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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-04 01:14:12
看板 home-sale
作者 a492460167 (aaaaa)
標題 [請益] 大直精華地段-西華富邦
時間 Sun Jan  3 14:37:25 2021


最近陪朋友去大直看房子,一看之後徹底對大直改觀,之前一直覺得如果大安信義算蛋黃
區的蛋黃區,那向外擴散的中正松山區應該也算外圍蛋黃區,大直感覺比較不算正蛋黃區
了。


但去看了環境之後,低居住密度,大型公園跟整齊的街道規劃,終於知道為何房價會那麼
高了,但想問問大家,如果真的有高預算會選大直嗎,還是偏愛剛前述的大安信義區呢?


另外,因為跨年時順道去萬豪酒店渡假,發現西華富邦這個社區蓋的超氣派,雖然是完全
買不起,但讓我很意外的是,公設比意外的只有29%,現在的大樓應該很少見吧,尤其是
一坪又100多萬,至少可以省1000萬不用買公設,難怪賣到翻掉~~


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.62.115 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VyMOd9D (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609655847.A.24D.html
fuzzycool: 有高預算大安跟大直都買 小孩子才選擇1F 01/03 14:44
qweasd4406: 樓上正解 網路上關鍵字搜尋一下就可以看到一堆政商名2F 01/03 14:46
qweasd4406: 人都住大直
exuberant: 要環境選大直 要機能與便利選市中心4F 01/03 14:52
jo0903: 當初想捏捏看直上,結果實在是太辛苦,之後改買了潤泰禮5F 01/03 14:55
jo0903: 仁跟央北國泰兩戶。
KrisNYC: ....這討論文是近五年來最高價社區了7F 01/03 14:59
ShauEn: 能買潤泰禮仁就很猛了8F 01/03 15:00
intern: 沒有學區問題唸私校的話大直不錯9F 01/03 15:00
ShauEn: 純住考慮大直 需要常跑市區或是因為學區等,就會選大安信10F 01/03 15:04
ShauEn: 義
shaddylane: 現在才知道...12F 01/03 15:06
shaddylane: 不過至少願意出門看 已經比版上很多鍵盤看屋的好了
jo0903: 琢白聽說能付美金?14F 01/03 15:06
tswen: 這間一般人買不起吧15F 01/03 15:08
intern: 不會啦,少子化以後房子沒人要 等10年大家都買得起。16F 01/03 15:09
iele: 大直…17F 01/03 15:09
ShauEn: 不用到西華富邦 隨便最大直當初去看都覺得那view很棒18F 01/03 15:11
F93935: 大直學區也好啊 濱江國中 大直國中19F 01/03 15:38
intern: 通常唸明星國中都是將來要拼建北的,大直離建北還是遠了點20F 01/03 15:40
intern: 。
ShauEn: 國小不差 國中還是離市中心的有一段22F 01/03 15:40
intern: 傳統大安中正就是 捷運+學區,若唸公立就是一路住12年,1223F 01/03 15:43
intern: 年後即使房價持平賣出也賺了12年的房租。
NewPassat: 會選大直呀,住高樓層的落地窗前啪啪啪啪的看著松山機25F 01/03 15:46
NewPassat: 場的飛機起起落落真享受
bpwolf: 會選豪宅基本上跟公立學區無關了吧...27F 01/03 15:57
※ 編輯: a492460167 (101.12.62.115 臺灣), 01/03/2021 16:05:51
ShauEn: 不一定啦 還是要看族群 大直也不是每戶都上億28F 01/03 16:07
abyssa1: 一戶一百多坪起跳 光是梯廳就省不少公設面積吧29F 01/03 16:10
muscle1069: 富邦西華的基地7600多坪,中低樓層成交在130~150萬/坪30F 01/03 16:12
intern: 我常在東門市場看到黑頭車載有錢貴婦婆媽來買菜耶,有些人31F 01/03 16:12
intern: 就愛傳統市場這味,大直附近好像沒有傳統市場,當然或許是
intern: 好事。
muscle1069: 中正大安有這種大基地都更貴34F 01/03 16:13
intern: 是說住這種我管理費會付的很心痛35F 01/03 16:13
Anyotw: 你願意一坪300萬買,什麼公設雨遮你不滿意的東西應該都不36F 01/03 16:53
Anyotw: 會有
koushimei: 大直是中山區38F 01/03 17:04
k1988771028: 買這種豪宅的小孩通常念美國或外僑學校,所以大直反39F 01/03 17:06
k1988771028: 而比較近。公立國中的話,附近的介壽也算是明星國中
k1988771028: ,印象中升學率也是有前十的。
kaigogo: 張忠謀住這耶 這間版上買得起的沒幾個吧42F 01/03 17:34
kaigogo: 就算少子化 這也不是一般人買得起的
[圖]
kidd781116: 西華面松山機場看出去的景45F 01/03 17:50
F93935: 大直去濱江市場就好了-...-46F 01/03 18:00
pol87063: 大直香啊47F 01/03 20:32
kusork: 大直橋旁邊有個傳統市場啊48F 01/03 20:55

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