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作者 標題 [新聞] 竹市豪宅預售交易爆增 利晉曙光站7字頭
時間 Fri Jul 21 12:35:35 2023
連結：
https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/a07634002023062617564780
內文：
即使打房力道猛、平均地權條例修正案將上路，高總價預售市場低迷，不過新竹卻一支獨
秀，過去一年多來新竹市總價超過4,000萬元豪宅門檻預售豪宅的交易共僅7筆成交，然而
今年4～5月暴增至41筆，其中新竹市豪宅指標大案「利晉曙光」就占32筆，其最單價每坪
70.3萬元、最高總價7,025萬元，均為近年新竹市舊市區最高。
根據最新實價登錄顯示，全案總銷87億元的、位於新竹市北大路的「利晉曙光」迄今已揭
露83筆住宅交易，已揭露交易總銷金額近34億元，全數單價站上6字頭，高樓層最高單價
每坪70.3萬元，4戶店面也有2戶店面成交單價突破每坪百萬大關，該案無論在總銷額、單
價、總價等均為近年新竹市舊市區之最。
露83筆住宅交易，已揭露交易總銷金額近34億元，全數單價站上6字頭，高樓層最高單價
每坪70.3萬元，4戶店面也有2戶店面成交單價突破每坪百萬大關，該案無論在總銷額、單
價、總價等均為近年新竹市舊市區之最。
近年新竹縣市預售房市，以位於關埔重劃區的「富宇天雋」最高每坪79.4萬元最高，「豐
邑一綻」也有達每坪77萬元高價；新竹縣則以竹北高鐵特區的「惠宇謙恆」每坪77.8萬元
最高，「寶佳奇磊」達每坪75.3萬元，相較於多數高單價建案均為重劃區的首購或首換產
品，「利晉曙光」則為極少數位舊市區的高總價產品。
邑一綻」也有達每坪77萬元高價；新竹縣則以竹北高鐵特區的「惠宇謙恆」每坪77.8萬元
最高，「寶佳奇磊」達每坪75.3萬元，相較於多數高單價建案均為重劃區的首購或首換產
品，「利晉曙光」則為極少數位舊市區的高總價產品。
心得：
不只富宇天雋、惠宇謙恆跟寶佳奇磊
現在連新竹市區棒球場附近都可以到7字頭
去看看新竹市區市容就知道
看來未來其他新案70萬就是地板了
新竹人真的好有錢....
--
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※ 作者: imsmalling95 2023-07-21 12:35:35
※ 文章代碼(AID): #1akWiPHx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689914137.A.47B.html
推 : 坐等竹北上漲1F 07/21 12:42
推 : 那個在巨城旁邊，距離棒球場還一大段好嗎2F 07/21 12:42
推 : 舊市區大坪數都7字頭，竹北該補漲了3F 07/21 12:51
推 : 昌傑建設北門街案快要開案了，70萬定錨價很正常吧4F 07/21 12:54
推 : 要想的是不是補漲的新竹市，竹北其實已經先漲上去5F 07/21 12:55
推 : 難怪科大坤山挖土機進駐了6F 07/21 12:56
推 : 科大坤山聽說價格也很驚人...穩穩的突破豪宅線~7F 07/21 12:57
推 : 一年前去問坤山就說沒有4000預算不要來看了8F 07/21 12:59
推 : 科大坤山開始賣了嗎？9F 07/21 13:00
→ : 啊，4000預算 XD
→ : 啊，4000預算 XD
推 : 現在新竹市區都是60~70萬甚至更高 但還是不少人買 可以11F 07/21 13:00
→ : 說剛需就在那
→ : 說剛需就在那
推 : 科大坤山最便宜5000起跳13F 07/21 13:00
推 : 利晉那個位置走路可以到巨城 曙光，本來就是很不錯14F 07/21 13:01
→ : 的位置，多數
→ : 成交67-68，也不是全面上70
→ : 的位置，多數
→ : 成交67-68，也不是全面上70
推 : 新竹很正常吧 台積電擴廠、AI浪潮大公司幾乎都在竹科17F 07/21 13:03
推 : 我也在等昌傑案子開案 接待中心北大路西大路口 看起來快18F 07/21 13:04
→ : 完工了
→ : 完工了
推 : 目前聽到最便宜的三房+雙車位都是5000萬起...20F 07/21 13:11
推 : 新竹pass 沒賺頭21F 07/21 13:28
→ : 嘻嘻 竹北還有緯創
→ : 嘻嘻 竹北還有緯創
推 : 再等等dogdog 就來噓噓了23F 07/21 13:30
→ : 長官這一波股票賺爛 輕鬆買24F 07/21 13:31
→ : 目前沒肉25F 07/21 13:31
→ : 被訐譙成這樣還敢滾出來XDD26F 07/21 13:32
→ : 我真的第一次看到有群組為了罵一個人而設立笑死
→ : 我真的第一次看到有群組為了罵一個人而設立笑死
推 : 早買的 新竹也不用脫手 租金每季明顯往上28F 07/21 13:34
推 : 輝達AMD創辦人來台灣第一站去哪?都是去竹科或是交大，新29F 07/21 13:46
→ : 竹真的是台灣命脈了
→ : 竹真的是台灣命脈了
推 : 科技業先來來竹科很合理啊…31F 07/21 13:55
→ : 難不成要去金融業喔XD
→ : 難不成要去金融業喔XD
推 : 太可怕了33F 07/21 14:06
→ : 利晉曙光和磐龍是同一個建商，好歹人家是真的走豪宅規34F 07/21 14:22
→ : 格，豐邑那個品質給人家開一坪70、80，難怪人家惠宇謙
→ : 恆完銷，同期開案的豐邑高鐵案還剩一大堆賣不出去
→ : 格，豐邑那個品質給人家開一坪70、80，難怪人家惠宇謙
→ : 恆完銷，同期開案的豐邑高鐵案還剩一大堆賣不出去
推 : 5000起跳 真有錢啊37F 07/21 14:50
推 : 狂壓新北市…38F 07/21 16:01
→ : 關二不就突破天際線了
→ : 關二不就突破天際線了
推 : 5000萬會不會太扯40F 07/21 16:09
推 : 等昌傑開案+1 不少在地人都在問XD 另外利晉的實登已經41F 07/21 16:45
→ : 92筆了 均價也都是6X萬 看來現在錨點是多少很明顯了
→ : 後面開的案子也很多都會參考利晉
→ : 92筆了 均價也都是6X萬 看來現在錨點是多少很明顯了
→ : 後面開的案子也很多都會參考利晉
推 : 這案子很讚啊 要不是沒錢我也想買44F 07/21 17:06
→ : 太強啦 你們買45F 07/21 17:20
推 : 坤山5000賣不動吧46F 07/21 17:47
→ : 利勁只有一面採光，哪裡好
→ : 利勁只有一面採光，哪裡好
噓 : 地點好而已啊，反正新竹被當盤子習慣了48F 07/21 18:47
→ : 電塔第一排49F 07/21 19:04
推 : 還有誰漲的比我大新竹還多50F 07/21 22:14
→ : 竹北高薪的就業市場遠高於其他直轄市51F 07/21 23:02
推 : 利晉的冷氣室外機只能擺在洗衣機旁 有點可惜52F 07/21 23:26
噓 : 新竹人買5000萬的房跟買5000塊的東西一樣，應該賣5億差不多53F 07/22 01:26
→ : 。
→ : 。
推 : 坤山要在竹北科大一路推案了 不知道會開多少55F 07/22 07:13
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