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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-14 22:30:47
看板 home-sale
作者 mfcke (低能兒看三小)
標題 Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣
時間 Tue Feb 13 22:49:26 2024

不用緊張 目前新竹房地產看起來好像停滯惹

並沒有  現在是我最喜歡的階段 厚實

中心區域 老屋交易緩緩上漲 尤其是20年內屋子 換手都是上漲

外圍開價也是一直創高

這些都可以為了未來關埔二期鋪路

https://house.ettoday.net/news/2385822
華固再砸7億買新竹1688坪土地　在地：不少建商看好這區 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-華固建設再砸7.14億元，買下新竹光埔重劃區二期土地，總計目前已購約12.42億元、3157坪。總經理洪嘉昇表示，光埔二期交地可能要到3年後，屬中長期佈局。在地房仲則表示，光埔二期已有不少建商卡位，新.. (華固, 華固建設, 洪嘉昇, 光埔重劃區二期, 光埔重劃區, 關埔, ) ...

 

華固再買就足以期待這區塊

我估計啦 現金沒有個1000~2000 大概別想插旗在這惹

用鍛鍊肌肉來比喻 現在就是減脂期 之前增重期過惹

高鐵地板建案 也都交屋前算是賣光


聯發科現在也圍籬弄一弄要認真開蓋

之前有人說 難不成一坪100

先不要管會不會上100  你有發現房子很少難出來賣嗎

因為大家都有共識 這裡還有搞頭 賣掉買不回來

不說惹 東南西北都墊高上去 之後中心的需求會有所反饋的

當你外圍都40站穩 開始去接近50  那你中心站穩70去挑戰80也是正常

慢慢來 不急 先等宏匯蓋好再說

然後苗栗高鐵開始先推外圍惹 青埔也漲起來互相呼應


買二重埔的 五年後一定會說

幹 還好當時有買 不然現在要在竹東學防身術買鎖子甲

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.135.23 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2024-02-13 22:49:26
※ 文章代碼(AID): #1bou5uNd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707835768.A.5E7.html
推 thbygn98: 我也想要關埔二期1F 02/13 22:51
推 MOLICE113: 關埔二期跟竹北高鐵，哪個有搞頭？2F 02/13 23:06
推 E34041189: 二重埔也竹東 不用也學一下防身術嗎？3F 02/13 23:08
→ Jerry469 …
推 Jerry469: 有些東西是鎖子甲也擋不住的4F 02/13 23:09
推 alexstag: 其實蛋黃區老屋不管屋齡，換手都是上漲5F 02/13 23:11
→ LinuxKernel: 二重埔還想切割竹東啊6F 02/13 23:12
推 zhi5566: 大家都在等關二 出來全新竹再漲一波 關二 兩房上看30007F 02/13 23:20
→ zhi5566: 看GG業績預估 核心首購3000差不多
推 a5292710: 看大家新竹都在等關二、中壢都在等體育園區，大概知道要9F 02/13 23:24
→ a5292710: 買外圍了
推 howhow801122: 絕對是關二有搞頭，高鐵利多都差不多了11F 02/13 23:29
推 keishei: 謙恆快丟出來賣我們啊XD12F 02/13 23:34
噓 musicaledio: 關二有啥？那個超大公園一坪先+10萬嗎？13F 02/13 23:36
→ LinuxKernel: 笑爛 兩房3000賣給鬼嗎14F 02/13 23:42
推 junior020486: 兩房上看3000，賣給誰？15F 02/13 23:43
→ junior020486: 換屋族會去買3000萬的兩房？
推 Morphee: 不要小看貨幣貶值造成的效應，你買竹北十年以上中古兩房17F 02/13 23:49
→ Morphee: 加裝潢其實也要1800～2000。逃不掉的。
推 TheDonDon: 3000真的買寂寞 工程師會哭出來吧==19F 02/13 23:49
推 Morphee: 其實我社區兩房已經成交2800以上了20F 02/13 23:51
→ LinuxKernel: 豪宅線沒調都想得美21F 02/13 23:52
→ Morphee: 市場說話要聽 成交即合理22F 02/13 23:52
推 alexstag: 那個社區兩房2800？若山這種先跳過…23F 02/13 23:52
→ LinuxKernel: 大兩房跟含裝潢的就不要拿出來講了24F 02/13 23:53
推 Morphee: 要便宜也有啊，JQ兩房1500～1600有成交，過完年就不知道25F 02/13 23:53
→ Morphee: 了。松下可能1+1也要1500～1600。
→ mfcke: 高鐵還有地主再養地 應該是會比關二高27F 02/13 23:55
推 alexstag: 全新2房平車2000+應該是蛋黃區共識，要突破2500可28F 02/13 23:56
→ alexstag: 能還要一段時間
推 junior020486: 工程師薪水+分紅有極限吧30F 02/13 23:58
→ junior020486: 兩房3000那個畫面太美了
→ junior020486: 現在工程師能買3000的都是換屋族，換屋族買兩房？
推 zhi5566: 這不是開玩笑 關二抓五年後 五年以GG成長估 分紅上看20033F 02/14 00:04
→ zhi5566: GG穩定五年 年薪300~500 其實真的沒亂估
推 darkangel119: 3000 我還是去買透天了35F 02/14 00:07
推 Morphee: 換屋族應該都挑戰超豪宅稅或3980的四房了，換3000的三房36F 02/14 00:08
→ Morphee: 意義不太大，除非新屋狂或物件再平衡買個遠期房
推 alexstag: 換屋沒有人在講3000的啦，都是3980或是4500以上38F 02/14 00:10
推 TheDonDon: 那他們不會去買3000的兩房… 也有可能我不理解工程師的39F 02/14 00:10
→ TheDonDon: 腦袋XD
推 zhi5566: 關二有它的稀有性 你講得沒錯 3000兩房 會去買其他地方41F 02/14 00:13
→ zhi5566: 但是其他地方包含外圍能買的不多 所以關二代全新竹向上
推 Morphee: 高鐵兩房我就看過潮帥工程師帶空姐女友來簽約，因為有高43F 02/14 00:15
→ Morphee: 鐵需求加上面子需求一定要新房。當天穿得跟走秀一樣，全
→ Morphee: 場焦點。
推 dika: 那我的15年屋要再等一陣子才賣嗎？46F 02/14 00:17
推 Morphee: 竹北新竹蛋黃一律建議抱緊，除非它是你投資組合中最弱的47F 02/14 00:18
→ Morphee: 一個。
推 myheartest: 加油哦49F 02/14 00:21
推 zhi5566: 新竹位置不要太爛 實登穩定上漲一律抱著收租+增貸用50F 02/14 00:22
推 frowning1226: 如果幾位都認為是厚實期，那空空要小心了嘻嘻51F 02/14 00:26
推 alexstag: 兩房3000不敢講說多久會達到…可能要問貨幣會貶值52F 02/14 00:34
→ alexstag: 多快？新竹東區20年以上的老屋成交還在創高…
→ willko: 好市多富宇賣那麼差54F 02/14 00:34
推 dika: 我的在costco對面，不過有點老了55F 02/14 00:39
→ dika: 老屋的貶值速度跟收租，應該貶值機率高？
推 EMU1000: M大有苗栗高鐵打消息嗎？麗寶要開案了嗎？57F 02/14 00:55
推 Samurai: 現在高原期，富宇Costco跟竹北三期樹都賣很爛，一坪80萬58F 02/14 01:37
→ Samurai: 工程師好像頂不住
推 paul76318: 是說兩房3000是台北水平了，短期內竹北達不到的60F 02/14 01:48
推 SoDiMa: https://i.imgur.com/sthEGvH.jpg61F 02/14 06:39
→ SoDiMa: 二重埔8+9傑作，年年如此。
[圖]
→ WenliYang: 關二好太多太多63F 02/14 08:53
推 kk1234: 莖陰瞧不起的新北 一直在創高欸 ～ 這邊在厚實 XD64F 02/14 09:35
推 kk1234: 這樣還幹得掉板橋嗎 @@?
→ eddie0729: 為何要幹掉板橋?? 在哪裡工作就買哪裡啊  就算贏了板橋66F 02/14 10:24
→ eddie0729: 又能幹嘛?? 如果是要投資就是比漲幅啊  那還不趕快南下
→ eddie0729: 新北跟竹北跟台北基期都太高了 ...
推 b777787: LinuxKer寶佳奇磊 是你的經典啊69F 02/14 10:29
推 kagaya: 竹北好強啊70F 02/14 10:34
→ kagaya: 我可以理解那個帶女友來簽三千二房的...新竹就是這樣的地
→ kagaya: 方 而且人家買的起....
→ kagaya: 你在台北，反而很多肯認輸買老屋的 只要門牌在台北
→ kagaya: 都已經住新竹了 就有非新屋不可的面子問題
→ LinuxKernel: 7字頭買寶佳確實盤啊75F 02/14 10:40
推 NeihuSnape: 早說了 今年329就有80萬的案子要推了 再不買就是拋飛76F 02/14 10:43
→ NeihuSnape: 再拋飛
→ NeihuSnape: 看南寮最準 離竹科那麼遠都成交到45了 二重埔之後絕
→ NeihuSnape: 對會有50地板
推 kagaya: 因為新竹環境夠爛 所以房子勢必要新，需求反而高！80F 02/14 10:47
→ kagaya: 好反直覺 囧...
→ NeihuSnape: 今年地板價 南寮40 金雅50 二重埔50 華興50 建功6082F 02/14 10:48
→ NeihuSnape: 關埔縣二縣三台科70 高鐵80
推 b777787: 噴給他爽 魯空掰掰84F 02/14 10:50
推 scarrony: 現在真的在打底，過陣子又要嘎爆了85F 02/14 10:58
推 Jacky1943: 七字頭的寶佳都快clean,不上車其他建案更貴啦86F 02/14 11:06
推 glenex: 3000貸2000，80%工程師受不了吧87F 02/14 11:30
推 CIIIO: 竹東市區班班發鎖甲88F 02/14 11:48
→ CIIIO: 是說新竹這波真的沒上車的只能外拋了
推 johnny853884: A區都成交到48萬，不少人找房子90F 02/14 11:57
→ yasea2004: 二重沒漲上去太多就是因為很多人想到竹東鎮那堆8+991F 02/14 12:24
推 kk1234: 竹北真的強 再厚實下去 快跟土城差不多了 XD92F 02/14 13:44
推 miauah: 竹北熱門重劃區的中古兩房都在往2000邁進，等新案開，至少93F 02/14 17:30
→ miauah: 拉到2000吧

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