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作者 標題 [新聞] 財長：房地合一稅重點不在打房
時間 Tue Mar 3 14:52:32 2015
財長：房地合一稅重點不在打房
作者： 吳泓勳╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年3月3日 上午5:50
中國時報【吳泓勳╱台北報導】
財政部長張盛和昨接受廣播專訪時表示，外界認為財政部版房地合一稅制太輕，無助抑止炒作，是因「把打房當作目標才覺得輕」；但房地合一的重點不為打房，也不是為增加國家稅收，單純為建立可長可久的房地合一制度，而且，未來房地合一稅收將成立基金，用來照顧青年弱勢以及老人。
張盛和解釋，持有2年以上單一稅率17％優點是簡單可行，買賣1個月內就繳稅；若併入綜所稅，要等到次年才追補太複雜。個人與法人稅率相同也可規避設立一人公司逃稅，與美日相較不會太輕。外資則是加重課稅30％，主為抑制外資炒房。
張盛和指出，房地合一稅的重點是短期、非自住與豪宅加重課稅。奢侈稅退場被批評鼓勵年底逃跑風，他解釋是為了換取支持的力量，以後若房市反轉，奢侈稅也是要退場。
4000萬元免稅門檻遭批太寬鬆，張盛和說，這是參考央行對豪宅的定義。曾提過2000萬元門檻，約占全國交易8.3％，但全都集中在雙北市，因此鎖定豪宅。
此外，內政部不動產實價查詢網昨公布新一批實價登錄資料，這次最受矚目交易為北市安和路二段181─210號的24年大樓1─2樓，總價高達3.16億，其特殊之處在於，除交易明細中聲明為親友、員工或其他特殊關係間交易外，並且已經拆算房地比。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，未來房地合一按資本利得課稅，許多高資產客戶擔心當初取得成本低，未來要繳大筆稅額，才預先墊高成本或移轉給公司，這也是近期實價登錄不斷出現特殊交易、拆算房地比的重要原因。
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推 : 重點在使房地合一課稅1F 03/03 14:53
推 : 屁話一堆....2F 03/03 14:56
→ : 重點就是不打房，大家炒就對了3F 03/03 15:16
推 : 重點在租稅合理阿不是說了4F 03/03 15:17
→ : 重點在課稅。平常加稅很難，現在天賜良機。5F 03/03 16:07
→ : 還不是隻聽話的X 吳三小路用6F 03/03 19:07
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