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作者 標題 [請益] 房子裝潢被要求加收保護費？
時間 Tue May 16 15:49:36 2023
有一事想請問版上大大
小弟購買的大樓近期剛交屋，現在正準備裝潢
由於大家還沒住進去，自然還未成立管委會，
現階段由代銷公司成立的物管中心來代管
我向物管中心提出裝修申請
事前上網查了一下資料，
發現大家都有繳交一筆保證金跟環境污染費
這部分我已支付
但隨後又被物管中心告知
本社區還要多繳交一筆近萬元的裝潢保護費？
我追問下，
物管中心說是事前
已幫我們在電梯跟走廊貼好防撞木板
防止搬運的時候撞到牆面、鏡子
但我問了親戚、友人，沒有其他社區有這樣的費用
況且這些貼好的木板，
根本是去年還未交屋時
房子機電、泥作都未完成時就存在的設施
加收的這筆錢，感覺是在幫建商Share工程費？
由於對方態度強硬，還稱不給就不核發室內裝修許可
想請問一下能怎麼處理？
我簡單算了一下
一戶收費近萬元，我們社區高達百戶
等於多收了快一百萬新台幣
就算自己找人來加裝防撞木板
應該也不用這個費用吧
另外這筆錢被收走，未來管委會成立後
是要移交給管委會嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.183.95 (臺灣)
※ 作者: spreesell6 2023-05-16 15:49:36
※ 文章代碼(AID): #1aOpMIgh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684223378.A.AAB.html
推 : 通常不是押金而已嗎1F 05/16 15:52
推 : 你們管委會條文有寫嗎？我家社區的是押金，裝修完會2F 05/16 15:52
→ : 退還的，但規定可能不同，建議確認看看
→ : 退還的，但規定可能不同，建議確認看看
→ : 而且還是裝潢商負擔4F 05/16 15:53
→ : 合理阿 裝潢本來就要做公設的保護措施，建商先幫你們做5F 05/16 15:55
→ : 而已，你們自己做也要萬把元，前幾天還有人被要求做到十
→ : 幾萬元的
→ : 而已，你們自己做也要萬把元，前幾天還有人被要求做到十
→ : 幾萬元的
推 : 你可以叫自己的裝潢做 那個沒多少錢 近萬賺死 叫他開發票8F 05/16 15:56
→ : 啦
→ : 啦
→ : 定木頭沒破萬做不到啦，那個幾千塊的就貼層紙而已10F 05/16 15:58
→ Anderson0819 …
推 : 梯廳保護只要作一次+維護 每戶都收也太好賺12F 05/16 15:59
推 : 合理個毛13F 05/16 16:01
推 : 合理個鬼，正常只付保證金跟清潔費！14F 05/16 16:02
→ : 我做梯廳保護2萬、清運一萬。收百萬太扯
→ : 我做梯廳保護2萬、清運一萬。收百萬太扯
推 : 便宜耶16F 05/16 16:05
→ : 你自己找絕對貴很多啦 不到一萬趕快繳一繳就好
→ : 你自己找絕對貴很多啦 不到一萬趕快繳一繳就好
推 : 你自己做要2萬，建商收不到1萬，自己算算賺還賠?18F 05/16 16:06
→ : 吃米不知道米價
→ : 吃米不知道米價
推 : 我們電梯用壓克力防撞花了七、八萬，後來搬進的幾戶分擔20F 05/16 16:08
→ : 你叫設計師報梯廳保護的價格給你，保證你感謝建商先做好21F 05/16 16:09
→ : 我分擔了1萬8左右，該花的錢還是別省。22F 05/16 16:09
推 : 自己做工程做保護至少也要ㄧ兩萬吧，但是一次工程跟多名23F 05/16 16:10
→ : 住戶要，多的費用要怎麼歸屬呢？
→ : 住戶要，多的費用要怎麼歸屬呢？
推 : 保護工程要包梯廳跟電梯啊 這個價格算很便宜25F 05/16 16:10
→ : 各層自己做分母分子很難算到時候吵不完 鄰居搭你便車你
→ : 也不爽 叫他攤費用又要計較一堆 建商這個數字很客氣
→ : 真的繳一繳就好，不然跟他嚕看看能不能免費送大家
→ : 各層自己做分母分子很難算到時候吵不完 鄰居搭你便車你
→ : 也不爽 叫他攤費用又要計較一堆 建商這個數字很客氣
→ : 真的繳一繳就好，不然跟他嚕看看能不能免費送大家
推 : 說三千的來做給我看 笑死 兩個師傅一天就一台車六千了29F 05/16 16:10
推 : [請益] 請問裝潢的保護門價位是否合理?30F 05/16 16:15
→ : 看看上面苦主保護工程花了二十幾萬
→ : 看看上面苦主保護工程花了二十幾萬
→ : 最近裝潢，貨梯跟下貨樓層延用其它住戶做好的，只做自己32F 05/16 16:16
→ : 樓層到門口這段，9000元
我知道不到一萬比行情便宜，但如果我跟其他戶協調，大家一起分攤呢？→ : 樓層到門口這段，9000元
畢竟大家同時交屋，左右鄰居現在都在裝潢中
換個角度想，建商收了可能近百萬的錢，然後成本只有幾萬塊
賺這麼大難道都沒問題嗎
※ 編輯: spreesell6 (111.251.183.95 臺灣), 05/16/2023 16:21:05
推 : 樓上你就free rider啊，你的鄰居在背後很不爽你沒擔錢34F 05/16 16:17
推 : 成本不可能只有幾萬塊啦 你們幾層樓幾個梯廳算一下
→ : 除非你是100戶共用一個梯廳？
推 : 成本不可能只有幾萬塊啦 你們幾層樓幾個梯廳算一下
→ : 除非你是100戶共用一個梯廳？
推 : 笑了 推文一堆人吃別人豆腐還得意洋洋的不知道在幹嘛37F 05/16 16:22
→ : 協調?呵呵呵，每個人都這麼會算，幾塊都在計較，你的工38F 05/16 16:23
→ : 時比較長你要多付一點，最後就撕破臉了啦
→ : 時比較長你要多付一點，最後就撕破臉了啦
→ : 一個梯廳 基本的四戶六戶應該就要3～5萬了40F 05/16 16:24
→ : 一戶不到一萬應該沒賺你錢啦 何況可能有的住戶不裝潢
→ : 直接家具買一買就入住了 或是囤房投資客 還少很多分母
推 : 不到一萬塊我只想趕快繳一繳 叫我跟別的的住戶協調..饒
→ : 了我吧 或許你是溝通大師啦，我寧可繳三萬都不想協調
→ : 一戶不到一萬應該沒賺你錢啦 何況可能有的住戶不裝潢
→ : 直接家具買一買就入住了 或是囤房投資客 還少很多分母
推 : 不到一萬塊我只想趕快繳一繳 叫我跟別的的住戶協調..饒
→ : 了我吧 或許你是溝通大師啦，我寧可繳三萬都不想協調
推 : 不就是押金嗎?45F 05/16 16:30
→ : 你協調時如果遇到鄰居像icexice版友你會不會生氣46F 05/16 16:31
推 : 有這筆費用沒錯，但是不該要近萬，要也是一次可以用很久47F 05/16 16:31
→ : ，重復使用
→ : ，重復使用
推 : 說三千的到底懂不懂啊49F 05/16 16:37
推 : 看社區，有些不收，有些社區收了但只退一部分錢50F 05/16 16:50
推 : 我覺得了解用什麼名目收，錢進到哪邊比較重要51F 05/16 16:50
→ : 如果最後是進到社區管理費，那也沒什麼問題
→ : 如果最後是進到社區管理費，那也沒什麼問題
→ : 滿合理，自己裝潢是算天數收清潔費53F 05/16 16:51
推 : 本來就要保護 但可以找木工或泥作來弄 費用會便宜一點54F 05/16 16:51
推 : 兩千塊可以解決。55F 05/16 16:54
→ : 請他們拆掉。或是降價
→ : 不過還是要看面積。但如果面積很大還是保護費繳ㄧ繳。省心
→ : 請他們拆掉。或是降價
→ : 不過還是要看面積。但如果面積很大還是保護費繳ㄧ繳。省心
推 : 應該是押金類吧 沒用到會退的那種？58F 05/16 16:57
→ : 反正我做保護。電梯加電梯前的走道。大概花兩千多。但是材料59F 05/16 16:57
→ : 沒用到木板那麼高級
→ : 沒用到木板那麼高級
推 : 我們是錢給工人讓工人做保護也61F 05/16 17:06
→ : 我們是有跟鄰居講好的，裝潢好會負責拆除清運保護，他們62F 05/16 17:11
→ : 也省了這段費用
→ : 我提這個是想讓原po了解光自己那層從出電梯到門口就要9
→ : 000
→ : 也省了這段費用
→ : 我提這個是想讓原po了解光自己那層從出電梯到門口就要9
→ : 000
→ : 我們是社區會叫我們自己包含你說的那些事後拆除時收一66F 05/16 17:18
→ : 千清潔費而已
→ : 千清潔費而已
推 : 看是做到什麼樣程度的保護，材料+人工料錢就取決你68F 05/16 17:19
→ : 的範圍多大，幾萬幾千都有看過
→ : 的範圍多大，幾萬幾千都有看過
→ : 可以出阿 買斷 裝潢完拆掉70F 05/16 17:19
→ : 如果建商做好，把收據拿出來，然後幾家share了，多71F 05/16 17:21
→ : 退少補還是怎樣講清楚
→ : 退少補還是怎樣講清楚
推 : 回icexice, 了解 誤會您了，之後拆除清運又是一筆錢73F 05/16 17:26
推 : 這樣收費的管委會 後續堪憂阿74F 05/16 17:32
推 : 建築廢棄物清運現在超貴75F 05/16 17:35
推 : 押金啦 保護費這用語挺屌的ww76F 05/16 17:41
推 : 這是一種新算法77F 05/16 17:54
推 : 自己做保護好了78F 05/16 18:09
推 : 不出就是從你們管理費出79F 05/16 18:20
推 : 梯廳保護以現在行情1萬內算便宜了，統一施作總比各家80F 05/16 18:32
→ : 裝潢公司品質良莠不齊好，不然公設被破壞，建商又不
→ : 理，還是要從管理費支出。
→ : 裝潢公司品質良莠不齊好，不然公設被破壞，建商又不
→ : 理，還是要從管理費支出。
→ : 通常是押金 有損壞東西才會扣除 結束時退還83F 05/16 18:59
→ : 這單純是建商想賺錢
→ : 這單純是建商想賺錢
推 : 我以為是社區有流氓來收保護費85F 05/16 19:34
→ : 保護費XD86F 05/16 19:37
→ : 這筆錢通常是裝潢廠商跟你收87F 05/16 19:51
→ : 不就保證金？88F 05/16 20:05
推 : 建商跟代銷名稱po出來89F 05/16 20:10
推 : 我看我簽的合約有 lol90F 05/16 20:29
→ : 看有沒有法源依據，這筆會不會退還91F 05/16 20:30
→ : 就算有條約，以後開會大家投票叫他吐出來
→ : 沒出席夠的人數，有其章法，不必每次都要全部出席
→ : 就算有條約，以後開會大家投票叫他吐出來
→ : 沒出席夠的人數，有其章法，不必每次都要全部出席
推 : 一萬算便宜，但若是每家都出就上百萬了94F 05/16 20:32
推 : 通常會有三筆費用，押金(會退)、清潔費(不退)、保護工程95F 05/16 20:33
→ : 費(不退，但一般是付給裝潢公司)
→ : 保證金跟清潔費看規定多少就多少，比較有爭議的是建商做
→ : 一次保護工程，卻要跟每戶都收一次，到底總價多少、每戶
→ : 分攤多少、多收會不會退，這帳目要交待清楚才對
→ : 費(不退，但一般是付給裝潢公司)
→ : 保證金跟清潔費看規定多少就多少，比較有爭議的是建商做
→ : 一次保護工程，卻要跟每戶都收一次，到底總價多少、每戶
→ : 分攤多少、多收會不會退，這帳目要交待清楚才對
→ : 本來就會收100F 05/16 21:05
推 : 至少發票要拿出來啊101F 05/16 21:56
推 : 押金 很正常的事 且也是統包出的102F 05/16 22:11
推 : 覺得被佔便宜就請管委會拆掉自己做新的，雖然傷了荷包起103F 05/16 23:33
→ : 碼心裡開心
→ : 碼心裡開心
推 : 覺得還好，自己花錢也差不多幾萬塊，假設你一層4户105F 05/17 00:30
→ : ，花1萬還算合理
→ : ，花1萬還算合理
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