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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-16 17:54:08
看板 home-sale
作者 LouCalls (LouCalls)
標題 [閒聊]
時間 Sat Jul 15 14:40:36 2023

前幾個禮拜
老爸因準備退休想找一間房子未來搬過去住
看上了副都心的建案
在未討論的情況下就直接與建商簽約，目前價格是談到一坪50萬，家人都覺得偏貴，不知
道大家有什麼想法，要退訂還是怎樣嗎，感謝回覆！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.49.137 (臺灣)
※ 作者: LouCalls 2023-07-15 14:40:36
※ 文章代碼(AID): #1aiZzc8V (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689403238.A.21F.html
※ 編輯: LouCalls (101.9.49.137 臺灣), 07/15/2023 14:41:29
推 humaisme: 五十萬不住農16  住鳥不拉機的台南幹嘛1F 07/15 14:43
推 ming5566: 南區50？ 那不如去買虎尾寮都沒那麼誇張2F 07/15 14:44
→ LouCalls: 老爸只想住台南，不考慮外縣市( ；棗驉ꬩ3F 07/15 14:44
→ LouCalls: 然後又不想住二手屋（難搞老人
推 take3024: 退休住可考慮九份子，價格低一些5F 07/15 14:49
→ LouCalls: 他覺得以後生活機能方便，有捷運商場什麼的6F 07/15 14:50
→ take3024: 九份子靠海佃生活機能很方便，你爸退休等捷運，能不能7F 07/15 14:51
→ take3024: 等到捷運蓋完都不知道
推 monacomonaco: 那邊地點很好，去哪裡都很快9F 07/15 14:52
→ LouCalls: 只能在溝通了，他現在意志堅決，九份子有跟他說過，他10F 07/15 14:52
→ LouCalls: 覺得魚塭地不敢住（無言
推 KMOOO: 我看捷運蓋好了您老父親可能都不在了12F 07/15 14:53
→ monacomonaco: 我是沒錢，不然我也想住那邊13F 07/15 14:53
→ monacomonaco: 有南台南火車站，又是捷運路線
推 take3024: 大樓都會打地基，舊透天沒地基的就要注意液化15F 07/15 14:54
→ LouCalls: 目前60，看起來還有機會哈哈16F 07/15 14:54
→ monacomonaco: 等公共建設蓋好就更貴了吧17F 07/15 14:54
→ take3024: 原來南台南預售到50萬了喔，真的是很高18F 07/15 14:55
→ LouCalls: 當初開價聽老爸說一坪跟他喊到55萬19F 07/15 14:56
→ LouCalls: 我們聽聞想說也太貴了吧
推 benson502: 台南也50了喔21F 07/15 15:05
→ benson502: 但老人家自住開心就好吧
推 Hermesnavy: 東橋不錯。 有圖書館，醫院，車站，公園。離南紡也不23F 07/15 15:14
→ Hermesnavy: 遠
推 luckeboy: 50  有看錯嗎 印象中實價還沒有超過50的吧?25F 07/15 15:16
→ LouCalls: 50是簽約，應該還有審閱期，我會再找時間跟他過去談談26F 07/15 15:28
→ LouCalls: 看
→ LouCalls: 東橋他覺得交通太擁塞
→ LouCalls: 我也是覺得他住的開心就好，畢竟是他自己的錢
推 meg97: 台南50超貴耶30F 07/15 15:46
→ PPPa: 什麼建案啊？我東區也才買41，南區比東區更貴？31F 07/15 15:51
推 lovelara: One park 清景麟32F 07/15 15:56
推 a9940597: 南區50有的貴，哪家建商？33F 07/15 15:58
推 lovelara: 那邊實價登錄應該40-45 豪宅定位34F 07/15 15:59
推 asddffG: 就清井麟park 這間建商也能賣到50 真的醉了35F 07/15 16:03
推 lovelara: 目前實登 頂樓+2車位 68.06坪 2958萬36F 07/15 16:08
→ lovelara: 扣掉2車位 12坪左右 ㄧ個200萬
→ lovelara: 大約一坪50萬
→ LouCalls: 沒錯就是清x麟39F 07/15 16:18
推 LeMirage2000: 50...富立、府都還是國泰？ 說真的要不要考慮平實40F 07/15 16:23
→ LeMirage2000: 。
→ LeMirage2000: 噢噢，有答案了XDDDD 不過老人家開心就好，開開心
→ LeMirage2000: 心。
推 Nighteif: 花園城市阿44F 07/15 16:30
噓 icemaydays: 國泰UNi PARK唯一解，其它就算了45F 07/15 16:30
→ LouCalls: 跟他說附近府都KT也差不多的價格聽不進去46F 07/15 16:31
推 lovelara: Uni park 那邊環境比較好47F 07/15 16:36
→ lovelara: 南台南副都心 看今年商業土地標租如何
→ LouCalls: 我也覺得Unipark比較好～49F 07/15 16:38
推 Ho1liday: 50買在這的優點是？50F 07/15 16:43
推 klsd: 南台南都在降價了 還買更貴的…51F 07/15 16:46
→ weekman: 巴克禮park實登頂樓也才45左右...52F 07/15 16:57
→ weekman: 不過最舒服的地段被台糖拿去蓋銀髮中心，那裏確實有機會
→ weekman: 到50萬/坪
→ LouCalls: 頂樓代銷一直強調是他們老闆買的(                  )55F 07/15 17:10
推 luckeboy: 如weekman說實價是45 我算也是 但lovelara算起來50?56F 07/15 17:18
推 lonelytea: 南區50太貴57F 07/15 17:19
→ LouCalls: 應該是沒有把車位加進去的價格吧58F 07/15 17:19
→ LouCalls: 而且真的住進去了感覺會有豪宅稅的問題
→ weekman: 去樂居看就知道了，都有把車位拆分出去，而且頂樓也有賣60F 07/15 17:20
→ weekman: 六戶，總不可能都老闆買的吧
→ weekman: 然後南台南副都心在東區喔，怎麼會有人以為在南區XD
推 luckeboy: 我是看內政部網站 單價也是有扣到車位吧?63F 07/15 17:25
→ LouCalls: 他們老闆似乎是買頂樓有三個車位那戶64F 07/15 17:28
→ LouCalls: 代銷的話我也是聽聽，反正老爸應該是有一大部分原因覺得
→ LouCalls: 隈研吾有來設計讓他願意掏錢出來= =
推 harmonies: 那麼請問南台南現在合理價位應該多少呢?67F 07/15 17:36
推 sunday123: 富立府都都沒50耶，暈倒68F 07/15 18:16
→ LouCalls: 我也快暈倒69F 07/15 18:24
推 slg: 南台南那邊太多建案可以選，45左右應該就很高了，50真的建議70F 07/15 18:31
→ slg: 再殺
→ slg: 富立府都的單價向來都比別人低，因為他們大坪數高總價，沒在
→ slg: 蓋鳥籠啦！
→ slg: 建議原po爸爸考慮一下成大醫院附近的林森苑，去那邊接待中心
→ slg: 問問看還有無股東保留戶。或是隔壁成大寶仁也可以，目前實登
→ slg: 頂多接近48而已
推 kktt254: 台南老人對九份子都很有意見 說什麼魚塭地 海邊 嫌東嫌西77F 07/15 18:40
→ kktt254: 的
→ kktt254: 意外的是park實登蠻多戶的…台南有錢人真的多
推 luckeboy: 以這個總價來說 PARK真的是賣超好 ....神奇80F 07/15 18:47
推 Brioni: 南台南那邊地還很多，發展起來還要很久吧81F 07/15 18:55
推 g11121s: 九份子價格偏低！可用心考慮82F 07/15 19:09
推 genius1221: 東區情節吧83F 07/15 19:17
→ genius1221: 以前東區人就比較有錢
→ kyova: 你爸好有錢85F 07/15 19:21
→ kyova: 先殺到45以下吧...我印象中最低好像才37，雖然是低樓層中庭
→ kyova: 南台南是東區不是南區...居然有這麼多推文搞錯...
→ kyova: 雖然是貼在南區、仁德沒錯啦。
→ kyova: 真邦很少好的戶別釋出。台糖之後都沒釋出土地了。y
→ kyova: 這個案子車位特別貴，所以是灌價錢在車位上。
→ kyova: 虎尾寮也可以去看一下舜之璽。永龍巴哈也可能近期開案。y
→ kyova: 平實最頂的就國泰，但不清楚何時推案。
→ kyova: 國城要看它規劃和定位，而且它附近會有社宅。
→ kyova: 再上去可能就電梯透天了。東區比較頂的應該是無二，去欣賞
→ kyova: 也好。開價8888，我猜成交也要7千多。
→ kyova: 府富僑就買不到好地段... 台南一線建商悲歌
→ kyova: 嫌歸嫌，有什麼就買什麼，不要買太貴可轉手，都還有機會換
→ kyova: 富立在高雄要推的案子地段不錯，也可以去詢問。
→ kyova: 府都安平那案排到超過2百多號至少，你也不知道它下一案在
→ kyova: 市區要等多久...它有七股和LM的地。僑昱在善化，而且它能搞
→ kyova: 到3期阿...
→ kyova: 退休也可考慮安平，雖然離醫院比較遠。環境不錯。
→ kyova: 元翰門不知道賣光了沒。
推 s874140725: 幫上面補充一下 目前有聽到的消息 國泰的平實那塊 應104F 07/15 19:55
→ s874140725: 該會等現在關帝廟 還有接下來的鹽行那一塊整個推案完
→ s874140725: 畢 才有可能推
→ iele: 台南50是開價，怎麼會買50107F 07/15 19:57
推 kyova: 感謝分享寶貴的資訊。聽鹽行說要50幾可能是開價，爆炸貴108F 07/15 19:58
推 ROKEE: 國泰平實的推案要再等幾年了，下案應該是永康交流道那，據109F 07/15 20:21
→ ROKEE: 說要看市況再考慮要推大/小坪數的物件
推 kktt254: 永龍巴哈也說要開5字頭111F 07/15 20:21
→ ROKEE: 那個盤耘好像70坪的賣不太動，都大半年過去了路上和臉書還112F 07/15 20:23
→ ROKEE: 都一堆廣告XD
推 andy810719: 有錢就好 沒差114F 07/15 20:29
→ iele: 真有錢，台南50都買的下去115F 07/15 20:45
推 tacol: 看下實登磐耘剩低樓層沒幾戶了，清再等等賣不好就降價了116F 07/15 20:56
推 ming5566: 捷運真的夢裡有 等開挖下去還要蓋十幾年 台中蓋了12年才117F 07/15 21:27
→ ming5566: 一條
→ ming5566: 如果是東區50還是很貴ㄚ 虎尾寮都沒那麼貴
推 huang30299: 磐耘剩70坪低樓層啊 整案剩沒多少了120F 07/15 22:08
→ LouCalls: 盤耘當初有陪他去問過，但想要的樓層都沒了（他很堅持要121F 07/15 22:18
→ LouCalls: 高樓層，有景觀
推 slg: 高樓層有景觀，就是林森苑24樓啊!面林森路、東豐路、成大校園123F 07/15 22:22
→ LouCalls: 林森苑我也有跟他講過，他說那我不如買僑昱iLife124F 07/15 22:25
推 bennybennyb: 南台南現階段買到40以上就超盤了125F 07/15 22:41
推 birdman4368: 我買左營什麼都有才30而已耶126F 07/15 22:54
推 slg: iLife買得到當然更棒啊！可是也要有高樓層釋出，遇得到嗎？127F 07/15 22:58
推 tacol: 真的有50萬預算林森路還是大勝128F 07/15 23:04
推 spermbox: 50不買平實會捶心肝吧129F 07/15 23:16
推 flyidiot: 白飯等捷運？再十年看看...130F 07/16 02:41
推 sai82320: 50買台中實在多了 至少交通建設看得到131F 07/16 05:38
→ kyova: 台中50是能買到啥...132F 07/16 06:51
→ kyova: 左營有30的重劃區新案?
→ kyova: 要拿同等級來比好嗎...
→ kyova: 40以上都超盤...其他區早就破45了。這種話我從1字頭看到現
→ kyova: 在...我也希望建商、屋主賤賣阿...他們不鳥我...
→ kyova: 虎尾寮有便宜的預售嗎? 舜之璽 巴哈應該破50
→ kyova: 有些推文到底有沒有在市場待過啊...
→ kyova: 我覺得林森苑不錯。iLife這種釋出應該也是芭樂價。
→ kyova: 現在中古屋主都開超狠的，我都懷疑他們是否真的想賣...
→ kyova: 現階段的價格和選項就是這樣...想等繼續等到天荒地老...
→ kyova: 以前可以2字頭買一線建商好地段。現在是得作取捨。阿不然
→ kyova: 乾脆你買地找一線建商合建。
→ kyova: 高雄cp值高，我覺的退休來說不錯。
→ kyova: 你爸真的有點難搞XDDDD 外縣市和中古都打搶
推 jerry10307: 台南高雄市區3-4房新屋40新古10年內屋35已經打底146F 07/16 07:22
推 genius1221: 爸爸要住的，自住選最愛的就好了147F 07/16 07:26
→ genius1221: 自住分析那麼多幹嘛，想買就買，實登一堆可以參考
→ LouCalls: 之前他還很嫌棄大樓覺得很小（目前住近200坪透天149F 07/16 08:46
→ LouCalls: 以前Double 1剛推的時候也嫌的要死，孰不知現在XDDD
推 LeMirage2000: 台糖不是有個循環宅剛蓋好151F 07/16 09:10
推 LeMirage2000: 嫌double 1...那要求真的滿高的。 還是令尊就不喜
→ LeMirage2000: 歡府都？
推 lovelara: 200坪！哪就是要寬闊的房子154F 07/16 09:40
→ weekman: 奇美森景澤？不過地點是荒涼些155F 07/16 14:30
推 chouwang68: 現在200坪透天，這代表了下限，再換大概只有府都富立156F 07/16 14:45
→ chouwang68: 的指標建案。話說回來，清景鄰
→ chouwang68: 這兩個案子有那麼大坪數的？！印象中都沒超過100。
→ kyova: 200坪市區有這種產品嗎... 桂田古根漢嗎...159F 07/16 16:31
→ kyova: 隱玉所和無二都只有一百多坪
→ kyova: 好瀚八寀180坪。建商現在不太會蓋1百多坪的了。要認命。
→ kyova: 不然就自己買地自建。
→ LouCalls: 還是謝謝大家的回覆～老人家想法有時後真的很難改變，163F 07/16 16:53
→ LouCalls: 不過畢竟錢都是他自己出，我們家人也只是給他建議QQ

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