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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-20 22:33:27
看板 home-sale
作者 eulbos (優文大聯盟)
標題 [閒聊] 自住買老大樓比老公寓好?
時間 Tue Feb 20 11:27:16 2024

常聽到一些言論
說年輕人不要眼高手低，先買老公寓
但實際上
掛號信常常收不到，一來一往超浪費時間
垃圾自己追滿身汗，花錢請人收才好些
每天爬2~3樓的樓梯
常搬貓砂大桶水之類的重物相當痛苦，清大型垃圾也是惡夢

而且看了一下591
老大樓跟2F3F老公寓常常在相同價格帶
(主建物甚至相差不多，老大樓公設比也很低)
可能都要花到1600萬了
為什麼要過低品質這麼累的生活?

或許有人說省管理費
但老大樓也才收1千出頭
跟公寓請人收垃圾+一些服務樓層加收等哩哩摳摳費用基本打平了
或是有人說老公寓有都更優勢
但先求有再求好的自住戶
住個幾年就換屋了，哪會住這麼久
且全台好地點的老屋、新重劃區這麼多
手上的公寓等不等得到都更也是個問題

所以說
自住買老大樓比老公寓好的吧
真的有買老公寓的理由嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.185.124 (臺灣)
※ 作者: eulbos 2024-02-20 11:27:16
※ 文章代碼(AID): #1br1mMq2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708399638.A.D02.html
推 metam: 就便宜阿，不然勒，車位電梯都沒1F 02/20 11:29
推 j8630222: 老大樓要看管委會狀況2F 02/20 11:29
推 Fuzishan: 老公寓、低樓層、附近好停車的話是可以買3F 02/20 11:30
→ duriel3313: 如果你公寓和大樓主建和價格都差不多,沒人會叫你選公4F 02/20 11:31
推 una283: 老公寓比較不會被抱怨噪音 因為噪音太多XD5F 02/20 11:31
→ kagaya: 我這邊主建沒有差不多 大概差兩倍6F 02/20 11:32
→ duriel3313: 寓,老大樓要留意管理屋況就是7F 02/20 11:32
全台經過一些城中城之類的事件 管理真的是大家會很在意的點~
→ wiston1419: 吵到爛了 會買老公寓的就是能忍受那些8F 02/20 11:33
推 shena30335: 地段跟室內坪數9F 02/20 11:35
推 quiet93: 這是屬於人生哲學問題10F 02/20 11:36
→ quiet93: 每個人重視的不同
推 freedls: 老公寓還有室內坪數的優點吧12F 02/20 11:37
推 jessicaabc98: 老公寓看地點13F 02/20 11:38
推 Freighter: 地震老大樓第一個GG，搖一次大概就不敢住了14F 02/20 11:48
推 ab159852: 現代人大多運動不足 爬個二三樓當運動不會怎樣吧 老大樓15F 02/20 11:50
→ ab159852: 地震比較恐怖 也有管理不好的隱憂
→ jessicaabc98: 老大樓，住戶多，有管理跟沒管一樣，開個會意見一17F 02/20 11:51
→ jessicaabc98: 堆
真的 有時候開會有結論就很感動了
→ wiston1419: 同價位的東西 只有未來性需要討論因為還沒發生 其他19F 02/20 11:55
→ wiston1419: 都是取捨而已
推 frank111: 以投資的角度，公寓比較好，公寓底下還有土地阿，大樓21F 02/20 11:57
→ frank111: 就別想了
這倒是 未來的增值鐵定公寓比較好
推 jessicaabc98: 老公寓持分很多23F 02/20 12:06
噓 rabinson: 你自己不是就買公寓嗎，那當初幹嘛買？24F 02/20 12:08
當初沒想這麼多XD
現在想換屋 研究仔細一點
噓 firefoxx: 他廢文越來越多，不用認真回25F 02/20 12:12
認真討論
推 aq2272353712: 哈，死都不想買50年公寓~26F 02/20 12:26
4x公寓 4x大樓 dochi?
推 zxcv62421: 老大樓地震是真的很可怕27F 02/20 12:32
推 wseb: 921有85%倒的是透天或公寓..誰跟你倒的都是老大樓..28F 02/20 12:38
→ wseb: 只是新聞報的都是那幾間大樓
噓 eson031545: 滾啦房版也要來亂30F 02/20 12:47
你媽沒教你要有禮貌嗎?
→ poz93: 老大樓的缺點是管委會好壞 買了才知道31F 02/20 13:04
推 tskier: 我有看過老大樓管理費快四千，但沒有24h管理員，也沒有垃32F 02/20 13:05
→ tskier: 圾處理的喔！依自己需求找就可以了
確實 好像也沒有絕對誰優誰劣
畢竟就同價位的東西
→ poz93: 新大樓至少都還有一定的水準 然後看住戶們是維持還往下34F 02/20 13:05
推 tfct: 公設比35F 02/20 13:13
推 iceonly: 591一勾選「有車位」就自動把所有公寓去掉了，沒車位買什36F 02/20 14:27
→ iceonly: 麼車
確實 然後偶爾會看到一些特殊物件
公寓竟然附路邊車位
推 prostar: 自住完全不考慮公寓38F 02/20 14:42
推 whitelady: 爬樓梯對我來說是小事，追垃圾車和收包裹比較痛苦。39F 02/20 15:12
真的痛苦
※ 編輯: eulbos (61.227.185.124 臺灣), 02/20/2024 15:34:08
推 catson: 50年大樓跟70年公寓怎麼選？40F 02/20 16:09
→ catson: 老大樓管理不好會比沒管理的老公寓可怕
推 bustinjieber: 市場價格說明一切42F 02/20 16:20
→ eulbos: 房價讓一些老大樓洗成正常管理的也不少43F 02/20 16:26
推 kusomanfcu: 掛號信 用郵局代收44F 02/20 18:40
→ kusomanfcu: 垃圾車你可以丟一早的 不用追
噓 wang56: 老大樓，尤其低管理費的建案，遇到更換電梯或大樓維護或46F 02/20 19:03
→ wang56: 磁磚掉落，就知道痛了
推 usan: 投資客不這麼說，怎麼出的了貨48F 02/20 19:09

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