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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-05 14:10:02
看板 home-sale
作者 VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
標題 [閒聊] 實價登錄有沒有可能取消
時間 Mon Sep  5 12:05:28 2022


實價登錄這個房價推手有沒有可能取消

至從有了這個實價登錄給民眾參考

整個房價一發不可收拾

儘管是同一棟

賣家只會參考平均成交價

也不考慮自己的房子條件比人家爛

低樓層參考高樓層的成交價來開價

面中庭參考面景觀的成交價來開價

爛格局參考好格局的成交價來開價

沒整修參考翻新過的成交價來開價

一堆垃圾當寶賣

成交之後變成

高樓層 面景觀 好格局 條件好的物件

看到這些垃圾的成交價

又賣的更貴

然後垃圾物件又坐享其成繼續增值

爛物件跟好物件的房價

就這樣相輔相成 越來越貴

實價登錄根本是讓房價惡性循環

有沒有取消的可能

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.101.155 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z5NMAlb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662350730.A.BE5.html
IS0987: .....................1F 09/05 12:06
yameiday: 確實很多垃圾當寶賣,但市場會決定它的價值2F 09/05 12:08
Arashi0731: 實價登錄最大受害者應該是房仲吧,套利空間變小,以前3F 09/05 12:08
Arashi0731: 房仲一筆宰羊交易可以賺上百萬。
qqq7840: 房市空空推行取消實價登錄吧變成實價登錄-1.05F 09/05 12:09
maxgopon: 不會6F 09/05 12:10
kagaya: 這裡真的很愛抬槓XD7F 09/05 12:11
qqq7840: 本來期待是垃圾拉低好物件的價格。結果變成好物件拉高垃8F 09/05 12:14
qqq7840: 圾的價格
cicatrix: 你是不是怕了?剛準備推出時,一堆空空每天講這一句,現10F 09/05 12:16
cicatrix: 在就問你們這些不食人間煙火的人,是不是後悔了?
cicatrix: 資訊太透明,對於弱者不是好事情,就跟開放競爭,前段班
cicatrix: 的人會取得更多利益,中後段班就是吃土,這樣
PPTAlex: 實價登錄是助長跟助跌..看是買方還是賣方市場14F 09/05 12:17
supereva: 這是多頭的結果 空頭就會反過來  實價登錄只是催化劑15F 09/05 12:17
cicatrix: 真正暴漲是這兩年,你沒有上車就是自己眼光差,沒什麼好16F 09/05 12:18
cicatrix: 怨的
VVVV5555: 實價登錄跟最低薪資真的是兩大智障18F 09/05 12:19
ht10308: 沒有實價登錄,你列的問題就會消失??19F 09/05 12:19
cicatrix: 對房地產葉問題的,我的建議就是少抱怨,多去賺錢提升20F 09/05 12:20
cicatrix: 本業,唯一的問題就是你賺不夠多,其他都是屁話
supereva: 沒實價你只能聽代銷和房仲吹  這樣比較好嗎22F 09/05 12:20
CodyBro: 股票都不能有過往線圖能看 股市會跌?23F 09/05 12:21
lukesama: 剛推的時候 空空很看好呢24F 09/05 12:21
rumblefish: 不太可能取消,不過確實是房價推手25F 09/05 12:25
rain2000: 實價登陸是給你買家信心 不會買的超貴被騙 又不是低價保26F 09/05 12:26
Arietta: 你484怕了?27F 09/05 12:26
k0939770752: 實價登錄是要實價課稅用,你覺得呢!28F 09/05 12:28
s6506666: 房價跌的時候就是天花板,取消幹嘛…29F 09/05 12:29
cicatrix: 在台灣彈丸之地有什麼好等的?地就那麼少,大部分的地30F 09/05 12:29
cicatrix: 方機能都會慢慢提升,蛋白都會慢慢變成類蛋黃區,蠢蛋才
cicatrix: 每天在哪裡等房價崩盤
duriel3313: 實登就只是要透明而已,請問有什麼人曾經說實登上路會33F 09/05 12:29
askachage: 實價登錄當時也是魯空力推的政策,這結果不意外34F 09/05 12:29
duriel3313: 造成房價因此下跌嗎? 怎麼會嗆這麼開心啊..35F 09/05 12:30
zzyzx: 不是直接參考該社區最高價當地板嗎36F 09/05 12:31
cicatrix: 所有的法案都會讓房價漲,買就對了37F 09/05 12:32
kevin28: 取消也不會回去,繼續噴38F 09/05 12:33
ox321: 你覺得爛的物件還是成交了,這跟實登有啥關係,還不如叫政39F 09/05 12:33
ox321: 府開個看房課程聘你當導師才對吧
tfct: 沒可能吧 我覺得是馬英九時期唯一做對的事41F 09/05 12:35
cicatrix: 房地合一2.0上路前沒有買,現在買不起怨不得人,代表眼42F 09/05 12:36
cicatrix: 光太差
WenliYang: 取消只會更爛 算了吧....44F 09/05 12:36
fcuk9981: 房價漲不是實價登錄造成是QE45F 09/05 12:37
racoon151: 市場會決定它的價值46F 09/05 12:38
KMOOO: 成交了代表有市場有人買有人接受啊,就算再爛又怎樣,爛的47F 09/05 12:39
KMOOO: 其實是你,因為你窮覺得貴買不起
hypeng: 實價登錄是讓資訊變公開,是好事,房價飆漲是持有成本/賦49F 09/05 12:42
hypeng: 稅低一層推一層造成的
Arietta: 你回頭查實價登錄2.0的文章,一堆人在底下高潮房價要跌了51F 09/05 12:50
Arietta: ,現在回去翻真的很有趣XDDD
sspider0829: ni484怕惹?53F 09/05 12:54
happyjames55: 稅制不改 賣方市場不變54F 09/05 12:55
inconspicous: 你看過鹹粥漲價後會降價的嗎55F 09/05 12:56
piliwu: 稅制更好笑想便宜買要加更多稅的人腦袋是用來吃飯56F 09/05 12:58
piliwu: 不是拿來思考的
piliwu: 嗎
piliwu: 稅越多你越好買幹嘛不叫政府現在加汽油稅
Skydier: 買不起的人應該先檢討自己怎麼不如別人才對60F 09/05 13:00
as50229: 我們國家就是這樣想不到辦法就是加稅61F 09/05 13:01
as50229: 應該是要抑制而不是加稅 加稅只會越來越貴
Tatsuya72: 整天拿股票比房市真的很有事,不然開放機構一樣五倍槓63F 09/05 13:06
Tatsuya72: 桿質借房子讓你沽空,沒別人的房源就押你家敢不敢啦?
cicatrix: 你一直看房版,內心深處就是要買房,可恥的是不敢承認,65F 09/05 13:07
cicatrix: 說自己是來看戲還鼓勵加稅,你比別人都還晚進場,終究要
cicatrix: 吃自己的迴力鏢的
Tatsuya72: 嘴一口好空不如進場作空暴富不好嗎?68F 09/05 13:07
Tatsuya72: 自己喜歡的房子自己空,帝寶搞不好被你空到一千萬一間
k258610: 實價跟現在房價漲的關係是啥==70F 09/05 13:45
k258610: 房價基本上就跟大盤掛鉤啊,經濟好就漲
KrisNYC: 就賣家拿實價當地板價往上開 預售屋實價完全是惡搞72F 09/05 13:46
KrisNYC: 做一間兩間成交價的成本太低了 掛上去等於政府掛保證實價
KrisNYC: 接下來預售屋真的禁轉就更智障 直接變成精品店銷售模式
KrisNYC: 現在已經小坪數優先給有買大坪數的搭售了(=配貨)
KrisNYC: 禁轉之後你想買只能跟建商買 建商就一年調高6%
KrisNYC: 愛不愛買隨你 看你先撐不住還我先撐不住
dralien: 講的好像房子只會漲不會跌似的,那幹嘛不快點買進78F 09/05 13:55

你太心急了 大家都看出你沒房子了

rumblefish: 應該正名為地板價登錄79F 09/05 13:56
※ 編輯: VVVV5555 (101.9.101.155 臺灣), 09/05/2022 13:58:39
ppnow: 早就買滿了,取消信用管制才能再補貨了QQ80F 09/05 13:59
Keinohrhasen: 高於實價不要買就對了81F 09/05 13:59
ppnow: 實價不可能取消啦,房地合一稅抽的爽,政府的嘴裡大肉耶。82F 09/05 14:01
ppnow: 政府才懶得理你助長還是助跌,買不起就租啊,300億都補助
ppnow: 了還想怎樣
kobe7785075: 立委自己愛推 刪掉不是自打臉85F 09/05 14:04

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