※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-20 10:57:14
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作者 標題 [請益] 該賣股買房嗎？
時間 Sun Dec 19 13:36:21 2021
上半年有幸搭上航海王的船，
七月下船獲利後，
把全部部位轉入金融股，
目前是跟家人同住，
雖然房子不大
不過家裡也才兩人，
在想要不要把部分股票出掉當頭期買房，
但本身剛需不是那麼強，
所以怎麼看都覺得沒很喜歡，
就一直猶豫著，
在股市以長投為主，
若遇到大行情才會將漲多的或績效不好的換股操作，
平常生活費都用股息支付這樣，
但在房市就是超新手了，
這問題困擾陣子了，
大家有什麼好建議嗎？
感謝
*抱歉~內文沒講清楚我是以自住為主
--
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推 : 金融股現值多少?1F 12/19 13:39
這兩週大概500多600這區間跳動推 : 短期內有可能結婚就別買2F 12/19 13:42
推 : 叫你買的是房蟲，叫你不買的是魯空，投資有風險，需自負盈3F 12/19 13:46
→ : 虧
→ : 虧
推 : 挪一半出來買 房市股市沒人說的準5F 12/19 13:48
→ : 買不買可以看你想當房蟲還是魯空？6F 12/19 13:48
推 : 短期內有可能結婚就快婚前買7F 12/19 13:51
還沒對象QQ推 : 買 2022可能不像20 21那麼好做8F 12/19 14:00
→ : 資產配置要健康
→ : 資產配置要健康
→ : 這個資產量應該有自住需求就買，怎麼配置都不會差太多10F 12/19 14:06
→ R3hab …
推 : 明年升息正常情況有利金融不利房地產，是我會明年升息後再12F 12/19 14:07
→ : 開始慢慢挑，缺點就是房貸也會拉上去
→ : 開始慢慢挑，缺點就是房貸也會拉上去
推 : 推3f，這麼簡單的事自己處理14F 12/19 14:12
謝謝建議,但對你們很簡單,對我不簡單推 : 台灣房價絕對不可能跌,什麼時候進場都會賺錢15F 12/19 14:15
推 : 留一半16F 12/19 14:26
推 : 看你認為現在是起漲還是高峰啊17F 12/19 14:35
推 : 明年升息再買18F 12/19 14:41
→ : 房市正複製航運走勢，不用謝我19F 12/19 14:52
推 : 你來這裡問句20F 12/19 14:55
推 : 500萬的金融股 年股息約6% 大概可拿到30萬現金 算一下你買房21F 12/19 15:01
→ : 出租的話每個月至少要收2.5萬租金才能贏金融股唷
推 : 或是台中買兩間 投報比會更高一點 但保值性(漲幅)應該沒台北
→ : 好
抱歉~內文沒講清楚,要買的話是以自住為主,資產沒有多到投資房市...→ : 出租的話每個月至少要收2.5萬租金才能贏金融股唷
推 : 或是台中買兩間 投報比會更高一點 但保值性(漲幅)應該沒台北
→ : 好
推 : 台中投報跟漲幅輾壓台北應該是沒問題25F 12/19 15:10
推 : 你工作如果夠穩條件好26F 12/19 15:12
→ : 信貸可以借到1.58%七年
→ : 再買大建商的預售蓋久一點的 蓋的期間把頭期賺到就好
推 : 頭期先用信貸 交屋前還清
→ : 後續貸款用股利繳 股房2邊都有機會吃到
→ : 信貸可以借到1.58%七年
→ : 再買大建商的預售蓋久一點的 蓋的期間把頭期賺到就好
推 : 頭期先用信貸 交屋前還清
→ : 後續貸款用股利繳 股房2邊都有機會吃到
推 : 你跟家人住 都有房子了 沒有迫切需求不急著換31F 12/19 15:31
→ : 投資股票也是可以的 不過金融股不見得是好選擇
→ : 自有住宅也可以增貸出來買股票啊
→ : 還是少買房好 不然魯空會罵你房蟲
→ : 投資股票也是可以的 不過金融股不見得是好選擇
→ : 自有住宅也可以增貸出來買股票啊
→ : 還是少買房好 不然魯空會罵你房蟲
推 : 對股市外行人來說 金融股才是最好的選擇 不是人人都有心力每35F 12/19 16:08
→ : 天研究產業動向 產業趨勢 M1b M2 聯準會升息動向等等 還得研
→ : 究個股EPS ROE等等指標
→ : 天研究產業動向 產業趨勢 M1b M2 聯準會升息動向等等 還得研
→ : 究個股EPS ROE等等指標
→ : 當然是等大跌進去抄買房投報很差38F 12/19 16:14
推 : 恩39F 12/19 16:14
推 : 如沒剛需需求，又在低點買放著就好40F 12/19 16:25
推 : 56百還不夠 等海運再起再吃一波 到時候想幹嘛幹嘛41F 12/19 16:41
→ : 一年內必過前高 我只能說這麼多了
這...這麼看好?那你歐印了嗎XD→ : 一年內必過前高 我只能說這麼多了
推 : 買房沒問題呀 但建議多看 首購很重要43F 12/19 16:43
推 : 感覺你買房意願不高又沒有急迫性就再想想44F 12/19 17:15
推 : 沒急迫性等升息再來挑45F 12/19 17:16
推 : 股票質押去付頭期就好，連賣股都不用46F 12/19 17:18
→ : 利率還比信貸低
→ : 股票還能長期持有，別用賣股方式去買這是最笨的方式
→ : 質押雖然要利息，但股利完全cover不是問題還不用還本金
→ : 繳利息即可
這我有想過,但還是怕突然的黑天鵝來襲...→ : 利率還比信貸低
→ : 股票還能長期持有，別用賣股方式去買這是最笨的方式
→ : 質押雖然要利息，但股利完全cover不是問題還不用還本金
→ : 繳利息即可
推 : 你根本不知道你要什麼吧，自住但前面說剛需不強，兩者就矛51F 12/19 17:28
→ : 盾，表示你想要犒賞自己股票的獲利再享受房子的漲幅，有點
→ : 貪了。你可能還沒開始看房，建議先去看一輪，就會有答案了
→ : 還沒看房談什麼投報資產配置都是空談
是有點迷惘,不過我沒有要賺什麼房價漲幅,→ : 盾，表示你想要犒賞自己股票的獲利再享受房子的漲幅，有點
→ : 貪了。你可能還沒開始看房，建議先去看一輪，就會有答案了
→ : 還沒看房談什麼投報資產配置都是空談
心理只是單純想說要不要換大間一點的讓家人住的更舒服而已,謝謝你的建議
推 : 沒要結婚或剛需就不用硬買吧。感覺原po連自己想買的物件都55F 12/19 17:32
→ : 還不清楚，2or3房，有無帶車位等等，降盲看感覺有點困難
→ : （雖然房板大大們都是說要上車要趁現在趕快就是惹XD
→ : 還不清楚，2or3房，有無帶車位等等，降盲看感覺有點困難
→ : （雖然房板大大們都是說要上車要趁現在趕快就是惹XD
推 : 婚前買比較好吧58F 12/19 17:52
推 : 我股票700~800這一季+300萬 目前積極看房要轉到房子59F 12/19 17:58
推 : 我都把股票當機會財 房子才是資金終點站 最後留給小孩
推 : 我新竹 房子連動MTK GG 跟著創新高 跌時反而可以防禦
你好猛... 我是住觀光區,這邊工作機會不多,推 : 我都把股票當機會財 房子才是資金終點站 最後留給小孩
推 : 我新竹 房子連動MTK GG 跟著創新高 跌時反而可以防禦
房價不知跟什麼連動,不過這一年漲幅也10幾%了...
推 : 買房自住也可當資產配置一部份，因為你本身已經有自住房了62F 12/19 18:51
→ : ，所以再買一間自住可攻可守
→ : ，所以再買一間自住可攻可守
推 : 買阿 配點台新北美這類REITS基金 我也在考慮64F 12/19 22:14
推 : 你全賣也才500-600...你是要多大的房子?賣了你就沒股65F 12/19 23:21
→ : 息可以領，那你拿什麼付房貸?
→ : 算20%500萬，你買總價2500萬的房子，那請問之後每月
→ : 的房貸本金跟利息你要怎麼付?又...你的工作資歷有可
→ : 能讓你貸款80%?
痾你誤會了...我當然買不起也不會去看2500的房子,→ : 息可以領，那你拿什麼付房貸?
→ : 算20%500萬，你買總價2500萬的房子，那請問之後每月
→ : 的房貸本金跟利息你要怎麼付?又...你的工作資歷有可
→ : 能讓你貸款80%?
現在家裡住市區華廈,出了市區後,外圍的新透天大概1500左右,
但市內新大樓建案也接近1000或1000出頭了,
謝謝你的建議,我當然是看我能負擔的,因職業關係我房貸貸一千萬是不到1%的利率
※ 編輯: TQTa (111.243.223.40 臺灣), 12/19/2021 23:39:24
推 : 我也跟你一樣 上船有賺 八月出場買房70F 12/20 00:24
→ : 一千出頭拿個200頭款出來 你還有400可以亂玩
→ : 一千出頭拿個200頭款出來 你還有400可以亂玩
推 : 你家不就兩人，所以你是要換大屋啊，你自己從投資問題變成72F 12/20 05:21
→ : 購買第二間自住現在又變成換大屋了XDD建議先去看房啦，說
→ : 不定看完一輪你回過來繼續玩股票了，就沒有這些問題了
→ : 看你推文應該住花東吧，一句話，買
→ : 購買第二間自住現在又變成換大屋了XDD建議先去看房啦，說
→ : 不定看完一輪你回過來繼續玩股票了，就沒有這些問題了
→ : 看你推文應該住花東吧，一句話，買
推 : 買了就會有對象了，職業房子都有還怕沒老婆？76F 12/20 06:59
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