※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-31 07:25:07
看板 WomenTalk
作者 標題 [閒聊] 大家會不會覺得新大樓一堆沒意義公設
時間 Tue Mar 30 23:22:28 2021
如題
看了很多新建案
每次去看都標榜完美公設
可是在我看來一堆公設沒屁用。例如游泳池
想反的因為高公設比
真正可以用的室內空間變超小
看到客廳昏倒一次。 看到主臥。次臥在昏倒一次
根本跟鳥籠一樣
原來我花好幾百幾千萬都是在買公設。 家裡的小鳥籠只是附帶的嗎？
現在房子都這麼畸形嗎
各種高房價高公設。 然後真正可以用的室內空間小的跟鳥籠一樣
大家不覺得很瞎嗎！
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推 : 本來就是騙你買啊...1F 03/30 23:23
推 : 本來就是2F 03/30 23:24
→ : 你那邊還來得及3F 03/30 23:30
→ : 可以改買郊區透天或老公寓4F 03/30 23:31
推 : 因為很多人會被方便性跟門面形象所騙，什麼宴會廳5F 03/30 23:32
→ : 啊、游泳池、健身房好方便啊，大門好豪華啊
→ : 啊、游泳池、健身房好方便啊，大門好豪華啊
→ : 所以無公設的老公寓反而受歡迎7F 03/30 23:32
→ : 買了以後除了貸款還要每個月快一萬的管理費8F 03/30 23:32
→ : 最實用的只有電梯啦
→ : 最實用的只有電梯啦
→ : 那個管理費去外面游泳池健身房設備還更好更便宜10F 03/30 23:33
→ : 面子面子11F 03/30 23:34
推 : 然後大坪數公設%一樣，大廳、電梯、游泳池、健身房不就12F 03/30 23:34
→ : 那麼大嗎？還要給比較多錢
→ : 那麼大嗎？還要給比較多錢
→ : 重點是你幾乎用不太到14F 03/30 23:35
→ : 婆婆媽媽永遠比你早一步霸佔
→ : 婆婆媽媽永遠比你早一步霸佔
推 : 游泳池很燒錢 健身房使用率不高16F 03/30 23:40
推 : 這些公設佔的比例很低，沒這些房子一樣很小。17F 03/30 23:50
推 : 你去看看一些小基地的只有走道電梯公設38%18F 03/31 00:00
→ : 早就是這樣了19F 03/31 00:07
推 : 我只需要管理員跟電梯 其他設施很多餘20F 03/31 00:09
→ : 不然你蓋一棟電梯新大樓，公設比5%，賣給大家啊21F 03/31 00:11
噓 : 你知道公設佔最多的是樓梯和電梯嗎？22F 03/31 00:12
→ : 扣掉游泳池健身房宴會廳公設比也不會降多少 做點功課好嗎
→ : 不然你去看看什麼都沒有的華夏公設是不是一樣30%
→ : 不想公設去買50年老公寓 火災看你逃去哪
→ : 扣掉游泳池健身房宴會廳公設比也不會降多少 做點功課好嗎
→ : 不然你去看看什麼都沒有的華夏公設是不是一樣30%
→ : 不想公設去買50年老公寓 火災看你逃去哪
推 : 法規規定要有雙逃生梯 這才是最佔公設但又拿不掉的吧26F 03/31 00:15
推 : 現在超多30%以上的公設 幾乎都是廢物27F 03/31 00:29
→ : 有些還把雨遮算進坪數裡
→ : 有些還把雨遮算進坪數裡
推 : 這些只是話術 反正你就是得花幾千萬買這間房 室內就29F 03/31 00:37
→ : 是這坪數 其他灌一堆只是讓你爽而已 像二手賣還把
→ : 停車位算進去變很多坪
→ : 是這坪數 其他灌一堆只是讓你爽而已 像二手賣還把
→ : 停車位算進去變很多坪
噓 : 雨遮要不要計算看建照年份 不計入也是提高總價而已32F 03/31 00:37
→ : 就算改成實坪制也是單價提高 總價不變
→ : 就算改成實坪制也是單價提高 總價不變
推 : 然後再自我催眠說每坪比較便宜 根本朝三暮四34F 03/31 00:39
→ : 因為法規規定就是要蓋那些東西 不然你去開公司免費蓋電梯35F 03/31 00:39
→ : 和逃生梯給我
→ : 和逃生梯給我
推 : 一樓大廳非常氣派嗎37F 03/31 00:39
推 : 你知道車道跟樓梯佔一大堆公設嗎 垃圾處理室要建商免費38F 03/31 00:44
→ : 送給你 乾脆去買公寓就好了 大家鞋櫃都堆在樓梯
→ : 送給你 乾脆去買公寓就好了 大家鞋櫃都堆在樓梯
推 : 看過國外專門介紹住宅的頻道，你更不會想買台灣的鳥40F 03/31 00:50
→ : 籠
→ : 籠
→ : 已經這樣五年左右了吧？程度越來越誇張42F 03/31 00:57
噓 : 再啦43F 03/31 01:15
推 : 游泳池到最後都沒人用 健身房倒常用44F 03/31 01:15
推 : 你可以買透天阿45F 03/31 01:17
噓 : 寧可冒火災被燒死的風險我也不想花錢再養一個大大大46F 03/31 01:17
→ : 逃生梯啦
→ : 游泳池健身房%不多維持的管理費也是爆多
→ : 逃生梯啦
→ : 游泳池健身房%不多維持的管理費也是爆多
→ : 其實你講的那堆公設佔全部公設比相當的少49F 03/31 01:25
→ : 逃生梯梯間一堆消防法規才是大宗
→ : 還有 沒有加蓋的游泳池是不能算進公設賣錢的
→ : 逃生梯梯間一堆消防法規才是大宗
→ : 還有 沒有加蓋的游泳池是不能算進公設賣錢的
推 : 452F 03/31 01:27
推 : 大家觀念都很對 公設最大還是樓梯啦53F 03/31 01:30
→ : 其他那個根本都附屬的 吃不了多少
→ : 其他那個根本都附屬的 吃不了多少
推 : 所以你只能再衝更高坪數啊！百坪55F 03/31 01:38
推 : 大部分是法規規定的，雙逃生梯、車道這種佔最多。不過健56F 03/31 01:44
→ : 身房泳池真的廢，維護成本太高不如去外面專業健身房。
→ : 身房泳池真的廢，維護成本太高不如去外面專業健身房。
噓 : 想被燒死快去買50年公寓啊 沒人反對58F 03/31 01:48
推 : 這邊是很多根本沒看過房、毫無概念的嗎...很多公設59F 03/31 01:52
→ : 用不到浪費錢？明明公設占比最大的都是你會用到或法
→ : 規限制的
→ : 用不到浪費錢？明明公設占比最大的都是你會用到或法
→ : 規限制的
推 : 怎麼都沒人講實坪制62F 03/31 02:02
推 : 講得好像電梯不用機房一樣 只是個小箱子63F 03/31 02:15
噓 : 都不做功課，不爽可以去公園搭帳篷沒有公設64F 03/31 02:29
→ : 是65F 03/31 02:31
→ : 所以透天別墅齁勝
→ : 所以透天別墅齁勝
推 : 買一樓公寓就不會有被燒死的疑慮67F 03/31 02:38
推 : 看了就心累..68F 03/31 02:48
推 : 其實你很多人都誤會了，沒有那些東西，公設還是會偏高，因69F 03/31 03:06
→ : 為公設開始往上提高是因為消防法規的關係，不是那些設施的
→ : 關係，你去看那些沒設施的大樓，其實很多公設還是一樣30幾
→ : 而你要室內坪數大，那就要買坪數更大的，以前買的房子往往
→ : 較大一些是因為每坪單價較低，大家能買大一點，現在因為房
→ : 子和土地都貴了，為了要讓總價低一點還是很多人想買房買的
→ : 起，總坪數本來就不高，空間/房間也比較小是自然的。
→ : 所以現在要住大樓反而要住稍多一點設施的，因為沒啥設施的
→ : 公設一樣是30幾喔。
→ : 公設高是因為消防消防消防消防
推 : 總之沒有你認為的那些東西，你的室內空間還是會一樣小
→ : 為公設開始往上提高是因為消防法規的關係，不是那些設施的
→ : 關係，你去看那些沒設施的大樓，其實很多公設還是一樣30幾
→ : 而你要室內坪數大，那就要買坪數更大的，以前買的房子往往
→ : 較大一些是因為每坪單價較低，大家能買大一點，現在因為房
→ : 子和土地都貴了，為了要讓總價低一點還是很多人想買房買的
→ : 起，總坪數本來就不高，空間/房間也比較小是自然的。
→ : 所以現在要住大樓反而要住稍多一點設施的，因為沒啥設施的
→ : 公設一樣是30幾喔。
→ : 公設高是因為消防消防消防消防
推 : 總之沒有你認為的那些東西，你的室內空間還是會一樣小
→ : 重點是公設要算錢80F 03/31 03:20
推 : 因為扣掉那些外加的公設還是鳥籠81F 03/31 03:22
推 : 有感82F 03/31 04:19
推 : 每次看到這種文章都覺得國人知識嚴重不足83F 03/31 05:01
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/wZmVrbph.jpg)
推 : 我現在住的大樓屋齡約10年，是地主自己蓋的，不是大建設公85F 03/31 06:50
→ : 司，就是只有基本的電梯、停車場、門廊等等，沒有其他任何
→ : 公設喔
→ : （但我不是屋主，不知道公設比多少，管理費一個月2500，沒
→ : 有管理員，北市）
→ : 司，就是只有基本的電梯、停車場、門廊等等，沒有其他任何
→ : 公設喔
→ : （但我不是屋主，不知道公設比多少，管理費一個月2500，沒
→ : 有管理員，北市）
推 : 瞎啊，所以我都看中古屋，最後買了27年的房子，爽爽住90F 03/31 06:54
噓 : 你知道公設佔最多的是樓梯和電梯嗎？91F 03/31 07:14
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