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作者 標題 [新聞] 調高房屋稅 顏炳立：北市在房市下毒
時間 Sun Apr 5 09:49:49 2015
調高房屋稅 顏炳立：北市在房市下毒
戴德梁行董事總經理顏炳立昨天表示，台北市政府實施新制高額房屋稅，有如在房市下了
慢性毒藥，更是懲罰長期持有不動產的人。他說，若將房屋稅、地價稅、利息全部併入計
算，持有房屋10年，資產價值幾乎一半都得繳給政府，房屋簡直是「充公」。
慢性毒藥，更是懲罰長期持有不動產的人。他說，若將房屋稅、地價稅、利息全部併入計
算，持有房屋10年，資產價值幾乎一半都得繳給政府，房屋簡直是「充公」。
他預估，這波房地產不景氣恐怕長達8至10年。
台北市政府去年調高路段率，去年7月1日後才完工的豪宅每年房屋稅達數百萬，有些超級
豪宅試算後房屋稅接近千萬元。
顏炳立說，假設持有豪宅10年，每年光是繳出去的稅金就超過豪宅價值的5%，資產價值一
半都繳給政府，導致台北市成了重災區，豪宅買家都急著要跑。
他表示，房市變冷、資金入股，不少大咖也去海外買資產，在國內的大咖就是將錢入股，
商用市場量縮、土地價格也已鬆動，當土地原料價格不再受買家追價時，房市便宣告正式
結束。
商用市場量縮、土地價格也已鬆動，當土地原料價格不再受買家追價時，房市便宣告正式
結束。
顏炳立說，市場上要出售的土地至少有2、3百億元，不過第1季建商買地出價仍相對保守
，只買便宜的地，房市目前已出現高點反轉，價格出現緩跌，若地主不降價也很難賣。
，只買便宜的地，房市目前已出現高點反轉，價格出現緩跌，若地主不降價也很難賣。
他分析，這波房市不景氣恐怕將一路到年底，量會一直縮，整體趨勢將緩跌8至10年，只
剩下自用買盤在撐著大盤，還好央行總裁彭淮南還保留最後一支箭沒有射出，沒有將利率
拉升，若殘忍一點、直接拉高利率，房市恐怕將全倒。
剩下自用買盤在撐著大盤，還好央行總裁彭淮南還保留最後一支箭沒有射出，沒有將利率
拉升，若殘忍一點、直接拉高利率，房市恐怕將全倒。
顏炳立說，做房地產很可憐，簡直就是小三的命、政治的玩物，建議2016年新執政者別讓
台灣在兩岸關係中淪為小三地位，兩岸關係如何也將影響房地產未來。
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台灣怎可能跌..繼續井噴無誤!
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推 : 也爽10年了吧1F 04/05 10:16
→ : 迎接2018年的主跌段吧2F 04/05 10:19
噓 : 別想騙屋主降價3F 04/05 10:28
→ : 加價賣
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→ hermanwing …
→ : 記得他不是多頭總司令嗎6F 04/05 10:38
推 : 他做商辦的 已經哈很久了....7F 04/05 10:41
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推 : 台北史壯掰啦 持續井噴無誤12F 04/05 15:07
推 : 新屋稅那麼高，降點價一堆人擠去養國家？13F 04/05 15:12
推 : 老實講 台灣所謂豪宅太多了 本該用稅制留下真豪宅14F 04/05 15:45
→ : 豪宅就是財富地位象徵 幾百萬稅繳不起 根本是炒作放錢用
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推 : 想撿便宜太明顯~~16F 04/05 17:11
推 : 吃搖頭丸還是安非他命17F 04/05 18:27
推 : 商辦0成交，沒生意?18F 04/06 00:05
→ : 離土地持有稅稅基增加還早呢
→ : 可能台灣都漲過一輪了
→ : 台北盤跌中(直到政策轉彎或聽到關鍵字"救房")
→ : 建商外流潮?
→ : 台北止跌代表資金回流
→ : 只漲台北->只跌台北->台北不跌->沒穿褲子
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