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作者 標題 [買/新竹/竹北] 高鐵特區
時間 Tue Mar 30 23:00:59 2021
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房屋地點： 新竹縣竹北市，高鐵特區
房屋屋齡： 10年內，或是預售屋
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 3樓以上
房屋坪數： 主建物至少25坪以上
停車位 ： 1個
車位種類： 坡道平面
房屋格局： 3房 2廳 2衛
是否加蓋： N
房屋座向： 座北朝南，座西北朝東南，座東北朝西南
買價 ： 2000萬元左右
需求時間：
看屋時間：
聯絡方式： 站內信，有興趣在+line
其他聯絡： 無
聯絡時間： 皆可，看到有興趣的物件會回信
其他條件： 本身自住，非投資客
網路上的物件都看過，都沒有興趣，請提供網路上沒有的物件
以走路10分鐘內能到高鐵站，或是開車10分鐘內到高鐵站為主
--
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※ 文章代碼(AID): #1WOpqj5U (home-sale)
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推 : 開車10分應該不用高鐵特區XD1F 03/30 23:02
推 : +12F 03/30 23:07
→ : 主要還是想走路到高鐵站拉~3F 03/30 23:10
推 : 不是有一間竹科匯開2098 那主建應該有超過25坪 殺一下搞定4F 03/30 23:13
推 : 竹科匯朝南離鐵道最遠的A6，那間主建大約30坪，分四房5F 03/30 23:30
→ : 原po預算2000萬只要求買10年內主建物25以上就好，對房子條6F 03/30 23:37
→ : 件應該是有些要求的，竹科匯應該看不上眼
→ : 件應該是有些要求的，竹科匯應該看不上眼
→ : 不是喔 主建物25以上 2000以內 在高鐵區很難找到的 這8F 03/31 00:21
→ : 已經不是要不要求的問題
→ : 25是個微妙的坪數 因為這區大多建案要嘛主建物23以下
→ : 要嘛就29以上 在中間的不多
→ : 我同事這預算找了半年了還沒找到 也不是真的沒有 數
→ : 量本來就少 出來未必搶得到
→ : 說真的範圍放大到成功學區縣三都沒啥可以挑
→ : 已經不是要不要求的問題
→ : 25是個微妙的坪數 因為這區大多建案要嘛主建物23以下
→ : 要嘛就29以上 在中間的不多
→ : 我同事這預算找了半年了還沒找到 也不是真的沒有 數
→ : 量本來就少 出來未必搶得到
→ : 說真的範圍放大到成功學區縣三都沒啥可以挑
推 : 曾經2000萬是可以很挑剔的 現在2000只能買普通案了15F 03/31 00:50
推 : 而且只花了一年 真的很扯.....16F 03/31 01:24
推 : 建議拉到3000預算17F 03/31 01:51
推 : 這室內坪數應該要3000以上才有機會18F 03/31 02:15
→ Jerry469 …
推 : 買得起2000竹北滿街跑 輪不到你挑阿21F 03/31 03:39
→ : 要大坪數可能只有寶佳了
→ : 要大坪數可能只有寶佳了
推 : 近高鐵的平價宅就水怡園呀~原po看的上眼嗎？23F 03/31 07:09
推 : 一般講主建物是扣掉陽台雨遮廁所後的坪數嗎？24F 03/31 08:03
→ : 如果權狀40+1車位2000應該有機會只是中古屋沒人賣
→ : 如果權狀40+1車位2000應該有機會只是中古屋沒人賣
推 : 你要找面南的物件就少掉3/4的選擇了，然後還要2000萬在26F 03/31 08:19
→ : 高鐵區，這種條件除非認識仲介透露給你，不然應該輪不
→ : 到你才對！
→ : 高鐵區，這種條件除非認識仲介透露給你，不然應該輪不
→ : 到你才對！
→ : to Sur大，主建物包含廁所啦！29F 03/31 08:24
推 : 水怡園是有三房釋出嗎 樓上是在說什麼30F 03/31 08:49
→ : 若不強求一定要25 寶佳豐邑一堆吧 現在高鐵去風氣都被炒
→ : 成2000買三房都困難 可悲
→ : 若不強求一定要25 寶佳豐邑一堆吧 現在高鐵去風氣都被炒
→ : 成2000買三房都困難 可悲
推 : 有點好奇為什麼很多人竹北兩三年前不買,等到漲翻天再來搶33F 03/31 09:10
→ : ?
→ : ?
→ : 水怡園三房不到25坪35F 03/31 11:15
→ : 寶佳豐奕買得到啊 那不就是「不挑」嗎
→ : 不是兩三年前不買 是陸續買 被買光了 然後往上噴
→ : 這現象從2018年底就開始了 二手屋釋出愈來愈少
→ : 每年竹北都有新的5000-7000新增 但房子沒有等量增加
→ : 去年到了臨界點 一堆建案都0釋出 那就是每間釋出都是
→ : 歷史新高
→ : 寶佳豐奕買得到啊 那不就是「不挑」嗎
→ : 不是兩三年前不買 是陸續買 被買光了 然後往上噴
→ : 這現象從2018年底就開始了 二手屋釋出愈來愈少
→ : 每年竹北都有新的5000-7000新增 但房子沒有等量增加
→ : 去年到了臨界點 一堆建案都0釋出 那就是每間釋出都是
→ : 歷史新高
推 : 剛需是會緩漲，不會急漲，一堆建案0釋出是有人炒房好嗎，一42F 03/31 12:07
→ : 堆資金從中國回來，炒爆竹北。預售靠管道全包了，不留給你們
→ : 自住客，房價還不井噴
→ : 是炒房才把大家搞到沒房可選，才不會是什麼臨界點的問題
→ : 堆資金從中國回來，炒爆竹北。預售靠管道全包了，不留給你們
→ : 自住客，房價還不井噴
→ : 是炒房才把大家搞到沒房可選，才不會是什麼臨界點的問題
推 : 兩三年前就有一波竹北房價的討論，那時候就己經分析出竹北46F 03/31 12:25
→ : 房價對比當地工程師的薪資其實很合理。如果當時肯聽得進去
→ : 趕緊下手的話，現在就算真的是被硬炒起來的也礙不到你。
→ : 另外，我也覺得房子是被買光了，我一直想再買一間我現在的
→ : 社區，較高樓層的。但一直等不到釋出。
→ : 房價對比當地工程師的薪資其實很合理。如果當時肯聽得進去
→ : 趕緊下手的話，現在就算真的是被硬炒起來的也礙不到你。
→ : 另外，我也覺得房子是被買光了，我一直想再買一間我現在的
→ : 社區，較高樓層的。但一直等不到釋出。
推 : 推臨界點，是缺物件可賣，仲仲也很無奈51F 03/31 12:48
推 : 有點難，賣了，可能就買不回來了52F 03/31 12:49
推 : 房子是被買光了沒錯啊 只是很多是被投資客買來黃牛的53F 03/31 12:54
→ : 投資客把房子買光了 就等同把自住客推向臨界點
→ : 投資客把房子買光了 就等同把自住客推向臨界點
推 : 不知道所謂的很多是怎麼算出來的。我的社區我自己瞭解。九55F 03/31 13:20
→ : 成以上是自住戶，投資客手上的是兩戶中低樓層以及一個露台
→ : 戶。這樣的比例有符合你所謂的很多嗎?
→ : 成以上是自住戶，投資客手上的是兩戶中低樓層以及一個露台
→ : 戶。這樣的比例有符合你所謂的很多嗎?
推 : 樓上大講得自住戶都是直接跟建商買的嗎 還是中人58F 03/31 13:48
→ : 水怡園，A1/A2主建26.73坪哦，是符合原po而且去年最59F 03/31 13:49
→ : 高是1600多萬元，今年再怎樣也不可能超過1900，只是
→ : 目前只有兩房的芭樂價在賣....@@
→ : 高是1600多萬元，今年再怎樣也不可能超過1900，只是
→ : 目前只有兩房的芭樂價在賣....@@
→ : 你住這嗎 我這邊釋出賣掉的都立刻入住 你說投資客就投62F 03/31 14:41
→ : 資客？
→ : 預售屋是很多投資客 但二手屋少量釋出 才沒有投資客會
→ : 去擠
→ : 資客？
→ : 預售屋是很多投資客 但二手屋少量釋出 才沒有投資客會
→ : 去擠
推 : 目前是手上有房自住的不敢賣，怕買不回來66F 03/31 14:46
→ : 導致中古市場很缺貨 拿出來賣的都是開高高的
→ : 然後預售市場是搶翻天 沒靠關係一般人買不到第一手
→ : 導致中古市場很缺貨 拿出來賣的都是開高高的
→ : 然後預售市場是搶翻天 沒靠關係一般人買不到第一手
→ : 一堆建案0釋出 是因為都有人住沒有人要賣 賣了住哪？69F 03/31 14:48
→ : 要靠中人給中人費 不然就要買轉約了70F 03/31 14:48
→ : 所以你說自住的不會買轉約? 那我想問自住要怎麼買房?
→ : 所以你說自住的不會買轉約? 那我想問自住要怎麼買房?
→ : 當然會買轉約的啊72F 03/31 14:50
→ : 價錢能接受就買
→ : 價錢能接受就買
→ : CECA說自住不會買轉約 只能說新竹市場很不一樣74F 03/31 14:50
→ : 我同事好幾個都買轉約的 啊就買不到建商的只好跟投資75F 03/31 14:52
→ : 客買
→ : 現在還有同事 看房條件跟原po差不多 很難找的 很好找就
→ : 不會上來徵了
→ : 客買
→ : 現在還有同事 看房條件跟原po差不多 很難找的 很好找就
→ : 不會上來徵了
推 : 建商也不是笨蛋 看市場熱一下完銷 下個案直接跳漲79F 03/31 14:57
→ : 投資客成本馬上跟隔壁建商的價格低 利潤就出來了
→ : 投資客成本馬上跟隔壁建商的價格低 利潤就出來了
→ : 只能說剛需 投資客 建商 都是一起來的啦81F 03/31 15:04
→ : 重點是不要無視每年移入的人口 大概有2000戶
→ : 兩千戶要當年度落成的新建案 十個200戶建案才裝得下
→ : 投資客當然會來炒啊 看到這狀況不來炒才奇怪
→ : 重點是不要無視每年移入的人口 大概有2000戶
→ : 兩千戶要當年度落成的新建案 十個200戶建案才裝得下
→ : 投資客當然會來炒啊 看到這狀況不來炒才奇怪
推 : 從好幾年前就有潛銷文化，自住客排頭香也是買不到預85F 03/31 21:11
→ : 售
→ : 售
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