※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-06-02 11:05:10
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 奇怪，屋主1千萬不賣，950萬卻成交?
時間 Fri May 29 15:45:16 2015
內文：
作者邱愛莉
常跟仲介看屋的朋友一定有過這樣的經驗：仲介說，之前有一位客人出價xxx萬，
屋主不願意談，如果你有喜歡，一定要再往上加一點。這是真的嗎？如果他說的
那個價格已經超過我的預算了，那我還要出價嗎？如何出價好？
屋主不願意談，如果你有喜歡，一定要再往上加一點。這是真的嗎？如果他說的
那個價格已經超過我的預算了，那我還要出價嗎？如何出價好？
回答這個問題之前，先來說說一個真實的故事吧。前一陣子，剛好有一個朋友
在賣房子，由於總價不高，本來預期應該很快就賣掉，沒想到等了兩個多月才
有一位買方出價接近他的底價。兩個人見面談了之後，買方出的價格和他要的
底價仍差距30萬。他當下沒賣。沒想到這麼一拒絕，又兩個月過去。他聯絡了
原來那組買方，對方看他回頭，口頭開了一個更低的價格。就在這時候，仲介
收了另一組買方的斡旋，兩方見面談，最後扣除仲介服務費後，實拿的價格比
他原來設定的底價還低80萬，他卻賣了。他說，少賺一點，趕快賣一賣，心裡
壓力小。
在賣房子，由於總價不高，本來預期應該很快就賣掉，沒想到等了兩個多月才
有一位買方出價接近他的底價。兩個人見面談了之後，買方出的價格和他要的
底價仍差距30萬。他當下沒賣。沒想到這麼一拒絕，又兩個月過去。他聯絡了
原來那組買方，對方看他回頭，口頭開了一個更低的價格。就在這時候，仲介
收了另一組買方的斡旋，兩方見面談，最後扣除仲介服務費後，實拿的價格比
他原來設定的底價還低80萬，他卻賣了。他說，少賺一點，趕快賣一賣，心裡
壓力小。
連結：
http://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL000025442
奇怪耶，我開1千萬，屋主不賣，別人出950萬卻成交，原因是... - 房地產 - 商周財富網 - 商業周刊
![[圖]]()
常跟仲介看屋的朋友一定有過這樣的經驗：仲介說，之前有一位客人出價xxx萬，屋主不願意談，如果你有喜歡，一定要再往上加一點。這是真的嗎？如果他說的那個價格已經超過我的預算了，那我還要出價嗎？如何出價好？
回答這個問題之前，先來說說一個真實的故事吧。前一陣子，剛好有一個朋友在賣房子，由於總價不高，本來預期應該很快就賣掉，沒想到等了兩個多月才有一位買方出價接近他的底價。兩個人見面談了之後，買方出的價格和他要的底價仍差距30萬。他當下沒賣。沒想到這麼一拒絕，又兩個月過去。他聯絡了原來那組買方，對方看他回頭，口頭開了一個更低的價格。就在這時候，仲介收了另一組買方的斡旋，兩方見面談，最後扣除仲介服務費後， ...
![[圖]](http://ihealth.bwnet.com.tw/images/Upload/ARTL000025442.jpg?20150520064202)
回答這個問題之前，先來說說一個真實的故事吧。前一陣子，剛好有一個朋友在賣房子，由於總價不高，本來預期應該很快就賣掉，沒想到等了兩個多月才有一位買方出價接近他的底價。兩個人見面談了之後，買方出的價格和他要的底價仍差距30萬。他當下沒賣。沒想到這麼一拒絕，又兩個月過去。他聯絡了原來那組買方，對方看他回頭，口頭開了一個更低的價格。就在這時候，仲介收了另一組買方的斡旋，兩方見面談，最後扣除仲介服務費後， ...
其他：
可以跟房仲打聽吧，可以房仲如果也騙你，那也白搭不是嗎
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※ 文章代碼(AID): #1LQ1aGSi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1432885520.A.72C.html
※ 編輯: hoegaarden (210.242.160.66), 05/29/2015 15:46:50
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推 : 時間點會影響到屋主的決策= = 感同身受>"<1F 05/29 15:47
推 : 運氣就是運氣，哪說都準的？2F 05/29 15:53
→ : 仲介議價功力3F 05/29 15:55
推 : 真的是運氣,時間點很重要,因為恐慌了4F 05/29 15:59
推 : 緣份啦!5F 05/29 16:09
→ : 去看房子賣方仲介很喜歡說是緣份 X 我比較想跟我的錢有緣
→ : 去看房子賣方仲介很喜歡說是緣份 X 我比較想跟我的錢有緣
推 : 我最討厭一句話:有喜歡的話要往上加一點@#$7F 05/29 17:11
→ : 要看仲介的心態 基本上遇到只會一直看多仲介 那種就8F 05/29 17:13
→ : 連談都免了 找另一個比較快
→ : 連談都免了 找另一個比較快
推 : j碰到這種我都回 加一點我買不起 銀行不借 你要考慮兩天10F 05/29 17:14
推 : 仲介是在便宜都要議價，出在高都要拉價。11F 05/29 17:14
→ : 還是要現在直接放棄 別浪費彼此時間?12F 05/29 17:14
→ : 其實簡單想啦 講幾句話10秒鐘 你多出50萬 仲介就多賺多少了?
→ : 很划算啦 沒人會跟錢過不去 我覺得很正常XDDDD
→ : 其實簡單想啦 講幾句話10秒鐘 你多出50萬 仲介就多賺多少了?
→ : 很划算啦 沒人會跟錢過不去 我覺得很正常XDDDD
推 : 問題出在房仲囉 看多就是加價賣 看空就是趕快賣15F 05/29 19:01
推 : 我曾經下斡1150，屋主不同意，連見面談都拒絕，不到三週，16F 05/29 19:18
→ : 仲介說屋主願意賣，我已經不願意買了，連見面談都不願意，
→ : 我真的很生氣，後來成交價1000萬，不到一個月少賣150萬。
→ : 仲介說屋主願意賣，我已經不願意買了，連見面談都不願意，
→ : 我真的很生氣，後來成交價1000萬，不到一個月少賣150萬。
推 : 時機點不對屋主不放19F 05/29 19:45
→ : SH大聰明阿20F 05/29 23:34
→ : 屋主開高高釣魚阿21F 05/31 07:30
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