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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-10 19:28:04
看板 home-sale
作者 Freighter (貨輪)
標題 [閒聊] 台北市「新· 蛋黃」定義。
時間 Mon Jan 10 12:15:49 2022


台灣房地產教父顏總,顏炳立。
發明蛋黃一說,過去定義台北市蛋黃區為最精華地段
,大概是中正、中山、大安、信義...等區。

最近又提出台北市蛋黃區新解,是
不要「跨橋、跨河、過山洞」,
本魯找了台北市水文圖,搭配行政區圖來看。
https://i.imgur.com/ixzUL8y.jpeg
https://i.imgur.com/AxAyc2z.jpeg
[圖]
 
[圖]

將來顏總新的蛋黃區會是粗紅線所框,

大同、萬華、中山、中正、信義、松山、大安、南港、
文山平地區、士林北投極南端一點點擦邊球。

您認同嗎?

※ 編輯: Freighter (101.10.106.85 臺灣), 01/10/2022 12:17:10
henrk: 這蛋黃也太大,恐龍蛋嗎?1F 01/10 12:20
kk1234: 只有 大安 信義 中正 松山 中山 ……2F 01/10 12:20
IBIZA: 山區也應該劃掉3F 01/10 12:21
IBIZA: 還有這樣大直就被劃出去了
Freighter: 這樣看,南港山區佔比比想像中高5F 01/10 12:24
sakyro: 大直和天母都是蛋白6F 01/10 12:31
william826: 台北那麼小 哪裡都馬蛋黃7F 01/10 12:32
william826: 就像台南 市區30分鐘內車程不用600萬 最好不能買
labdog: 說個笑話,文山是蛋黃9F 01/10 12:33
TyuzuChou: 天母咧10F 01/10 12:34
Mulsanne: 大直貴爆11F 01/10 12:35
heroic: 文山最近真的很多建商推案的12F 01/10 12:35
Cookie: 社子?? XD13F 01/10 12:37
kukuching: 這蛋黃長好大,不過他之前是說天上的媽媽跟大直都過橋14F 01/10 12:38
kukuching: 沒錯,大直240是自己人在買。
kukuching: 不過我沒印象他有說這整塊是蛋黃嗎?他應該只有說不要
kukuching: 過橋過河買到蛋黃價吧
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/llhc9H8.jpg18F 01/10 12:40
checkman: 社子不用畫進來19F 01/10 12:42
chipretender: 文山區有些地方腳踏車10~15分鐘就到台大了,勉強蛋20F 01/10 12:42
chipretender: 黃吧?
TACO17: 從鴨蛋變鴕鳥蛋不行嗎22F 01/10 12:42
s8752134: 好大的蛋黃, 光這整陀蛋黃房價就差價好幾倍了 XD23F 01/10 12:43
fedona 
fedona: https://i.imgur.com/5BdmtOe.jpg24F 01/10 12:54
Jadechen: 文山應該也不在區內。25F 01/10 12:54
abyssa1: 有關渡有社子沒大直 這你敢信?26F 01/10 12:55
abyssa1: 東南一路框到南港茶山鹿窟也太離譜
fedona 
fedona: 教你紅線到綠線中間,外加大直到六張犁,公館到民權西28F 01/10 12:56
eipduolc: 我認同29F 01/10 12:56
fedona 
fedona: that's all30F 01/10 12:56
likeyousmile: 把捷運路網疊上去看看31F 01/10 12:57
Freighter: 天母蛋白無誤呀XD32F 01/10 13:00
urban01: 文山區連去新北市都只能排二軍後 怎麼可能是蛋黃區33F 01/10 13:04
cksai: 中正 大安 信義 松山 中山 ,且排除當中相對不好的區域34F 01/10 13:05
ataky: 恐龍蛋黃區35F 01/10 13:06
paul76318: 沒大直認真嗎36F 01/10 13:06
master56: 沒大直天母無言37F 01/10 13:07
fedona 
fedona: 說文山排新北二軍的,人家文山實價最高有90的,你新北二軍38F 01/10 13:07
fedona: 有啥
k85564: 南港蛋黃?40F 01/10 13:08
master56: 文山直接去掉41F 01/10 13:08
chipretender: 文山靜心中小學和萬隆的有些不錯了,離大安又很近,42F 01/10 13:09
chipretender: 該去掉的是木柵景美後半和政大那邊的吧
Cookie: 沒大直 有社子有文山 LOL44F 01/10 13:10
chocopoodle: 文山的確沒什麼好說嘴 但最近鄰居91萬成交45F 01/10 13:11
fedona 
fedona: 文山一定不是蛋黃,但是房價屌打新北還是可以46F 01/10 13:11
Mustang428CJ: 大直美麗華跟內湖科學園區都變蛋白,慘....47F 01/10 13:13
heroic: 住了文山10年,其實去信義商圈只要10分鐘,個人覺得比一48F 01/10 13:19
heroic: 些空有信義區門牌的地方好多了
heroic: 可以求問是那個社區91萬成交嗎?
scitamehtam: 排名 大安 松山 中正 信義 中山51F 01/10 13:22
chipretender: 樓上,去信義十分鐘是指沒塞車吧,信義快很快,可是52F 01/10 13:23
chipretender: 木新路超塞……
chipretender: 木新路、木柵路很塞
h49072002: 91沒意外應該是景美 不是木柵55F 01/10 13:26
h49072002: 木柵現在大概最高是82左右
h49072002: 萬芳貴的大概8X
checkman: 文山區只有景美萬隆 其他都還是蛋白58F 01/10 13:27
checkman: 木新路木柵路稱蛋黃還不夠
chein17: 嗯 不知道該怎麼說60F 01/10 13:29
Adam6613: 這圖有社子跟文山  算了吧61F 01/10 13:29
checkman: 文山區公立國中 除了景興國中景美國中尚可 其他完全不62F 01/10 13:30
checkman: 行
heroic: 10分鐘的確是不塞,因為我不住在會塞車的那兩條路上64F 01/10 13:31
chipretender: 靜心中小學附近的也不錯65F 01/10 13:32
watameki: 我看你完全是不懂喔66F 01/10 13:32
bajerski4: 怎麼還有個新蛋黃...67F 01/10 13:32
BLUESKY101: 笑屎 都不如竹北68F 01/10 13:44
f860506: 大直 天母 石牌沒有 結果有南萬華 南中正 文山山區...69F 01/10 13:50
faldo: @chein1770F 01/10 13:51
Freighter: 怎麼一直要偷渡天母進蛋黃XD…71F 01/10 13:53
MontoyaX: 紅框裡面有崇德街跟福興路耶,陰宅蛋黃區?72F 01/10 13:55
checkman: 天母人眼睛在頭上啊73F 01/10 13:55
pp5270: 是該有大直天母 沒有文山萬華74F 01/10 13:58
zzahoward: 要看房價的話 石牌天母都是蛋黃級的 交通不是XDDD75F 01/10 13:58
pp5270: 天母自己就三家百貨了 何必看交通76F 01/10 14:00
Jasai: 石牌哪有,一直以來都在蹭天母而已77F 01/10 14:01
u987: 拉到關渡是怎麼回事,左上那段可以切掉.78F 01/10 14:08
Jasai: 粗紅線劃的新蛋黃區,就是原本台北市範圍(中正大安中山萬79F 01/10 14:08
Jasai: 華大同松山信義)加上一部分南港文山
Freighter: 拉到關渡是遵照顏總指導,沒過橋過山洞XD81F 01/10 14:10
asole: 文山拿掉 大直拿進來差不多82F 01/10 14:17
taihsin: 你住的爽就好83F 01/10 14:22
DwyaneWade: 南港內湖?84F 01/10 14:22
taihsin: 萬華 呵呵85F 01/10 14:22
alstublieft: 地區引戰文 記者還有30秒抵達戰場86F 01/10 14:31
iwantfds: 西區門戶計劃。萬華噴出。一堆沒眼光的87F 01/10 14:31
iwantfds: 不知道 以前萬華一堆有錢人嗎 他土地還在那邊
target8917: 不把大直放在眼裡?89F 01/10 14:33
bboywhite: 南萬華很有潛力吧, 有環快、水快, 台鐵、多線公車 ,90F 01/10 14:37
bboywhite: 差個捷運落成了,往東區也不過10幾分鐘,住很久,感覺
bboywhite: 缺點就老人三寶市場太多
kmters: 南大同算是蛋黃吧 北門中山機捷後車站一帶93F 01/10 14:38
ultradev: 還是市心五區這說法比較好94F 01/10 14:38
Creeping: 文山什麼鳥地方95F 01/10 14:38
Creeping: 南港潛力很大,以後很有可能是蛋黃
bmw606042001: 文山 我笑了97F 01/10 14:49
feel159357: 南部人嗎?98F 01/10 14:50
makeme: https://i.imgur.com/k9KTF9A.jpg 這樣還差不多99F 01/10 15:03
[圖]
shawncarter: 天母不算蛋黃很久了 台北市的蛋黃區就是中正、大安100F 01/10 15:12
shawncarter: 、信義、部分中山,沒了。
DRAGONS: 文山分 景美 O 木柵X102F 01/10 15:13
[圖]
Jasai: 台北最精華的是台北車站到101 東西兩大都心之間,就是忠孝104F 01/10 15:27
Jasai: 仁愛信義一到四段,這個區塊是立於不敗之地。再來向外擴張
Jasai: 就是中正大安信義
ROKEE: 1樓讚! 恐龍蛋107F 01/10 15:31
how90825: 民生南京忠孝仁愛信義一到五段都算蛋黃108F 01/10 15:43
chocopoodle: 91是上週成交 後續還是等實價登錄(希望不是唬爛109F 01/10 15:52
heroic: 希望不是唬爛+1,這樣讓剛簽預售的我們能心寬不少110F 01/10 16:02
sdhpipt: 內湖南港超過萬華大稻埕很久了111F 01/10 16:02
jumbo0410: 請問信義區北醫附近也是蛋黃嗎112F 01/10 16:41
jumbo0410: 上次走進吳興街差點走不出來
chocopoodle: heroic簽哪一間? 我朋友買景美預售也92114F 01/10 16:44
chocopoodle: 吳興街是信義流星街吧
sam21sam21: 石牌蛋白無誤,拜託不要再來了https://i.imgur.com/NN5mDAj.jpg116F 01/10 16:47
sam21sam21:
[圖]
wu7477: 獅頭山風景區是啥有沒搞錯圖118F 01/10 16:47
[圖]
jyas: 天母常玉位於北投區的石牌捷運站旁邊。120F 01/10 16:55
bredka: 石牌捷運旁還取名天母常玉 天母無限延伸121F 01/10 17:02
heroic: 回c大~我沒簽90以上啦,70已經捏爆,我簽的建商似乎同時122F 01/10 17:07
heroic: 推案?
Creeping: 北醫那邊很不錯當然是蛋黃,很靠近101;很多人根本被路124F 01/10 17:11
Creeping: 名綁架,順帶一提臥龍街的潤泰建案一坪破百,那邊算什麼
Creeping: 區?
cksai: 那裡算蛋白127F 01/10 17:17
wolfplay: 又不是買貴了就蛋黃 那片公墓就擺在那阿128F 01/10 17:22
sam21sam21: 天母新大樓都是蛋黃,拜託快去買天母,比石牌不如的129F 01/10 17:27
sam21sam21: 天母老公寓就.....
sam21sam21: 不要再來石牌了,我還想買新大樓!
keat: 木柵自成一格,供給也是不夠,也漲了132F 01/10 17:37
clay141: 文山木柵還行吧133F 01/10 17:43
clay141: 環狀線跟東環未來一定有搞頭 跟近期新店寶僑那邊的威秀還
clay141: 有誠品 一堆一級建商元利忠泰進來,之後還有華固 未來後
clay141: 勢看好啊
harry118: 文山整個去掉吧137F 01/10 18:26
Physerapb: 文山的市容…叫蛋黃會不好意思吧138F 01/10 18:39
ukenKo: 文山平地少 羅斯福路算 木柵不算139F 01/10 18:59
ukenKo: 其實不要過橋這說法 老一輩台北人多少有聽過
ukenKo: 各區還是要看地段比較準
Freighter: 過山洞這點,應該走自強隧道塞車到內湖上班的人最有感142F 01/10 19:10

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