※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-22 17:44:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 半年的成交價差30%
時間 Thu Oct 21 12:52:32 2021
如題
五月成交價（實價登錄）約九百萬
現在代銷開一千兩百萬
還不給殺
認真心痛不知道該不該買
最近真的有缺工缺成這樣嗎
求解
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.224.220 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XSF8I_X (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634791954.A.FE1.html
推 : 不買最大1F 10/21 12:53
→ mcuronan …
推 : 喜歡就買3F 10/21 12:55
→ : 說不定去買投資客換約還比較便宜4F 10/21 12:55
打聽一下自住客居多又想到之後鄰居打聽買房成本多兩三百萬
有點不知道怎麼面對
推 : 不買就好拉，買不下手不要硬買5F 10/21 12:56
推 : 不買最大，代銷賺真大啊6F 10/21 12:56
推 : 過去讓它過去~來不及~7F 10/21 12:56
→ : 開案前先預訂好樓層，等快完工再賣出8F 10/21 12:57
已經是新成屋啦啦啦※ 編輯: psillyman (42.74.224.220 臺灣), 10/21/2021 12:57:24
※ 編輯: psillyman (42.74.224.220 臺灣), 10/21/2021 12:57:47
→ : 不然你可以考慮買陽明啊，三個月前200現在909F 10/21 12:57
那時候歐印比特幣也不錯推 : 再過半年，再漲300萬10F 10/21 12:58
是自住啦 再多三百萬也不會賣~※ 編輯: psillyman (42.74.224.220 臺灣), 10/21/2021 13:00:20
※ 編輯: psillyman (42.74.224.220 臺灣), 10/21/2021 13:01:29
推 : 現在資金氾濫，勿追高11F 10/21 13:01
推 : 這就是覺老要的實價登錄2.0的效果啊，你是不是怕了12F 10/21 13:02
推 : 看到五月實登去是不是有點遠了 我上次看一個月前實登漲15%13F 10/21 13:08
也是新成屋嗎其實是看到七月的實登有感啦
→ : 還低樓層下不了手 一個月後回來賣掉了 還是有點後悔14F 10/21 13:08
真的沒有後悔藥→ : 實登真的是助漲助跌...= = 但哪裡半年30% ? 台南高雄??15F 10/21 13:11
巷子內的喔※ 編輯: psillyman (42.74.224.220 臺灣), 10/21/2021 13:12:26
※ 編輯: psillyman (42.74.224.220 臺灣), 10/21/2021 13:12:41
推 : 表示你來晚了 換成是你也是加價30%16F 10/21 13:13
推 : 屋主：才賺300萬，好少17F 10/21 13:16
建商賺爽爽~推 : 一樣樓層一樣坪數，實登8月47/p，這禮拜透過關係問到底18F 10/21 13:16
→ : 價51/p…
這樣動輒上百萬就飛了→ : 價51/p…
※ 編輯: psillyman (42.74.224.220 臺灣), 10/21/2021 13:18:58
※ 編輯: psillyman (42.74.224.220 臺灣), 10/21/2021 13:19:40
推 : 還是去問問看換約的吧20F 10/21 13:31
好我再探聽下推 : 台南有可能 九份子 LM 這邊真的漲到跟舊市區21F 10/21 13:35
→ : 差不多哦
→ : 建商代銷真的很跩
→ : 魯空當初吵著要實登上路 還說房價會崩盤
實登就是有利有弊 尤其遇到這樣瘋漲的時刻越是讓人不知所措→ : 差不多哦
→ : 建商代銷真的很跩
→ : 魯空當初吵著要實登上路 還說房價會崩盤
推 : 可以問鄰居+150萬賣不賣你@@25F 10/21 13:39
推 : 不買最大26F 10/21 13:43
※ 編輯: psillyman (42.74.224.220 臺灣), 10/21/2021 13:46:35※ 編輯: psillyman (42.74.224.220 臺灣), 10/21/2021 13:47:18
※ 編輯: psillyman (42.74.224.220 臺灣), 10/21/2021 13:48:35
→ : 現在就買投客轉約的比較便宜，但要多拿150~200萬現金出來27F 10/21 13:49
這樣就省下裝潢費了QQ推 : 一坪多五萬，30坪就多了150了28F 10/21 13:50
推 : 現在妖魔鬼怪一堆，買30天粉刷完馬上加160萬賣，買半年整29F 10/21 13:50
九月調兩次價格 十月也兩次一次1W/P
→ : 理完加780萬賣，已經蓋好的新屋，建商擠牙膏賣，每賣掉一30F 10/21 13:50
擠牙膏有感 還一直推銷不喜歡的物件@@→ : 間，其他間漲100。31F 10/21 13:50
※ 編輯: psillyman (42.74.224.220 臺灣), 10/21/2021 13:52:45※ 編輯: psillyman (42.74.224.220 臺灣), 10/21/2021 13:53:56
※ 編輯: psillyman (42.74.224.220 臺灣), 10/21/2021 13:57:09
推 : 不買就好了啦 就不用疑神疑鬼32F 10/21 14:05
推 : 再漲上去機會不高了 不要買就好了33F 10/21 14:13
推 : 跟轉約買真的比代銷便宜，很多案子都這樣，別給代銷賺～34F 10/21 14:23
推 : 不買最大35F 10/21 14:27
推 : 剛起漲點而已，主升段還沒來36F 10/21 14:30
→ : 很多香港人，默默在掃台灣房子
→ : 很多香港人，默默在掃台灣房子
推 : 買了鄰居會感謝你38F 10/21 14:37
來喔現在脫手現賺三百萬~推 : 不買最大，唯一解。最後放棄轉租，OKDer。39F 10/21 14:46
推 : 你要考慮想住多久，若之後換屋要售出或出租，真的很符40F 10/21 15:03
希望順利的話四十年順利的話啦XD
→ : 合需求就買了吧，缺工不知道，但肯定是缺錢了41F 10/21 15:03
推 : 只能說租也要錢，租金現在只是漲相對慢，未必也勢必漲42F 10/21 15:04
推 : 心痛XD43F 10/21 15:05
→ : 只後只會更貴 自己想吧44F 10/21 15:10
自住警鐘~orz推 : 5月疫情和現在不能比，市場情緒不一樣45F 10/21 15:17
→ : 沒要買就別看了心態過不去徒增痛苦46F 10/21 15:19
→ : 如果再不買變1,500,000,000怎麼辦47F 10/21 15:29
→ : 錢夠房子又喜歡就買
→ : 錢夠房子又喜歡就買
推 : 5月國內疫情剛要爆 市場氛圍和現在已經不能相比49F 10/21 15:35
推 : 潮水退了就知道了，硬的要死、拉雞當黃金50F 10/21 15:44
推 : 看你要不要當冤大頭囉51F 10/21 15:55
推 : 投資客會說這30%是政府賺走的52F 10/21 16:36
推 : 我要是屋主或建商還不大賺你一筆 XD53F 10/21 16:53
推 : 30是有點誇張 不過樓層或是建商坪數都一樣嗎?54F 10/21 17:02
樓層差不多然後坪數格局也是※ 編輯: psillyman (114.47.64.181 臺灣), 10/21/2021 17:50:51
※ 編輯: psillyman (114.47.64.181 臺灣), 10/21/2021 17:51:28
※ 編輯: psillyman (114.47.64.181 臺灣), 10/21/2021 17:52:02
※ 編輯: psillyman (114.47.64.181 臺灣), 10/21/2021 17:52:33
推 : 這些代銷就是吃定你想買而且怕未來繼續漲啊55F 10/21 18:02
現在的世道orz※ 編輯: psillyman (114.47.64.181 臺灣), 10/21/2021 18:22:07
推 : 要是我就不爽買了，去看別的潛銷建案。56F 10/21 19:38
→ : 不想當社區最盤。
→ : 不想當社區最盤。
推 : 你確定房子要住到40年才賣??58F 10/21 19:43
推 : 是不是看高雄楠祇啊 開價似乎跟市區差不多唷59F 10/21 20:32
→ : 隨著銷售進度加價 加上人力物料漲價的關係吧60F 10/22 00:23
→ : G0寶咖咖某案 剛出的時候20萬 完銷前超過30萬 讓你參考
→ : G0寶咖咖某案 剛出的時候20萬 完銷前超過30萬 讓你參考
推 : 有沒有聽過賣不掉就漲價賣62F 10/22 02:44
推 : 早買早享受 晚買沒折扣 哭哭63F 10/22 12:14
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