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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-03 13:08:25
看板 home-sale
作者 grotwpig645 (張智良)
標題 [請益] 為何政府不敢打仲介費?
時間 Sun Jul  2 08:23:38 2023


嗨 早安
我阿良辣
仲介吼 無良的佔大部分
屋主吼 不想賠的也是佔大部份
仲介費從以前到現在都沒變過
以前一間500萬6%足傭30萬
現在一間1500萬仲介費高達90萬
雖然可以抵稅
但是屋主賣的時候一樣要把這筆算上去
買家買的時候6%吃好吃滿
一間房子轉手個2-3次 莫名多了300萬

這年代仲介費不應該調降嗎?
仲介店開的快比小七多
我還看過有人開仲介店
好幾個小三在店內的真的好賺


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.165.227 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-07-02 08:23:38
※ 文章代碼(AID): #1aeCECuB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688257420.A.E0B.html
nctufish: 仲介費應該市場決定,目前來說買賣各10萬差不多1F 07/02 08:30
nctufish: 跟房屋總價應該脫鉤
henrk: 仲介費能談的吧!通常就是賣方說實拿多少,買方說實付多少3F 07/02 08:35
henrk: …,仲介無法達到買賣預期目標,當然就要自己砍自己的
Okubo7788: 自己找代書,免仲介費5F 07/02 08:36
SungHyun: 你買了不會賣嗎...?賣的時候帳算給買方不就好了 簡單6F 07/02 08:36
SungHyun: 的數學學會了嗎
benson502: 自己賣就不用仲介費阿==8F 07/02 08:38
kusomanfcu: 還有印花稅也是9F 07/02 08:40
grotwpig645: 有些人邏輯死亡10F 07/02 08:46
prostar: 自己賣11F 07/02 08:53
nitero: 買賣10 萬我看是很難12F 07/02 09:12
au041l: 現在仲介多才可以殺價啊,仲介少你就只能聽他規則了xd,有13F 07/02 09:17
au041l: 買過專案委託的應該都知道
dralien: 在這個版討論仲介費,你覺得可以得到怎樣的回文呢^^15F 07/02 09:53
Mimmature: 應該用固定價格 與房價脫鉤16F 07/02 09:57
Mimmature: 而且規定專賣與專買 同一集團不可同時經營買賣
amyforestry: 這邊都房仲也18F 07/02 09:59
ip102: 不論仲介費是買方吸收還是賣方 最終都反映在下一次出售價上19F 07/02 09:59
smoothapple: 真的,我最近弄了兩筆交易,1500上下的,都被滿滿吃620F 07/02 10:09
smoothapple: %,一定加給下一手。
cothe: 讓搓合成交無例可圖,仲介不積極,買賣方沒有共識,這桶水22F 07/02 10:11
cothe: 澆旺火更有效
jjoonnyy: 6%, 也太多了吧!24F 07/02 10:13
jjoonnyy: 一間就賺3~400百萬,怪不得房仲越來越多人當
endoxans: 去年聽到很多買方1%的26F 07/02 10:15
jay66lin: 自己賣27F 07/02 10:18
sbshiu: 衝出小房間,買賣雙方各自大喊我要多少錢就好28F 07/02 10:30
zeroyaking: 想凹仲介費就說啦 一個買清一個賣清不就解決了29F 07/02 10:46
zeroyaking: 用這種理由來取暖罵仲介當然很爽阿
zeroyaking: 當屋主是幾成幾成賺 仲介的6趴反而變成最大王八蛋?
zeroyaking: 如果不想要服務 591跟路邊物件自售咩 如果仲介真的
zeroyaking: 沒用 或是仲介費太高 自然會挑低或陣亡
zeroyaking: 買賣雙方也可以抵制不要找仲介 自己來啊
zeroyaking: 想要用服務又嫌貴 愛吃又愛賢不就這樣
zeroyaking: 不然看屋 下斡 成交前都嗆明的 給多少 要做就做
zeroyaking: 反而直來直往 大家好溝通
zeroyaking: 還有靠夭這邊都房仲的 會推這種文的原來自己也是 XD
Rickyyy: 自己買賣啊39F 07/02 10:51
zzyzx: 仲介真的太貴 他們根本沒屌用40F 07/02 11:00
cblade: 政府怎麼不打基本工資 抗通膨?41F 07/02 11:00
cblade: 政府怎麼不打勞健保費?怎麼不打各種稅?
cblade: 怎麼不打軍公教?
zeroyaking: 仲介沒用還能存活 現實都證明了 說沒用的是不會用吧44F 07/02 11:02
zeroyaking: 不用用菜刀 嫌菜刀鈍 菜刀危險 菜刀好貴貴....
suPerFlyK: 砍爆就對了46F 07/02 11:05
lince2357: 我不知道這有什麼專業值得抽6%,有房仲解釋一下嗎47F 07/02 11:05
jeffbeth: 我的房仲真的專業,喜歡的房直接丟銀行先鑑價,再給我48F 07/02 11:07
jeffbeth: 參考怎麼出價,最後自己評估合不合理,2%沒砍甘願給他
zeroyaking: 所以就用賣清的不就好了 給得起香蕉也只請得起猴子50F 07/02 11:10
zeroyaking: 請到沒能力的猴子 趴數再少 賣不掉都沒用
ru04hj4: 賣買房子仲介又不是必須52F 07/02 11:21
zeroyaking: 套句常用的~你行你來啊 不行叫別人來又不想給錢?53F 07/02 11:22
s359999: 因為低俗+9也是票,酸然都是詐騙,總比關豬宰殺人好吧?54F 07/02 11:24
s359999: 中仲與含糞,平均素質那個爛?
zeroyaking: 整天窩在房版罵人的比較爛56F 07/02 11:31
Robben: 不爽自己賣57F 07/02 11:45
babyMclaren: 就市場機制,只要有按比例課稅,政府還很開心58F 07/02 12:17
babyMclaren: 但資訊落差,跟口說無憑就很有問題
babyMclaren: 之前有個房仲說,這間view 未來很好,對面有公園
babyMclaren: 我叫他寫進合約裡面,不然xx那種。它就吱吱嗚嗚
babyMclaren: 我也不懂法律,只覺得萬一對面沒蓋公園,房仲要負責
babyMclaren: 嗎
ganninian: 阿良吼 難得中肯64F 07/02 12:34
clotilde: 每筆成交收固定金額才合理啦65F 07/02 12:36
webber123: 有仲介崩潰xd66F 07/02 12:36
clotilde: 房仲抽成也是炒房價跌兇手之一67F 07/02 12:37
clotilde: 房仲不爽也可以不要做
spermbox: 仲介又不是躺在家裡就自動成交69F 07/02 12:43
spermbox: 人家也是有做事的
spermbox: 而且很多一年後也抽不了幾十萬
spermbox: 陣亡轉行的更多
spermbox: 別這樣
Savior09: 那物價太高可以砍基本薪資嗎?74F 07/02 12:55
Savior09: 修馬桶很貴 你也可以自己修啊 要用服務又嫌貴 不要自己
Savior09: 抱怨低薪 但是消費時就換一個嘴臉欸
petesam: 開一堆店面成本就反應在仲介費上,少開幾間少收2%77F 07/02 13:02
Howard6666: 樓上仲介崩潰囉~78F 07/02 13:10
zeroyaking: 講不贏就說人家崩潰 對啊 因為不知道怎麼回 笑死79F 07/02 13:17
zeroyaking: 凹別人都中肯 扣自己薪水獎金少賺都是王八蛋
zeroyaking: 又不願意自己開發 想吃人家好處又不肯付費
zeroyaking: 雙標僞善不就體現在推文
zeroyaking: 如果都不找仲介 不就一塊錢都不用付了
zeroyaking: 價格寫在那 有時還能談價
cblade: 全聯,超商也該收一收,直接找工廠買就好85F 07/02 13:22
zeroyaking: 沒有成交還一塊錢都不收也86F 07/02 13:22
crazylunar: 賣方付服務費?只能說太天真了孩子87F 07/02 13:30
grotwpig645: 仲介崩潰笑死88F 07/02 13:59
zeroyaking: 凹人仔講不贏 笑死89F 07/02 14:02
grotwpig645: 看來政府真的應該修正規則,不然年輕人賺的都被仲介90F 07/02 14:04
grotwpig645: 吸乾了
ko373328: 仲介費真的貴到沒道理92F 07/02 14:21
junior020486: 年輕人的錢都是自己亂花光了啦XD93F 07/02 14:24
junior020486: 其實不想要仲介可以買預售
zeroyaking: 不會生就牽拖厝邊95F 07/02 14:30
grotwpig645: 快笑死 仲介真的賺太多怕傷到自己利益96F 07/02 14:34
zeroyaking: 笑死 凹人還那麼多理由97F 07/02 14:34
zeroyaking: 嫌東西貴還要吃 吃了又要嫌 人家活不下去自然會關店
zeroyaking: 折扣 還要開口凹 笑死
junior020486: 就直接,不想要仲介請去買預售,end100F 07/02 14:37
zeroyaking: 不是阿 買預售 是建商給代銷服務費阿 XD101F 07/02 14:38
zeroyaking: 沒有看到 有些人就以為沒有 ... 不然代銷喝西北風?
zeroyaking: 然後預售屋售價再提高就好.....
zeroyaking: 你看外面的大型帆布 電視廣告 穿得美美的妹仔
zeroyaking: 真的都不用錢喔......仲介是把售價利潤攤出來看
zeroyaking: 才會變得凹人仔能說嘴攻擊的對象啊
grotwpig645: 代銷比仲介好多了,仲介不要往自己臉上貼金107F 07/02 14:41
grotwpig645: 代銷至少對經濟社會有貢獻,中介就是吸血蟲
zeroyaking: 笑死 情勢都看不清 事實都說出來了 凹人仔當看不見109F 07/02 14:42
zeroyaking: 就擺明仇仲 還要包裝自己是聖人
grotwpig645: 某人是不是吸血太爽了 在瑟瑟發抖111F 07/02 14:43
zeroyaking: 活在自己騙自己謊言內取暖 真的可憐阿112F 07/02 14:43
zeroyaking: 仇仲又不能讓你生活過更好 只是有個發洩對象而已
zeroyaking: 然後上來找些志同道合的一起罵 精神打手槍
zeroyaking: 可能是慘到仲介都不願意幫你談好案子 只好這樣了
cblade: 仲介真這麼沒價值,早就所有賣家都聯合起來抵制不給賣了116F 07/02 14:45
grotwpig645: 哈哈 某仲介業績不知道好不好,倒是被發現沒對社會117F 07/02 14:45
grotwpig645: 有貢獻就崩潰了
zeroyaking: 如果今天有好的仲介能幫你處理到好案子 還會這樣悲憤119F 07/02 14:45
cblade: 結果還是存在,表示大多數人吃這個服務120F 07/02 14:45
zeroyaking: 就有些人自己爛 以為大家都爛阿121F 07/02 14:46
zeroyaking: 有沒有貢獻不重要阿 鄉民成交一百多間超過 爽阿
cblade: 一堆沒在買賣房子的整天仇視,市場機制都不懂 難怪悲憤123F 07/02 14:46
zeroyaking: 我又不用對社會負責 我只要對自己客戶負責124F 07/02 14:46
cblade: 快去聯署全國賣家都自售,仇視仔加油125F 07/02 14:47
zeroyaking: 不開口 自己在小圈圈罵 沒人理你 既然都要上來po126F 07/02 14:47
zeroyaking: 別人不能回應嗎?
grotwpig645: 笑死 仲仲崩潰真的好好笑128F 07/02 14:48
zeroyaking: 什麼樣的人會遇到什麼樣的仲介 會遇到爛仲介也沒辦法129F 07/02 14:48
zeroyaking: 又來了 講不贏就說人崩潰 比柵欄沒圍還要慘
zeroyaking: 以後又多了跳針凹人仔的形象了
cblade: 怎麼剩下跳針了 喜歡仇視 連嘴都嘴不贏嗎qq132F 07/02 14:50
TheDecision: 自己看看路上除了餐廳就房仲開最多 還都三角窗黃金133F 07/02 15:23
TheDecision: 店面 6%抽爽爽 年年換進口車
zeroyaking: 生存者偏差啦  看到都是活著 掛的都不見了135F 07/02 15:23
zeroyaking: 這行的73或是82定律很深的 一年沒成交的一堆
Arbay1011: 交給市場機制 如果大眾不買單自然有調降可能137F 07/02 15:38
azaz12345: 就是仲介好賺又無腦才會一直開啊138F 07/02 15:55
azaz12345: 只能說仲介花了很多時間成功洗腦社會
azaz12345: 後期加入仲介的真的要好好感謝你們的前輩
zeroyaking: 加盟仲介沒底薪 店東老闆只要成交就賺了141F 07/02 15:58
zeroyaking: 然後掛的也是一大堆...有做過這行都知道
zeroyaking: 只要下面沒有能力強的業務 沒多久店就收了
zeroyaking: 菜鳥仲介或是業績差的 都是靠運氣 久了還是掰
zeroyaking: 有些加盟品牌加盟金或月費又便宜 例如某些大品牌副牌
zeroyaking: 仲介老闆都很會算的....
a1234shin: 仲介的服務根本不值得用%計算147F 07/02 16:09
zeroyaking: 不值得就不要找仲介阿148F 07/02 16:11
cblade: 現實9成以上屋主都會找仲介,市場跟你講答案了還抄錯149F 07/02 16:43
supa64: 我也覺得工作薪資不能用固定薪計算.該用完成多少來算報酬150F 07/02 17:29
supa64: 免得市面上多了太多靠時間摸魚的混薪水
supa64: 仇仲是吧.來來來.無限地圖炮如何
azaz12345: 所以仲介更不該6% 那種工沒資格拿那麼多153F 07/02 18:35
azaz12345: 替代書哭哭
supa64: 喔是啊.網路1450這類也更不該啊.9萬?齁齁(群嘲155F 07/02 19:28
crazylunar: 用%就是吃房市紅利,哪個行業能有這麼爽156F 07/02 19:42
polypress: 看到仲介這麼緊張 看來仲介費真的需要減討一下了XD157F 07/03 05:27
zeroyaking: 結果檢討完 買不起的還是買不起158F 07/03 06:26
zeroyaking: 有能力的會從別的地方挖過來 弱肉強食 資本主義下
zeroyaking: 清醒點 別再以為精神自慰就能改變什麼
Brioni: 砍仲介費可以省一台車是真的有161F 07/03 10:37
v21638245: 打這倒是沒意義,也沒規定一定要請人賣啊162F 07/03 12:33

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