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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-29 11:10:03
看板 WomenTalk
作者 xxxlong ()
標題 [討論]  在台灣租房是不是很爽?
時間 Sun Nov 28 23:48:10 2021


在外租屋多年,最近幾年不是租新裝潢的房子,就是租屋齡才兩年的新古屋

最近租約快到期房東要賣房,房子也四年有點舊了

於是和女友找了一間剛蓋好的新3房合租

那間房目前要價2千萬,買的話要準備400萬頭期和每個月5-6萬的房貸

但我租房只要準備6.4萬的押金和每個月3.2萬的租金

年租金佔我們年收入也才約5%,負擔不會太重

過幾年等房子舊了又可以搬到別的新房住

花少少的錢就可以一直住新房真的爽,為什麼很多年輕人寧願辛苦背30年房貸也要買房?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.11.111 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XewIyXU (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1638114492.A.85E.html
ymx3xc: 有錢人租房才會爽1F 11/28 23:50
david520b: 討厭搬家2F 11/28 23:56
diabolica: 是3F 11/28 23:56
realnofish: 青菜蘿蔔各有所好,不需要住海邊管太多4F 11/28 23:57
ilap84032: 新三房兩千萬很偏僻吧…5F 11/29 00:00
suii: 為了老年 也可以租到六十沒人要租給你時再買 不過荷包有限6F 11/29 00:09
suii: 的話就不划算

到那時候老人自己住在家也不安全,乾脆住養老院

chigo520: 怎麼不想只佔年收入的10趴就有自己的房子了8F 11/29 00:10

花5%總比10%爽啊,而且買房子過幾年就舊了,住起來沒那麼爽,當然可以賣掉再買新房
,但麻煩多了

ccnoire: 光廚房可以照自己心意來配置就差很多~9F 11/29 00:15
icpedslt: 年租金佔收入5%,年收768萬??你還會買不起兩千萬的房10F 11/29 00:16
icpedslt: 子嗎??

買得起但還是要辛苦工作不吃不喝快三年才能換到一間,划不來

ccnoire: 不過台灣租屋不錯啦,大概都有 2~3% 水準,不會貴到買12F 11/29 00:17
ccnoire: 不起也租不起,然後房東養著收益也還行
sjclivelo: 年收入10% 樓上年收七八百萬?14F 11/29 00:17
ccnoire: 樓上沒看原波自己寫的數字?租金 3.2 萬是年收 5%,房貸15F 11/29 00:20
ccnoire:  5、6 萬不就是年收 10%
※ 編輯: xxxlong (1.200.11.111 臺灣), 11/29/2021 00:29:44
crazyM: 有人喜歡存房有人喜歡存股  反正不要存定存都好17F 11/29 00:20
crazyM: 凡人一輩子唯一一次開大槓桿的機會 好槓桿不開嗎QQ
crazyM: 地點選得好的話 住十年賣掉換新的 賺增值可以cover 10年來
kimono1022: 一個人租就只能找比較爛的= =20F 11/29 00:34
crazyM: 租金也可以拿去買新房 也是一直換新屋阿 自住也可當投資21F 11/29 00:35

10年屋賣掉要買差不多條件的新房,一般還要多花幾百萬吧

SweetLee: 你這房價租金比高達六百多 當然是租房有利 可是很多地方22F 11/29 00:43
SweetLee: 沒那麼高啊

的確如果鄉下地區,房價租金比不會這麼高,可能買房划算

CenaSucks: 租房子是真的爽,每過幾年就換房24F 11/29 00:44
cc3937: 只要你夠有錢 但租屋通常是沒錢25F 11/29 00:46
colobear: 我工作17年的年薪也只有你們倆的1/5 ,你們真的很厲害26F 11/29 00:57
colobear: , 我買了兩間房子一間自住一間租人。我自己覺得買房是
colobear: 我這種不會理財、不敢買股票的人最好的投資

的確沒別的投資的人,買房可以強迫自己存錢兼投資

goodday123: 等你年紀大了 就租不到了 名下也沒房29F 11/29 01:06
rainbow27: 年薪700萬阿30F 11/29 01:09
ymx3xc: 原PO有錢,根本不會被年紀大 而租不到房這種事恐嚇31F 11/29 01:10
ymx3xc: 年紀大租不到房 這是沒錢的人才需要擔心的
b7691582: 年收768萬沒買房,這故事真美33F 11/29 01:15
colobear: 年紀大租不到房是一般受薪階層、當然也包括我這種中年34F 11/29 01:16
colobear: 人才會擔心
jimhall: 隨時可以買房的人,當然不用偝房貸買房36F 11/29 01:34
jimhall: 年收七百萬,想買的時候再買就可以,根本沒差,但多數人
jimhall: 薪資追不上物價成長,該買不買,以後也買不起
ChiaChi2018: 租金會隨著通膨增加 房價也會 如果看中這個方向就買39F 11/29 02:09
ChiaChi2018: 房 而且隨著房子周圍建設增加房價跟租金都會往上
luckysmallsu: 你應該要問在台灣年薪700萬是不是過很爽?41F 11/29 02:09
togyodomoto: 可是一直搬很麻煩42F 11/29 02:16
luckysmallsu: 認真回你以你的薪水如果早幾年投資房地產累積資產43F 11/29 02:16
luckysmallsu: 早就好幾個億,年薪700萬假設工作10了存款最少3000-
luckysmallsu: 5000萬開槓桿可以買1.5億到2.5億的房子,六都這兩年
luckysmallsu: 房價漲幅大約20%你躺著不幹兩年資產就平白增加3000
luckysmallsu: 萬到5000萬
luckysmallsu: 年薪700萬應該是授薪階級封頂但如果懂得開槓桿炒房
luckysmallsu: 每年可以創造700萬好幾倍的被動收入,到底是多天真
luckysmallsu: 以為房子是買來住的
luckysmallsu: 房板逛一下就知道炒房最大的障礙就是資金門檻,一
luckysmallsu: 般人哪來的幾千萬現金,如果資金充足在台灣炒房要
luckysmallsu: 賠錢還很困難勒

我才工作6年女友工作1年,當然沒那麼多資金= =,而且也不會一畢業就幾百萬年薪,投
資有那麼容易的話,我當初買10元長榮200元賣掉,不是更快資產破億

abiggun: 人家這種薪資 老了即使租不到 直接買就好…54F 11/29 02:27
SweetLee: 他寫"我們年收入" 指的是兩個人的年收入 而且不是"年薪"55F 11/29 02:44
g8mou: 笑死人 租金佔你5%還不買房在這裡嘴56F 11/29 03:59
jim986988: 年薪700應該是醫生57F 11/29 04:02
lebron1717: 我是不信年收入768萬以上的人會上來發這種智障文58F 11/29 04:06
cannotsleep: 你們倆年收768還要租房子?59F 11/29 04:16
Lans1002: 既然才佔5%那直接買下不是更好?60F 11/29 04:37
Lans1002: 而且買房用房貸也是等同租金概念,重點是要賣房換屋還可
Lans1002: 以賺增值,租金就只是“費用”而已,但房貸=未來資產
Lans1002: 你會有這樣的規劃代表你們夫妻倆的年收700萬不是可以賺
Lans1002: 到退休的700萬,可能是風險高的職業,做個十幾年就沒辦
Lans1002: 法做了那種

應該不是高風險職業,但又不是鐵飯碗,哪一天產業景氣差或老闆不爽,被裁掉一點也不
奇怪,沒收入房貸繳不出來怎麼辦

faceto: 一直搬家有比較爽?有錢人都住高檔飯店總統套房給您參考66F 11/29 06:00
faceto: 參考
※ 編輯: xxxlong (1.200.11.111 臺灣), 11/29/2021 08:10:18
lolan015: 年薪8百萬根本不用算這些有的沒的吧…68F 11/29 07:56
ARTORIA: 喇叭文 第一次聽說年收七百多買兩千萬房子嫌貴的69F 11/29 08:14
ARTORIA: 這種腦最好年收有七百
caramelputin: 因為怕下一代花錢租房子啊,就一輩子不要買唷!71F 11/29 08:16
caramelputin: 有專業能力裁掉也是下家更高而已。我年收只有1/3也
caramelputin: 照買個一千多也是輕鬆房貸
knik119: 買5000萬房子,爽74F 11/29 08:29
mono5566: 你的第二行說出原因了  被迫搬家75F 11/29 08:30
luckysmallsu: 投資房地產真的比股市簡單太多了講穿了確實是無腦76F 11/29 08:42
luckysmallsu: 賺,信不信在你我也不用多說
depe5175: 你只想炫耀年收700吧==78F 11/29 08:42
luckysmallsu: 你出社會6年可以從年薪不到百萬成長到年薪快800萬79F 11/29 08:45
luckysmallsu: 照這幅度應該不用幾年就年收破億
Ommmmmmmmmm: 幻想文討論成這樣XD81F 11/29 09:11
Ommmmmmmmmm: 會擔心沒收入房貸繳不出來,房租就不會繳不出來XD
libby2: 貸款1600萬,每個月寬限期利息才1萬7,租到房子漲價再賣,83F 11/29 09:16
libby2: 對屋主真是筆划算的投資
Freeven: 房子拿來投資的才要買,生活用租的就好了85F 11/29 09:47
showhere: 這薪水不買房我也是笑了86F 11/29 10:01
showhere: 你知道買房可以賣掉嗎
dever: 看年齡88F 11/29 10:38
tiiyuway: 先生朋友年收840萬(不含業外收入),現在在繳第二棟房貸89F 11/29 10:47

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