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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-23 17:05:08
看板 home-sale
作者 me1029 (舷舷)
標題 [請益] 高雄巨蛋跟三多商圈房子比較
時間 Sun May 22 15:02:13 2022


各位大大如果以投資的角度看這兩個區塊
一樣中古屋
現在這個台積電已經宣布之後了
大家覺得哪邊長期持有(6到10年)漲幅比較大(還有機會漲幅接近50%)呢?未來發展
性較好?
目前左營區一年內五年內屋齡單價已經踩上31
前鎮區則是27(樂居統計數據)
是否三多商圈因為未來有黃線加上基期較低能有更多的漲幅呢?
不過三多商圈1x年的房子比例好像比較少

謝謝各位的意見

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.129.56 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YYT_tgq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653202935.A.AB4.html
gy55662008: 以重心往北的趨勢來說 我看好巨蛋未來性1F 05/22 15:04
Tattoo: 三多吃得到一點灣區。其實兩邊未來性都很好。三多靠機場2F 05/22 15:06
Tattoo: ,巨蛋靠高鐵,都不差。
Tattoo: 目前要進場我是覺得三多好一點
lionking56: 都不錯 但去化速度北高>南高5F 05/22 15:10
※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 15:28:09
sspider0829: 看你的物件價格6F 05/22 15:43
巨蛋附近目前開價的單價大概都在33~38
※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 15:51:37
LGham: 巨蛋吧 黃金不敗之地7F 05/22 15:53
※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 15:53:52
※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 15:55:15
mimipink: 比較愛南高、其實兩邊都不錯8F 05/22 16:24
BRIANERIC2: 最近發哥要回來攻港灣一號院了 之後海景港景這種題材9F 05/22 16:25
BRIANERIC2: 我覺得會是整個中南部的霸主
sspider0829: 看巨蛋也1x年屋嗎?11F 05/22 16:41
嘿啊~就都在看1x年的房子
ctx705f: 三多商圈沒什麼屋啊 巨蛋還有得噴12F 05/22 16:53
ctx705f: 三多那邊沒什麼話題了 市容也老化 人行道堆一堆雜物
ctx705f: 要往西才能靠新灣區吃一點話題
chen338: 還要考量生活圈吧,三多傳統市場店家多,物價會比巨蛋商15F 05/22 16:58
chen338: 圈便宜一些
※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 17:16:14
※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 17:29:33
achiyeng: 三多基期低 那邊便宜買那邊就對了17F 05/22 17:32
eupa1973: 我自己是看好北高18F 05/22 17:39
coburn: 亞灣三多那邊。原因很明白,你能等5年,那麼目前亞灣都落19F 05/22 17:47
coburn: 後於巨蛋,可以吃補漲
※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 17:48:52
uniqlo5566: 港灣一號院哪個盤子會去買?21F 05/22 18:05
ncg69438: 三多的店越來越少&老化了22F 05/22 18:23
william826: 內行的都在佈局國七大和發和鳳山新百貨了23F 05/22 18:42
jaricho: 現在是不是喊個oo一號院都可以很豪宅感覺?24F 05/22 18:54
SDFSDF: 投資反而兩個都不該買25F 05/22 19:02
SDFSDF: 沒有FU糗
SDFSDF: 但巨蛋有一點台積建滿兩年的利多
railwayman: 三多28F 05/22 19:08
alexstag: 想問一下高雄有fu糗的地方在那邊...?楠梓嗎29F 05/22 19:21
CCF2016: 三多未來如果高軟二期有進駐IC設計大廠,加上亞灣跟205兵30F 05/22 19:23
CCF2016: 工廠特貿三話題會有補漲效應
hhd7325030: 這兩個地方選喜歡的就好吧32F 05/22 19:27
sspider0829: 如果三多便宜很多 理論可以考量 畢竟算亞灣33F 05/22 19:32
sspider0829: 但巨蛋也能吃台g 所以應該可以看一下你各自物件價差
racher1997: 投資買三多吧 南高這半年漲幅沒有北高那麼多35F 05/22 19:51
dunkylu: 北高發展性屌打南高36F 05/22 19:56
qqphor: 是嗎37F 05/22 20:10
SDFSDF: 有些地方已知利多 但台積太強 暫無短線資金青睞38F 05/22 20:15
SDFSDF: 遲早落後補漲 除非對賭政府態度
SDFSDF: 賭市政府到時候票倉在楠梓岡山 重北輕南
dunkylu: 市府態度明顯就是重壓北高,真要買三多不如去買鳳山還能41F 05/22 20:40
dunkylu: 吃到黃線+三井話題,跟著三井走就對了

三井附近好像沒什麼中古大樓
有的應該都快三十年了吧
kktt254: 三多崑庭敦峰已經成交到40年 並沒有便宜43F 05/22 20:43
kktt254: 到40萬 打錯
※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 20:54:01
spermbox: 兩者策略不同45F 05/22 20:57
spermbox: 巨蛋是主導上漲,三多只是跟著上漲
spermbox: 三多也跟亞灣沒有絕對關係
spermbox: 從中古屋就可以看出這一點
sagittarian: 南高只能跟著北高補漲49F 05/22 21:01
wpjd: 商圈移轉是很殘忍的 沒落的商圈要再起 真的不容易50F 05/22 21:33
Tattoo: 三多還是鐵鐵的啦不要擔心51F 05/22 21:43
heyamo123: 老實說是三多 巨蛋基期比較高了52F 05/22 21:44
moominfan: 北高雄發展潛力還是大於南高雄53F 05/22 21:52
dunkylu: 實體商家的趨勢:商店街->百貨->購物中心,正好就是高雄54F 05/22 21:55
dunkylu: 商圈轉移的軌跡(新堀江-大立漢神三多-巨蛋夢時代)要三
dunkylu: 多回去以前的榮景很難了
klsd: 離台積近的才有前途,看這次高雄房價趨勢就知道了,沒去年57F 05/22 21:58
klsd: 高雄蓋廠新聞,台南房價應該穩穩超越高雄了
Afae: 巨蛋吧......之後還有富邦 義大二期59F 05/22 22:20
xa6555: 巨蛋啊 還用選60F 05/22 22:24
mnmcbl: 三多,補漲,今年還有捷運黃線、旅運、特貿三61F 05/22 22:42
mnmcbl: 投資不要選高基期的,秒三多
hsiuang: 三多63F 05/23 00:11

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