※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-24 06:18:10
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台北買房問題
時間 Thu Sep 23 20:29:22 2021
大家好
我目前可以拿出來的存款約有五百萬
年薪96左右
這樣總價要怎麼抓比較好
如果貸一千萬分30年一個月三萬出頭好像還可以接受
這樣目標是找1500左右的嗎
還是因為頭期款比較多可以再往上找高一點
另外這個目標在台北找15~20坪要近河濱20年以下的房子會太夢幻嗎
目前大概看了景美河濱一帶和江翠北那邊
覺得好像有點難
是繼續看有沒有能接受的出現還是乾脆往中永和找了
怕房價會越來越高
另外蔚來之森有人看過嗎
覺得周圍蠻符合自己需求的但網路上好像找不到什麼評論
希望有人可以給建議
謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.13.215 (臺灣)
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→ : 沒那價位的房……1F 09/23 20:34
推 : 方便市區-台北老公寓, 要新一點就去新北第二環看2F 09/23 20:35
推 : 記得之前不是有討論說,家庭沒年收500別選台北市嗎？3F 09/23 20:39
→ : 我想說找台北的邊陲地帶不要靠近捷運站應該有機會QQ4F 09/23 20:46
推 : 上限看你自己現金流能負擔多少貸款。然後提河濱是什麼奇怪5F 09/23 20:49
→ : 條件？
→ : 條件？
→ : 因為有養狗 所以需要跟車道強制隔開的大草地7F 09/23 20:50
→ : 一般公園不太放心
→ : 一般公園不太放心
→ : 台北一千五只有公寓跟電梯套房。不能接受往新北找。9F 09/23 20:51
→ : 木栅應該有10F 09/23 21:04
→ : 你去木柵政大附近找找
→ : 其實去年多一點點預算木柵可以買到預售了
→ : 今年文山區預售都往上開了
→ : 你去木柵政大附近找找
→ : 其實去年多一點點預算木柵可以買到預售了
→ : 今年文山區預售都往上開了
推 : 15坪1500江翠北有啊，重點是你頭期有那麼多，其實可以往14F 09/23 21:18
→ : 上找，拉到2000，入住後裝潢費抓低一點，未來轉賣就很好
→ : 操作
→ : 上找，拉到2000，入住後裝潢費抓低一點，未來轉賣就很好
→ : 操作
推 : 拉到2000萬，年薪96萬，貸1600會過嗎?17F 09/23 21:22
推 : 社子島......18F 09/23 21:23
推 : .........只能說加油19F 09/23 21:25
推 : 銀行評估概算=96k*0.6=48k(每月有能力繳)，你能貸1,40020F 09/23 21:27
→ : 萬+500萬=1900萬。
推 : 萬華青年公園旁的國宅，生活機能好，有大草地，近馬場町
→ : 河濱，你可買約30坪，可以考慮中正新城、青年新城、國
→ : 盛國宅。
→ : 萬+500萬=1900萬。
推 : 萬華青年公園旁的國宅，生活機能好，有大草地，近馬場町
→ : 河濱，你可買約30坪，可以考慮中正新城、青年新城、國
→ : 盛國宅。
推 : 960k/12=80k吧25F 09/23 21:30
→ : 80k*0.6=48k 那請問"+500萬"這是怎算的，謝謝
→ : 80k*0.6=48k 那請問"+500萬"這是怎算的，謝謝
→ : 更正960k*0.6/12=48k27F 09/23 21:31
→ : 500是原po的頭期款。
→ : 500是原po的頭期款。
→ : 意思最多就是能買到1900萬左右的意思29F 09/23 21:33
→ : 謝謝
→ : 謝謝
→ : 也可選馬場町入口的大樓，可以買到40坪吧。31F 09/23 21:33
推 : 喔～對了，這裡近廈安站、加納站，104年萬大線通車。
→ : 後市可期。
→ : 更正114年
推 : 喔～對了，這裡近廈安站、加納站，104年萬大線通車。
→ : 後市可期。
→ : 更正114年
推 : 如果只是權狀20 江翠北之前不少啊 現在不確定35F 09/23 21:49
推 : 1500在台北買房 可能買不到什麼喔36F 09/23 22:10
推 : 這樣的預算+要河景可以看中和左岸37F 09/23 22:12
推 : 請問휰.6是什麼？ 謝謝38F 09/23 22:49
推 : 房貸負擔佔薪資比例 但0.6是公股以前很保守的算法39F 09/23 22:55
→ : 多數商業銀行都是薪資扣一個生活必須金額而已
→ : 不然月收15萬你只給他貸9萬 月收2萬5你讓他貸1萬6
→ : 前者有6萬生活費花不完 後者剩9千不夠花
→ : 多數商業銀行都是薪資扣一個生活必須金額而已
→ : 不然月收15萬你只給他貸9萬 月收2萬5你讓他貸1萬6
→ : 前者有6萬生活費花不完 後者剩9千不夠花
推 : 感謝k大指點迷津，請問k大是銀行人員嗎？ 謝謝43F 09/23 23:06
推 : 硬要北市的話，幾個偏遠的區還是有1800上下的房。44F 09/23 23:19
推 : 建議預算別抓那麼緊 買房後還有裝潢跟家具之類一堆要花45F 09/23 23:23
推 : 可以問怎麼可以存到五百萬嗎46F 09/24 00:28
推 : 萬華川悅 華西街旁邊吃飯很方便47F 09/24 01:14
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