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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-01 08:41:10
看板 home-sale
作者 zxcas (打噴嚏)
標題 [新聞] 抑制炒房 桃園囤房稅最高3.6%
時間 Fri Jan 30 12:15:41 2015


(請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為廣告處理,內文須包含新聞作者及日期)

內文:
2015年01月29日10:40
為抑止囤屋炒作房價,桃園市府市政會議昨(28)日已決議通過制定「桃園市房屋稅徵收率
自治條例」草案,規定未出租、營業的自用住宅,前3棟的房屋稅都為1.2%,但第4、5棟
調高到2.4%,第6棟及以上調高到3.6%,此案將提請市議會審議,若通過桃園市自用住
宅稅率將與北市相同。


據今《自由時報》報導,市府地方稅務局長林延文表示,桃園市擁有4~5棟房子的住戶約
4.8萬戶,有6棟以上房子約3.7萬戶,約佔總戶數的8%,另外92%、約90多萬戶民眾不受
影響,預估自治條例實施後,桃園市1年可增加6億元稅收。

六都中,台中、台南、高雄市議會都已通過,第4棟(含)以上的房屋稅率是1.5%是法定
的最低稅率,新北市府市政會議通過第4棟(含)以上房屋稅為2.4%,但新北市議會尚未
審議通過。


相較於新北、台中、台南、高雄四都採取「二級制」累進稅率,桃園市比照台北市作法,
採取「三級制」累進稅率,前3棟是第1級,為1.2%,第4、5棟是第2級,調高到2.4%;
第6棟(含)以上是第3級,調高到3.6%。而市議會未來如果通過,桃園市自用住宅稅率
將與北市相同,比其他4都高出許多。


台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,桃園縣市升格,機場捷運線又將在今年開通,拉近和大
台北的距離,2字頭均價近年吸引北客南下跨縣移民或投資置產。

不過,張旭嵐認為,去年開始房市進入盤整期,面臨持有稅率調整,對於多房族首當其衝
,可望釋出部份空屋,供給增加後,自用族群購屋才會有較多的比價空間和談判籌碼。(
鄒雯涵/綜合報導)


連結:
http://ppt.cc/uOK7
抑制炒房 桃園囤房稅最高3.6% | 即時新聞 | 20150129 | 蘋果日報
[圖]
為抑止囤屋炒作房價,桃園市府市政會議昨(28)日已決議通過制定「桃園市房屋稅徵收率自治條例」草案,規定未出租、營業的自用住宅,前3棟的房屋稅都為1.2%,但第4、5棟調高到2.4%,第6棟及以上調高到 ...

 


其他:

一般人想買到六棟應該很難,再來家裡人每人分個幾棟好像也課不到這稅阿




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KCWW1981: 很好,但炒房王會跟你說:反正再加價賣,賺更多1F 01/30 12:17
kage01: 整天作秀打房 全部按照市價課1~2%持有稅 無豁免 才玩真的2F 01/30 12:19
kage01: 這種打法笑死人
KCWW1981: 樓上正解4F 01/30 12:20
kuma660224: 房屋稅的1.2或3.6%都很少錢。因為評定現值超低5F 01/30 12:38
kuma660224: 房屋稅以那個現值得課到36-48%才叫痛。
kuma660224: 一戶公寓法律上現值比一台車還便宜。不合理
kuma660224: 搞這種輕打囤房,只是騙無知人民,假打真放。
kuma660224: 國外的實價1%,大約相當於台灣算法的40-50%
KCWW1981: 沒實價課稅,一切都是幻覺10F 01/30 12:52
KCWW1981: 實價課稅1%就很痛了,1000萬要繳10萬
kage01: 政府大概就是這樣 也不會有啥改變12F 01/30 12:54
travic: 假設真的課1%持有稅 無殼族真的敢買房嗎? 養得起嗎?13F 01/30 12:58
KCWW1981: 但有消息,3年間會逐步調到實價的90%,既定政策14F 01/30 12:59
kuma660224: 實價90%是土地現值,不是房屋現值。15F 01/30 13:00
KCWW1981: 除非自住優惠,否則買不如租16F 01/30 13:01
kage01: tax base下降 一年要繳的持有稅自然就會下降17F 01/30 13:02
travic: 如果有自住優惠 那一定造成人頭買房盛行18F 01/30 13:03
kage01: 降到500萬 要繳給房東的話 無殼族也是會選擇自己買19F 01/30 13:03
travic: 如果屋主繳了高額持有稅 難道他會願意低價出租?20F 01/30 13:03
kage01: 不用看人臉色這點就贏了 只是房租換繳給政府而已21F 01/30 13:04
kage01: 高價出租可以啊 租的出去就ok 怕租不出去而已
kage01: 政府的政策看了笑笑就好 社子島講幾十年了 還說要蓋輕軌勒
KCWW1981: 但租不出去連租金都沒得收24F 01/30 13:07
kage01: 高額持有稅讓你空租的壓力更大 現在就是便宜 擺著不用也25F 01/30 13:08
kage01: 無所謂
KCWW1981: 所以實價課稅就沒人會囤房,只持有自住一戶優惠的房27F 01/30 13:08
kuma660224: 土地現值調90%,影響是土增稅。對持有稅無效28F 01/30 13:09
kage01: 怎麼看在台灣都是不會發生的事 除非有個瘋子來硬幹29F 01/30 13:09
kuma660224: 持有稅看的是公告地價和房屋坪定現值30F 01/30 13:10
KCWW1981: 沒自住優惠的房,實價課稅下去可是會讓炒房王跳樓31F 01/30 13:10
kage01: 你要自助一戶免稅 為什麼訂一戶? 到最後一定吵不完32F 01/30 13:10
kage01: 有的人說我老家偏鄉根本賣不出去 這樣也要算一戶嗎
kuma660224: 我家土地持份的申報地價一坪4萬....持有稅幾百元34F 01/30 13:12
KCWW1981: 財政部都宣布稅改打假球了,想要居住正義?洗洗睡吧35F 01/30 13:12
kage01: 政府把租屋的環境搞好還比較重要 讓想租的也能過得不錯36F 01/30 13:13
kuma660224: 申報地價大蓋是土地市價的幾十分之一37F 01/30 13:13
KCWW1981: 炒房王:不准把租屋環境搞好,大家都只租不買,我吃素38F 01/30 13:18
KCWW1981: 阿?
mimily0504: 這房子數量都是個縣市政府統計自己轄內的,不是全國40F 01/30 16:08
mimily0504: 累計?

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