※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-07 18:14:12
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 台中十三期 vs 單元十三
時間 Mon Aug 7 09:31:10 2023
惠宇在13期佔的地都超過3000坪了還有人說沒建商進場真的會笑死
還是對他們來說惠宇不算知名建商？
13期的問題就是條件太好 很難炒
有漲幅空間才有話題性 自古皆然
13期有雙鐵和醫學中心
旁邊有8期跟高鐵
相較之下14期除了洲際跟還在蓋的漢神外啥都沒
立地條件交通環境遠輸13期
所以14期這幾年房價可以靠建商炒到接近兩倍
13期現在第一波就衝6X
漲幅空間就是這個價到七期之間而已
另外很多人說台中沒有蛋黃區
那是因為被人口紅利跟重劃區效應稀釋了
所以一堆人閉著眼蝦雞巴亂買也漲爆
但人口紅利有限 環內空地早晚也會被開發完
台中到那一天還是要回歸基本盤
到時候蛋黃區就很明顯了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.66.243 (臺灣)
※ 作者: backpacker18 2023-08-07 09:31:10
※ 文章代碼(AID): #1aq4bXqQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691371873.A.D1A.html
推 : 13、14期壓到七期之後，七期還會再上去，七期本身還有空間1F 08/07 09:57
當然 台中其他地方都是在幫七期墊高地板接下來大家坐好準備看豪宅一哥表演了
→ : 大家都沒把七期的汽車旅館算進去，汽旅、停車場變大樓是遲早2F 08/07 09:59
推 : 拜託資料附上3F 08/07 10:02
自己查很難嗎？→ : 謝謝4F 08/07 10:03
→ : 我也想知道惠予的地都在哪
→ : 我也想知道惠予的地都在哪
推 : 盒盒你真的要去找一下購地統計表，惠宇本身就6塊，旗下均翰6F 08/07 10:04
→ : 在哪？7F 08/07 10:04
→ : 也有兩塊。麗明、國泰、豐邑(浩瀚)都有進場8F 08/07 10:04
→ : 購地統計表，我超想知道那是什麼鬼9F 08/07 10:05
→ : 欸欸欸你們講話啊
→ : 購地統計表在哪？
→ : 我一直以來都看實價登錄
推 : 停車場要看都市計畫吧
→ : 有些是，有些不是
→ : 欸欸欸你們講話啊
→ : 購地統計表在哪？
→ : 我一直以來都看實價登錄
推 : 停車場要看都市計畫吧
→ : 有些是，有些不是
→ : 惠宇買十三期不是都有新聞==15F 08/07 10:17
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/hsPPTpV.jpg)
→ : 反串要說欸17F 08/07 10:19
推 : 確實，開價太高就是硬傷18F 08/07 10:19
推 : 謝謝，原來資料從這來的19F 08/07 10:20
推 : 就沒肉啊 真自住盤20F 08/07 10:27
推 : 自住香爆，房子的價值畢竟不是只有投資21F 08/07 10:37
※ 編輯: backpacker18 (180.217.66.243 臺灣), 08/07/2023 10:49:20推 : 能找到這資料確實不簡單22F 08/07 10:42
→ : 盒盒倒是沒有每天看地產新聞的習慣
→ : 主要是業配太多，重點太少
→ : 在這邊問問台中投資客，有沒有社團或什麼鬼的專門搜集
→ : 建商購地資訊的
→ : 盒盒很需要這方面資訊管道，跪求版上大神提供
→ : 然後盡量不要有業配新聞，謝謝
→ : 盒盒倒是沒有每天看地產新聞的習慣
→ : 主要是業配太多，重點太少
→ : 在這邊問問台中投資客，有沒有社團或什麼鬼的專門搜集
→ : 建商購地資訊的
→ : 盒盒很需要這方面資訊管道，跪求版上大神提供
→ : 然後盡量不要有業配新聞，謝謝
推 : 13期基期太高啦，自住才買環境地點不賴，我家都在等29F 08/07 11:11
→ : 惠宇開案
→ : 惠宇開案
噓 : 哈哈，台中總價天花板，亂炒得著看好戲31F 08/07 11:25
推 : 看什麼好戲，從21年喊好戲到現在不累嗎32F 08/07 11:29
→ : 看你都一年多了，全台中新屋平均多了10萬單坪
→ : 還可以一直喊一直崩潰，臉皮也是蠻厚的
→ : 看你都一年多了，全台中新屋平均多了10萬單坪
→ : 還可以一直喊一直崩潰，臉皮也是蠻厚的
推 : 台中現在的真的是地板太高，市區普通地段+10萬就殺進1314期35F 08/07 11:35
→ : 55跟65的十萬差距，和20跟30的十萬差距意義天差地遠
→ : 55跟65的十萬差距，和20跟30的十萬差距意義天差地遠
推 : f大，魯空看多多好戲，多多邊戳邊嘎飛魯空，大家有來有37F 08/07 11:35
→ : 往
→ : 往
推 : 台中魯空已經崩潰到精神異常了吧39F 08/07 11:36
→ : 這大多頭一漲就是十幾年
→ : 而且拉超快
→ : 這大多頭一漲就是十幾年
→ : 而且拉超快
推 : 記得F大有買13期附近的登陽...回頭看真的有夠爽42F 08/07 11:37
推 : 最近要交屋了...嘻嘻43F 08/07 12:09
推 : https://i.imgur.com/Y5tNSCu.jpg
推 : https://i.imgur.com/PdxOC0w.jpg
推 : https://i.imgur.com/Y5tNSCu.jpg
推 : https://i.imgur.com/PdxOC0w.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Y5tNSCu.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PdxOC0w.jpg)
推 : 不過豐之丘實登有點妙，不知道現在什麼情況46F 08/07 12:18
噓 : 等均價破2000再說吧，不就以坪數把單價搞上去，總價47F 08/07 12:26
→ : 沒太大變化。
→ : 沒太大變化。
→ : 台中都是把次等的地先釋出作價，主菜最後上49F 08/07 12:30
推 : 管他主菜副菜，高總價在台中就是趴地。水湳都喊到黃50F 08/07 12:36
→ : 了，七期幾十年也無法突破。
→ : 了，七期幾十年也無法突破。
→ : 魯空連低總價都買不起還關心到高總？52F 08/07 12:47
→ : 有消息磐X也有買歐53F 08/07 12:50
→ : 惠宇買地新聞都很久了說 國聚也有阿...
→ : 惠宇買地新聞都很久了說 國聚也有阿...
推 : 規格不太一樣不能這樣比 13期是蛋黃區補充包 水湳+北55F 08/07 16:46
→ : 屯眾重劃區是新台中市（北台中市）
→ : 已經整個自成一格 一個大範圍新區的產生
→ : 屯眾重劃區是新台中市（北台中市）
→ : 已經整個自成一格 一個大範圍新區的產生
推 : 大北屯就新興相對平價區，量大可供挑選。58F 08/07 17:03
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