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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-10 02:42:10
看板 home-sale
作者 chinandxian (magnificent)
標題 [閒聊] 高雄的房價
時間 Sat Dec  2 12:45:22 2023

最近知道同事買房

新成屋 在苓雅區

一坪買35

嚇死我

同建案實價還有4開頭的

另一個同事去年買在左營

新成屋28

台積電還沒蓋好欸

我不敢想像蓋好後會噴到哪...

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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.95.185 (臺灣)
※ 作者: chinandxian 2023-12-02 12:45:22
※ 文章代碼(AID): #1bQhPavW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701492324.A.E60.html
推 hellogym: 市區新房還有35的喔? 橋頭都3了 市區35很奇怪嗎1F 12/02 12:46

35是喬完後的價格，開價應該4
→ hellogym: 遠雄琢蘊都4X呢2F 12/02 12:47
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 12:48:20
→ hellogym: 去年左營還有新成屋28喔? 賺屎了3F 12/02 12:47

去年大家還在說左營28買太貴
推 ceca: 台北人:你在講什麼?4F 12/02 12:47

以後台北可能都要100/p
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 12:49:09
→ a0989876 …
推 a0989876: 台中烏日都60了5F 12/02 12:48
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 12:50:12
→ hellogym: 屁啦 誰說左營28太貴的XDDD 房版絕對不會有人這樣說6F 12/02 12:50
→ hellogym: 左營新房28 大家只會說 哪棟阿 這麼便宜
推 iclaire: 上週剛買一間27的左營五年內大樓8F 12/02 12:51

大大方便透露大概在哪嗎
推 alexstag: 去年新成屋28應該是左營很偏的位置吧9F 12/02 12:54

桃子園路那邊算偏嗎
推 cooldavid90: 趕快上車，慢了就來不急了！10F 12/02 12:56

還好我在暴漲前就買了
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 13:02:45
推 aass5566: 高雄10年中古屋很多都30-35萬/坪了  新成屋目前都開4511F 12/02 13:01
→ aass5566:   40左右成交
推 yyc210: 靠 苓雅比橋頭便宜 還不買？！13F 12/02 13:22

橋頭不一樣齁，有台積電
→ yyc210: 左營2字頭只有隔壁大廟那棟 而且也賣完了14F 12/02 13:23
→ yyc210: 桃子園應該也都3了
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 13:25:19
推 aq2272353712:  ceca棋琴26重奏要買車位嗎？16F 12/02 13:27
→ ceca: 兩房車位可有可無,三房以上一律要平面車位.17F 12/02 13:31

是因為轉手比較有價格嗎
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 13:32:38
推 ibuka: 樓上太好釣了八XDD18F 12/02 13:32
→ ceca: 不是價格的問題而是買家和住的人的問題.19F 12/02 13:33
推 howhow801122: 橋頭可以5字頭嗎20F 12/02 13:33
→ ceca: 汽車通常在於你有家庭就快成標配.21F 12/02 13:33
→ ceca: 而你單身現在大多不太住到三房,住兩房.
→ ceca: 所以就算出租,兩房租客大多也不要汽車位,
→ ceca: 但是三房的通常都家庭了,所以都會帶一台車.
→ ceca: 而在這種情況,就算你的房子之後脫手是賣給包租公.
→ ceca: 包租公也會因為她的租客型態而對車位有所需求偏向.
→ ceca: 這樣會影響到"交易頻率"
→ ceca: 兩房帶車位以前是稀有產品,所以供給太少市場會很搶.
→ ceca: 但現在兩房代車位的低屋齡屋瘋狂量產.
→ ceca: 這之後供給量一值瘋狂擴大,自然競爭力也沒那麼強.
→ ceca: 那買家反過來他要買兩房沒車位的低屋齡.
→ ceca: 會變得選擇極度少...阿你沒車位不就剛好很好賣.
推 sunnyhung: 35在台北只能買三芝33F 12/02 13:36
→ ceca: 至於三房,因為那是標配,三房不要車位的型態很少.34F 12/02 13:36
→ ceca: 並且市場怎樣也是會產生三房不代車位的物件.
→ ceca: 所以三房還是乖乖配平面車位比較四平八穩.
推 MatchaMAN: 借串問西卡，蛋白區兩房也會需要車位嗎？還是機車位就37F 12/02 13:44
→ MatchaMAN: 好？
推 teddyisgood: 車位這種問題還要問 換位思考一下就有了39F 12/02 13:54
→ cblade: 通膨的力量阿，沒神山一樣會推升上去，沒神山非六都一樣噴40F 12/02 13:55
推 ceca: 蛋白區也是..並且越蛋白,兩房越不需要車位.41F 12/02 13:57
→ ceca: 很多人就算有車子,外圍隨便停就好.
→ ceca: 阿他車子二手的才買二十幾萬.
→ ceca: 外圍甚至可以找到免費的停車的地方.
→ ceca: 不然車位如果你用租金去算也要兩三千.
→ ceca: 他還跟你用租金兩三千成本弄個車位.
→ ceca: 對喔以上都是非雙北.
→ ceca: 雙北市場總是跟別人有點不一樣,要問雙北的投資客.
推 dryadl35052: 南部都免錢隨便停，建議整條路畫紅線杜絕免費仔。49F 12/02 14:08
推 pauljet: 新禮貌運動 要說人家低調奢華50F 12/02 14:10
推 AssKisser: 請問 C大 那美術館賓果或畫家系列 3房機械車位可以買51F 12/02 14:12
→ AssKisser: 嗎？ 還是要平面車位？
推 maxboy06: 三民區早就全面40了 還在那邊洗楠梓橋頭respect可悲53F 12/02 14:13
推 yesyesyesyes: 屁啦，國際房仲說了一年跌10%54F 12/02 14:16
推 lawyer94: 高雄房價超越新竹了55F 12/02 14:20
推 lionwin: 兩年內高雄蛋殼蛋白蛋黃會分別站上456字頭~到時別太意外56F 12/02 14:23
噓 yychiuchang: 456?那台南不就567，台中不就678，新竹跟新北不就7857F 12/02 14:29
→ yychiuchang: 9，台北不就8910，做夢嗎？

現在台北已經有100/p了啊
推 yesyesyesyes: 我認為不管2房還是3房都要有車位欸，台南這邊是三房59F 12/02 14:29
→ yesyesyesyes: 的優先買車位
→ yesyesyesyes: 很多重劃區都一開始路邊隨便停，後面蓋新建案後車格
→ yesyesyesyes: 被塗銷就不夠用了，反而更多問題
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 14:38:22
噓 yychiuchang: 喔，不好意思，台北市高雄*3還多，所以是13/14/15？63F 12/02 14:42
→ yychiuchang: 呵呵。
推 drcula: 現在高雄蛋殼區除非新加坡華夏,不然大樓都限定綁車位了65F 12/02 14:54
→ gozule: 橋頭預售站穩3字頭，市區3字頭很便宜了好嗎66F 12/02 14:55
→ drcula: 兩房綁一個,三房綁兩個,還不能不買,基本就是車位灌在房價67F 12/02 14:55
→ drcula: 一堆人說不買後悔??一個車位賣你200萬,隔壁就停車場包月2k
→ lionwin: 兩年後你就知道是不是做夢了~~69F 12/02 14:57
→ drcula: 一年3萬6,20年才花你72萬,200萬可以買60年70F 12/02 14:58
噓 jeseph79: 那麼容易受驚？71F 12/02 15:02
推 cblade: 很多停車場只是養地，租幾年就蓋大樓了，沒車位很麻煩72F 12/02 15:16
→ cblade: 高雄市區很多都要3000了，還一直在漲
推 drcula: 蛋殼區畸零地是要養什麼地,還蓋大樓勒,深度只能放一台車74F 12/02 15:19
→ drcula: 要蓋縱深只有5米的大樓??連透天都沒辦法蓋
推 piliwu: 35那麼便宜苓雅區耶76F 12/02 15:22
推 lichun1228: 超便宜再過兩年市區全面5字頭77F 12/02 15:28
→ jaricho: 苓雅預售在40附近 35算偏低的了78F 12/02 15:28
→ lichun1228: 蛋黃應該都7字頭了79F 12/02 15:29
推 junior020486: ce安基金不是老早摳訊80F 12/02 15:44
推 joeylord: 請問現在有多餘資金的話，高雄該買哪種物件來投資比較好81F 12/02 15:47
→ joeylord: 追高楠/橋、老公寓補漲、還是...
推 golover: 高雄房價6都最便宜的了83F 12/02 16:04
推 yusingfong: 中古屋的確在補漲中84F 12/02 16:26
推 pigmoo: 九曲堂 透天200085F 12/02 16:40
推 alex5566: 你往前爬文，前一篇還有人在po 為什麼小港可以到3字頭86F 12/02 16:50
→ alex5566: 如果苓雅都逐漸由35靠向40，小港開個29~31不奇怪吧
→ alex5566: 覺得中古屋目前比較有潛力  默默補漲中....  =.=
推 carefree427: 至少噴到6089F 12/02 17:04
推 clamperni: respect90F 12/02 17:10
推 IamJoey: 以後3字頭會消失的。91F 12/02 17:44
推 jeffbeth: 苓雅居然還有35喔？哪個建案？92F 12/02 17:59
→ Jackey52013: 市區到美術館都4x-6x了，是在哈囉？93F 12/02 18:12
→ airjade: 楠梓老公寓租金漲好快94F 12/02 18:15
推 fonder: 新興還有30-35的95F 12/02 18:26
推 lst77: 苓雅35是武廟那邊嗎？文化中心以西都40以上了吧96F 12/02 18:42

對喔，歐美建設的
※ 編輯: chinandxian (223.138.95.185 臺灣), 12/02/2023 18:50:46
推 LHZS: 燕巢市區新透天才1千出，還近橋科97F 12/02 18:52
推 sunsetswish: yy 到現在還在崩潰啊 XDD 真心建議啦 把看板噓文的98F 12/02 18:52
→ sunsetswish: 時間拿去看橋頭楠梓房比較實際啦
噓 princepisces: 男女版禿頭悲憤仔還是算了吧100F 12/02 19:19
推 Tattoo: 好便宜101F 12/02 19:23
→ Tattoo: 市區竟然還有3開頭
→ Tattoo: 桃子園是不是地上權
→ e2699096: 高雄好歹也是前六都第二 房價比台南低本來就很怪104F 12/02 19:36
推 jeffbeth: 新興中古30-35還有，新建案都40起了105F 12/02 19:42
推 sspider0829: 溫阿巴說崩盤了 哪裡有漲？106F 12/02 20:01
推 chichi32: 嘉義高鐵那邊都2627了...107F 12/02 20:03
推 hookj: 親眼見證全新二十幾嫌貴的人 今年中古買30以上還覺得買到108F 12/02 20:12
→ hookj: 便宜
推 rick6304: 燕巢市區本身就不近橋科了 如果是安招那是燕巢蛋白ㄟ110F 12/02 20:39
→ rick6304: 連安招都1500了
推 jerry10307: 舊高雄市10年內新古大樓3房應該最近站穩35-40不難112F 12/02 20:49
推 heyamo123: 高雄新屋以後就是40底價這樣才合理吧… 六都最便宜113F 12/02 21:09
→ heyamo123: 還有大眾運輸有建設的直轄市
→ wizink: 連湖內都2000up了115F 12/02 21:12
推 SkyFee: 確實不貴116F 12/02 21:42
推 leiouter: 沒人提到大寮？2x新成屋啊，佛心117F 12/02 21:59
推 TruMadDeeply: 等房價漲到一坪50萬以後一個新建案車位就要300萬左118F 12/02 22:26
→ TruMadDeeply: 右了！總價直接加300萬跟銀行貸款再加利息，如果社
→ TruMadDeeply: 區停車位又做到一戶一車位，這個車位如果不是自用
→ TruMadDeeply: 的話一個月的開銷應該很精彩！
推 drimp: 苓雅區蛋黃區耶 一堆都4字頭了嗎 見3都算便宜122F 12/02 22:30
推 peter308: good show!123F 12/02 22:38
推 abxtpml56: 左營28根本賺124F 12/02 23:10
推 IamJoey: 這案差不多完售了吧。125F 12/02 23:59
推 zzyzx: respect126F 12/03 00:40
推 Watanabe: 橋頭都30了，三民區超過正常吧127F 12/03 00:49
推 MoiAntoine: 市區新房還有35  28，感覺就還沒大漲前的價格，六都除128F 12/03 02:32
→ MoiAntoine: 台南外都沒這麽便宜，高雄房地產是不是像日本一樣失落
→ MoiAntoine: 30年
噓 Sugimoto5566: 早就說要買暖市了131F 12/03 05:56
→ fitenessboyz: 這時代還有2字頭就快上了132F 12/03 07:51
推 cblade: 高雄還一直在補漲阿，最後人道走廊133F 12/03 09:38
推 showbon902: 高雄市區新屋三字頭真的很便宜，明年應該看不到了134F 12/03 10:11
推 BlackBlacdog: 橋頭勇士推135F 12/03 11:21
推 Q00863: 橋頭區嗎136F 12/03 11:28
推 Wallen: 工作機會只會越來越多，房價不知道會不會越來越多137F 12/03 12:42
推 Sunny821210: 左營很大 巨蛋 桃子園都叫左營但完全不同生活圈 房價138F 12/03 12:47
→ Sunny821210: 也差很多
→ tingmayday: 同意樓上，桃子園跟巨蛋價差很大的140F 12/03 13:16
推 lisa108920: 橋頭的清璞剛開案，有人去看過了嗎141F 12/03 13:53
推 jiory: 橋頭勇士respect142F 12/03 14:52
→ yun0112: 桃子園宣傳上比較常蹭美術館143F 12/03 17:01
推 hank7218: 桃子園偏阿，除非退休自住144F 12/03 19:00
推 rpgdany: 喔喔森青道？他只有低樓層有阻擋的有這個價吧，其他都近4145F 12/03 19:02
→ rpgdany: 0
→ hank7218: 以舊市區來說，桃子園偏北，小港偏南，但小港有自己的147F 12/03 19:02
→ hank7218: 機能，桃子園是重劃區，機能不足
推 suPerFlyK: 高雄市至少跟台北市齊149F 12/03 21:23
推 jerry10307: 森青道幾個月前，面鐵道還開4X, 總價破2千。原來變150F 12/03 21:54
→ jerry10307: 便宜了
推 piccinini: 橋頭都三了152F 12/03 21:56
推 iwei0930: 永遠後悔當初沒買兩間153F 12/04 01:16
推 F9317: 桃子園優點就是重劃綠地街廓新，機能目前就只能蹭果貿，反154F 12/04 02:56
→ F9317: 正距離就兩個紅綠燈而已，未來人口上來機能自然就能自給自
→ F9317: 足了。
推 BlackBlacdog: 桃子園交通方便，去巨蛋也很快，不需要在巨蛋附近157F 12/04 07:09
→ BlackBlacdog: 擠
推 BlackBlacdog: 桃子園看山看海美不勝收，運動遛狗比較像美術館
推 weivvv: 這幾年房市大噴爆，年輕人真的辛苦，五年前新左營全新才買160F 12/04 07:44
→ weivvv: 一坪15-16萬，呵…
推 ives522: 農16裕國街靠近美術館路 單坪開40萬算不算芭樂價啊162F 12/04 09:57
推 JESSE77922: 綠園道永久棟距4x多，只有面舊市區才有3x幾，已完銷163F 12/04 18:26
推 gcobc37695: 新成屋35還好吧164F 12/05 14:32
→ zhaizhai: 高雄在地人真的買的起嗎？165F 12/06 11:37

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