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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-04 15:43:14
看板 home-sale
作者 manlike ( )
標題 [新聞] 房地大清查 揪假自住客
時間 Tue Feb  3 09:27:38 2015

房地大清查 揪假自住客

內文：

因應囤房稅5月上路 全國不動產稅籍調查即起展開 大面積物件優先執行

全國不動產稅籍清查即日展開，因應今年5月「囤房稅」首度開徵，避免非自住房屋
假自住之名蒙混坐享輕稅，房屋用途將成清查重點，新屋、舊屋均在調查之列，且大
面積房產優先清查。


這項全台房屋及土地稅籍大清查作業，主要是執行財政部所訂的「遏止逃漏維護租稅
公平作業計畫」，房屋稅籍清查期間自今年2月起展開至11月止，但房屋稅申報期
間前後（4月及5月）將暫停查稅二個月，合計查稅期長達八個月。

土地部分，稅籍清查期間則已自今年1月展開，預計9月底截止，調查期間同樣也是八
個月。

財政部指出，房屋及土地的稅籍清查，為每年的例行作業，由於房屋及土地都是底冊
稅，需由稅捐機關發單課徵，為保有不動產稅籍資料的正確性，清查是釐清房屋與土
地正確課稅資料的重要方式。


配合「囤房稅」的實施，不動產稅籍清查與往年略有不同，依據稅捐機關擬訂的清查
作業計畫，今年房屋及土地的清查範圍，將著重在用途與設籍情形。其中，房屋部分
以自用住宅為主；土地部分，除自用住宅外，還包括工業廠房、免稅土地等，大面積
不動產均被列為優先清查對象。


過去不管自住或非自住，房屋稅均是1.2%，立法院去年通過修正房屋稅條例，明定「
自住房屋」限供本人、配偶或直系親屬實際居住，全國合計最多三戶、稅率維持1.2%
；非自住房屋稅率則提高為1.5%至3.6%，由地方政府自訂差別稅率，外界稱此為「囤
房稅」。以台北市為例，持有二戶非自住房屋稅率為2.4%、三戶以上是3.6%。


財政部提醒，房屋若出租供他人做自用住宅使用，已經不在自住房屋的範圍，必須主
動申報按較高稅率繳稅。稅捐機關也會藉由稅籍清查，重新整理全台960萬棟房屋的
稅籍資料，並按照正確的稅率予以課稅。



資料來源：地方稅捐機關　 記者陳美珍／製表
房產稅籍清查 幫地方帶財

不動產稅籍清查近年成為政府獵漏的必選項目之一，且成果可觀。根據統計，每年
約有百萬棟房產被納入清查，清查結果亦為地方政府帶來平均每年數千萬元以上的
稅收，因此極受地方稅捐機關重視。


礙於稅捐機關的人力，以全台960萬棟房屋為例，每年清查範圍不可能做到「屋屋
不漏」，但依據縣市提報的清查計畫，平均每縣市的總清查戶數都是以萬戶計，每
位調查人員在八個月的調查期間內，至少要清查5,000戶以上。


此次房屋稅籍清查作業跨越5月房屋稅繳稅季，但清查作業要到11月才會結束，財政
部提醒民眾，不論在5月繳稅前有無接到稅籍清查通知，都應主動依據房屋使用情形
，例如已非自住房屋，或擴建房屋卻未申報等，誠實主動向稅捐機關申報改課，否則
事後經清查查獲違章，仍要受罰。


104年度房屋及土地稅籍清查作業已分別在1月及2月啟動。這項清查行動，各縣市稅
捐機關都要依據轄區內不動產棟（或筆）數，及人力進行清查規劃，並向財部提報
清查執行計畫後展開。


連結：
http://goo.gl/VQlxwf
房地大清查 揪假自住客 | 房產 | 聯合財經網
[圖]
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其他：

搞笑喔，清查結果亦為地方政府帶來平均每年數千萬元以上的稅收？

乾脆別查好了～ 立委狗官隨便收個政治獻金都超過！

會查到Ｘ過頭嗎？用人頭怎麼查？

缺人頭請找Ｘ過頭～Ｘ過頭業績大爆發！！！

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推 KCWW1981: 很多縣市還沒通過這樣囤房稅呢...1F 02/03 09:30
推 nutrino: 這查的到才有鬼吧2F 02/03 09:31
推 KCWW1981: 記得2016讓這些利委狗官落選，要多多跟親朋好友宣傳3F 02/03 09:37
→ KCWW1981: 炒房KING:利委狗官很多也都是我的會員
推 rohula: 就不要分自不自住，全部單一稅率。5F 02/03 10:04
推 eddisontw: 所以是沒有出租就算自住嗎??6F 02/03 10:12
推 ccyk: 不要分就好了 多省事7F 02/03 10:13
→ kuma660224: 房東房客先套招，有人問要說自用，不然稅你繳8F 02/03 10:15
推 adifdtd: 沒用  台灣只投給有錢人  還會酸魯蛇為什麼賺不贏人家9F 02/03 10:18
噓 KCWW1981: 2014縣市長選舉已經翻轉了，你認為2016不會?10F 02/03 10:20
→ KCWW1981: 雖然綠的也很多利委，不過相較藍的，小巫見大巫
推 misson: 稅務員哪那麼閒ㄧ間一間拜訪，找鄰居或是租賃廣告查就好12F 02/03 10:21
推 misson: 鍵盤查稅就可以撈到一堆大魚了，小蝦吻仔魚有空再說
→ misson: 前幾年光檢舉案就吃不完了，現在變成主動撈魚而已
→ darthv: 2016一定翻轉給土地更多的民進黨啊，我們很清楚的15F 02/03 10:38
→ manlike: 民進黨的土地怎麼可能比國民黨更多？ 噗~16F 02/03 10:40
→ manlike: 說到土地，國民黨說第二，沒人敢說是第一！
→ darthv: 支持者啦，不是黨18F 02/03 10:42
→ darthv: 你真的住在台灣嗎??
→ darthv: 先搞清楚K跟D的支持者成分好嗎??
→ darthv: K:軍公教財團 D:醫生地主仕紳容克貴族
→ realmeat: 只看電視是搞不懂台灣的政治生態的22F 02/03 10:54
→ darthv: 總是有人幻想選了容克貴族上台房價會便宜...23F 02/03 10:57
推 castalchen: 容客是啥24F 02/03 11:35
→ darthv: google: 容克25F 02/03 11:36
→ orgdragonfly: 日光燈不要關26F 02/03 12:08
→ zmiouiou: 老公寓房屋稅已經0了不是嗎27F 02/03 14:16
→ Neymar: 就是有人會忽略2003~2008房價也是漲的年代28F 02/03 14:38
推 fytnship: 居住事實提供 沒有明確證據就認定為非自住29F 02/03 15:10
推 ceca: 民進黨都本土派在支持的...XD30F 02/03 15:16
→ ceca: 本"土"派....=.=
→ ceca: 所以我才說,高雄清一色,不動產一整個大好也是這樣.
→ ceca: 大家自己看五都的新聞.哪一都的新聞最導向不動產大漲?
→ ceca: 當然是高雄阿,垃圾車每天喊灣區.
→ ceca: 今天有啥藍色公路準備替星達港第二期招商做配套.
→ ceca: 然後各大企業投資案,外資進駐案.
→ ceca: 在配上觀光旅遊的開發...
→ ceca: 全都倒像炒房炒地皮不是嗎...XD
→ ceca: 哪像台北在鬥財團,台中不蓋台中塔還要拆Brt.
→ ceca: 本土派董嗎..XD..選上了要回饋支持者阿.
→ darthv: 高雄就建設，台中就炒房，懂?41F 02/03 15:44
→ kuma660224: 台中塔比較類似形象工程，而不是建設42F 02/03 17:11
→ kuma660224: BRT只是檢討未完工的亂象，不大可能廢
→ kuma660224: 高雄，要看北部投客還有沒有愛。
→ darthv: BRT未成完該整理就整理，嘴砲一堆，亂源就是市長45F 02/03 20:43
→ eipduolc: 明明就只是來函給屋主勾哪幾間自用而已46F 02/04 09:29

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