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作者 標題 [新聞] 嘉義預售屋年漲5~10% 在地估：明年全面3
時間 Mon Apr 3 21:18:22 2023
嘉義預售屋年漲5~10% 在地估：明年全面3字頭
記者陳建宇／嘉義報導
這幾年國內各地的房價明顯上漲，嘉義市也不例外，實價登錄甚至出現預售大樓、華廈單
價逼近4字頭，在地房仲業者表示，這幾年隨著工料雙漲，嘉義的預售案每年穩定上漲
5~10%，現在預售屋房價仍多在2字頭，但預估明年中之後，3字頭就會成為普遍現象。
根據實價登錄資料，嘉義市預售建案「勃朗峰、THEONE」在去年9月，頂樓戶以總價4010
萬元成交，創下嘉義市實價以來預售住宅大樓總價最高的紀錄，該物件總面積124.77坪，
換算單價31.2萬元。
萬元成交，創下嘉義市實價以來預售住宅大樓總價最高的紀錄，該物件總面積124.77坪，
換算單價31.2萬元。
而另外1個預售建案「仰喆日新」，去年8月高樓層戶更創下每坪39.2萬元的高單價，直逼
4字頭大關。
台灣房屋嘉義中山加盟店店東吳昶紳表示，以「勃朗峰、THEONE」這個建案來說，雖然創
下總價新高，但在地人都稱該案是「嘉義的帝寶」，屬於比較特殊的建案，建材、公設、
保全等都不同於其他建案，因此可以賣高價並不意外。
下總價新高，但在地人都稱該案是「嘉義的帝寶」，屬於比較特殊的建案，建材、公設、
保全等都不同於其他建案，因此可以賣高價並不意外。
大家房屋嘉義興業加盟店店東汪文淵則表示，這種產品較特殊，銷售其也會比較長，買方
多是外縣市民眾，總價4000萬元以上在地人通常還是會選擇透天別墅。
不過嘉義市預售建案價格上漲明顯，吳昶紳指出原物料、工資、缺工等相關因素，都是導
致預售案房價上漲的原因，3年前嘉義市還可用每坪19萬元買到預售建案，2年前這類產品
房價就已經站上2字頭，目前雖然仍是以2字頭為主，但大多數已來到每坪25~28萬元，近
幾年每年都以5~10%的幅度上漲中，預估明年中之後，預售建案3字頭房價就會非常普遍。
https://house.ettoday.net/news/2465367
嘉義預售屋年漲5~10% 在地估：明年全面3字頭 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 這幾年國內各地的房價明顯上漲，嘉義市也不例外，實價登錄甚至出現預售大樓、華廈單價逼近4字頭，在地房仲業者表示，這幾年隨著工料雙漲，嘉義的預售案每年穩定上漲5~10%，現在預售屋房價仍多在2字頭，但預估.. (嘉義市, 預售屋, 單價, 上漲, 實價登錄, 工料雙漲, 台灣房屋, 大家房屋, ) ...
嘉義大家說是南部鄉下阿，鄉下怎麼可能會有這種行情，而且不是要崩盤了嗎？好房網和
台南估價師都說要崩了，怎麼變成明年中嘉義這種人口外流產業沒進步的地方也要普遍三
字頭？
台南估價師都說要崩了，怎麼變成明年中嘉義這種人口外流產業沒進步的地方也要普遍三
字頭？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.5.186 (臺灣)
※ 作者: seibu 2023-04-03 21:18:22
※ 文章代碼(AID): #1aAj8XJ9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680527905.A.4C9.html
推 : 成本不可逆1F 04/03 21:22
推 : 早就講了3字頭會逐漸消失，3-4字頭的重劃區根本不2F 04/03 21:27
→ : 會有風險
→ : 會有風險
推 : 嘉義人真有錢4F 04/03 21:43
推 : 嘉義不是說一堆有錢人5F 04/03 21:44
推 : 便宜6F 04/03 21:45
推 : 會有人跟你說買股票比較好7F 04/03 21:52
推 : 嘉義人真有錢8F 04/03 21:54
推 : 合理9F 04/03 21:54
推 : 怎不直接喊5字頭不是更快呢10F 04/03 21:55
→ kadolong …
推 : 接下來就是5字頭然後6字頭了12F 04/03 22:10
推 : 嘉義有錢人集中嘉義市13F 04/03 22:10
推 : 正常吧14F 04/03 22:17
→ : 一直漲，5年前預售買17而已15F 04/03 22:23
噓 : 太便宜了 一坪沒100萬都是小瞧我們16F 04/03 23:02
推 : 嘉義都要穩3字頭了 就問空空六都能跌到哪= =17F 04/03 23:07
推 : 嘉義超便宜！只求有個家的人可以考慮。但貌似也不會18F 04/03 23:08
→ : 漲多少就是了
→ : 漲多少就是了
→ : 不是說好台灣要走日本的路？台灣鄉下房價何時才要跌啊？20F 04/03 23:09
推 : 可以買嘉義縣，現買現套21F 04/03 23:10
→ : 嘉義縣高鐵附近從19漲到29，雖然看起來不會再高，但漲得驚22F 04/03 23:23
→ : 那你就往長庚醫院旁邊買啊...... 有醫療資源又便宜，23F 04/03 23:27
→ : 有全聯、星巴克、麥當勞、便利商店
→ : 嘉義真的是超便宜！只求有房的人可以考慮買，但想賺
→ : 錢應該有點難
→ : 有全聯、星巴克、麥當勞、便利商店
→ : 嘉義真的是超便宜！只求有房的人可以考慮買，但想賺
→ : 錢應該有點難
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/YJCCiCZh.jpg)
→ : 高鐵附近我看版友一直掛到現在降價出售，還是賣不出去。29F 04/03 23:57
推 : 嘉義的話只能買市區30F 04/03 23:57
→ : 嘉義都3字頭了，高雄哪還有2字頭的道理31F 04/04 00:21
→ : 高雄又老又窮只值得1字頭。有1字頭的高雄市區房記得32F 04/04 00:22
→ : 跟我說，我要多囤幾間
→ : 跟我說，我要多囤幾間
推 : 嘉義最大的問題就高鐵蓋那智障地方 可惜了34F 04/04 01:19
推 : 嘉義市和嘉義縣，是完全不同的概念35F 04/04 02:35
→ : 只有嘉義縣是鄉下
→ : 這篇討論的只有嘉義市
→ : 只有嘉義縣是鄉下
→ : 這篇討論的只有嘉義市
推 : 北漂後路沒了，嘉義台南房價大漲38F 04/04 10:16
推 : 嘉義都30陳其邁真的被笑死39F 04/04 10:50
→ : 在地人越是看不懂 增值的越兇欸40F 04/04 12:09
推 : 都市中的鄉下就是嘉義市41F 04/04 15:05
→ kadolong …
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