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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-13 00:30:12
看板 home-sale
作者 ppp123 (3p哥)
標題 [閒聊] 預售屋2間以上的人還好嗎
時間 Thu Jan 12 12:02:55 2023

放到成屋一間可能還貸的過去 兩間可能就要有資產抵押增貸

一間到成屋款繳300萬，兩間到成屋款繳600萬

一間繳5萬貸款/30年 ，兩間繳10萬貸款/30年

Two pre sale house， Are they ok?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.230.162 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZluPnHm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673496177.A.470.html
→ ifuckchina: houses...1F 01/12 12:04
噓 silencemars: 你可能不知道竹科工程師的現金流2F 01/12 12:04
噓 piliwu: 你還在租房子就不用擔心房東3F 01/12 12:05
→ TSLA5566: 痾....你知道現在平轉接單用搶的嗎4F 01/12 12:05
推 Morphee: 還行。目前獲利八位數。謝謝關心。5F 01/12 12:05
→ ppp123: Nice player6F 01/12 12:06
→ Morphee: 全部打算交屋。7F 01/12 12:06
→ ppp123: 平轉用搶的 平行世界膩 呵呵8F 01/12 12:09
→ FelixKao: 成屋就可以租了9F 01/12 12:13
推 manlike: 房地合一稅多少啦？10F 01/12 12:14
推 bread10x: 你擔心買不起2間的自己就好，窮人擔心賺比自己多的人幹11F 01/12 12:15
→ bread10x: 嘛
推 callhek: 雙薪家庭 年薪500怎輸13F 01/12 12:15
推 bogy26: 現在平轉都乏人問津 房仲只會叫屋主降價14F 01/12 12:17
→ TSLA5566: ㄏㄏ 要求屋主降價 但是房仲賣一樣價錢 想抽中間價差吧15F 01/12 12:18
→ TSLA5566: 基本上現在去年的房市熱區 平轉單都是用搶的
→ TSLA5566: 應該也搶不到了 等到7/1沒金流的應該都出清得差不多了
推 sss700304: 我一個人年薪就400以上，你在擔心什麼？18F 01/12 12:19
→ frank111: 自住的韭菜還好，買兩間以上的應該是投資客居多，哭囉19F 01/12 12:19
推 Morphee: 沒，現在要活得好，自住客必須是投資客。20F 01/12 12:21
推 s1612316: 蛤 買兩間已經漲到翻肚了 還好嗎？確實有點撐21F 01/12 12:24
推 manlike: 年薪400 繳多少稅？22F 01/12 12:26
推 tswen: 救命呀 滿手套牢預售屋23F 01/12 12:26
→ YouGot5566: 敢買兩間的人 應該不需要你幫他擔心……24F 01/12 12:26
推 menShow: 你為什麼要幫比你行的人擔心呢?25F 01/12 12:30
→ qweasd40158: 明年交屋，謝謝關心26F 01/12 12:30
推 castalchen: 手上兩件預售等交屋27F 01/12 12:31
→ castalchen: 預計一個月15萬房貸
→ castalchen: 算了一下目前手上債券的股利剛好夠付
→ castalchen: 給您參考
推 iamala: 現在這局勢就算虧也不會太多。何況多數還是有賺。真該擔31F 01/12 12:35
→ iamala: 心是蓋好房的建商供給下降，變得一潭死水。任何好東西都
→ iamala: 是在朝氣蓬勃下比較有人願意去做。酒，普洱都有美好年代
→ iamala: ，房子呢，也是有的。
推 castalchen: 另外有七件出租 便宜租無空窗期 也沒有房貸35F 01/12 12:35
推 cksai: 逃命啦。沒空36F 01/12 12:35
→ castalchen: 昨天剛續約一個 年繳租金37F 01/12 12:35
→ gn01693664: 持有成本低 沒在怕啦 大不了加價賣38F 01/12 12:36
→ castalchen: 最近景氣低迷 收入有影響39F 01/12 12:36
→ castalchen: 還好被動收入夠繳房貸
→ NaoGaTsu: 不用幫投客擔心啦 槓桿開到最大那種他們也是自找的41F 01/12 12:36
→ AhJaTyYn: 我知道你想聽什麽 當然是賠售囉 房蟲甲賽42F 01/12 12:37
→ castalchen: 感謝社會住宅政策43F 01/12 12:37
→ castalchen: 讓我的持有成本降低一些
→ castalchen: 又可以合法免稅
→ toto123: 買新房子出租我第一次聽到 強46F 01/12 12:38
→ castalchen: 在我最常互動的三十個人之間47F 01/12 12:38
→ castalchen: 我的財產PR值應該是後面30%
推 prostar: 周邊有朋友要交屋了  急的不得了49F 01/12 12:38
噓 idmaker: 才10萬 有很難嗎？50F 01/12 12:39
→ linyap: 30年五萬？？ 我貸850萬也才還3萬多 你不要瞎掰耶51F 01/12 12:39
→ castalchen: 不過去年應該是高點 我賣掉三件52F 01/12 12:39
→ castalchen: 都持有十年以上 這樣算炒房嗎
→ idmaker: 隨便出租一間房租一半以上就折抵了54F 01/12 12:40
→ castalchen: 我有買有賣應該也不是囤房55F 01/12 12:40
→ castalchen: 房子全部租出去沒有一間空屋
→ castalchen: 也沒有浪費社會資源
→ hide0325: 考慮開個佛堂嗎，這麼大愛58F 01/12 12:41
→ castalchen: 我有朋友去年買了45間房子 都是中古屋59F 01/12 12:42
→ castalchen: 買來改建再賣 已經賣掉40間囉
→ castalchen: 這樣算炒房嗎
→ castalchen: 可是爛房子資源回收利用
→ castalchen: 跟都市更新不是類似嗎
→ castalchen: 都市更新是炒房嗎
→ bogy26: 擔心你沒工作啊65F 01/12 12:45
推 ken50104: 推文廢話那麼多 在公三小66F 01/12 12:45
推 jackred: 猛  多屋族的資產不用替他們擔心67F 01/12 12:49
推 raslin: 都暴漲大賺了  怎麼會問還好嗎68F 01/12 12:51
→ NITERRO: 你擔心太多了69F 01/12 12:52
噓 F1239810: 對數字一點概念都沒有!!70F 01/12 12:55
推 luben: 農奴替地主擔心,真的很會71F 01/12 12:55
推 cicatrix: 我還有四間，很好72F 01/12 12:57
→ cicatrix: 記得要付房租喔
推 kor66102002: 怎麼這麼多買不起的，在幫人擔心？74F 01/12 12:57
推 lovefisk: 工啥小75F 01/12 12:58
推 ownwei: 看到房版 這麼熱 我就放心了76F 01/12 12:59
噓 pighong: 魯蛇才會幫大家算這個，每月才10萬現金流是有多瞧不起投77F 01/12 13:03
→ pighong: 資客XD
噓 frowning1226: 我只看到你超想買的，一直發廢文79F 01/12 13:03
噓 doubleugly: 你知道禁轉約不朔及既往嗎80F 01/12 13:04
推 brianberry: 一個月60萬房貸支出，需要您操心？81F 01/12 13:05
推 harry118: 政策髮夾彎了，沒買到的還好嗎？82F 01/12 13:05
推 less: 住得很舒服喔83F 01/12 13:09
推 aa00788: 禁轉不朔及既往了！ 這次一定要狠狠的把租房魯空嘎到住84F 01/12 13:09
→ aa00788: 公園 爽！
→ GGdong: 沒房子的一直幫有房子的擔心，空空真的暖86F 01/12 13:11
→ Mei5566: 一人300，兩人600，根本沒差啊。。。87F 01/12 13:25
噓 frowning1226: 欸，你還好嗎，反正你也不會投ddp88F 01/12 13:25
→ frowning1226: 給你嗨兩天，也是賺了不少心靈基金
噓 fonder: 你還好嗎？秒打臉90F 01/12 13:31
→ ivan6932: 連合庫的房貸利率都漲到2了，還有人會現在去貸款買預售?91F 01/12 13:38
→ ivan6932: 房價都還沒跌，利率一直漲，買的還是預售?
→ ivan6932: 腦袋壞了才現在去買，不過發這種文是真的只會被打臉而已
→ ivan6932: 輪不到你擔心別人
噓 leo61532: 能買兩間1500等級的 月繳10萬很難？95F 01/12 13:45
噓 ArthurDX: 你擔心的格局真小，投客手上隨便都超過2間好嗎……96F 01/12 13:46
→ lagadidi: 3p還好嗎…  https://i.imgur.com/kfBIHf2.jpg97F 01/12 14:03
[圖]
推 j32072: 抱歉我看不懂英文辣不過我免強還好嘻嘻98F 01/12 14:08
推 tfct: 可能真的要靠假結婚脫困了吧99F 01/12 14:11
推 q156446: 哈哈哈   秒打臉的文章100F 01/12 14:11
→ q156446: 看了真開心
推 zx037691658: 你好可憐 被噓爛 幫你補血102F 01/12 14:16
噓 akalashnikov: 笑爛  白日夢還不醒103F 01/12 14:24
推 prostar: 幫補血 一個政策被這樣花部長惡搞104F 01/12 14:31
推 william826: 竹科兩個台積發哥 其他縣市兩個醫生 年收都是600起跳105F 01/12 14:38
推 Morphee: 竹北開始紓困了 每人發6千 好慘啊106F 01/12 14:42
推 lovelight: 真的不必擔心有錢人 真的107F 01/12 15:02
推 aa00788: Pre sale house is fantastic!108F 01/12 15:05
推 Yishanhuang: https://i.imgur.com/IBlGijN.jpg109F 01/12 15:08
[圖]
推 linyap: 竹北房價翻兩三倍 還紓困拿6千 嘖嘖嘖110F 01/12 15:16
→ fhsh115 …
推 fhsh115: 年薪900無感111F 01/12 15:16
噓 dennistao: 月薪三萬的幫月薪20萬的擔心付不出來，笑了112F 01/12 15:53
噓 robot456: 花部長戲耍3p哥113F 01/12 16:01
→ Answerlin: 很好啊，不忍噓給箭頭114F 01/12 17:07
→ churlas: 月繳10萬有很難？窮人老是替有錢人擔心115F 01/12 18:05
噓 geeg: 花次長保證他們過的很好，你在工作時，他們悠閒吃下午茶。116F 01/12 18:59
推 liu1981sssss: 我買兩間，銀行放貸說我要貸輕而易舉，薪資有跟上就117F 01/12 20:03
→ liu1981sssss: 好

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