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作者 標題 [新聞] 房價太貴拒進場 6成2自住客：低於行情
時間 Fri Mar 27 15:30:32 2015
原文網址:
http://www.ettoday.net/news/20150327/484820.htm#ixzz3VZJViun8
房價太貴拒進場 6成2自住客：低於行情我才買！ | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲
![[圖]]()
政府頻打房，嚇跑投資客，房市全靠自住客撐盤。房仲業者27日公布最新調查，在全台自住買家當中，有高達62%認為，房價必須低於成交行情，他們才願意進場購屋，顯示過高的房價，確實會影響買氣。(永慶房產集團,房市,房價,自住,投資客) ...
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房價太貴拒進場 6成2自住客：低於行情我才買！ 2015年03月27日 13:38
記者林信男／台北報導
政府頻打房，嚇跑投資客，房市全靠自住客撐盤。房仲業者27日公布最新調查，在全台自
住買家當中，有高達62%認為，房價必須低於成交行情，他們才願意進場購屋，顯示過高
的房價，確實會影響買氣。
住買家當中，有高達62%認為，房價必須低於成交行情，他們才願意進場購屋，顯示過高
的房價，確實會影響買氣。
根據永慶房產集團觀察，受政府查稅、加稅、信用管制加碼，以及房地合一實價課稅等因
素影響，房市投資買盤幾乎全被嚇跑，自住需求全面升溫，第2季自住客占比達到69%（包
含首購33%、換屋36%），較2014年同期增加6個百分點。
素影響，房市投資買盤幾乎全被嚇跑，自住需求全面升溫，第2季自住客占比達到69%（包
含首購33%、換屋36%），較2014年同期增加6個百分點。
永慶房產集團調查顯示，由於自住客多有預算限制，在目前房市氣氛不佳的情況下，有高
達62%的自住買方認為，房價要低於成交行情，他們才願意進場；至於願意以高於行情價
格購屋者，僅占13%。
達62%的自住買方認為，房價要低於成交行情，他們才願意進場；至於願意以高於行情價
格購屋者，僅占13%。
若從地區來看，新北市民眾最期待價格修正，有68%的自住買方，希望等到房價低於行情
再進場，但台南卻僅有48%，顯示對房價的期待，也存在著南北落差。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，受政策影響，投資置產需求淡出市場，首購
、換屋的理性自住買盤成為主流，這類買家對行情、預算更敏感，唯有符合行情或低於行
情的價格，才能吸引自住買盤進場。
、換屋的理性自住買盤成為主流，這類買家對行情、預算更敏感，唯有符合行情或低於行
情的價格，才能吸引自住買盤進場。
黃舒衛分析，整體都會區房價已出現價格修正，雙北市在價量方面，都先行反應，中南部
屋主、買方，更不能掉以輕心。
黃舒衛認為，房市調控政策與選舉氛圍，已明顯壓抑買氣，若奢侈稅退場，供給量過大、
投資買盤重的區域，物件釋出量將明顯增加，供給量還會再放大，多殺多格局出現，價格
難漲。
投資買盤重的區域，物件釋出量將明顯增加，供給量還會再放大，多殺多格局出現，價格
難漲。
連結： http://www.ettoday.net/news/20150327/484820.htm#ixzz3VZJViun8
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政府頻打房，嚇跑投資客，房市全靠自住客撐盤。房仲業者27日公布最新調查，在全台自住買家當中，有高達62%認為，房價必須低於成交行情，他們才願意進場購屋，顯示過高的房價，確實會影響買氣。(永慶房產集團,房市,房價,自住,投資客) ...
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推 : 那還有三成二呢？1F 03/27 15:31
推 : 買不起2F 03/27 15:34
推 : 還有三成二: 打對折我就買1坪3F 03/27 15:37
推 : 房價上漲時實價登陸就是底價 走空時 實價登陸就是天花板價了4F 03/27 15:51
推 : 現在很多地方用比實價登陸低一點賣還是有人會買單5F 03/27 15:56
推 : "還會再漲"vs"低於行情才買" 根本空集合難怪低成交6F 03/27 15:58
→ : 不過太多都還沉醉在過去加價賣的心裡，也難怪會冷沒成交量7F 03/27 15:58
推 : 目前就在盤 暫時漲不動8F 03/27 16:01
推 : 是因為行情也買不起吧？9F 03/27 16:02
推 : 魯蛇的合理價格是幾百萬?怎樣都不可能10F 03/27 16:02
推 : 低了也不會買的，自住投機客。漲了也買不起，爛透了。11F 03/27 16:12
推 : 魯蛇要揹五十年房貸才買得起, 傻子才買12F 03/27 16:18
→ : 非魯蛇的要買早就買了
→ : 所以目前的價格是沒人會買的
→ : 非魯蛇的要買早就買了
→ : 所以目前的價格是沒人會買的
推 : 沒人買？那目前的價格是如何出現的?15F 03/27 16:24
→ : 樓上會買16F 03/27 16:43
推 : 嘴巴說不 身體到挺誠實的17F 03/27 16:44
推 : 有一個買就會出現價格18F 03/27 16:47
推 : 跟股票一樣，總有人會買$1300的宏達電19F 03/27 18:06
推 : 目前只有賣價 又沒成交量20F 03/27 19:31
→ : 喔喔喔喔喔喔21F 03/27 22:08
推 : 你賣的有人買，你想買有人肯賣就好，量？那是仲介該擔22F 03/28 03:06
→ : 心的事
→ : 心的事
→ : 黑心黃領帶24F 03/28 09:34
→ : 我有看錯嗎…那行情怎麼來的啊25F 03/28 11:08
噓 : 行情就左手換右手就有啦26F 03/28 12:34
推 : 黑心黃領帶+127F 03/29 08:16
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