 不給35年 85成。
→ : 確實感覺有打房，中信總行咬很死 不給35年 85成。
→ : 以台中來說 建商完工日都壓很久 什麼2027 29的 本來是56F 08/17 15:27
→ : 怕賣不好 但實際發現賣很好 就提前開工了 表示買氣很好
→ : 你可能都沒在關心建案進度 或是你存錢速度跟不上
→ : 你看是要賣掉或是信貸補足 先撐過去在想辦法
→ : 怕賣不好 但實際發現賣很好 就提前開工了 表示買氣很好
→ : 你可能都沒在關心建案進度 或是你存錢速度跟不上
→ : 你看是要賣掉或是信貸補足 先撐過去在想辦法
推 : 有高雄的成功貸到整筆8.5成30年加寬限期的嗎？60F 08/17 18:03
→ : 建商合作的銀行通常比較優惠，61F 08/17 18:34
→ : 除非你本身的職業和薪轉收入
→ : 很強，不然大概不用浪費時間
→ : 問其他銀行了
→ : 除非你本身的職業和薪轉收入
→ : 很強，不然大概不用浪費時間
→ : 問其他銀行了
→ : 職業薪轉，銀行直接給85成65F 08/17 19:40
→ : 在高雄，主要是因為職業的關係
→ : 在高雄，主要是因為職業的關係
→ : 這麼多人買房都抓這麼緊喔67F 08/17 23:01
推 : 提早兩年交屋 是因為建商合約抓的保守怕違約 你也信真的很68F 08/17 23:33
→ : 扯
→ : 扯
推 : 我也是台中海線 中信築巢優利貸 85成35年70F 08/18 00:54
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