Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？ - home-sale板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-21 14:24:20

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作者 ketter (挖西林老背)
標題 Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？
時間 Tue Feb 20 12:33:23 2024

也沒什麼大事，台灣最大的問題是錢太多

台灣超額儲蓄率 14.46% 有感覺了嗎
韓國1.8% 日本2.1% 中國2.3% 美國 (-2.8%)
預估台灣今年2024年超額儲蓄3.55兆

安聯集團公布最新2023年全球財富報告
台灣去年人均金融資產的淨值上漲3.1%

台灣的不良貸款率0.15% 全球第一..........低
住宅貸款逾放比0.07％

限貸只是讓小戶洗出去，大戶財力雄厚沒什麼差
台灣就是處在一個錢太多，貸款違約率超低
銀行放貸管制良好
大家的貸款都超級健康的情況下

也不一定要買房啦
錢那麼多到處跑來跑去，股票也是漲到不要不要
只是在房版，就講房子了

2024年，祝大家新年快樂發大財

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.41.137 (臺灣)
※ 作者: ketter 2024-02-20 12:33:23
※ 文章代碼(AID): #1br2kLbS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708403605.A.95C.html

※ 編輯: ketter (114.44.41.137 臺灣), 02/20/2024 12:33:58
※ 編輯: ketter (114.44.41.137 臺灣), 02/20/2024 12:34:32

推 cutemico: 小戶要累積資產應該要錢進股市才對～把錢都貢獻給建商1F 02/20 12:36
→ cutemico: ，其實對經濟不太好～還是很需要大家多消費，不要都把
→ cutemico: 錢拿去存房子啊～

推 raya61305: 什麼幹話進股市給外資收割有比較好嗎4F 02/20 12:39

推 drea: 要別人進股市，至少報一下明牌吧，不然我股盲不知要買什麼5F 02/20 12:39

推 AhJaTyYn: 講的骨穩賺一樣6F 02/20 12:40

推 j8630222: 台灣投資率太低超額才這麼高需要更多投資管道7F 02/20 12:44

推 cutemico: 股盲就只能推薦你0050、006208了，放五年，但我知道你8F 02/20 12:46
→ cutemico: 沒耐心～這時候就知道房地產的好處了～
推 cutemico: 反正長期而言，個人挑選股票的能力通常都勝不了大盤，
→ cutemico: 還是大盤報酬無腦吃光就好了，其他風險溢酬那是股票aka
→ cutemico: 賭博專家的事～
→ cutemico: 機率而言，當沖/個股平常人通常到了晚年都沒有留下房子
→ cutemico: ～但是台灣大家房子是不是都三棟以上～

推 stepnight: 社會風氣使然，身上沒點存款15F 02/20 12:51
→ stepnight: 要是剛好機緣巧合被問到，也會覺得尷尬

→ cutemico: 所以錢進股市應該至少還會留下一棟啦17F 02/20 12:52
→ cutemico: 哪會尷尬？？？？直說用租的不行？？？？這種問題太私
→ cutemico: 人了，會問的朋友太機車了吧

推 Tattoo: nova嗆完就跑了，很可憐20F 02/20 12:56

推 drea: 我投資房市了，但也想投股市21F 02/20 12:57

推 ProTrader: 投資客的錢主要是掃低價宅出租而且連翻修都想省22F 02/20 12:59
→ ProTrader: 所以投資客對建商的貢獻相對比較小

推 Morphee: 三戶算啥，沒三十戶根本五體不滿足24F 02/20 13:01

推 jessicaabc98: 這篇正確25F 02/20 13:07

推 kusomanfcu: 反了阿，錢進去房地產會增加實體經濟，去股市根本不會26F 02/20 13:08

推 s906615: 八二法則，大部分存款是在30-50y受薪階級，所謂的小戶身27F 02/20 13:09
→ s906615: 上，還是大戶身上呢…為什麼政府總是挑中產小戶開刀？

→ CMCC: 因為好騙啊，包裝美化一下政策，每個都開心的要死...29F 02/20 13:10

推 qqphor: 的確，進到不動產，會有很多工種和各業賺到錢30F 02/20 13:11

推 rmna: 哪有可能沒差...以前增設豪宅線有大戶實力雄厚沒差嗎31F 02/20 13:14

→ Feynman5566: 真的違約率超低還有人在說怕金融風險不敢打32F 02/20 13:21

→ MTKer5566: 2024腫膜惹33F 02/20 13:22

推 james198978: 利率和囤房稅不敢動就是在打假球啦 ...34F 02/20 13:25

推 cblade: 台灣真的錢太多了，每年都存個幾兆35F 02/20 13:27

→ a0989876 …

推 F1239810: 股市...幾千萬進去也只是個小散戶，幫人抬轎再被收割而38F 02/20 13:32
→ F1239810: 已。

噓 stepnight: 違約率超低不等於打了沒風險==40F 02/20 13:36

→ fatb: 股市沒這麼誇張吧是都在當沖?41F 02/20 13:39

→ VSshow: 股市就收割短線仔....長線仔被收割只要一次就浪費幾十年42F 02/20 13:41

→ gname398: 台灣這麼有錢，應該不給貸款，要就用現金買。43F 02/20 13:46

→ a0989876 …

→ duriel3313: 房產就不用耐心? 你不自住短期獲利扣個房地合一差超多45F 02/20 13:49
→ duriel3313: 雖然我知道這邊都只看淨值又增貸,但現在很卡了

推 Brioni: 相較存款，台灣政府稅收比例顯得很低47F 02/20 13:51

推 Mograine: 這些統計沒意義中位數才有意義不然就只是人均一顆睪丸48F 02/20 13:54

→ Brioni: 台灣房地產總值超過100兆，真的用實價當稅基1年多抽個0.5%49F 02/20 13:54
→ Brioni: 各種預算都有了
→ Brioni: 還可以解決儲蓄過高問題

推 SkyFee: 一堆人買房買股52F 02/20 13:56

推 jamie81416: 薪資中位數不到60啦53F 02/20 13:59

推 winddin: 好的買股54F 02/20 14:01

推 abby2007: 認真來說，每人平均是0.9X顆睪丸55F 02/20 14:04

→ teance: 新青安出來大學生就開始買房了56F 02/20 14:07

推 jessicaabc98: 大學生買房？我這高中生就在買了57F 02/20 14:10

→ kinmengon: 現金流已經滿到流出來了58F 02/20 14:11

推 kusomanfcu: 超額儲蓄率是儲蓄率扣除投資59F 02/20 14:17
→ kusomanfcu: 代表的是現金定存

→ benson502: 去怪台積電吧，每年賺幾千億上兆，一堆存款在銀行又被61F 02/20 14:21
→ benson502: 放出來流動，然後全台到處蓋廠上百億上千億一直花，錢
→ benson502: 也在民間流動，選我正解，要是沒有台積電，台灣錢絕對
→ benson502: 會少很多，房價也會漲比較慢
→ benson502: 台積電那種花法就是經濟學，一直支出擴張貨幣政策，民
→ benson502: 間當然一堆錢

推 frowning1226: 推~~感謝分析67F 02/20 14:34

推 Max112358: 新創公司需要各位援助68F 02/20 14:35

→ what1026: 台灣就沒有什麼可以投資的標的才買房69F 02/20 14:37

推 qkla: 小戶洗出去就導致沒成交量，能當大戶就只會買會賺錢的好房子70F 02/20 14:45
→ qkla: ，以後沒散戶接盤了

→ duriel3313: 台灣可以投資的標的少在哪? 就是房子太好開槓桿買起來72F 02/20 14:51
→ duriel3313: 又很有面子政府想改掉這塊好嗎

→ a0989876 …

推 heinztzeng: 八卦板那些魯蛇沒感覺啦75F 02/20 15:08

→ supa64: 台灣新創?有個東西叫做"台漫月刊".一樣87%的玩意.認識一下76F 02/20 15:35

推 PTTMAXQQ: 是啊，就剛剛好柵欄裡的那群無法接受4077F 02/20 15:41

推 slothman: 台灣人比魯空想的還有錢78F 02/20 16:24

推 handsomepaa: 魯空小草這輩子都不會明白台灣現在是世界前段班不79F 02/20 16:30
→ handsomepaa: 是前段班的是自己既可悲又可笑

推 prostar: 大家一起把台積電買下來吧81F 02/20 16:49