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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-25 23:21:46
看板 home-sale
作者 Avandia ()
標題 [請益] 經濟續熱 台北房價有機會超越香港嗎?
時間 Mon Mar 25 08:30:22 2024


香港目前平均新案銷售房價為 330萬台幣 這還是跌了25%左右的價格
台北目前平均新案約 120萬台幣

當然未來的事情誰也說不準
然而發展的趨勢 只要兩岸沒有擦槍走火
由AI創造的經濟勢頭明顯是站在台灣 而非香港

如果台灣半導體帶領的經濟繼續火熱十年

十年後台北的房價有機會超越香港嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.226.40 (臺灣)
※ 作者: Avandia 2024-03-25 08:30:22
※ 文章代碼(AID): #1c0CMWGb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711326624.A.425.html
→ abyssa1: 港股那個慘狀 滿有可能的吧1F 03/25 08:32
推 CaLawrence: 很難 薪水還是差太多了2F 03/25 08:38
→ CaLawrence: 香港金融業薪水 新人三百萬 做八年左右可能七百多 而
→ CaLawrence: 且稅率超級低 不太能比
→ CaLawrence: 財富管理這塊香港現在不行 承銷/交易還是比新加坡好

不太了解香港金融業發展現狀 但如果外資大量撤出香港 失去外資與中國聯繫地位
金融業還能維持目前的收入嗎?
又台灣目前各行各業很明顯 人力工資蠢蠢欲動
在高度經濟發展下工資上漲是無可避免的
也許收入再繼續十年後台灣香港也有機會黃金交叉?
畢竟Global Finance 公布2023人均gdp 目前台灣是跟香港一樣是73000美金 (算法不討論)
然而台灣還在飛速向上
※ 編輯: Avandia (1.160.226.40 臺灣), 03/25/2024 08:45:56
推 chanel1259: 台北平均新案是把新北算進來了吧，怎麼可能120這麼6F 03/25 08:45
→ chanel1259: 低
推 kairi5217: 台灣變成亞太金融中心的話 有可能8F 03/25 08:46
推 CoachKuester: 薪水輸人家那麼多9F 03/25 08:48
推 jemdogdog: 不可能10F 03/25 08:49
→ Avandia: 很多在電子業的同學都賺到財富自由了耶..11F 03/25 08:49
→ duriel3313: 算入新北會有120才怪12F 03/25 08:50
→ jemdogdog: 基本上所有行業香港薪水都屌打台灣13F 03/25 08:50
→ jemdogdog: 不要說金融業，就一般公務員好了
→ jemdogdog: 一個AO收入就屌打台GG 33工程師
推 CaLawrence: 台灣薪資中位數4.2萬 香港是2萬hkd16F 03/25 08:52
→ CaLawrence: 他們金融業薪水高到你會覺得是打錯字
推 jemdogdog: 就算是政府清潔人員，含雜七雜八的一個月平均下來也有18F 03/25 08:53
→ jemdogdog: 十幾萬台幣
→ CaLawrence: 現在已經比較不好了 之前vp行情是是一支美金 你這樣20F 03/25 08:54
→ CaLawrence: 想好了 元大之前record high 的時候發四十個月 他們
→ CaLawrence: 是每年都這樣發 而且底薪更高
→ jemdogdog: 其他的更不要說，中高層公務員年薪千萬起跳23F 03/25 08:54
→ CaLawrence: 是2021之後才下坡明顯 但還是屌虐台灣很多24F 03/25 08:54
推 MuadDib: 如果中國經濟失落30年 台灣起飛 那其實有機會25F 03/25 08:54
→ abyssa1: 台灣電子業從業人口比香港金融業多很多26F 03/25 09:06
→ abyssa1: 香港學界的AI研究其實滿紮實的
→ abyssa1: 大疆是香港科大出來的 商湯湯曉鷗還是香港中文大學教授
推 leochang: 香港太小沒地方跑啊...房價是硬擠上來的29F 03/25 09:10
推 suckme5566: 中國如果經濟失落30年 與中國貿易依存度三成以上的台30F 03/25 09:11
→ suckme5566: 灣會經濟起飛？
→ abyssa1: 不過人才都去搞金融 近年全球趨勢 科技>>金融32F 03/25 09:11
→ leochang: 台北市人口都外流新北桃園了...從這方面來看 不太可能33F 03/25 09:11
→ abyssa1: 貿易依存度不要出來搞笑啦 兩岸貿易主體就是34F 03/25 09:13
→ abyssa1: 台灣半導體 中國組裝 銷售全球
→ abyssa1: 對台灣來說 歐美是客人 中國是工人
→ leochang: 未來交通建設的大方向 是讓北北基桃甚至宜蘭 都一體化37F 03/25 09:13
→ abyssa1: 中國跌倒 台灣吃飽 已經驗證給你看多久了38F 03/25 09:13
推 a386036: 執政黨8年極力脫鉤中國，影響不大39F 03/25 09:28
推 DwyaneWade: 台北市房價是被自己的老公寓拉低的，老公寓根本超便宜40F 03/25 09:33
→ DwyaneWade: 只是年輕人不住
推 ZhuBeiCity: 台灣經濟30年來最好 超越香港 是早晚的42F 03/25 09:34
推 chimouse: 有 快買桃園 跟著漲賺更多43F 03/25 09:37
推 Tosca: 香港勞力士銷售量比日本還多耶 屌打台灣=.=44F 03/25 09:38
→ Tosca: 你去香港一趟看表面會覺得香港也沒甚麼
→ Tosca: 但數據攤開來看其實香港很驚人
→ abyssa1: 香港財富的存量還是很驚人 但是他們隨時可能做國際遷徙47F 03/25 09:40
→ abyssa1: 金融業的移轉比電子製造業容易
→ abyssa1: 那些錢未來幾年很多可能都要跑到新加坡了
推 blargelp: 過個五年八年再看看有沒有機會50F 03/25 09:42
→ abyssa1: 然後另外一個觀點是 香港賣出的勞力士不一定是香港人買51F 03/25 09:43
推 daniel6412: 香港金融業超頂台灣呵呵52F 03/25 09:46
→ lovemost: 量體不同，目前機制下不可能53F 03/25 09:47
推 Tosca: 沒錯啊香港就是過水到中國去啊 不只勞力士 龍蝦也是54F 03/25 09:47
→ Tosca: 就因為這樣等於是全中國的資源就這樣灌在香港
→ Tosca: 你說資金會外移到新加坡 不好意思香港光吃內陸就吃到撐死
→ Rickyyy: 會，想想1990的中國城市57F 03/25 09:49
推 CaLawrence: 要碰瓷香港 還早啦58F 03/25 09:51
推 leochang: 拿勞力士當指標?? 電子業的人不習慣戴錶...59F 03/25 09:52
推 Tosca: 不然你也可以用米其林當指標 你可以查一下香港幾間台北幾間60F 03/25 09:54
→ Tosca: 不然用大學世界排名當指標 台大在香港只能排第四XDDDDDD
推 piliwu: 那是奢侈品信心比貨幣還高的現象62F 03/25 09:55
→ Tosca: 香港大學 香港中文大學 香港科技大學 排名常年都在台大前面63F 03/25 09:56
→ Tosca: 有時候台大連香港城市大學都輸 快笑死
→ Tosca: 更不要說清大交大成大 那排名還更後面 輸更慘
推 ZhuBeiCity: 台灣經濟現在30年來最好都超越香港了 房價超越香港66F 03/25 09:58
→ ZhuBeiCity: 早晚的 香港被中國害死後 經濟股市房市一蹶不振
→ ZhuBeiCity: 還好民進黨遠離中國親近美國讓台灣經濟噴發
→ ZhuBeiCity: 房市股市都賺翻 台灣房價現在還太低估了
→ ZhuBeiCity: 應該會跟香港一坪200~300萬看齊
→ buike: 全台人民要感謝40%選出炒房黨，真發大財71F 03/25 10:03
推 ZhuBeiCity: 感謝台灣人民選出好政府 民進黨 人人買房發大財 爽阿72F 03/25 10:04
→ ZhuBeiCity: 房價超英趕美 成為亞洲不列顛
推 MTBF: 台灣實質上早就贏了，因為台灣有公設虛坪制灌水在分母74F 03/25 10:06
推 KrisNYC: 瘦死的駱駝都比馬大 何況人家只是正在瘦 還沒死透75F 03/25 10:06
→ MTBF: 台灣人實際上買得房屋大小金額，香港人自歎不如76F 03/25 10:07
→ panzerbug: 台灣只有半導體產業撐場，很難吧77F 03/25 10:13
→ panzerbug: 資金都跑去新加波了
推 CoachKuester: 台灣金融業只有悲哀兩個字可以形容79F 03/25 10:16
推 Tosca: 台灣金融業非常保護本土 所以外資銀行幾乎快跑光80F 03/25 10:18
推 CoachKuester: ZBC這樣表現算正常嗎？怎麼每篇推文都怪怪的81F 03/25 10:22
→ CoachKuester: 金融業光是被要求事事要請示央行就知道沒希望了啦
推 griffiths: 有可能啊。香港的金融優勢已經被新加坡取代了，地83F 03/25 10:24
→ griffiths: 位已經在走下坡。所以房價...嗯
推 piliwu: 台灣不這樣管金融業韭菜早就死光了85F 03/25 10:24
→ griffiths: 要比也要比新加坡86F 03/25 10:24
推 MTBF: 台灣規模小不保護的話就被外資玩死了，這就是小島國的現實沒87F 03/25 10:27
→ MTBF: 辦法
推 ZhuBeiCity: 台灣科技業隨便找一個都年薪百萬 如果是新竹年薪三百89F 03/25 10:29
→ ZhuBeiCity: 年薪三百萬一堆 台灣經濟早就亞洲第一了
→ ZhuBeiCity: 台灣房價 說真的 太委屈了
→ ZhuBeiCity: 連日本韓國香港經濟都輸給台灣了
→ ZhuBeiCity: 台灣房價現在才剛開始要補漲 畢竟亞洲不列顛不是講假
→ ZhuBeiCity: 台灣光台積電 半導體 薪水就打死亞洲全部國家
→ ZhuBeiCity: 以前可以想像台灣有辦法有台積電去日本設廠
→ ZhuBeiCity: 然後台灣主管 管理高級的日本員工嗎
→ ZhuBeiCity: 以前日本經濟可是輾壓台灣的
→ ZhuBeiCity: 台灣這幾年靠政府全力支持半導體光台積電跟科技業
→ ZhuBeiCity: 台灣經濟造成30年來最好 輾壓香港日本韓國 房價太委屈
→ ZhuBeiCity: 台灣房價應該要再補漲50%以上
推 ohohohya: 個人是覺得台灣金融業與金融商品還是矯枉過正101F 03/25 10:34
推 abby2007: 台灣韭菜很多 不保護不行啊102F 03/25 10:37
推 ZhuBeiCity: 台灣金融業不行 但是科技業非常強103F 03/25 10:41
噓 a123454698: 沒有，台灣地大太多，除了雙北還有5都可以發展，香港104F 03/25 10:44
→ a123454698: 完全沒有
推 ZhuBeiCity: 香港光水源被中國斷掉 就死定了106F 03/25 10:45
→ ZhuBeiCity: 香港根本沒辦法跟台灣比
→ ZhuBeiCity: 台灣有台積電 香港有啥
推 endlessing: 咱們台灣有考慮要成為下一個亞太金融中心嗎？109F 03/25 10:48
推 CaLawrence: 台灣金融業那個管制方法是白癡不是保守110F 03/25 10:58
→ CaLawrence: 複委託這個就夠好笑了吧 不給別人券商進來 硬讓券商
→ CaLawrence: 在中間抽一手 然後立委再來靠腰台灣手續費抽太兇
→ CaLawrence: 保險業才牛逼 法規隨時會轉彎
→ CaLawrence: 海外投資額度 買台幣etf還一度不計入外匯曝險
→ CaLawrence: 後來變成20% 還有什麼國際版formosa bond
→ CaLawrence: 台灣金融法規大概用交通部的邏輯訂的
推 CaLawrence: 設立一個海外投資額度45% 說要控管匯率風險 結果壽險
→ CaLawrence: 買在台灣發行的外幣債可以放寬到65% 哇靠這什麼邏輯
→ CaLawrence: 在台灣發行的美元債匯率風險比較低就對了
→ CaLawrence: 更可笑是台幣計價海外債etf 直接不計入海外投資額度
→ CaLawrence: 不能把匯率的call留給各大投資部門嗎plz
→ guanhualee3: 不可能122F 03/25 11:16
推 arkin: 台灣能跟香港和新加坡一樣金融開放嗎 或者找到自己的路？123F 03/25 11:45
推 KrisNYC: 李登輝時代就討論過 結果金融不願意大規模開放124F 03/25 11:47
→ KrisNYC: 但當時沒開放 結果97年亞洲金融風暴 03SARS 08次貸
→ KrisNYC: 台灣相對受傷都很輕 30年下來現在要大規模改動不容易
→ kyova: 台灣繼續用購買力平價人均來自慰127F 03/25 12:05
推 eveno: 瘦死的駱駝比馬大128F 03/25 12:07
推 master32: 等台積擴廠到全台灣人都是台積人，就可以超越香港了129F 03/25 12:32
推 ricky60324: 香港金融會高薪 是因為都幫大陸有錢人洗錢 朋友澳門130F 03/25 12:49
→ ricky60324: 搞房地產的 也是都在幫對岸搞錢出來…. 不是什麼能力
→ ricky60324: 強 別傻了
→ abyssa1: 也幫歐美台商洗錢啊 不是只洗大陸的133F 03/25 12:59
推 CaLawrence: 哪有能力強不強 一堆香港金融業都台灣人啊134F 03/25 13:40
→ CaLawrence: 法規卡在那邊產品都不能做能力強有個屌用
推 CaLawrence: 台灣全球金融中心指數的得分比墨西哥還低
→ chargee …
推 chargee: 笑死，全球最危險的城市，馬上會開戰，要比房產?137F 03/25 15:26
推 backpacker18: 不可能138F 03/25 16:45
→ backpacker18: 資金來源差太多了
→ backpacker18: 香港金融地位下降是跟上海比
→ backpacker18: 跟台北比還是屌打十倍
→ cocoi: 差多了,台灣的漲幅根本笑死人...加油吧...142F 03/25 17:20
→ cocoi: 明明就低估那麼多,一直喊燒結果不敢大漲...
→ nctufish: 香港會不會是匯率問題？體感上薪資 物價 房價都是台灣× 144F 03/25 18:02
→ nctufish: 2
→ nctufish: 台幣低估，港幣鎖定美元，被高估
推 CaLawrence: 是不是台股讓你有了台北市是國際化大都市的錯覺147F 03/25 18:27
→ CaLawrence: 連首爾釜山都打不贏 還想跟香港拼
→ soulXdancer: 香港說歸說 還是屌打台北149F 03/25 20:36

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