※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-16 21:55:07
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 陽台這東西到底怎麼看？
時間 Fri Jul 15 16:41:04 2022
借提問一下
如果陽台很大
算加分還是扣分
因為陽台相較於室內空間用處不大
等於花了大錢買使用價值低的東西
後陽台大
還可以放洗衣機 熱水器 室外機 曬衣服
前陽台大
拿來種花嗎
市場上好像只有在算公設比
沒有在算主建物跟陽台比例的?
※ 引述《xa9277178 (楓曦)》之銘言：
: 想請教一下
: 有看到2018年的法律
: 陽台還是可以計入坪數計算
: 但也會因為老宅似乎有點區別
: 不過這個先不管他
: 想請問一下現在實務上
: 買房子就是直接看室內+公設+陽台坪數=實坪嗎？
: 因為像591也沒有特別標註附屬建物
: 他是直接把陽台算進室內坪數得出來價格是嗎？
: 沒買過幾間，求教一下
: 想確認一下實價登錄上的價格，具體包含什麼東西
: 就假設陽台不算的話，應該會影響坪/價的計算才對@@?
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推 : 推推推1F 07/15 16:42
→ : 價錢才是重點啊...2F 07/15 16:43
推 : 看你是不是住高雄3F 07/15 16:43
→ : 一樣的錢 當然找室內大的才爽 不就這樣4F 07/15 16:44
推 : 高雄5F 07/15 16:44
→ : 建築規則裡面似乎有限制陽台佔地比例。除了高雄特別的6F 07/15 16:45
→ : 陽台規則以外，新的房子陽台應該都不會超過10%樓地板
→ : 陽台規則以外，新的房子陽台應該都不會超過10%樓地板
推 : 高雄陽台這幾年高雄錯都超大，所以之前買房都直接看室內8F 07/15 16:50
→ : 大小。陽台大是很開心 但室內大更開心
→ : 大小。陽台大是很開心 但室內大更開心
推 : 之前有人分享前陽台弄一片植生牆，還蠻不錯的啊10F 07/15 16:58
推 : 高雄厝11F 07/15 17:08
→ : 沒有view 前陽台再大也沒用12F 07/15 17:30
推 : 高雄獨有的超大陽台真的是創舉13F 07/15 17:32
推 : 台中這種部分做的最好 有宜居陽台的戶別幾乎都40坪14F 07/15 17:37
→ : 以上 而且還會分層錯開 高雄的有些小兩房也在搞這
→ : 個搞死消費者
→ : 以上 而且還會分層錯開 高雄的有些小兩房也在搞這
→ : 個搞死消費者
推 : 1.不用大 2.後陽台比前好用17F 07/15 17:39
推 : 而且台中宜居陽台不計權狀 通常用露台1/3計價 所以18F 07/15 17:40
→ : 同建案買有移居陽台的實坪cp值較高
→ : 同建案買有移居陽台的實坪cp值較高
推 : 我現在這麼建案，曾經有鄰居陽台撿到樓上掉下來的鋼筋20F 07/15 17:41
→ : ，你怎麼看？
→ : ，你怎麼看？
推 : 如果是舊式公寓，前陽台就是落塵區阿22F 07/15 17:50
推 : https://i.imgur.com/r7CVtEU.jpg23F 07/15 18:07
→ : 這個看人吧 我就喜歡陽台大點
→ : 還可以擺放櫃子做些架子放工具
→ : 但我丈母娘就嫌我們家陽台佔掉坪數
→ : 這個看人吧 我就喜歡陽台大點
→ : 還可以擺放櫃子做些架子放工具
→ : 但我丈母娘就嫌我們家陽台佔掉坪數
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/r7CVtEUh.jpg)
推 : 前陽台大就是舒心，週末早上坐在外面吃早餐、夏天小孩玩27F 07/15 18:13
→ : 水，怎麼會沒用處
→ : 水，怎麼會沒用處
推 : 我窮人CP仔不愛陽台，不過豪宅有view當然要有陽台29F 07/15 18:18
推 : 開個人啦。我鳥籠宅陽台塞室外機就沒空間塞洗衣機了，當然30F 07/15 18:45
→ : 希望陽台大一點
→ : 希望陽台大一點
推 : 有風景會希望大一些32F 07/15 19:16
推 : 當然是看總價阿 價錢一樣 室內一樣 當然陽台越大越好啊33F 07/15 19:37
推 : 絕對是加分啦，陽台那麼舒壓，我看很多人租屋指定要大34F 07/15 20:01
→ : 陽台
→ : 陽台
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/dqJx7DUh.jpg)
推 : 你喜歡就加分 你不喜歡就是扣分 就這麼簡單37F 07/15 21:49
→ : 我就問一樣坪數室內跟陽臺你選哪個啦38F 07/15 21:52
噓 : 當然不划算 你自己算你是待在陽臺時間多還是室內時間多，39F 07/15 22:04
→ : 花這麼多錢買一個沒有常待的地方你是頭殼壞掉嗎
→ : 花這麼多錢買一個沒有常待的地方你是頭殼壞掉嗎
推 : 後陽台雖然不是最常待的地方，但卻是最實用的地方41F 07/15 22:13
推 : 舊建案9成以上陽台外推，很明顯大家更愛室內大42F 07/15 22:17
推 : k大這陽台也太漂亮了！方便請問是哪一個建案嗎？43F 07/16 00:10
推 : 高雄 遠見春豐拍的44F 07/16 07:35
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