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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 591的房屋標價最後都幾折成交
時間 Tue Sep 14 18:56:18 2021
問一下
例如台北市
總價標3000萬的房子
最後斡旋完
普遍會是以幾折成交呢
我知道這問題範圍很大、也很多個案不適用
只是想知道一個市場客觀的平均值
就是目前開的總價
大概最後平均會是以幾折成交
感謝回答!
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推 : 約8-9折1F 09/14 19:01
推 : 北市的話大概9折上下2F 09/14 19:01
推 : 現在大約96折3F 09/14 19:03
推 : 大概87折不能再高了4F 09/14 19:04
推 : 想知道+1！5F 09/14 19:05
噓 : 沒標準答案吧？？？6F 09/14 19:06
推 : 8折7F 09/14 19:06
推 : 9折8F 09/14 19:08
推 : 空空說打對折9F 09/14 19:10
推 : 83折10F 09/14 19:11
推 : 看實價啊有標準答案不要11F 09/14 19:12
→ : 哈哈哈哈哈12F 09/14 19:14
推 : 5折13F 09/14 19:17
推 : ……又是折數 難怪屋主都想開高給人殺14F 09/14 19:18
→ : 我去年買一間591，10.1折。給你參考。15F 09/14 19:18
推 : 95折16F 09/14 19:19
推 : 5折差不多17F 09/14 19:21
推 : 在高雄開價1050只有50可以砍，788只能砍到760！這幾天遇18F 09/14 19:21
→ : 到的狀況qq
→ : 到的狀況qq
→ : 你不知道現在流行不二價嗎20F 09/14 19:22
推 : 不要問這種沒有水平的問題21F 09/14 19:23
推 : 難講 談過七折的 也有差不到5% 屋主踩很硬22F 09/14 19:24
→ : 屋主開2488 出2300屋主還不出來談的
→ : 屋主開2488 出2300屋主還不出來談的
→ : 新竹竹北 大概都超過10折24F 09/14 19:26
推 : 差不多9折左右，之前一間1388成交1260 台北市我就25F 09/14 19:30
→ : 不知道了
→ : 不知道了
推 : 9折，現在開8折，屋主基本上都不會理你27F 09/14 19:33
推 : 開價直接買28F 09/14 19:35
推 : 這陣子高雄超難談價的29F 09/14 19:37
→ : 同ben大
→ : 同ben大
推 : 5折31F 09/14 19:38
推 : 竹北約95還買不到，台北range太廣。說5折的應該都沒買過32F 09/14 19:45
→ : 房，大富翁可能倒是不少房。
→ : 房，大富翁可能倒是不少房。
推 : 85折～9折左右，認真34F 09/14 19:45
→ : 對照一下實價去開價比較合理
→ : 以上指雙北
→ : 對照一下實價去開價比較合理
→ : 以上指雙北
推 : 買過最低8折，去年到今年都9折37F 09/14 19:49
推 : 桃園1400 不知道能開多少38F 09/14 19:50
推 : 有人會跟你說五折39F 09/14 19:53
推 : 你們沒遇過開比時價登陸還高幾百萬的?40F 09/14 20:01
推 : 85-941F 09/14 20:02
→ : 5折啊 廢話42F 09/14 20:02
推 : 87折（認真）43F 09/14 20:06
推 : 我買大概是開價的95折左右44F 09/14 20:11
→ : 95才買到 嗚嗚嗚45F 09/14 20:15
推 : 竹北請多加20046F 09/14 20:22
→ fedona …
推 : 約8-9 看物件搶手程度48F 09/14 20:31
推 : 看看最近1000萬左右的都只能殺幾十萬49F 09/14 20:33
推 : 這樣賣房要加幾成XDDD 加了又有人要酸50F 09/14 20:33
推 : 幾成出屋主幾成加 惡性循環 然後再來靠腰都在騙51F 09/14 20:35
→ : 說穿了還不是不殺不爽快 賣不掉加價賣就這個原理
→ : 說穿了還不是不殺不爽快 賣不掉加價賣就這個原理
推 : 85-9053F 09/14 20:51
→ : 8754F 09/14 20:52
→ : 北市通常9折55F 09/14 20:55
推 : 新竹7哲56F 09/14 21:00
推 : 87折57F 09/14 21:06
推 : 台中最近開價買58F 09/14 21:08
→ : 龍潭我下三間，最後實價分別86/91/85折，純參考59F 09/14 21:08
推 : 折數是不是有變低阿 以前1200都出70060F 09/14 21:10
推 : 8961F 09/14 21:17
推 : 我是78折62F 09/14 21:19
→ : 房蟲不用躲在推文好嗎63F 09/14 21:35
推 : 新竹跟南部噴太快，過一陣子屋主就後悔。超過開價都有64F 09/14 21:37
推 : 大概要加20%才能談65F 09/14 21:44
推 : 台中 開價1480 出1350不談 ，隔天開價改1580，給你66F 09/14 21:46
→ : 參考
→ : 參考
→ : 看屋主心情，這問題跟問台積均價都多少買到一樣，要看68F 09/14 21:47
→ : 大盤心情啦！
→ : 大盤心情啦！
推 : 區域不同心態也不同，還是直接看實價登錄就好70F 09/14 21:48
→ : 賣很久的開八折都有機會，好物件開九折都不一定買得到，71F 09/14 22:18
→ : 這種沒有一致性的東西根本沒啥好討論，個案差異太大
→ : 想用同一套打天下穩死的
→ : 就算同區域，同社區，不同坐向差異都很大，還有有些屋主
→ : 是從國外回來的習慣開不二價或殺一點點的
→ : 重點還是這間房子在你心裡的價值多少，然後參考實價登錄
→ : ，銀行鑑價，開價根本沒參考價值
→ : 這種沒有一致性的東西根本沒啥好討論，個案差異太大
→ : 想用同一套打天下穩死的
→ : 就算同區域，同社區，不同坐向差異都很大，還有有些屋主
→ : 是從國外回來的習慣開不二價或殺一點點的
→ : 重點還是這間房子在你心裡的價值多少，然後參考實價登錄
→ : ，銀行鑑價，開價根本沒參考價值
→ : 12折吧。78F 09/14 22:30
推 : 85折 喜歡的話就開高點79F 09/14 22:35
推 : 8580F 09/14 22:53
推 : 竹北2380成交21**剛買的81F 09/14 23:33
推 : 七折82F 09/14 23:46
推 : 就跟你說591了，還問83F 09/14 23:48
推 : 0.8284F 09/15 00:24
→ : 補充：桃園去年五月82折
→ : 補充：桃園去年五月82折
推 : 我最近成交的還真是賣87折86F 09/15 00:36
推 : 買過75折87F 09/15 00:41
→ : 上禮拜剛成交 買83折88F 09/15 00:52
推 : 台北86折89F 09/15 01:14
推 : 每個屋主都不一樣，很難說90F 09/15 01:33
→ : 我想要三折91F 09/15 05:48
推 : 建議5折收92F 09/15 06:56
推 : 我台中朋友這兩個禮拜有成交一個八折的93F 09/15 08:14
推 : 93折94F 09/15 08:39
推 : 大家，8～85折買到的，有沒有屋齡5年以下的？95F 09/15 08:47
→ : 抓了8折去開價 8個月還沒成交 筆記QQ96F 09/15 08:55
推 : 鄉民說直奔1折97F 09/15 09:06
推 : niko 大開價後屋主或仲仲沒有找你再議價嗎98F 09/15 09:12
推 : 高雄是開底價給你，要就往上加99F 09/15 10:14
→ : 目前應該都要8折以上100F 09/15 11:28
推 : 桃園的5年屋85折，預售屋接近不二價101F 09/15 12:15
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