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作者 標題 [請益] 台中高鐵站商場
時間 Sat Sep 3 00:19:35 2022
台中烏日高鐵站商場準備要蓋了
現在值得買入站前的建案嗎？
https://www.diyida.com.tw/html/progress.html
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→ : 歐硬1F 09/03 00:28
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PAW4JeYh.jpg)
推 : 買一塊地蓋透套不知道有沒有搞頭5F 09/03 00:35
→ : in啦~ 我覺得這個最重要的是複合式，一堆東西都有。有規模8F 09/03 00:39
→ : 效益。鄰近縣市高鐵站應該也很方便。只是一般百貨商場是沒
→ : 啥吸引力。
→ : 台中又在中間，南北高鐵一小時而已。有賣點的話應該是能吸
→ : 引到其他縣市的人潮。
→ : 三鐵共構就北中高這幾個，能夠這麼近又這麼大規模實在是
→ : 沒有了。
→ : 效益。鄰近縣市高鐵站應該也很方便。只是一般百貨商場是沒
→ : 啥吸引力。
→ : 台中又在中間，南北高鐵一小時而已。有賣點的話應該是能吸
→ : 引到其他縣市的人潮。
→ : 三鐵共構就北中高這幾個，能夠這麼近又這麼大規模實在是
→ : 沒有了。
推 : 我倒覺得還好 QQ15F 09/03 02:15
→ : 這商場蓋下去，彰化有錢人都改在這消費，難怪新光跳腳，16F 09/03 05:06
→ : 台中新光營業額未來會不會繼續蟬聯全台第一難說了
→ : 台中新光營業額未來會不會繼續蟬聯全台第一難說了
推 : 蓋了再說 現在都無消無息 說不定...18F 09/03 07:34
→ : 我覺得還好欸！但說不定我錯看19F 09/03 08:04
推 : 店面都沒人租了 商場顆顆20F 09/03 08:13
→ : 如果是蓋101等級 應該有賣點 不過這才五樓
推 : 娛樂城號稱200億 蓋五樓 101 580億 這規模…… 應該捏一
→ : 下蓋台灣塔等級的吧
→ : 如果是蓋101等級 應該有賣點 不過這才五樓
推 : 娛樂城號稱200億 蓋五樓 101 580億 這規模…… 應該捏一
→ : 下蓋台灣塔等級的吧
推 : 我一直對於廣三所說的神秘日資有疑慮，如果他們像三24F 09/03 08:33
→ : 井一樣在日本已經有經營過百貨商場的經驗那還比較讓
→ : 人放心。假使最後還是用廣三的那種經營方式，那就會
→ : 像市區那間一樣吸引不到消費人潮駐足。畢竟廣三給人
→ : 的感覺是“老”，勤美給人的感覺是“年輕”
推 : 彰化人多半是開車來逛百貨公司的，除非國一在高鐵新
→ : 增一個交流道，不然對他們而言不方便
→ : 井一樣在日本已經有經營過百貨商場的經驗那還比較讓
→ : 人放心。假使最後還是用廣三的那種經營方式，那就會
→ : 像市區那間一樣吸引不到消費人潮駐足。畢竟廣三給人
→ : 的感覺是“老”，勤美給人的感覺是“年輕”
推 : 彰化人多半是開車來逛百貨公司的，除非國一在高鐵新
→ : 增一個交流道，不然對他們而言不方便
推 : 台中應該要出一個101格局商辦31F 09/03 08:35
→ : 不過商場的存在與否，並不影響烏日的房價長期看漲的32F 09/03 08:37
→ : 趨勢
→ : 趨勢
推 : 烏日高鐵特區這得天獨厚的地區全台少見34F 09/03 08:38
推 : 三鐵兩高74環抱 不多說了 我怕買不起了
推 : 我離台中港三井兩公里都懶得去逛了
推 : 三鐵兩高74環抱 不多說了 我怕買不起了
推 : 我離台中港三井兩公里都懶得去逛了
推 : 的確對神秘日資這說法有疑慮，如果是知名商社，沒道理37F 09/03 08:55
→ : 不公開說。如果不是什麼大商社，那是不是日資也沒什麼
→ : 特別的，就是有錢人轉投資而已，再加上過往背景，神秘
→ : 日資的說法很難讓人信服。所以才要弄個官網大張旗鼓的
→ : 喊我要蓋，但最重要的仍然是要將資金來源與規劃說清楚
→ : ，否則質疑聲不會停止。
→ : 不公開說。如果不是什麼大商社，那是不是日資也沒什麼
→ : 特別的，就是有錢人轉投資而已，再加上過往背景，神秘
→ : 日資的說法很難讓人信服。所以才要弄個官網大張旗鼓的
→ : 喊我要蓋，但最重要的仍然是要將資金來源與規劃說清楚
→ : ，否則質疑聲不會停止。
推 : 三井有電影院鼎泰豐還會想去 不然寧願去沙鹿43F 09/03 09:05
推 : 台灣塔為什麼不選在高鐵那一塊 雖然這名字蠻難聽的
推 : 台灣塔為什麼不選在高鐵那一塊 雖然這名字蠻難聽的
→ : 廣三Sogo 跟本土Sogo 不同45F 09/03 09:12
廣三崇光爆冷門奪經營權 要做零售業的台積電 揭祕台中高鐵娛樂城背後的日資家族
![[圖]]()
根據《財訊》報導，廣三崇光國際開發爆冷門擊敗新光集團奪下購物城經營權，卻讓人聯想到掏空案的暗黑歷史，外界質疑聲不斷，董事長原島榮一站出來釋疑。 ...
推 : 娛樂城2026年完工，約都簽下去了，又不是ATT47F 09/03 09:22
推 : 樓地板面積是101的五倍；裡面有百貨電影院飯店商辦；可48F 09/03 09:23
→ : 以了啦。
→ : 以了啦。
推 : 烏日也有投資兩個建案，不是黑黑，單純分享個人看法，50F 09/03 09:24
→ : 財訊那有講跟沒講差不多XD
→ : 財訊那有講跟沒講差不多XD
→ : 開車很在意好不好停車，新光那麼難停車，假日都塞爆，可52F 09/03 09:28
→ : 惜是sogo得標，如果是新光那前景真的不錯
→ : 惜是sogo得標，如果是新光那前景真的不錯
推 : 高鐵旁我買2房730。有交通便利性能吸引外縣市人口就是漲54F 09/03 09:35
推 : 全74環都漲 高鐵必漲55F 09/03 09:40
→ : 高鐵還有水岸帝王坐相
→ : 高鐵還有水岸帝王坐相
→ : 那個不會蓋的 騙人進場而已57F 09/03 10:02
推 : 想想北屯漢神/東區三井開幕後，它能拉多少人潮過去？58F 09/03 10:08
→ : 但自住沒差
→ : 但自住沒差
→ : BOT案公開招標，簽合約是公司能說不蓋就不蓋的嗎？又不是60F 09/03 10:09
→ : 私人開發案
→ : 違約金看要賠多少
→ : 私人開發案
→ : 違約金看要賠多少
推 : 這是簽約的 到時可是要賠違約金 而且新光哈很久了63F 09/03 10:11
→ : sogo應該不會做這種蠢事XD
→ : 然後眼睜睜看新光吃下
→ : 交通條件比漢神洲際 東區lalaport好很多
→ : sogo應該不會做這種蠢事XD
→ : 然後眼睜睜看新光吃下
→ : 交通條件比漢神洲際 東區lalaport好很多
推 : 簽約後五年內沒蓋好，陪違約金。換下一位新光三越67F 09/03 10:14
→ : 如果條件這麼差 新光不會這麼氣噗噗68F 09/03 10:14
→ : 說不服搶不到
→ : 說不服搶不到
推 : SOGO不要新光來更爽70F 09/03 10:15
推 : 讚 不會輸的局，幹嘛不all in71F 09/03 10:46
推 : 蓋起來絕對屌打三井漢神，人潮應該也會不錯72F 09/03 10:48
→ : 但對房價有沒有影響我持保留意見
→ : 但對房價有沒有影響我持保留意見
推 : 到時候捷運還會從高鐵站往彰化延伸 直接吸爆彰化的人74F 09/03 10:56
推 : 只要商辦起來房價必漲，總是有需要上班的人75F 09/03 10:59
推 : 我也同意前面graf大的看法，如果直接公佈是哪家日資大企76F 09/03 11:16
→ : 業直接投資，那應該就會讓人覺得安心許多，但如果五年內
→ : 沒蓋起來，換新光直接再噴一波XD
→ : 業直接投資，那應該就會讓人覺得安心許多，但如果五年內
→ : 沒蓋起來，換新光直接再噴一波XD
推 : 說不會蓋的酸民被漢神打臉過了 再來一次XD79F 09/03 11:30
推 : 還想換新光的是還要等幾年80F 09/03 11:40
推 : 不知道當初新光設計的開發圖長怎麼樣，當初可是預計要花81F 09/03 12:05
→ : 350億去蓋
→ : 350億去蓋
推 : 鄉民真的強，眼光都比新光這些財團好83F 09/03 12:06
推 : 蓋五樓地下一樓 要兩百億 這投報率…..84F 09/03 12:11
推 : 回D大，鄉民一句話，真的比財團評估厲害得多了XD有趣呀85F 09/03 12:25
推 : 別急，還早86F 09/03 13:43
→ : 2026年，距今還有4年時間得等
→ : 別忘記之前ATT臨時不蓋了
→ : 沒真正動工都不算數
→ : 2026年，距今還有4年時間得等
→ : 別忘記之前ATT臨時不蓋了
→ : 沒真正動工都不算數
推 : ATT不是BOT,娛樂城毀約是要賠錢的90F 09/03 13:47
→ : 回81樓lucy大，據新聞內容新光是一棟34樓的地標，感覺比
→ : 廣三更有指標性
→ : 回81樓lucy大，據新聞內容新光是一棟34樓的地標，感覺比
→ : 廣三更有指標性
推 : 一個沒有景觀的商場 怎麼約會93F 09/03 13:50
推 : 違約金記得是五億以上 等於把廣三sogo拍賣掉拿三成來賠94F 09/03 13:50
→ : 好歹30樓才有氣勢 真的95F 09/03 13:51
推 : 好歹像板橋縣府大樓這麼高 有夜景 才有話題性
推 : 好歹像板橋縣府大樓這麼高 有夜景 才有話題性
推 : 高雄高鐵旁有新光，人還是往漢神巨蛋跑。台中三井麗寶97F 09/03 14:51
→ : 漂亮，營業額還是看不到七期那幾間的車尾燈。
→ : 漂亮，營業額還是看不到七期那幾間的車尾燈。
推 : 它這邊容積率有很高嗎...郊區不是市區。蓋超高樓沒必要。99F 09/03 14:51
→ : 這裡哪有啥景可以看...看國道車流嗎...這邊就是缺乏可供發
→ : 展的腹地，附近都沒整理重劃出來...要靠它自己。
→ : 以樓地板來說夠多了，算是最大了的吧。超高樓成本很高。
→ : 乾脆用佔地來換。它的問題就是要有獨特性阿，不然憑什麼吸
→ : 這裡哪有啥景可以看...看國道車流嗎...這邊就是缺乏可供發
→ : 展的腹地，附近都沒整理重劃出來...要靠它自己。
→ : 以樓地板來說夠多了，算是最大了的吧。超高樓成本很高。
→ : 乾脆用佔地來換。它的問題就是要有獨特性阿，不然憑什麼吸
![[圖]](https://i.imgur.com/rIl5rgUh.jpg)
→ : 引其他市區人口。光是大也沒用。還是要看分區規劃和進駐。105F 09/03 14:54
→ : 看規劃，真蓋的出來的話也可以了啦106F 09/03 14:54
→ : 它高樓是酒店飯店...不過圖片怎麼比影片看起來高很多...107F 09/03 14:57
推 : 新光的資金與經營不用擔心，但設計規劃就是那個老樣子108F 09/03 14:57
→ : 它這裡有用展場、商務用。高鐵站很多都有規畫這個，算是一109F 09/03 14:59
→ : 個門戶。其他也就是電競、動漫稍微特殊些。
→ : 高雄那邊缺乏足夠大的腹地，很難規劃耶...
→ : 北桃中南比較有大規模的案子或腹地。
→ : 個門戶。其他也就是電競、動漫稍微特殊些。
→ : 高雄那邊缺乏足夠大的腹地，很難規劃耶...
→ : 北桃中南比較有大規模的案子或腹地。
推 : 比照望高寮 看七期夜景113F 09/03 15:12
推 : 到底蓋幾樓高的酒店啊 新聞有寫嗎
推 : 原本我家可以看七期夜景 貝林新擋住
推 : 到底蓋幾樓高的酒店啊 新聞有寫嗎
推 : 原本我家可以看七期夜景 貝林新擋住
推 : 回HGT大，那張圖片是從那找的呢，之前看過的設計大樓好116F 09/03 15:46
→ : 像不是長這樣
→ : 像不是長這樣
推 : 南港的發展不知道怎麼樣了 最近少新聞118F 09/03 15:50
推 : 影片與照片都只是模擬圖，樓高等建照才比較準一點119F 09/03 15:52
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