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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-14 09:31:06
看板 home-sale
作者 Latte7 (nonono)
標題 [心得] 打房真的打不到竹北
時間 Sat Mar 13 01:11:07 2021


預售屋交易要課稅
之前竹北炒最兇的高鐵區
合x璞玉,竹x匯,大 x urban
也沒見一戶拿出來賣
最近知名優質建商快開案的案子
也遇到自稱有力的中人,一戶索價80萬
竹北真的平行時空
難道真的一切都是剛需?

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lagadidi: 新竹平均薪資夠高足以負擔,家庭年薪200以上很普遍,買21F 03/13 01:14
lagadidi: 000內都還好
hihisnoopy: 身為竹北貧民覺得想哭3F 03/13 01:15
Latte7: 未來住竹北高鐵區將是身分地位象徵4F 03/13 01:23
※ 編輯: Latte7 (111.251.209.161 臺灣), 03/13/2021 01:23:57
s26492755: 先定義何謂打房吧  打到現在行情八折?五折?5F 03/13 01:28
s26492755: 我看新警察磨拳擦掌 個個躍躍欲試 一臉專家樣
ktpp: 你的管道太少了吧,前兩個一直有人在賣7F 03/13 01:43
chrispherd: 一直有人在賣你也太廢8F 03/13 01:45
chrispherd: 少在這裡發文取暖XD
nfreddy611: 前兩個在591上面不是一堆嗎10F 03/13 01:51
[圖]
 
[圖]
chrispherd: 肛虛哩13F 03/13 01:56
bylanzong: 中人是什麼??14F 03/13 02:09
Morphee: 聽你在屁 已經快到天花板加上法案 投客都推群組根本不玩15F 03/13 02:18
Morphee: 的一堆 情緒不好的一堆
lagadidi: 那是斷頭投客,預售槓桿自己要玩這麼大的,那種小賺平17F 03/13 02:26
lagadidi: 轉物件一出來就被秒了
AIronKuma 
AIronKuma: 現在是假球階段 全台都是剛需 全台都是話術19F 03/13 02:26
lagadidi: 不愧是看屋13年資深賴家的,看屋獨到見解。竹北高鐵從十20F 03/13 02:35
lagadidi: 萬不到噴到三四倍以上還沒下手。除了做生意的,一般工作
lagadidi: 機會/收入支撐該區域買盤。在高收地區還買不起,只說明P
lagadidi: R值就是在後段
Ensidia: 591不就一大堆你說的物件 合新璞遇 就快一百筆24F 03/13 02:52
john0302: 前兩個 已經有出量了。 再三個月可能就多殺多了25F 03/13 02:56
Ensidia: 稍微看了一下已經有平轉的 還找什麼中人26F 03/13 02:56
john0302: 看戲中。 上演當年國賓大悅 多殺多戲碼27F 03/13 02:57
john0302: 投客目前不至於賠錢賣,等建商讓利拋售餘屋就好玩了
john0302: 當年大悅 就是建商開始讓利 越賣越便宜
john0302: 斷頭的一堆
lovemost: 這麼爛的餌不要咬啦31F 03/13 03:09
iamneptune: 可是現在國賓大悅持續創新高......32F 03/13 03:15
shannienie: 興隆路那條不知道撐不撐的下去?33F 03/13 03:46
shannienie: 好像還有新案
kwenlin: 政府還沒增加一個英文身份證編碼給竹北真是太失職了^^35F 03/13 05:11
fbiciamib123: 打房打的是沒錢投資客 大戶沒差36F 03/13 05:57
sunoka: 591的案子,賣了也不下架,問了就是已售出,只是在收客源37F 03/13 06:08
sunoka: 之前帶看用591排同行案源,現在都要用內部系統查才正確
maypcc: 國賓大悅最近有個超盤子價36萬XD39F 03/13 06:43
kckai: 591上面謙和 自強南都丟好幾間出來了....40F 03/13 08:19
kckai: 感覺接下來很精彩
jaricho: sunoka大房仲都出來說591竹北po賣的都是假的已售出不下架42F 03/13 08:22
jaricho:   樓上你說最近丟了好幾間出來肯定也是已售出的啦
jaricho: 要用內部系統查才是正確的喔 可能是投客房仲互聯網系統
cjwhaha: 樓上說的沒錯,刊登一個物件都是房仲的成本。即使賣掉也45F 03/13 08:35
cjwhaha: 不下架是成本跟行銷考量。所以看內部資訊才是最準的。
maypcc: 財政推完後、央行金龍哥也說會滾動式調整、再不逃就...47F 03/13 08:38
jaricho: 還是始終看好竹北房價 房價所得比低 加上薪水高的在掃貨48F 03/13 08:39
jaricho: 供需失衡
konkona: 沒見一戶出來賣? 目小嗎50F 03/13 08:49
john0302: 大家都看好竹北房價啊。但樓主說的前兩個 剛好是竹北盤51F 03/13 08:50
john0302: 子價的前五建案。
jaricho: 看到的都說是已售出掛網行銷考量啊  要用內部系統查才是53F 03/13 08:52
jaricho: 真實的  但我不知道怎麼去內部系統查 沒開放給一般人查
Linerange: 之前多間房貸款成數限制就要跑了,平轉或小賺趕快轉約55F 03/13 08:52
Linerange: ,拖到交屋貸不出來就炸掉
supereva: 幹嘛一直討論竹北 低調一點不行嗎  彰化也漲很多去討論57F 03/13 08:55
supereva: 彰化啦
supereva: 不是剛需  不要想買就好了 漲跌與你何干XD
jaricho: 嗯 停止討論竹北 此時大家都需要低調60F 03/13 08:57
supereva: 很多人很好笑  嘴巴說得多爛還是要進來唱衰  沒興趣根61F 03/13 08:58
supereva: 本不會進來看啦
supereva: 你又不能放空竹北房產
supereva: 連放出來幾間都知道  看起來就是超有興趣 啊很多人都超
supereva: 有興趣怎麼跌呢
supereva: 有一天這個標題出現  下面沒幾個人推文 那就會跌
supereva: 「剛需根本假的 你看這兩個建案又放出來xxx間」 奇怪你
supereva: 怎麼會知道  看來真的很有興趣
maypcc: 放空就是沒持有啊 聽著屎味的話 每年賠一台賓士69F 03/13 09:11
supereva: 沒有持有但持續關注  這樣應該是想買還沒買  這算潛在70F 03/13 09:13
supereva: 多吧
supereva: 真的沒興趣看都不會看  連房板都不會來
on32: 不會只也長竹北的 全台都漲73F 03/13 09:14
supereva: 尤其是知道某特定建案釋出幾間  還知道什麼社團裡有釋74F 03/13 09:16
supereva: 出的  我是投客看到這種口嫌體正直的就安心多了
liocorno: 都是新竹預售的錯....政府用力打預售76F 03/13 10:20
tsua0329: 沒錢別住竹北,就這麼簡單77F 03/13 10:20
williamhu: 竹北剛需一直都在啊,台元一棟棟蓋,公司一間間進,建78F 03/13 10:26
williamhu: 商、房仲、投客早鎖定這群肥羊
williamhu: 台元夫妻年薪200只能算是底層階級
ktpp: 知道有在賣就算關心,這投客也太弱。有人貸了一堆信貸怕出81F 03/13 10:48
ktpp: 不了貨在恐慌了,別急啦,賠一點錢賣還是賣得出。
askey: 吹口哨壯膽?83F 03/13 10:49
LinuxKernel: 顆顆 看來有打到痛點84F 03/13 11:03
ahwung: 都是自住客又沒差,剛需怕什麼,買了短時間又不會賣85F 03/13 11:28
good10740: 囤房不打 不叫打房86F 03/13 11:30
lagadidi: 起手式,看起來痛了、看起來怕了。過了半年有幾個還是在87F 03/13 11:33
lagadidi: 租啊XD
rf: 別怕別怕,除了台北市,其他都別怕89F 03/13 11:46
lagadidi:  https://i.imgur.com/o6VH45i.jpg90F 03/13 11:50
lagadidi: 空空的物理打房,什麼手段都有
[圖]
sunnyfriz: 這幾間社團一堆人在賣阿..92F 03/13 11:59
sunnyfriz: 昌益新案也是一堆再賣
paunch: 看來空空應該要支持核四運轉94F 03/13 12:21
Morphee: 很多預售貨都是房仲在買在屯的95F 03/13 12:21
supereva: 知道有在賣當然是關心啊   不關心的連最近有推案都不知96F 03/13 12:39
supereva: 道好嗎
AIronKuma 
AIronKuma: 空空不打房 只打房蟲98F 03/13 15:09
lagadidi: 尿布仔尿布包好就好,嘴巴講一講就能打?打鍵盤差不多,99F 03/13 15:26
lagadidi: 看你打字13年了,離成交越來越遠也是很痛心
cheny10: 璞遇累計51戶拿出來賣,13戶成交,賺7位數101F 03/13 15:28
regretblue: 吹口哨壯膽?102F 03/14 03:43

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