※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-15 22:26:21
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新店、汐止、土城、中和購屋選擇
時間 Tue Nov 14 12:07:55 2023
小弟原本在松山健康路那一帶超過35年
後來工作關係搬遷至台中住了7年父母繼續住松山
工作期間遇到了現在太太且公司打算明年將我調回台北
目前購屋的預算抓在4000w左右
我知道這個預算其實很多物件可以選擇
但有一個重點是我的家庭龐大
明年即將迎接兩個新生命(雙胞胎)
除了我和太太兩個小孩之外
我們家裡還養了20隻貓咪和3隻狗(有大型犬)
所以目前只能考慮透天或別墅
而我未來的工作地點會是在行天宮附近
有汽車但上下班交通工具主要是騎車或是轉捷運
台北市內的大透天我預算大概摸不到只能轉戰新北
新北能看的透天或是別墅就只能往半山腰的新店、汐止、中和、土城找
各有各的好，也各有各的不好
新店-彩蝶、綠中海、伴我、大學但印象中好像是最遠的
汐止-別墅不少離內湖、南港生活圈蠻近但感覺不保值
土城-華克山莊離捷運近但格局不喜歡
中和-潑墨山莊、紅喜山莊幾個物件巷弄有點窄
內湖-湖山村好像離公司最近但傳統格局不愛
我能夠習慣清幽環境帶來的生活機能不方便因為下班只想回家放鬆加上太太沒有上班他主
內我回家不必做家事
我覺得離塵不離囂城是不錯的選擇
現在最大的問題就是如果主要是騎車或是轉乘捷運上班
哪一個地點是最方便或是最快速的
期許通勤時間盡量能在40分鐘內
或是有其他不同觀點能夠讓我參考
感謝大家的回覆
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.216.125 (臺灣)
※ 作者: eskobar 2023-11-14 12:07:55
※ 文章代碼(AID): #1bKlATbX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699934877.A.961.html
→ : 上下班想搭車+準確，建議選北市同條捷運線上的比較好控時1F 11/14 12:15
→ : 汐止可以先排除XD
同條捷運上的透天好少：(→ : 汐止可以先排除XD
→ : 別墅就沒有保值的 不用考慮保值問題3F 11/14 12:16
→ : 養20隻貓是啥神仙鄰居 希望不要買到我家旁邊 哈哈
我的寵物都不太叫蠻乖的XD只是之前住大樓遇到不喜歡寵物的鄰居有點麻煩→ : 養20隻貓是啥神仙鄰居 希望不要買到我家旁邊 哈哈
推 : 該不會是做風電的吧？認識一下啊5F 11/14 12:29
不是耶：)推 : 這預算可以買到新店直潭的獨棟透天。直潭是雙北少數蓋在6F 11/14 12:33
→ : 平地上的透天，離市區騎車也不算太遠。
我之前也有看直潭但是感覺物件不多，新店透天幾乎都是山上→ : 平地上的透天，離市區騎車也不算太遠。
→ : 直潭以前建地只要個位數 才10年地已經漲四五倍了8F 11/14 12:39
→ : 不過一直都空空的 也不知道為啥 沒什麼人願意去蓋別墅
建商之前說透天不賺錢，要蓋大樓才賺→ : 不過一直都空空的 也不知道為啥 沒什麼人願意去蓋別墅
→ : 有小朋友也可以考慮林口的環境，比新店山區舒服一些10F 11/14 12:47
之前有看林口，但是上班在行天宮有點太遠了，不然林口很多透天價格還可以→ : 汐止沒捷運先刪除，早上公車到南港內湖都要一小時11F 11/14 12:47
好吧：(推 : 內湖綠大地有看過嗎？ 大湖山莊街應該也符合12F 11/14 12:47
沒有看過，目前只有看過迎旭跟伯爵那邊，想說迎旭離南港很近伯爵下山就是內湖推 : 可以考慮士林透天，但釋出少，離行天宮滿近13F 11/14 12:52
→ : 士林，劍潭交通比較方便
我也想，但士林劍潭釋出太少了→ : 士林，劍潭交通比較方便
推 : 有種推哪區就是害哪區的感覺15F 11/14 12:59
怎麼說XD推 : 安坑有機會買到空間大的別墅，而且開車又算方便16F 11/14 13:02
安坑是一定可以，但目前通勤只打算機車和捷運，主要是公司那邊沒有提供車位，開車麻煩
推 : 透天別墅+捷運 要馬偏僻要馬簡陋市容XDD17F 11/14 13:03
→ : 這題很難!
對，目前就是新店跟汐止比較能夠符合→ : 這題很難!
推 : 士林透天4000只剩社子跟陽明山了吧19F 11/14 13:06
士林真的蠻貴，預算只能4000→ : 安坑或深坑一定可以20F 11/14 13:07
之前也有考慮這兩個但感覺上班都超過40分鐘推 : 行天宮三重很快啊21F 11/14 13:07
但是三重透天不多推 : 安坑可以看看 現在有安坑輕軌也可到14張->景安轉橘線22F 11/14 13:13
對，目前安坑是第一選擇。不過汐止騎車過去比較快，安坑轉捷運到行天宮有點超出我設定的40分鐘
→ : 安坑輕軌沿線很多社區都可以去看看 這邊就不用贅述了吧23F 11/14 13:13
對，安坑真的很多，但就是差在好像通勤會超過40分鐘推 : 20隻貓咪!24F 11/14 13:18
對呀，好多唷@@→ : 我當初想說畢竟汐止離父母近偶爾幫忙帶小孩方便送過去XD25F 11/14 13:23
→ : 養了20隻貓和3隻狗(大型犬),被推薦的區域鄰居擔心中,XD26F 11/14 13:24
不會啦XD我的貓狗都有訓練，基本很少叫，算乖，目前週邊鄰居都滿喜歡推 : 能接受安坑的話，往林口別墅區找找，環境學區都更好27F 11/14 13:29
我也是有看林口但去行天宮真的好遠，不然林口很多物件符合預算跟空間：(※ 編輯: eskobar (27.240.216.125 臺灣), 11/14/2023 13:58:05
推 : 好猛20隻貓貓，買大間點一樓可以兼開貓咪咖啡廳28F 11/14 13:48
未來退休有這打算XD反正很喜歡寵物※ 編輯: eskobar (27.240.216.125 臺灣), 11/14/2023 13:59:04
※ 編輯: eskobar (27.240.216.125 臺灣), 11/14/2023 14:05:01
推 : 汐止搭台鐵轉捷運也不慢啊29F 11/14 14:15
但這樣轉乘不會超過40分鐘嗎？→ : 啊 20隻貓算了 怕你貓發霉30F 11/14 14:16
不會啦，我們的貓咪都是自己美容，我太太之前是做寵物相關還是美國貓咪美容協會的會員，專門照顧去比賽的貓咪他都照顧得很好，家裡未來也會規劃美容室，所以不擔心
推 : 土城直接買一層呢？31F 11/14 14:26
土城之前有看但沒有看到適合的地段，還是您有建議哪一區呢？→ : 中和跟新店擲硬幣決定32F 11/14 14:50
好，我再來看看推 : 新店跟汐止透天在的地方都是潮翻啊33F 11/14 14:51
對，但是沒辦法，畢竟透天這類在北部真的很少推 : 可惜不在中南部住 不然一定很好選擇XD34F 11/14 14:54
對，我也是很想去南部，無奈公司目前沒有職缺：(※ 編輯: eskobar (27.240.216.125 臺灣), 11/14/2023 14:57:42
推 : 土城跟新店選一個，有錢板橋也可以納入其中35F 11/14 15:10
板橋要透天應該天價了哈哈→ : 汐止有算好火車時間轉乘通勤時間不會輸，甚至可能更短36F 11/14 15:32
→ : 不過都不考慮橘線本身嗎? 就不用轉了
對，汐止相對比其他選項去行天宮更近，但因為汐止很多人都不推：(橘線都可以但主要→ : 不過都不考慮橘線本身嗎? 就不用轉了
是透天難找
推 : 新店綠中海看看，這邊潮濕有貓貓建議裝全熱跟全室除濕比38F 11/14 15:33
→ : 較好
對，我們現在台中就是全熱跟全室除濕沒什麼太大問題→ : 較好
推 : 貓貓國王跟皇后 鄰居愛貓一定超喜歡你們的40F 11/14 15:42
現在住的地方已經很多社區居民把我家當成一個觀光打卡景點XD※ 編輯: eskobar (27.240.216.125 臺灣), 11/14/2023 15:44:46
推 : 南港研究院路底或汐止東勢街山上41F 11/14 16:02
有，那邊有看過，目前在考慮名單內→ : 住汐止去內湖上班有人會坐公車？合理懷疑是不是反串耶42F 11/14 16:03
不一定啦，有人可能喜歡坐公車推 : 浮洲發現之旅不知道有沒有合適物件43F 11/14 16:29
→ : 到亞東站十分鐘，再到行天宮應該半小時內搞定
→ : 而且有滿滿的草地庭園
→ : 生活機能說真的也不差
真的嗎？我來安排看看→ : 到亞東站十分鐘，再到行天宮應該半小時內搞定
→ : 而且有滿滿的草地庭園
→ : 生活機能說真的也不差
推 : 汐止去內湖 就文湖線阿，可以往東勢街或凌雲找看看47F 11/14 16:33
是的，那一區有在我的考慮名單中推 : 北投明德站那邊也有透天區48F 11/14 17:13
→ : 不過我覺得應該4000w摸不到
→ : 輔大站周圍周圍也有連棟透天，不過可能會與家庭工廠當鄰居
北投那邊有大概看一下，4000真的摸不到：(→ : 不過我覺得應該4000w摸不到
→ : 輔大站周圍周圍也有連棟透天，不過可能會與家庭工廠當鄰居
推 : 汐止的天墅呢？51F 11/14 17:39
還沒看過，我來安排好了推 : 內湖三總周邊，之前有看過4000左右的別墅52F 11/14 17:46
→ : 還有瑞光路瑞光公園旁，只是舊了點
三總那一帶我有去看，後面湖山村格局好差→ : 還有瑞光路瑞光公園旁，只是舊了點
※ 編輯: eskobar (27.240.216.125 臺灣), 11/14/2023 17:54:58
推 : 浮洲那個空間可能太小54F 11/14 18:00
是的，我剛剛看了一下蠻小的XD![[圖]](https://i.imgur.com/XZx0BSRh.jpeg)
推 : 捷運上班的話挑個中和橘線附近，到行天宮站上班不用轉車56F 11/14 18:07
我也有看但是中永和就是山上的潑墨山莊跟紅喜山莊，上面下山超過40分鐘推 : 這裏以後旁邊就莒光捷運站、商場商辦。57F 11/14 18:07
好像會超過4000推 : 如果樓主能接受汐止的天氣 & 每天騎車去火車站搭車的話58F 11/14 18:12
→ : 美麗山林的透天區或許可以看看
好我來去看看→ : 美麗山林的透天區或許可以看看
→ : 汐止最近去看你就知道什麼叫過橋就下雨60F 11/14 18:32
那新店是不是也很會下雨※ 編輯: eskobar (27.240.216.125 臺灣), 11/14/2023 19:25:43
推 : 汐止深坑新店差不多都在同一個雨區，下雨的狀況不會61F 11/14 19:44
→ : 差太多（by深坑長大現在住汐止的人）
→ : 如果考量到大眾交通，汐止比較方便，之後還有輕軌（
→ : 雖然可能遙遙無期），深坑就是要避開尖峰自己開車
→ : 汐止騎個車到火車站或捷運站都蠻方便南港跟展覽館都
→ : 有地下停車場穿脫雨衣方便，火車進台北中區西區也很
→ : 快
→ : 差太多（by深坑長大現在住汐止的人）
→ : 如果考量到大眾交通，汐止比較方便，之後還有輕軌（
→ : 雖然可能遙遙無期），深坑就是要避開尖峰自己開車
→ : 汐止騎個車到火車站或捷運站都蠻方便南港跟展覽館都
→ : 有地下停車場穿脫雨衣方便，火車進台北中區西區也很
→ : 快
我也是覺得無論汐止哪怕是半山腰的山莊都離市區很近，像那些大坪數的伯爵跟白馬其實
離內湖南港都很近，但不知道為什麼大家聽到汐止感覺都滿差的
※ 編輯: eskobar (27.240.216.125 臺灣), 11/14/2023 20:07:31
推 : 有貓就推68F 11/14 20:22
推 : 新店雲裡山廣告價在你射程內，可以看一下
哈，好的好的，感謝推 : 新店雲裡山廣告價在你射程內，可以看一下
推 : 新店不用考慮70F 11/14 20:34
怎麼說新店不用考慮？推 : 40分鐘車程可考慮放寬71F 11/14 20:56
40分鐘感覺緊繃了QQ推 : 絕對是新店72F 11/14 21:00
可以請問一下原因嗎？推 : 以通勤距離來說汐止很適合啊73F 11/14 21:01
對，我的考慮就是通勤問題推 : 林口有公車到行天宮啊，走高速不會很久74F 11/14 21:34
真的嗎！？請問是什麼路的公車？※ 編輯: eskobar (27.240.216.125 臺灣), 11/14/2023 22:08:32
→ : 林口麗園段透天社區，搭967去行天宮應該是3、40分鐘75F 11/14 22:59
→ : 時間，還是可以參考看看啦XD
好的，我這週來參考一下好了，感恩→ : 時間，還是可以參考看看啦XD
推 : 汐止瓏山林？77F 11/15 00:10
我有考慮過，但同樣是山上汐止的風評就比新店差很多XD不知道為什麼※ 編輯: eskobar (27.240.216.125 臺灣), 11/15/2023 00:23:30
→ : 安坑的話應該會選台北小城或黎明清境吧，進市區會比山上78F 11/15 00:34
→ : 社區方便一點
好的，最近來看看好了→ : 社區方便一點
推 : 你不排斥搭台鐵的話汐止其實沒那麼差80F 11/15 00:48
推 : 但如果你習慣開車，汐止就不用想了
其實不會排斥台鐵只是就再轉捷運去行天宮會超時推 : 但如果你習慣開車，汐止就不用想了
→ : 新莊狠甩82F 11/15 01:14
預算4000應該不會買不起新莊的大樓，但只是我要透天※ 編輯: eskobar (27.240.216.125 臺灣), 11/15/2023 01:30:17
推 : 20隻貓跟3隻狗。好幸福喔！85F 11/15 07:55
還可以，老婆愛寵物堅持要小孩在有寵物的環境成長推 : 汐止很多順向坡或土石流，注意黃色警戒區附近別墅，查一下86F 11/15 08:40
推 : 記得之前三總附近湖綠歐和春之森有4千多別墅，不是湖山村
對，有點怕怕的，不過半山腰的居住品質真的好推 : 記得之前三總附近湖綠歐和春之森有4千多別墅，不是湖山村
推 : 東勢街到藍線還行，騎車很快88F 11/15 09:25
→ : 汐止連平地都差新店一截了，山上那更是不用說
→ : 但要便宜還是很多選擇，我有同事住瑞士山莊
瑞士山莊很上面耶XD我是有看國家公園離內湖很近→ : 汐止連平地都差新店一截了，山上那更是不用說
→ : 但要便宜還是很多選擇，我有同事住瑞士山莊
※ 編輯: eskobar (27.240.216.125 臺灣), 11/15/2023 10:18:26
推 : 是阿，家裡還可以裝壁爐，過美式生活91F 11/15 10:20
→ : 我是住國興街，這邊也蠻多透天的，走路下山都行
→ : 我老婆在忠孝敦化出口第一棟，門到門大約抓35~40分。這
→ : 是開車或是搭接駁車到南港展覽館的速度，騎車會再快一點
最近有去迎旭看，就是覺得離南港超級近，有點跟新店在猶豫→ : 我是住國興街，這邊也蠻多透天的，走路下山都行
→ : 我老婆在忠孝敦化出口第一棟，門到門大約抓35~40分。這
→ : 是開車或是搭接駁車到南港展覽館的速度，騎車會再快一點
推 : 東湖金湖路附近有考慮嗎？95F 11/15 11:10
只要是騎車或是轉乘捷運能夠壓在40分鐘內到行天宮我都可以考慮※ 編輯: eskobar (27.240.216.125 臺灣), 11/15/2023 11:36:14
→ : 後援的通勤也可以一起考慮進去96F 11/15 12:45
我那時候看國興街的迎旭就是有考慮，但不知道為什麼大家對汐止評價那麼差XD推 : 有錢就是央北捏下去就對了97F 11/15 13:20
央北4000摸得到透天嗎？※ 編輯: eskobar (27.240.216.125 臺灣), 11/15/2023 14:00:17
推 : 東湖金湖路一定40分內可到行天宮 那邊居住環境也還不錯98F 11/15 14:48
→ : 有些透天正在出售 可以考慮
→ : 汐止社后地區最近開了一條國道交流道 交通問題明顯改善
→ : 很多 生活機能也好 只是冬天潮濕避免不了 就自己權衡一
→ : 下吧
好的，非常感謝你提供這麼有用的資訊，最近真的為了看房子選地區煩惱好久，東湖跟汐→ : 有些透天正在出售 可以考慮
→ : 汐止社后地區最近開了一條國道交流道 交通問題明顯改善
→ : 很多 生活機能也好 只是冬天潮濕避免不了 就自己權衡一
→ : 下吧
止其實很近但不知道為什麼大家對汐止的印象真的好差XD害我很怕買了後悔
※ 編輯: eskobar (27.240.216.125 臺灣), 11/15/2023 15:18:53
推 : 用土石流黃色警戒去估狗就一堆汐止，就知汐止比不上新店103F 11/15 15:25
那汐止如果平地可以考慮嗎？因為新店半山腰好像也是滿多警戒區※ 編輯: eskobar (27.240.216.125 臺灣), 11/15/2023 15:27:06
→ : 東湖沒土壤液化區、金湖路沒土石流警戒區，汐止盡量不要104F 11/15 15:29
→ : 買的起三總附近，民權東路六段和金湖路是金湖里，是好地點
好的，非常感謝您的提醒，看來還是不要碰有問題的比較好，不然到時候真的出事欲哭無→ : 買的起三總附近，民權東路六段和金湖路是金湖里，是好地點
淚
※ 編輯: eskobar (27.240.216.125 臺灣), 11/15/2023 15:43:39
推 : 汐止有淹水+林肯大郡的刻板印象，加上0捷運跟常下雨106F 11/15 16:04
→ : 金湖路有一間別墅開快7千萬...買得起嗎XD
哈，7000萬我想我應該直接買蛋黃區了→ : 金湖路有一間別墅開快7千萬...買得起嗎XD
這樣一直追加預算我撐不住呀
推 : 好奇原po工作是什麼108F 11/15 16:48
小弟是做業務相關的※ 編輯: eskobar (27.240.216.125 臺灣), 11/15/2023 17:19:48
推 : 剛剛591有看到金湖路有一間開價5000上下的，業務去凹看看。109F 11/15 20:11
5000要砍到4000感覺難度會不會有點太高呀 ※ 編輯: eskobar (27.240.216.125 臺灣), 11/15/2023 20:19:00
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