※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-17 19:39:07
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作者 標題 Re: [新聞] 央行打炒房「二戶限貸令」 立委邱志偉：
時間 Thu Mar 17 15:23:26 2022
第二戶限貸也不是說一律不好
部分先買後賣換屋的，先買後突然覺得阿不然先不要賣觀察看看房市好了，
就先以租代賣
然後就....突然間覺得第一間放著出租好像也不錯
然後出租一兩年，發現，不但出租有租金收入，沒想到慢兩年賣居然....房價又多漲了
兩百多萬???!!!!
吃到甜頭後，不知不覺就買小間的第三間拿來繼續放租。
最後成為炒房一族。
炒房客就是這樣被市場不知不覺慣養出來的。央行這樣等於是對這些原本善良之人，
斬草除根了，避免大家炒房的基因不知不覺被市場滋養出來。
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推 : 所以限第三間不能貸款不就解決了嗎1F 03/17 15:26
推 : 樓上剛剛前篇才被嘴過而已2F 03/17 15:27
→ : 假裝拉換屋族出來坦
→ : 假裝拉換屋族出來坦
→ : 家庭有時候夫妻不同縣市工作買兩間房也很常見 打這個4F 03/17 15:27
→ : 意義在哪？
→ : 意義在哪？
→ : 然後又說家庭主婦沒辦法貸款6F 03/17 15:27
→ : 說可以保人 直接跳針 啊 還不是會漲RRR
→ : 說可以保人 直接跳針 啊 還不是會漲RRR
→ : 這個時代夫妻不同住 原因很多很常見8F 03/17 15:28
噓 : 樓上扯不影響換屋族是不是鍵盤幻想?9F 03/17 15:28
→ : 家庭主婦貸款條件很差啦 當銀行笨蛋哦10F 03/17 15:28
→ : 別的不說拉, 光是第二間是夫妻分開購入, 你就不能重購11F 03/17 15:29
→ : 退稅了
→ : 而且到底甚麼理由人家買房子要強迫夫妻分開持有?
→ : 你共產黨喔? 別人買東西怎麼登記還要被你限制?
→ : 退稅了
→ : 而且到底甚麼理由人家買房子要強迫夫妻分開持有?
→ : 你共產黨喔? 別人買東西怎麼登記還要被你限制?
推 : 要房價跌就是要打到自住，打自住就一定掉票15F 03/17 15:30
噓 : 講啥鬼？ 第一間出租 你住哪裡？16F 03/17 15:30
→ : 阿另外沒結婚的換屋族怎辦? 買給父母親戚住的怎辦17F 03/17 15:30
→ : 整天在幻想別人的資產該怎麼分配登記, 先去弄懂規則拉
→ : 整天在幻想別人的資產該怎麼分配登記, 先去弄懂規則拉
推 : 認同要打到有效果一定要連自住一起打。19F 03/17 15:30
推 : 你提到重點了 共產黨以前還真的沒什麼對於房屋市場的管制20F 03/17 15:30
推 : 銀行家庭主婦只給貸六成七成 那跟現在限貸令有什麼差21F 03/17 15:31
→ : 別XDDD
→ : 別XDDD
→ : 咦。這政策會不會能幫助提高結婚意願23F 03/17 15:31
推 : 而且有的另一半是醫生律師公務員貸款的條件很好 為什24F 03/17 15:34
→ : 麼要給另一個條件較差的人貸 真的莫名其妙
→ : 麼要給另一個條件較差的人貸 真的莫名其妙
推 : 另一半是醫生 就算是家庭主婦 條件也會很好好嗎 = =26F 03/17 15:34
→ : 在核貸款的時候就會參考共同擔保人的財力了
→ : 在核貸款的時候就會參考共同擔保人的財力了
→ : 真的很多不小心出租就變成炒房客，吃到甜頭。28F 03/17 15:38
推 : 考古題，蛋黃新屋難以成交，建商直接封盤不玩，被點名的區29F 03/17 15:38
→ : 域完全不推案。
→ : 中古屋開始補漲，直追新屋。現在中古這麼貴就當年遺毒
→ : 當然啦，反過來說蛋黃新屋會開始等你存錢，等鬆綁之後建商
→ : 推案，有興趣記得下手
→ : 域完全不推案。
→ : 中古屋開始補漲，直追新屋。現在中古這麼貴就當年遺毒
→ : 當然啦，反過來說蛋黃新屋會開始等你存錢，等鬆綁之後建商
→ : 推案，有興趣記得下手
推 : 我講真的啦 沒有陸續這些管制 以台灣持有成本這麼低34F 03/17 15:41
→ : 講真的還輪不到你來炒
→ : 講真的還輪不到你來炒
→ : 樓上不用再跳針了, 重購退稅問題怎解?36F 03/17 15:42
→ : 退稅就賣一買一啊 ==37F 03/17 15:43
→ : 講那啥不影響換屋族的屁話, 自我感覺太好38F 03/17 15:43
→ : 又不是只能買一賣一39F 03/17 15:43
→ : 你在說三小? 第一間男方買 第二間女方買 怎退?40F 03/17 15:44
→ : 你才他媽說三小吧 賣一買一不會嗎41F 03/17 15:44
→ : 還是你不不知道重購退稅需要前後屋需同一人購入?42F 03/17 15:44
→ : 賣一買一 不就前後同一人43F 03/17 15:44
→ : 靠杯 那你扯甚麼叫另一半買? 你講的就是先賣再買啊44F 03/17 15:45
→ : 那是另一個問題 叫人先搬出去租 買到再搬進去住
→ : 我就問你 扯換屋族不會被影響 因為第二間可以另一半買
→ : 怎麼重購退稅嘛? 再跳?
→ : 其他的換屋族問題都不講, 單講這點就好
→ : 那是另一個問題 叫人先搬出去租 買到再搬進去住
→ : 我就問你 扯換屋族不會被影響 因為第二間可以另一半買
→ : 怎麼重購退稅嘛? 再跳?
→ : 其他的換屋族問題都不講, 單講這點就好
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qZOtxC4.png)
推 : 真跳針XD51F 03/17 15:48
推 : 哈哈哈哈哈, 第一間房夫妻互為貸款人, 第二間限貸誰買?52F 03/17 15:49
→ : 兩個都有貸款都用掉額度了, 第二間都被限貸 誰買??
→ : 你是真傻還是真的不知道?
→ : 乾 我快笑死, 運動去 XDDD
→ : 兩個都有貸款都用掉額度了, 第二間都被限貸 誰買??
→ : 你是真傻還是真的不知道?
→ : 乾 我快笑死, 運動去 XDDD
推 : 怎麼又變成第一間互為貸款人了56F 03/17 15:50
推 : 感覺好像什麼夫妻拌嘴日常= =" 兩個不在點上.....57F 03/17 15:50
→ : 888888888888888888858F 03/17 15:50
→ : 大家都想挑有利的講就這樣
→ : 大家都想挑有利的講就這樣
→ : 其實都能破解，但建商會直接縮手，出現一堆motel了60F 03/17 15:52
推 : 一個貸款一個登記，銀行都算你是第二屋啦 你傻了嗎？61F 03/17 15:52
→ : 要的是登記貸款都同人銀行才會被視為一屋
→ : 這這個是管制負債比用的 不是條件
→ : 聯徵上就有資料了 搞屁
→ : 要的是登記貸款都同人銀行才會被視為一屋
→ : 這這個是管制負債比用的 不是條件
→ : 聯徵上就有資料了 搞屁
→ : 就換無限制區域，或選擇預售或開信貸。當年彭淮南也說，其65F 03/17 15:54
→ : 實沒影響到
→ : 實沒影響到
推 : 我只知道不管政策怎樣 房價就是要暴漲67F 03/17 16:10
推 : 我只知道 爆米花買好 置板凳68F 03/17 16:11
→ : 真的笑死，以為要講什麼大漏洞，結果是腦袋大漏洞XD69F 03/17 16:22
推 : 就是制度面的問題啊，我從來不覺得炒房的人有什麼道德錯70F 03/17 16:29
→ : 誤，他們就是正當利用現有制度得利，政府的確有責任要讓
→ : 制度更完善，不是讓更多人往這條路走去，一個國家城市地
→ : 就是那麼多，但很多人都有住的需求，不能毫無節制，投資
→ : 動能要往股市導引，也才更有助實業募得資金。
→ : 但是很多炒房者的嘴臉很討人厭，不是因為他們做的事，而
→ : 是那種有點錢就開始搞歧視，以為每個人的人生追求就該只
→ : 有房，而你只要房比他少就是爛的那種狹隘價值觀和人品，
→ : 不敢恭維。
→ : 誤，他們就是正當利用現有制度得利，政府的確有責任要讓
→ : 制度更完善，不是讓更多人往這條路走去，一個國家城市地
→ : 就是那麼多，但很多人都有住的需求，不能毫無節制，投資
→ : 動能要往股市導引，也才更有助實業募得資金。
→ : 但是很多炒房者的嘴臉很討人厭，不是因為他們做的事，而
→ : 是那種有點錢就開始搞歧視，以為每個人的人生追求就該只
→ : 有房，而你只要房比他少就是爛的那種狹隘價值觀和人品，
→ : 不敢恭維。
推 : 別蠢了，第二戶限貸就是會影響自住換屋的族群79F 03/17 16:32
→ : 一賣一買這種高風險的作法，實務上沒多少家庭可以執行
→ : 說沒影響的應該是學生還沒畢業吧
→ : 一賣一買這種高風險的作法，實務上沒多少家庭可以執行
→ : 說沒影響的應該是學生還沒畢業吧
→ : 說沒差的就不會有交屋降價潮了82F 03/17 16:40
推 : 其實沒啥問題，就是逼換屋族把房子拿出來賣，可以增加中83F 03/17 16:40
→ : 古供給，不賣就不能買，減少需求
推 : 不過今天沒宣佈，看來就是嚇嚇人的
→ : 古供給，不賣就不能買，減少需求
推 : 不過今天沒宣佈，看來就是嚇嚇人的
推 : 影響錢不夠的人而已86F 03/17 16:46
→ : 自住換房族就核貸時簽切結書要求撥款後3~6個月內售出舊87F 03/17 17:00
→ : 房,否則抽銀根恢復第二戶限貸的額度跟利率就好了
→ : 房,否則抽銀根恢復第二戶限貸的額度跟利率就好了
→ : 這個洗一次交易就解決了..太好破解。不能留漏洞的才課的到89F 03/17 18:04
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