聯開宅每坪出租價格落在1300～1400元，第2年之後才會便宜，每坪降至約1100元，
民眾雖然直呼好貴，但據統計資訊顯示，2014年全台北市區最貴租金每坪竟達1748
元，相較之下，聯開宅租金簡直俗又大碗。

據好房網統計，2014年全台北市最貴租金前3名分別是中正區、大安區跟信義區，其
中中正區價格自2013年每坪1119元飆漲至1748元，漲幅超過56%；大安區價格自每坪
1180元漲至1476元、信義區則從1102元漲到1375元，漲幅分別為25%及24%，全市均
價由1156元升至1326元，漲幅14%。

東森房屋南門加盟店店東呂奕德分析，中正區為交通樞紐，古亭站、中正紀念堂站都
為捷運交會點，再加上屬於明星學區，從國語實小、中正國中到北一女及建國中學，
都集中在此區，長期來看租屋需求強勁。

呂奕德認為，近幾年建商在該區多推出挑高3米6及4米2的樓中樓產品，如中正水美館
、中正DC，使用面積大過實際坪數，再加上家具齊全，對租屋族有極大吸引力，通常
類似物件1周內就可順利成交，近年類似物件流通量大，10坪租金落在1.7萬～2.2萬
元，拉抬了整體租屋市場價格。

德明科技大學不動產學系教授花敬群認為，對租客來說，房東安定因素是非常重要的
，租屋糾紛太多，若政府就是房東，就減少了房東找麻煩、修繕跟管理等問題，整體
而言，聯開宅受得起「物美價廉」的讚譽。此外，台北市都市發展局住宅企畫科科長
簡瑟芳表示，聯開宅租金是經由多方考量市價再打85折訂定的，聯開宅若能連租6年
就真正成了「廉租」。簡瑟芳強調，許多租客擔心租金連年調漲問題，聯開宅也不
會發生，因為每年漲幅都已清楚詳列在合約裡，絕對不會有坐地起價的機會，對租
客來講也可以少一分擔憂。（陳書榕／台北報導）