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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-28 10:36:02
看板 home-sale
作者 lienchi (...)
標題 Re: [閒聊] 醫院這個條件會是選房的重要條件嗎？
時間 Mon Feb 27 23:46:14 2023

就算自己不是醫療從業人員，買在大醫院附近，尤其是醫學中心，除了自己或長輩未來會
用到，以投資角度來看也有極大的防禦性，甚至增值性。舉個例來說好了，台中科博館，
過去是蛋黃區無庸置疑，但後來重劃區崛起，就會有人說這區域完蛋了，甚至中區化的言
論都出現過，結果科博館往南有勤美草悟，所以這區沒問題。然後有人以為科博館以北的
區域完蛋了，商圈轉移了，結果沒啊，為什麼？因為離中國醫這個醫學中心有夠近，誇張
的是科博館和中國醫之間的中清路段是風化區，這區的房價還是漲的不要不要的，原因很
簡單，就是醫院的高薪族群就是想住在醫院附近，最近看中國醫對面的達麗新案，高樓層
賣到快六十了，附近高總價中古屋依然有很大的漲幅，所以買房買在大醫院附近還是很安
全的。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.51.103 (臺灣)
※ 作者: lienchi 2023-02-27 23:46:14
※ 文章代碼(AID): #1Z_D18tY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677512776.A.DE2.html
推 JazzMalone: 照這樣講，竹北中國醫那邊不就很可以買，目前竹北房價1F 02/27 23:53
→ JazzMalone: 凹陷區，十詠八方、大學漾那搓
推 JazzMalone: 但是目前實際狀況是591好幾間都掛賣很久賣不出去@@
推 frowning1226: 我覺得你搞錯了耶4F 02/27 23:59
→ frowning1226: 北區會漲是因為離北屯區很近，正在炒北屯
→ frowning1226: 中清路就是號稱離14期和水湳很近所以貴，不是貴醫院
中清路很長耶 最好中國醫那路段的中清路可以扯到水湳 14期去 代銷敢講應該會被瞪吧
→ frowning1226: 然後之前中國醫遷校到水湳有造成附近商圈有點冷清7F 02/28 00:01
→ frowning1226: 套房好幾棟包租公殺出來賣，造成北區中古市場很弱
套房型產品當然掛掉 但中清路靠近中國醫的住家型建案都誰在買 達麗冶翠更是跟14期水
湳毫無關係
不管達麗冶翠 還是誠邑實築行銷就只是主打中國醫 科博館 根本沒扯到水湳或14期
→ Risperidone: 是嗎ㄎㄎ9F 02/28 00:04
※ 編輯: lienchi (114.46.51.103 臺灣), 02/28/2023 00:19:12
推 straggler7: 新竹沒有醫學中心QQ10F 02/28 00:19
※ 編輯: lienchi (114.46.51.103 臺灣), 02/28/2023 00:21:37
※ 編輯: lienchi (114.46.51.103 臺灣), 02/28/2023 00:23:40
推 tfct: 分院太差還是沒用啊 像是xx醫院xx分院11F 02/28 00:24
推 u8643046: 台中南區中山醫學院前面的中山苑也是因為醫院大漲的案12F 02/28 01:02
→ u8643046: 例，建案的名稱就強調他在中山醫前面
推 gmjoin2007: 竹北中國醫那區，現在因很多人移入，年紀還年輕，長14F 02/28 01:03
→ gmjoin2007: 輩短期可能也還沒照顧需求，短期看不出優勢，但等醫院
→ gmjoin2007: 後面一直擴（目前看來中國醫的生意還不錯）台科再重新
→ gmjoin2007: 動工完工，環境都起來，我認爲優勢會出來，那一排反
→ gmjoin2007: 而就變珍貴了。
推 gmjoin2007: 房市108招利多，最終還是要回歸生老病死的基本需求面
推 chanel1259: 知道淡水新市鎮缺什麼了吧20F 02/28 01:10
推 soulknight: 新竹不是還有國泰醫院?21F 02/28 01:24
→ kyova: 醫中 準醫中 區域 地區醫院。就算是同一級也差很多。體系、22F 02/28 05:42
→ kyova: 評價、設備、等待時間...
→ kyova: 醫中數量管制，還是有稀缺性。不然你起碼設備新，床數人力
→ kyova: 夠。
推 automaton: 前提要受得了每天都有救護車的聲音26F 02/28 06:52
→ toto123: 每天都有救護車聲音 真的太誇張了 住醫院附近沒有這問題27F 02/28 07:17
→ toto123: 醫學中心對房地產來說 加分選項 利大於弊
尤其是中國醫的急診是在靠中友那邊 育德綠園道這邊完全不受影響
※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 08:03:58
推 misa1015: 家裡若有經歷過需定期回診的痛苦就知道住離醫院近的好處29F 02/28 08:17
→ misa1015: ，自己體會自己感受，人生每個階段需求本來就不一樣
推 jabari: 台中跟醫院沒關係 真有關係榮總應該漲爆31F 02/28 08:27
中榮附近不是漲爆了嗎 不過這邊除了中榮還有中科
※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 08:33:01
推 jabari: 20年前就該漲爆變中榮國了啦 中山醫那邊荒涼多久呢32F 02/28 08:39
那時候中國醫附近也不貴啊 近年靠高齡化和醫院醫護數量明顯變多帶動吧
※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 08:48:46
推 jabari: 就是老年化問題+以前透天樓梯設計 現在老一輩的都在該該33F 02/28 08:51
→ jabari: 叫要電梯大樓 可是又要權狀50以上的才願意住
推 yftsai: 醫院工作不會想住離醫院太遠，最多走路15分鐘會到的距離35F 02/28 09:02
推 Popcornsalty: 中山怨不是因為中醫在旁邊才漲的吧36F 02/28 09:08
推 yftsai: 醫院房地產不是無敵，還是跟地段有很大的關係37F 02/28 09:08
對 越精華區的醫學中心 因為土地昂貴 醫院不可能大幅提供宿舍 而且精華區學區較好
醫療人員比較願意在醫院附近置產
推 Popcornsalty: 先是平交道拆了 後來雙鐵共構 加文心南重劃題材38F 02/28 09:10
→ yftsai: 例如高雄義大、長庚附近就沒有漲39F 02/28 09:10
因為義大 長庚有提供宿舍 這讓我想到以前看過一篇說因為林長提供宿舍 醫護住的安逸
就會一直沒買房
而且義大好像不是醫學中心
→ Popcornsalty: 住那附近看看，救護車聲音看受不受的了40F 02/28 09:11
→ yftsai: 嘉義長庚附近還有高鐵、故宮，也是漲不動41F 02/28 09:12
因為員工宿舍大幅度降低房屋需求 嘉長也不是醫學中心
→ yftsai: 醫護人員買房除了工作外，也很注重學區42F 02/28 09:13
→ bobovillage: 竹北的中國醫那邊      福地的抗性，再者是新舊住民43F 02/28 09:14
→ bobovillage: ，不是全面重劃市容不佳。
推 JazzMalone: 嘉義長庚在太保也是醫學中心，附近嘉義高鐵也在太保，45F 02/28 09:15
→ JazzMalone: 你看太保房價一個死樣子
那邊醫護要碼住宿舍 如果有家庭 考慮學區還是會買嘉義市區的房子 而且嘉長不是醫學
中心吧
→ toto123: 新竹就是靠竹科的 沒事誰要住新竹47F 02/28 09:15
※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 09:19:29
※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 09:21:02
※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 09:26:52
→ yftsai: 比較偏僻的醫院，招募人力都有困難，就是因為醫護普遍對教48F 02/28 09:26
→ yftsai: 育要求很高，太偏僻根本不願意買
※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 09:33:28
推 piliwu: 竹北有台大生醫，有總院名醫會去開門診，執著醫學50F 02/28 09:35
→ piliwu: 中心有點看熱鬧
→ piliwu: 而已的感覺，台大看起來滿注重竹北市場
推 cblade: 嘉義第一是嘉基吧，就算嘉義縣 ，大林慈濟都比較有名53F 02/28 09:37
→ cblade: 嘉義沒有什麼年輕人產業工作，六都比較好比
推 bustinjieber: 我長期看好13期就是這樣55F 02/28 09:41
→ bustinjieber: 有交通有舊市區機能有中山醫
推 piliwu: 前天才跑去那裡春水堂喝茶，13期還是一望無際不要57F 02/28 09:45
→ piliwu: 等到什麼時候
推 frowning1226: 慢一點好...火力沒在南邊59F 02/28 10:22
推 yftsai: 醫院會有宿舍，就是因為太偏僻沒人要去60F 02/28 10:25
→ yftsai: 也就是，即使在裡面工作的醫護，也不願意買附近房地產
→ yftsai: 所以，單有醫院也是不行的
推 zhi5566: 正常人都是希望醫院近 但不要太近吧 10分鐘車程就好63F 02/28 10:29

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