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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 江翠北2樓成屋47/p可入手嗎？
時間 Sun Sep 26 08:12:05 2021
大家好
最近在看板橋房
對岸新莊三重已經買不起了，只能看江翠北側
有一間二樓成屋，權狀約28坪（47每坪）
+b1大車（200）
有點心動，但建商名聲不是很好，不給談
該入手嗎？
猶豫點是
1.二樓底下大廳，管線轉折應該在二樓
2.實登應該是爐主（平均43），希望管委會會發獎狀。
3.無天然瓦斯
4.建商（屎味臭過）
附近新案約開價
1.50/坪（名聲一樣不太好）
2.55/坪（名聲好，買不起）
離藝文區比較近，殯儀館約1.5km。
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※ 編輯: teemo0330 (39.12.129.32 臺灣), 09/26/2021 08:15:04
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※ 編輯: teemo0330 (39.12.129.32 臺灣), 09/26/2021 08:15:04
→ : 歡喜市？1F 09/26 08:13
→ : 興x發2F 09/26 08:18
推 : 想賭人品就買管線轉折，樓上某樓住神經病就準備馬桶噴屎3F 09/26 08:22
推 : 我猜是茂德的房子 茂德品質不是很好4F 09/26 08:36
推 : 付江翠吧5F 09/26 08:36
推 : 四個缺點 再便宜都會覺得是找盤子接手…6F 09/26 08:44
推 : 有可能二樓是獨立管線，問看看有沒有圖可以看7F 09/26 08:57
推 : 需要買嗎？都覺得不好了8F 09/26 09:01
推 : 茂德你可以去google一下新聞9F 09/26 09:03
推 : 自住就不要買 投資可考慮10F 09/26 09:03
推 : 心理有疙瘩，買了也開心不起來11F 09/26 09:04
→ : 貴 呵呵 不如買土城12F 09/26 09:06
推 : 可以了。13F 09/26 09:12
推 : 建議你，真的便宜到不買可惜再買14F 09/26 09:17
推 : 這幾個條件，1坪42以下在考慮15F 09/26 09:20
→ : 他不會賠錢賣 喜歡 你自己捏捏要加多少16F 09/26 09:36
→ : 靜巷2樓可接受
→ : 靜巷2樓可接受
推 : 大悅吧18F 09/26 09:37
推 : 一坪40再買吧，不然就讓他留著19F 09/26 09:42
推 : 興富發這麼大建商是能多差？現在不買以後什麼都不用買20F 09/26 09:44
推 : 不要買21F 09/26 09:45
→ : 興富發能有多差? 呵22F 09/26 09:53
推 : 47三重還有機會吧23F 09/26 09:54
推 : 別買 太盤24F 09/26 09:56
→ : 買啊 有小孩2樓讚 盡量跑跳爽 但47也太敢開 猜45成交25F 09/26 10:36
推 : 我會再殺26F 09/26 10:48
→ : 47可往土城或其他區域找27F 09/26 11:15
推 : 現在很多2樓沒有管線轉折了吧 都拉到地下室轉了28F 09/26 11:40
→ : 喔 不是新建案 那應該是二樓轉沒錯
→ : 喔 不是新建案 那應該是二樓轉沒錯
推 : 大悅不賣預售 直接蓋好了賣 算新建案30F 09/26 13:02
推 : 大悅是預售沒賣完，賣到成屋，不是先建後售。但現在也差31F 09/26 13:05
→ : 不多賣完了
→ : 47算便宜了，因為大悅現在包裝潢賣，八月實登都49.多，
→ : 47是因為二樓。大悅敢這樣操作，就是看準附近的預售都比
→ : 他貴，永翠漾不包裝潢快50，馥華沐白建商好但位置差，4
→ : 7-50也是開銷當天三個小時被掃光，信義嘉品都大坪數也快
→ : 賣完，如果要跟成屋屋主買，又要吃45%稅，也沒便宜。不
→ : 然就等十月開銷的三松，看它開多少
→ : 不多賣完了
→ : 47算便宜了，因為大悅現在包裝潢賣，八月實登都49.多，
→ : 47是因為二樓。大悅敢這樣操作，就是看準附近的預售都比
→ : 他貴，永翠漾不包裝潢快50，馥華沐白建商好但位置差，4
→ : 7-50也是開銷當天三個小時被掃光，信義嘉品都大坪數也快
→ : 賣完，如果要跟成屋屋主買，又要吃45%稅，也沒便宜。不
→ : 然就等十月開銷的三松，看它開多少
→ : 大悅面後面的話可以殺殺看 建商還有 很難賣 因為面青峰採39F 09/26 13:57
→ : 光差 如果十六樓以上就還好
→ : 光差 如果十六樓以上就還好
推 : 都成屋了，就沒啥好擔心了吧，通常名聲不好是怕預售蓋41F 09/26 14:05
→ : 完問題一堆啊
→ : 完問題一堆啊
推 : 之前的確很難賣，但現在賣方市場，坦白說消費者也沒啥好43F 09/26 14:21
→ : 選。樓上是對的，後棟十六樓以上跟前棟可以入手，未來如
→ : 果要賣也方便，但據我所知大悅現在餘屋剩個位數，不知道
→ : 後棟高樓層是否出完了。如果一定要買，前棟二樓47，算是
→ : 個可以接受的數字，但要自住為主
→ : 選。樓上是對的，後棟十六樓以上跟前棟可以入手，未來如
→ : 果要賣也方便，但據我所知大悅現在餘屋剩個位數，不知道
→ : 後棟高樓層是否出完了。如果一定要買，前棟二樓47，算是
→ : 個可以接受的數字，但要自住為主
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