顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-09 04:22:06
看板 home-sale
作者 c59201 (小人物)
標題 [請益] 房貸各家利率選擇
時間 Tue Mar  8 10:50:17 2022


小弟近期購入第一間起家厝,
有三間銀行利率難以抉擇,
想請教各位經驗豐富的大大。

選手A
1.31%  8成  不綁約(行員很阿莎力)
開辦費2000元

選手B
1.34% 85成 不綁約
開辦費2000元
(房貸價格以購買價格85成計算)

選手C
1.33% 85成 不綁約
開辦費4000元
(房貸價格以銀行鑑價85成計算,鑑價最高金額為房屋總價)

Ps:申辦寬限期只承辦20年,所以不考慮

目前想法
選B、C方案,多餘的現金可以分批投資指數
選A方案就是利率較低,行員人很好

請問各位大大能給我一點建議?

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.250.163 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y9iHhkG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646707819.A.B90.html
hikingu: B1F 03/08 10:56
jc761128: B阿1.31跟1.34 1000萬30年每個月只差100阿沙里VS多0.5成2F 03/08 10:57
duriel3313: B3F 03/08 11:06
aloness: 選A,不要在此時選擇增持投資4F 03/08 11:11
gm3252: B5F 03/08 11:13
garyddt: B6F 03/08 11:16
hsing7414: 秒選B,只差0.02%真的不痛不養,貸實際成交的85成較好7F 03/08 11:16
RenLy: 拍謝,沒買過房,請問現在要85成的銀行多嗎?8F 03/08 11:20
tomap41017: B9F 03/08 11:21
prostar: B10F 03/08 11:35
IBIZA: 為什麼只辦20年..11F 03/08 11:46
s26492755: 是說申辦寬限期的只有20年吧12F 03/08 11:50
s26492755: 每次看到別人條件都好香  銀行對我都好壞
cckk969: A,多貸不是不用還,更何況之後一定升息,除非你覺得你投14F 03/08 11:55
cckk969: 資穩賺,最近宜保守
rockho: B16F 03/08 11:57
cool2849: B,C為何大家一面倒選B呢?17F 03/08 12:04
s662445: B18F 03/08 12:04
s26492755: 因為利率差一些 能貸越多越好  這種低利太好打敗19F 03/08 12:07
dakkk: c也蠻特別的 一般都看合約價吧20F 03/08 12:10
yesyesyesyes: 因為c是看鑑價,b是看房屋價21F 03/08 12:26
carden31: 我30年也有寬限期啊,不是40年才沒有,選B省麻煩,現在22F 03/08 12:27
carden31: 銀行鑑價大部分偏低,實際貸出來跟A差不到哪,要嘛A要
carden31: 嘛B,C只是白跑
dannywei0318: A25F 03/08 12:29
rig2121: 辦能搬出最多錢的,你是貸款30年不1年,今年就算股市表現26F 03/08 12:44
rig2121: 不好錢在手上你才有主動權,就算升息你也隨時能還
rig2121: 不是1年
vicccf: 秒A29F 03/08 12:55
sunsetswish: 當然是B啊 如果又是跟建商買的話 嘿嘿嘿30F 03/08 13:09
osirisobelis: b31F 03/08 13:16
tsaipiwei: b32F 03/08 13:39
mexilo: B33F 03/08 13:40
faniour: B34F 03/08 14:13
aloness: https://i.imgur.com/fROhIhq.jpg35F 03/08 14:28
aloness: 金融風暴要來了,原po請先確定你的工作不會受到波及再買
aloness: 如果有失去固定財源的風險,寧願這時賠違約金算了
[圖]
rig2121: 都沒虧錢就要人家賠違約金XDD38F 03/08 14:39
snd: C很容易鑑價不足 然後貸出來的錢比A還少39F 03/08 15:32
Neekll: C真的不推有點吃運氣要看鑑價 所以才推B 至於A真的不用40F 03/08 15:44
goshnash: B啦…
03/08 17:13
謝謝樓上大大們的建議,決定選B方案
※ 編輯: c59201 (42.77.250.163 臺灣), 03/08/2022 20:36:52
werty982730: 人家買房,怎麼有人莫名其妙叫人違約?42F 03/08 20:39
s26492755: 因為他覺得房子是負資產  最好不要擁有吧43F 03/08 22:39

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 37 
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇