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看板 home-sale
作者 標題 [請益]要房價跌是不是不可能?
時間 Fri Jan 20 10:03:11 2023
要有感的跌 就是跌3成
現在的實價登入成交價在少三成
但有可能嗎?
大家都不願意賠錢賣
且大筆資金全部都想要買房賺錢
奇怪少子化 怎麼還會有人住
房子蓋越多 人越少 但成交價越來越高
這是甚麼原因呢 台北市就算了
其他地方也是慢慢漲 還是外勞對岸外國人買的?
有人知道這現象的原因嗎? 大家喊房價高 但成交價還是不斷上升
如果10個人 有3個買不起 4個勉強 3個輕鬆買
那是不是買不起的三個人 會到處喊房價高?
實際上七成的人買得起
--
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※ 作者: endurance 2023-01-20 10:03:11
※ 文章代碼(AID): #1ZoVPXb9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674180193.A.949.html
→ : 我如果找到賠錢的你要不要割蛋蛋1F 01/20 10:03
→ : 台北市 還不是豪宅喔 = =
→ : 缺錢就有可能 最好不可能
→ : 台北市 還不是豪宅喔 = =
→ : 缺錢就有可能 最好不可能
→ : 跌三成會有大量的房貸被追繳保證金..不是政府想看到的4F 01/20 10:04
→ : https://i.imgur.com/paoCLB5.png5F 01/20 10:06
→ : 跌到2020 的價位 就一堆人會進場了 不用3成
→ : 預售屋肯定跟新中古屋 慢慢會收斂中 之前是因為多頭搶爆
→ : 你想想看這幾年多頭 一堆預售屋等到2025之前有多少供給
→ : 之後打錯
→ : 跌到2020 的價位 就一堆人會進場了 不用3成
→ : 預售屋肯定跟新中古屋 慢慢會收斂中 之前是因為多頭搶爆
→ : 你想想看這幾年多頭 一堆預售屋等到2025之前有多少供給
→ : 之後打錯
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/paoCLB5h.png)
推 : 你要不要台積電跌到2020的價位200元，世上沒有後悔10F 01/20 10:13
→ : 藥吃的你錯過
→ : 就是錯過
→ : 藥吃的你錯過
→ : 就是錯過
推 : 2020不只三成吧，高雄至少8成13F 01/20 10:13
→ : 看地方 台北這幾年沒什麼漲價14F 01/20 10:16
推 : 急用錢的人當然會便宜賣，但是你要找的到急用錢的人15F 01/20 10:17
→ : 失業率10％就有可能16F 01/20 10:18
推 : 你這邏輯差 現在跌30% 那些2. 30年前買的還是賺17F 01/20 10:19
→ : 誰說跌價就會賠錢
→ : 誰說跌價就會賠錢
→ : 另外如果你要的不是很多，現在信貸/增貸都生的出錢，賣房19F 01/20 10:20
→ : 是最後選擇
→ : 是最後選擇
→ : ceca不就撿了一堆賠本賣的來重新裝潢加價賣嗎21F 01/20 10:23
→ : 看太少才會問這種問題 多的是.
→ : 看太少才會問這種問題 多的是.
→ : 少賺都不會賣還賠本23F 01/20 10:25
→ : 總之看多的 已經有房子 根本不急24F 01/20 10:25
→ : 人家撿便宜的賣家也是賺幾百萬好嗎25F 01/20 10:25
→ : 怕的就是買滿手 還不是很有錢的投資客26F 01/20 10:25
→ : 看多的不見得 真的看多；看空的也不見淂 看空 自己判斷
→ : 看多的不見得 真的看多；看空的也不見淂 看空 自己判斷
推 : 有人會賠本賣oo嗎？照你這麼說，有什麼投資是會賠的28F 01/20 10:28
→ : ？
→ : ？
推 : 樂居節目有講房地產法拍兩種情形，一種是債務消極30F 01/20 10:49
→ : 處理，另一種是
→ : 共有人聲請拍賣，基本上都不是房地產本身原因
→ : 處理，另一種是
→ : 共有人聲請拍賣，基本上都不是房地產本身原因
推 : 不可能賠本賣！33F 01/20 10:56
推 : 買得起的多半不跟爸媽住吧 我老婆的朋友同事婚後都34F 01/20 11:00
→ : 是搬出來住
→ : 是搬出來住
→ : 靠自己買小套房很多 其實 但更多都是爸媽幫出頭期的36F 01/20 11:02
→ : 買房本來就不是看薪水 看家裡資產
→ : 買房本來就不是看薪水 看家裡資產
推 : 以前鄰居有賠本賣，賠快一千萬38F 01/20 11:08
推 : 你在這裡問當然是不可能39F 01/20 11:16
推 : 產品不對就會賠售。豪宅一堆賠售40F 01/20 11:19
推 : 某個魯空整天幻想真的看了煩 黑單+141F 01/20 11:21
→ : 真的跌下去你也不敢買
→ : 真的跌下去你也不敢買
→ : 103年是高點…43F 01/20 11:23
推 : 每年都會有很想買的喊崩，過幾年就被打臉了44F 01/20 11:30
→ : 豪宅是另一個市場很多人講不聽45F 01/20 11:37
推 : 景氣不好 就有可能46F 01/20 11:43
噓 : 不用擔心 一定一堆人賣的 跌定了！47F 01/20 11:45
→ : 跌多跌少的問題：）
→ : 跌多跌少的問題：）
推 : 3成不太可能，跌1 成就很多該該叫了49F 01/20 11:46
→ : 現在千萬不要買50F 01/20 11:46
→ : 不要買來擔心
→ : 不要買來擔心
推 : 很多人有新屋癖52F 01/20 11:58
→ : 中古一堆低成本，現價打7折都賺不少，哪有啥賠本賣的問題53F 01/20 12:17
→ : 會賠售都是前陣子搶進場的吧
→ : 會賠售都是前陣子搶進場的吧
推 : 連看空的人都不願意賠錢賣，這就是房地產難跌的原因55F 01/20 12:19
→ : 我上面貼的就是賠售的啊 還中古的ㄋ 還非台北市豪宅56F 01/20 12:26
→ : 怎麼沒賠售 缺錢就會賠售 景氣越差 機率越高
→ : 怎麼沒賠售 缺錢就會賠售 景氣越差 機率越高
→ : 難跌是因為政府全力做多好嗎?58F 01/20 12:29
推 : 居然有東西用越久價值越高59F 01/20 12:31
→ : 厲害了 不知道我的車可不可以平轉
→ : 厲害了 不知道我的車可不可以平轉
→ : 政府不跟選票過不去61F 01/20 12:34
噓 : 你不看新聞的嗎？62F 01/20 12:51
推 : 物價會一直往上漲63F 01/20 13:07
→ : 房價就是市場需求 周圍沒有建設或人潮散去 自然跌
→ : 房價就是市場需求 周圍沒有建設或人潮散去 自然跌
推 : 不太可能跌，你隨便路上問十個都好幾個年收300-500萬 十65F 01/20 13:08
→ : 年薪水3-5000萬可以負擔得起，等到高雄小三房漲到這數字
→ : 才可能跌
→ : 年薪水3-5000萬可以負擔得起，等到高雄小三房漲到這數字
→ : 才可能跌
→ : 不過持有成本實在太低 買來養蚊子也沒差68F 01/20 13:08
→ : 你來多多板問空空問，真不知道你到底想看到什麼回答69F 01/20 13:13
推 : 預售屋的量要2026才能蓋好，然後現在預售已經大量停70F 01/20 13:13
→ : 推了
→ : 2026-2028
→ : 不信你可以等看看
→ : 推了
→ : 2026-2028
→ : 不信你可以等看看
推 : 當然會有人賠本賣，就是後續看更跌的時候74F 01/20 14:28
推 : 自備2成，你要他跌3成？75F 01/20 14:54
→ : 他乾脆出租，租金繳房貸，再開寬限期，怎麼跌？
→ : 他乾脆出租，租金繳房貸，再開寬限期，怎麼跌？
推 : 斷頭就會賠錢賣了 不然法拍都誰的房子？77F 01/20 14:56
→ : 更別說很多人貸九成，只有自備1成的。78F 01/20 14:56
推 : 只有一句話～別幻想大崩盤了啦，不可能啦～
推 : 只有一句話～別幻想大崩盤了啦，不可能啦～
推 : 沒有 因為大多數人的人生終極目標就是買房 所以不可能跌80F 01/20 15:26
→ : 一堆自己很想買的 要跌到哪裡也有限81F 01/20 15:30
推 : 很多危老公寓都沒人住82F 01/20 16:29
噓 : 股票有時候賠錢還賣不掉83F 01/20 17:40
→ : 買得起的人也想便宜買啊...84F 01/20 18:03
推 : 你買不起可以租阿 又不會出人命85F 01/20 20:45
→ : 賺50%都算賠了,當然不會跌...86F 01/20 22:14
推 : 奇怪少子化 怎麼還會有人住，有看到這句就知道不是對87F 01/20 23:19
→ : 房市不了解，就是剛出社會，或者根本不做功課
推 : 為什麼沒人住，就不能買房?難道領到錢了就要馬上花掉
→ : 嗎？不能存起來放銀行嗎？不動產，等同於錢的投資，
→ : 為什麼有錢人要賠錢賣你?我放著給下一代或租人不行嗎
→ : ？放著養蚊子不行嗎？
推 : 而簡單的道理，台灣太小，貧富差距太大。導致於有錢人
→ : 買熱門的六都精華區，蛋黃區。目的就是想享受生活。
→ : 生活便利而已。
→ : 房市不了解，就是剛出社會，或者根本不做功課
推 : 為什麼沒人住，就不能買房?難道領到錢了就要馬上花掉
→ : 嗎？不能存起來放銀行嗎？不動產，等同於錢的投資，
→ : 為什麼有錢人要賠錢賣你?我放著給下一代或租人不行嗎
→ : ？放著養蚊子不行嗎？
推 : 而簡單的道理，台灣太小，貧富差距太大。導致於有錢人
→ : 買熱門的六都精華區，蛋黃區。目的就是想享受生活。
→ : 生活便利而已。
推 : 這些都是討論很多的問題了96F 01/20 23:43
→ : 人口少，但戶數變多了，每戶人口數降低，一人一戶越來越多
→ : ，新房子還不夠多
→ : 人口少，但戶數變多了，每戶人口數降低，一人一戶越來越多
→ : ，新房子還不夠多
→ : 房子不用折舊嗎。99F 01/21 04:07
→ : 反常現象持續不久的
→ : 反常現象持續不久的
→ : 新房子不夠多 真的以為每個人養得起新房子管理費跟鳥籠嗎101F 01/21 05:54
→ : 真的強烈懷疑有沒有買過防Y
→ : 真的強烈懷疑有沒有買過防Y
噓 : 跟股票一樣，缺錢就會賠本賣103F 01/21 11:45
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