※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-11 08:38:11
看板 home-sale
作者 標題 [情報] 台北頂加價值規零？
時間 Sat Jun 10 07:41:03 2023
https://i.imgur.com/Il0ABJD.jpeg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Il0ABJD.jpg)
昨天發布的修正條例
台北市從8月1號起
裝修完成前必須自行拆除頂加
否則不能申請竣工
開起來是要解決都更問題？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.33.24 (臺灣)
※ 作者: face 2023-06-10 07:41:03
※ 文章代碼(AID): #1aWxYH90 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686354065.A.240.html
→ : 還是可以裝潢喔 我以為是完全不能動工這樣安了 1F 06/10 07:43
要裝潢前要自行拆除→ : 頂樓加蓋 很多都是拿來租人的 2F 06/10 07:43
→ : 台北市沒有頂加 租金 肯定又要暴漲
→ : 又再打供給 台北市房租真的有很大上漲空間
※ 編輯: face (223.137.33.24 臺灣), 06/10/2023 07:46:45→ : 台北市沒有頂加 租金 肯定又要暴漲
→ : 又再打供給 台北市房租真的有很大上漲空間
※ 編輯: face (223.137.33.24 臺灣), 06/10/2023 08:01:44
※ 編輯: face (223.137.33.24 臺灣), 06/10/2023 08:02:17
推 : 支持 維護市容人人有責 低端住不起台北可以滾出去5F 06/10 08:09
推 : 垃圾頂加，新北應該也要跟進！6F 06/10 08:11
※ 編輯: face (223.137.33.24 臺灣), 06/10/2023 08:12:13推 : =.= 新北的規定早就超嚴了7F 06/10 08:13
推 : 全台都應該拆一拆 台灣市容除了新重劃區 不然真的醜8F 06/10 08:14
→ : 到爆
→ : 中南部一堆透天3樓違建到5-6樓的
→ : 到爆
→ : 中南部一堆透天3樓違建到5-6樓的
推 : 真的該有點開發中國家市容的樣子11F 06/10 08:21
→ : 頂加鐵皮真的醜死
→ : 更正 *已開發國家
→ : 頂加鐵皮真的醜死
→ : 更正 *已開發國家
推 : 竣工前？14F 06/10 08:27
推 : 新北市你格套看看，裝修違建看看15F 06/10 08:32
推 : 中南部鐵皮屋是拿來防水隔熱，台北是拿來住人，危險程16F 06/10 08:36
→ : 度不一樣喔。
→ : 度不一樣喔。
推 : 租金再噴一波18F 06/10 08:40
推 : 樓上說南部鐵皮屋沒住人的是在搞笑嗎19F 06/10 08:57
推 : 台北市公寓不需要裝修許可
有動到牆跟天花板還是要申請 06/10 09:01
推 : 南部不敢說透天頂樓鐵皮屋完全沒住人，但我敢說住人的21F 06/10 09:02
→ : 比例絕對很少，鐵皮屋那麼熱是要怎麼住??. .有些人晾衣
→ : 服，做神明廳，當倉庫...甚至養鴿子，反正很少在住人。
推 : 不過主要功能都是為了防水
→ : 比例絕對很少，鐵皮屋那麼熱是要怎麼住??. .有些人晾衣
→ : 服，做神明廳，當倉庫...甚至養鴿子，反正很少在住人。
推 : 不過主要功能都是為了防水
推 : 希望能好好執行25F 06/10 09:08
推 : 猜19樓北部人！26F 06/10 09:11
噓 : 文字這麼亮幹嘛27F 06/10 09:11
都在潛水發個圖都搞死我這老人
※ 編輯: face (223.137.33.24 臺灣), 06/10/2023 09:17:55
推 : 租金要不要噴另是一回事 違建就是違建28F 06/10 09:17
推 : 沒屁用吧，真的有人裝潢會去申請室裝喔？在廠辦大樓29F 06/10 09:40
→ : 的都不一定有申請了，更何況集合住宅
→ : 的都不一定有申請了，更何況集合住宅
推 : 為了控制房價放任違建才荒謬31F 06/10 09:44
雙北這兩年根據經驗只要打牆太吵
八成會被檢舉
只要沒申請檢舉直接罰6萬
※ 編輯: face (223.137.33.24 臺灣), 06/10/2023 09:48:41
→ : 南部又不像台北寸土寸金，沒有擠到住頂加是常態。常32F 06/10 09:53
→ : 看到的是當作神明廳
→ : 看到的是當作神明廳
推 : 安安下重手34F 06/10 09:53
推 : 新北中和二天前才遇到吊車封巷道。抬頭一看才發現是吊水泥35F 06/10 09:55
→ : 磚塊上施工中的頂樓
※ 編輯: face (223.137.33.24 臺灣), 06/10/2023 10:01:18→ : 磚塊上施工中的頂樓
※ 編輯: face (223.137.33.24 臺灣), 06/10/2023 10:02:38
推 : 裝潢不申請 沒重罰 有屁用37F 06/10 10:02
推 : 台北市裝修很容易被打199938F 06/10 10:03
推 : 台北市檢舉超兇的好嗎….39F 06/10 10:11
推 : 什麼法規都很容易被南部仔說沒用 習慣就好 ^^40F 06/10 10:21
→ : 其實也沒人說沒用，樓上不知道哪來的優越感41F 06/10 10:34
推 : 沒啊 南部都講人情味 情理法嘛 所以政府也不用立什麼規42F 06/10 10:36
→ : 定啦 人情自治區
→ : 定啦 人情自治區
推 : 台北跟新北現在多數人多區域你沒申請室內裝修 新房子首先44F 06/10 11:25
→ : 管委會這關你就過不去 老房子你被檢舉就是6萬+停工
→ : 現在雙北比叫人口稠密區的基本沒有人裝修敢不請照了好嗎
→ : 有啦有聽過那種3天完工的 因為檢舉到人來開單要幾天
→ : 管委會這關你就過不去 老房子你被檢舉就是6萬+停工
→ : 現在雙北比叫人口稠密區的基本沒有人裝修敢不請照了好嗎
→ : 有啦有聽過那種3天完工的 因為檢舉到人來開單要幾天
→ : 雙北還是有不請照順利裝修完的阿XDDD，鄰居關係很重要48F 06/10 11:30
→ : 這個舊規定了49F 06/10 11:32
推 : 拆起來50F 06/10 11:40
→ : 涉及逃生安全的頂加、避難層、樓梯違建, 還有夾層, 報竣工51F 06/10 11:44
→ : 要拆除, 這個一直以來都是這樣
→ : 要拆除, 這個一直以來都是這樣
→ : 涉及安全那是公安專案處理跟一般違建不同，夾層涉及高53F 06/10 11:48
→ : 度，合法的高度，沒有固定式樓梯，就可以保留。
→ : 度，合法的高度，沒有固定式樓梯，就可以保留。
→ : 夾層只有分有報備, 未報備但完工時間在83/12/31年以前得補55F 06/10 12:00
→ : 報備, 跟完成時間已不可報備, 並沒有甚麼合法高度就可以保
→ : 留的
→ : 已報備未領用使用執照的夾層, 法規上則屬於免拆但依法不得
→ : 使用, 不過這徒具虛文
→ : https://reurl.cc/WG1MpD
→ : 這個是台北市夾層屋處理方案
→ : 而所謂的工建字第 8731720800 號函 就是重申這個方案的第
→ : 三點跟第四點
→ : 報備, 跟完成時間已不可報備, 並沒有甚麼合法高度就可以保
→ : 留的
→ : 已報備未領用使用執照的夾層, 法規上則屬於免拆但依法不得
→ : 使用, 不過這徒具虛文
→ : https://reurl.cc/WG1MpD
→ : 這個是台北市夾層屋處理方案
→ : 而所謂的工建字第 8731720800 號函 就是重申這個方案的第
→ : 三點跟第四點
臺北市違建夾層屋處理方案
植根法律網 ...
植根法律網 ...
推 : 合理阿，一堆老房又一堆違建64F 06/10 12:10
→ : 前後院外推呢 硬起來啊65F 06/10 12:16
推 : 有喔，高度140公分以下，沒有樓梯就可以保留。66F 06/10 12:27
→ : 另外，報備時間是民國84年~88年這段期間，現在也沒得報
→ : 報了喔，那個是當時的自首專案，現在已經沒了。
→ : 至於你可能問沒樓梯怎麼上去呢?可以用活動的阿~~~那就
→ : 不會被拆了。
→ : 另外，報備時間是民國84年~88年這段期間，現在也沒得報
→ : 報了喔，那個是當時的自首專案，現在已經沒了。
→ : 至於你可能問沒樓梯怎麼上去呢?可以用活動的阿~~~那就
→ : 不會被拆了。
推 : 其實夾層這個...一般是沒有人在想合法吧...哈哈...71F 06/10 12:30
→ : 記得4米2以上的當初如果建案本來就有畫的就唯一解啦...
→ : 其他根本都是 呵呵
→ : 記得4米2以上的當初如果建案本來就有畫的就唯一解啦...
→ : 其他根本都是 呵呵
推 : 所以要看知不知道規定阿，ㄎ。74F 06/10 12:47
→ : 租金該漲就要漲75F 06/10 13:09
推 : 讚讚。大推這政策。全拆最好76F 06/10 13:12
→ : 台北屋頂都是鐵皮屋能看嗎
→ : 台北屋頂都是鐵皮屋能看嗎
→ : 租金漲到一個地步 部分人會變完全存不了錢 根本沒有78F 06/10 13:12
→ : 買房的念頭 然後就不會有人哭買不起房了 先進國家就
→ : 是這樣
→ : 買房的念頭 然後就不會有人哭買不起房了 先進國家就
→ : 是這樣
→ : 至於被洗出去的地段人口可以加價租啊81F 06/10 13:13
→ : 台灣的房屋自有率太高了82F 06/10 13:13
→ : 頂加和外推是公寓都更障礙83F 06/10 13:35
→ : 新北頂加超多鴿舍，應該也要拆一拆84F 06/10 16:24
推 : 其實為了都市更新最難處理的一樓只要政府將基地前後共85F 06/10 22:40
→ : 有持分土地地上物視為違建一律拆除！保證一樓拒絕都更
→ : 姿態即放低了。
→ : 有持分土地地上物視為違建一律拆除！保證一樓拒絕都更
→ : 姿態即放低了。
推 : 透天三樓是建商沒蓋滿，那個補增建執照就合法了。廚88F 06/10 22:56
→ : 房外推防火巷，前院搭採光罩圍牆鐵捲門才是要拆
→ : 房外推防火巷，前院搭採光罩圍牆鐵捲門才是要拆
→ : 頂加不拆罰1000萬阿90F 06/10 23:09
推 : 很爽啊 需求就在那 又可以漲價了91F 06/11 01:37
噓 : 歸零92F 06/11 06:47
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