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看板 home-sale
作者 標題 [賣/高雄/楠梓] 棋琴25重奏 2+1房平面車位
時間 Tue May 10 20:30:07 2022
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建物門牌： 高雄市楠梓區大學三十三街 大學三十五街口最小單位應填至路/街)
房屋屋齡：0年 (填整數，預售屋以「零」表示)
房屋屋齡：0年 (填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
所在樓層： 本案在14樓/共14樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：31.7坪 (應為以下四項數值之和)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：31.7坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 ：15.09坪 (應填室內坪數)
附屬建物：1.21坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：15.4坪 (應填公共設施坪數)
車位 ：6.02坪（併入共同使用） (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：是 (選是或否)
土地權狀： 3.63坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
格局 ： 2+1房 1廳 1衛 1陽台 (填整數)
開價 ： 870萬元 (填整數，應填總價)
停車位 ： 坡道平面(B2) (擇一)
交通 ： 大學三十三街、大學三十五街、援中路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 ：
https://i.imgur.com/zWVE5lv.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zWVE5lvh.jpg)
本物件兩年內上一筆實價登錄：
https://i.imgur.com/OA5phwY.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/OA5phwY.jpg)
(若有則不得併入前項)
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文
照片連結： (僅得有本物件之截圖)
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文
照片連結： (僅得有本物件之截圖)
https://i.imgur.com/XhPTVFf.jpg
https://i.imgur.com/9rWXx3M.jpg
https://i.imgur.com/9wdcJ0x.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XhPTVFf.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9rWXx3M.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9wdcJ0x.jpg)
新台17線北段即將通車
援中路抽水站也即將完工
高雄大學重劃區東段開發漸漸飽和
西段才剛開始
個人認為自住投資都可以
車位併入計算單坪開價27.44萬
屋主合約價668萬
已繳77萬
*提醒*
1.成交價-合約價之價差
2.屋主已繳的費用
以上均須列為自備款
聯絡資訊：站內信/行動電話0987-831-302/line同電話 (擇一以上，並得加上通訊軟體ID
)
銷售來源：房屋仲介 (擇一)
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
代理人不得收取任何費用，
僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文
房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文
永慶不動產－高雄楠梓國中加盟店（豐洋寓不動產有限公司） (應填全名)
公司地址 ：高雄市楠梓區旗楠路156號
公司電話 ：07-3511999
經紀人姓名：余玲玲(花縣字第00124號) (應填全名與證號)
營業員姓名：劉冠志(109)登字第379848號 (應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人
應註明之)
收費方式 ：2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
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推 : 太便宜 7月以後賣不是更好 嘻嘻1F 05/10 20:35
推 : 別破壞行情 請賣15002F 05/10 20:36
推 : 開始有拋售潮了喔3F 05/10 20:36
推 : 借打廣告灣區坪數差不多9XX 全新 站內信4F 05/10 20:38
推 : 來一間楠梓 三或四房+平車 平轉啦~我參考一下5F 05/10 20:42
推 : 話說獅甲中山路福懋好像很冷清6F 05/10 20:43
→ : 有人知道為什麼嗎
→ : 有人知道為什麼嗎
推 : 楠梓不是都3開頭？？？？8F 05/10 21:06
推 : 這個價格感覺不錯9F 05/10 21:14
推 : 室內15能搞三房?10F 05/10 21:21
推 : 賣鬧了 這未來至少上看1p60 能賣1800 你賣87011F 05/10 21:25
→ : 所以要自備200多萬…12F 05/10 21:29
推 : 哥 這頂樓耶 賣太便宜了!!13F 05/10 21:33
→ : 870-668(差價)+77（已繳）=279萬 可以殺一點的話也要付2514F 05/10 21:56
→ : 0萬現金
→ : 0萬現金
推 : 要平轉再來聊...16F 05/10 22:03
推 : 仲介費跟到交屋前還要付滿2成(?)也要記得算17F 05/10 22:07
噓 : 任何一間房子低消是1000 別來亂18F 05/10 22:08
→ : 不然這價錢放到交屋出掉應該是沒難度啦19F 05/10 22:08
推 : 穿堂穿到沒得遮 格局也超爛嘻嘻反正會有人接盤20F 05/10 22:16
推 : 放到成屋更賺，要相信多多21F 05/10 22:26
推 : 公設比 49% ????????????????22F 05/10 22:31
→ : 對面有夜總會那棟嗎？23F 05/10 22:36
→ : 車位有併入共用，如果扣掉車位，大概是36.5%24F 05/10 22:36
推 : 至少40吧 楠梓不應該只有這樣25F 05/10 22:41
推 : 買26F 05/10 22:41
推 : 要被秒殺了啦27F 05/10 22:52
推 : 馬的不要破壞行情好嗎？開30萬一坪慢慢賣啦28F 05/10 23:16
推 : 太便宜了啦 建議賣一億29F 05/10 23:33
推 : 轉約仔 lol30F 05/10 23:35
推 : 戶別還不錯 單價27還可以31F 05/10 23:47
噓 : 預售屋32F 05/10 23:55
推 : 這格局我實在不行33F 05/11 00:06
→ : 高雄車位好貴...1坪2x萬的房子 車位要150-170...34F 05/11 00:10
推 : 這什麼奇耙格局你敢買35F 05/11 00:38
推 : 賣太便宜36F 05/11 00:48
推 : 呵ptt只剩會反串的魯蛇 可憐哪37F 05/11 01:32
→ : 衛浴只有一間喔…38F 05/11 01:35
推 : 賣太便宜了吧…39F 05/11 02:12
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