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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-01 09:13:25
看板 home-sale
作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()
標題 [情報] 信義房價指數2023Q1
時間 Sun Apr 30 10:00:44 2023


房版
各位
30cm
 小GG
大奶奶
小奶奶
帥哥
衰哥
美女
霉女
魯空
魯套
租房仔
 租店面仔
包租公
租屋股神
爆肝一堆分身各小隊



又更新了耶

你們怎麼都不Po

https://i.imgur.com/bisK1qb.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/YK5p2Xe.jpg
[圖]


如同預期這一年來
租金成長遠高於利息+可能跌價價差

這就是升息循環

你各位不要再搞錯啦,不然又要再等下個十年

目前租金持續上升中,
預期Q3 匯率可能會有動盪

懂了嗎?

懂了就懂

然後

新竹某實驗室原物料反指標哥,
請別買 怕爆

https://i.imgur.com/dOuvw9x.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/2vmfWgp.gif

早說你又聽不懂,有救嗎?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.197.109 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-04-30 10:00:44
※ 文章代碼(AID): #1aJSlFvZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682820047.A.E63.html
a9940597: 噴成這樣1F 04/30 10:01
a9940597: 滿手現金等崩盤
jonson: 哥挖開傷疤 念你是一代大神 你自廢武功吧3F 04/30 10:02
kusomanfcu: 有請桃園人 說明 桃園發生什麼事?出遊旅遊開始各航4F 04/30 10:05
kusomanfcu: 空城認錯回補嗎?
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.197.109 臺灣), 04/30/2023 10:07:10
MixBear: 欸 到底要看那份啦6F 04/30 10:06
ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/y38y5KS.jpg7F 04/30 10:06
ZhuBeiCity: 連新竹台北信義中古屋指數都崩盤了。國泰預售指數也是
ZhuBeiCity: 崩盤
ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/7HQdedL.jpg
[圖]
 
[圖]
kusomanfcu: 中古和預售有價差啊,租金上升加上價差中古會漲,然11F 04/30 10:08
kusomanfcu: 後預售地點不好的開價相對較低銷售相對差讓預售指標下
kusomanfcu: 去
kusomanfcu: 重點是地點地點地點 房版講最久的地點
lolpklol0975: 噗噗15F 04/30 10:10
iamneptune: 台北天崩地裂16F 04/30 10:11
iamneptune: 台北領頭羊崩崩
a9940597: 季增年增,離譜18F 04/30 10:16
kiroru: https://i.imgur.com/E1SRf1a.jpg19F 04/30 10:17
kiroru: 新竹這個精美的坡度~
[圖]
ImCPM: 桃園超猛21F 04/30 10:19
ZhuBeiCity: 多多:信義指數漲,你看房價只漲不跌,信義指數跌:22F 04/30 10:20
ZhuBeiCity: 肯定是統計到蛋白蛋殼區的案子,數據不準啦是假的
ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/XOKSULm.jpg
[圖]
gn01693664: 井噴~~~~~25F 04/30 10:21
a9940597: 國泰是統計預售開價,信義是中古市場26F 04/30 10:24
a9940597: 預售屋區域差太多資料會失真
a9940597: 中古屋比較準
MTKer5566: 桃園就觀音草漯噴爆啊29F 04/30 10:25
a9940597: 所以目前還是井噴中30F 04/30 10:25
a9940597: 比如精華地段根本沒有預售屋資料,失真太大。
scitamehtam: 新竹觀望的魯空真的被尬爆..,好淒慘喔,分紅都被學32F 04/30 10:30
scitamehtam: 長直接完全收割…
MIT5566: 桃園不是因為預售屋海開始交屋嗎34F 04/30 10:32
domybest1125: 下好離手35F 04/30 10:34
kusomanfcu: 拉長看yoy 不就好了36F 04/30 10:38
heryi: 原來信義統計的中古屋也在跌啊37F 04/30 10:40
heryi: 難怪一堆適合住人的房子被拿出來賣了
heryi: 你各位中古屋主越晚下車賺越少啊
a9940597: 空仔氣到語無倫次了。40F 04/30 10:41
ZhuBeiCity: 只有多多去看什麼YOY QOQ跟MOM都已經大跌了 在那邊故42F 04/30 10:41
ZhuBeiCity: 意迴避不看嗎
ZhuBeiCity: 只敢看這一年來房價 不敢看這一季跟這個月都開始反轉
ZhuBeiCity: 崩盤的事實。多多啊 不要掩耳盜鈴好嗎
cblade: 去市場看看吧 現實價格根本穩 到底崩在哪裡..46F 04/30 10:44
a9940597: 就說空仔氣到語無倫次了,躲在廁所看世界47F 04/30 10:45
kusorita: 價格穩?那為什麼交易量沒很好48F 04/30 10:45
ZhuBeiCity: 多多好像崩潰套牢到快哭了49F 04/30 10:46
ZhuBeiCity: 多多 被套牢賣不出去沒關係 賠售就可了
a9940597: 不是說看數據嗎?井噴中還裝傻51F 04/30 10:48
cblade: 你看到交易量又怎麼了,那價格就是沒崩...52F 04/30 10:51
cblade: 你家先實價八折賣好嗎
ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/pXsUgu2.jpg54F 04/30 10:52
ZhuBeiCity: 哪裏漲了 多多眼睛近視還沒治好嗎
ZhuBeiCity: 看看上面那張圖 好嗎
[圖]
a9940597: 那是預售,裝傻嗎?57F 04/30 10:56
ZhuBeiCity: 預售跌 多多就裝傻?58F 04/30 10:56
ZhuBeiCity: 跌了就裝做沒看到
ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/EfWd16W.jpg
[圖]
missucrystal: 桃園發大財61F 04/30 10:58
a9940597: 預售?哈哈上期推西屯,這次推海線,這樣統計會準嗎?62F 04/30 11:02
a9940597: 台北市預售還有地嗎?這樣不會失真嗎?
ZhuBeiCity: 然後預售如果漲,多多怎麼就沒扯東扯西藉口一堆?64F 04/30 11:06
ZhuBeiCity: 預售如果跌就開始扯統計到蛋白區。那反觀中古屋漲你
ZhuBeiCity: 為什麼不扯統計到蛋黃區
ZhuBeiCity: 房價就是確定跌了反轉了 不要在凹了啦
Anthony1983: 吵什麼吵,就算跌2成,魯空還是沒錢買啦,他們要等崩68F 04/30 11:08
Anthony1983: 盤就讓他們等到老吧
a9940597: 預售如果漲,表示蛋白蛋殼都在漲70F 04/30 11:09
a9940597: 那就更恐怖了
junior020486: 桃園真的狂XD72F 04/30 11:11
junior020486: 我預售轉約也是桃園
rockhart: 知道要噴爆自己默默買就好,真正會賺錢的事情不會公開74F 04/30 11:13
a9940597: 我很想跌一點,滿手現金呀!不過事實就是還在噴呀!75F 04/30 11:13
rockhart: 魯空真的別衝動,老了你會發現好險當初沒買76F 04/30 11:13
ZhuBeiCity: 哪裏噴了往下噴吧77F 04/30 11:14
Anthony1983: 桃園人口紅利太多,就業機會多,自住剛需租屋多,房78F 04/30 11:15
Anthony1983: 價不到北市1/3,怎麼輸
Mithra: qoq 1.2. yoy 5%  舒服80F 04/30 11:17
MIT5566: 這跟選擇權結算一樣啊 這批不都兩年前的81F 04/30 11:19
taiki39: 就買不起雙北,往桃園去,可預見的趨勢82F 04/30 11:22
taiki39: 北北桃生活圈形成中
ZhuBeiCity: 台北市確立崩盤了84F 04/30 11:25
Anthony1983: 現在不卡位,等綠線完工,週邊沿線價格又往上跳了85F 04/30 11:26
Tatsuya72: 桃園....86F 04/30 11:51
Tatsuya72: 觀音草漯這麼噴喔@@
z5411: 買2022 Q4的 現在確實賠錢啊 不過 是有要現在賣嗎XD88F 04/30 11:55
aak3147: 可怕,空空又要噴各位是房蟲了89F 04/30 11:56
z5411: 還是那個是起跌點 後面會跌到19年價錢 有高手可以回答嗎90F 04/30 11:57
kusomanfcu: 加價賣我覺得可以 釣看看91F 04/30 11:57
kusomanfcu: 如果超級溢價 再換一個標的為何不可?
taffy128s: 台北老房季減了QQ93F 04/30 11:59
ZhuBeiCity: 數據很明顯已經開始跌了一季了 還有多多在唬爛還在漲94F 04/30 11:59
ZhuBeiCity: 是看不懂數字 還是不會數學跟統計?
junior020486: 桃園竟然還是漲,Steven怎麼看96F 04/30 12:01
ZhuBeiCity: 新竹台北台中台南高雄都跌 多多裝沒看到喔?97F 04/30 12:02
junior020486: 台中看起來季增欸,跌?98F 04/30 12:03
a9940597: 空仔:恨~99F 04/30 12:03
junior020486: 台南看起來也是季增100F 04/30 12:03
ZhuBeiCity: 多多只會看YOY?是看不懂QOQ跟MOM?101F 04/30 12:11
ZhuBeiCity: 還在回想一年前的房價?事實上是房價已經跌一季了XD
ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/Ic579kP.jpg
[圖]
SouthEast62: 這只是告訴我們這一季預售屋都是推比較外圍的地區104F 04/30 12:22
SouthEast62: ,看不出真正的
SouthEast62: 漲跌的。以我比較熟悉的新北為例,之前熱門地區是
SouthEast62: 推江翠北、央北
SouthEast62: 跟土城暫緩,但最近熱門話題是二重左岸、永寧、頂
SouthEast62: 埔,這幾個地區
SouthEast62: 預售案的單價是比前一陣子的熱門稍低,成交量一出
SouthEast62: 來之後就拉低指
SouthEast62: 數了。錯誤解讀統計數字,出來的就會是錯誤的結果
SouthEast62: 。
kusomanfcu: 因為預售實價登錄上根本沒跌114F 04/30 12:22
marsonele: 竹北有機會買比2022Q4便宜嗎?115F 04/30 12:23
kusomanfcu: 竹北我不知道116F 04/30 12:23
kusomanfcu: 但是等跌不如買新竹市的中古
kusomanfcu: 為什麼要等?
marsonele: 我這幾天要出價了 工作在竹北119F 04/30 12:24
kusomanfcu: 屋齡高的透天不貴阿120F 04/30 12:25
gm3252: 桃園超強121F 04/30 12:40
kusomanfcu: 你覺得最近租金怎樣122F 04/30 12:48
kusomanfcu: 你反向買的話不會塞車吧
kusomanfcu: 哈哈
CK19: 就算不看地區,整體台灣仍漲1.25%,原來這就是政府要的軟著125F 04/30 12:58
CK19: 陸,緩漲甚至微漲這樣
kusomanfcu: 年增5% 緩漲啊127F 04/30 13:00
kusomanfcu: 比我預期很高 老實說
Alllllogo: 噴噴129F 04/30 13:17
ZhuBeiCity: Kuso傻多故意忽略季減跟月減130F 04/30 13:19
ZhuBeiCity: 哈哈哈
aa00788: 看到說要等升息崩盤的傻空 白繳一年租金被嘎到崩潰 就是132F 04/30 13:22
aa00788: 爽
lucky466: 傻空被嘎到歪嘴了134F 04/30 13:29
NEWinx: 現實就新竹不會跌135F 04/30 13:37
ruruyanyu: 魯空怨氣很重哦 不是唬爛竹北好幾間的井噴要高潮才是啊136F 04/30 13:57
ruruyanyu: XD
yasea2004: 竹X阿呆嗎?138F 04/30 14:20
TAYLOR888: 可以直接說要做多還是做空嗎 跨謀139F 04/30 16:26
scars31: 笑死,現在就又改看yoy140F 04/30 17:18
androider: 房價開始下跌  這只是剛開始141F 04/30 21:00
androider: 投資客多殺多
clamperni: 桃園 請你開始表演143F 04/30 22:06
a64186401: 台中跌? 還在加價賣欸144F 05/01 00:33

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