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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-06-19 12:13:03
看板 WomenTalk
作者 saladgood (saladgood)
標題 [討論] 要搬家嗎 請益租屋規劃
時間 Sat Jun 19 03:20:08 2021



先說明一下背景
目前的房子是在台南北區40年老房子,
10年前和前房東承租,
因屋況很陽春,全空屋,
租金非常便宜一個月$12000
(含超大車庫,透天增建到3樓)

因目前房子賣掉換了新房東,
新房東規劃房子能讓我們住到明年6月,
若是要再多一年要看狀況(房東傾向不續租)

家庭成員有父母,奶奶、我&哥哥+2貓。

租屋的考量點:
1. 哥哥上班點在永康工業區,
不好找過遠的地方(傾向住永康、北區)
2. 爸爸&奶奶膝蓋不好,且有慢性病,
要考慮到爬樓梯+去醫院的便利性
3. 有祭祀祖先的需求
4. 預算考量(我和哥哥共同負擔房租)

\\目前狀況//
我&姐姐認為目前的屋況不佳,雖然便宜,
但住起來不舒適,
也要面臨到可能無法續租的壓力。
租約新屋主沒有綁定我們簽約期,
但最多可以住到明年6月。

我的想法是可以找到喜歡的房子就趕快搬家。
最近也真的找到很不錯的房子,
四房電梯大樓,房東剛買下重新整理+裝潢,
地點在中華路上,但微爆預算22k/月。
等於是目前我和哥哥要負擔多一倍。

原本已經和房東帶看完也確定要承租。
但家人卻臨時決定要把現有房子住到明年6月,
到時候再來找更便宜的房子15k以內。

理由:
1.太貴
2. 神明說希望我爸要住在北區
3. 哥哥薪水很固定,他認為再多給他2年時間可以存到部分頭期款,屆時可以去買房,
這樣房租=房貸比較划算。

\\我&哥哥薪水//
1. 我:基本上每個月都有40k+依照獎金的高低有時可以50-60k,扣除我自己的學貸&其他
貸款+開支,一個月存15k-20k是可以的。
2. 哥哥:工廠作業員,沒加班30k,有加班36k。目前一個月扣固定開銷可存15k

想討論的點:
1. 搬家:家人堅決不搬,我打算一樣搬去新家,哥哥&媽媽去負擔舊家的開銷。
我去找別人合租新房。

2. 放棄新家,續住一年再找新租屋:可能找不到同條件且便宜的房子,甚至可能也沒存
到什麼錢。

想請問大家,多住目前的房子1年,我和哥哥存到的錢真的有辦法去負擔目前房市上的房
子嗎?
我個人覺得對買房這件事很悲觀,
我家條件不太好,之前很多錢都是被爸爸賠掉,媽媽有自己的一間房產,但我家三個小孩
一致認為不要動到那間房。

以我目前的想法是,不管家人要不要搬,新家我一定會去租,但不知道是不是我真的太魯
莽,還是我家人對房市太天真QQ
希望大家可以給我一些建議,謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.109.97 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WpF7gyj (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1624044010.A.F2D.html
momicats: 不太懂說要存錢又堅持同時租兩間房子的1F 1.161.16.250 台灣 06/19 03:33
momicats: 點?
momicats: 原來房租12000,新房22000 不叫微爆預算
momicats: ,是幾乎2倍
momicats: 你太魯莽,以你們目前收入 舊屋住到明年
momicats: ~再慢慢找便宜一點的房子一邊存頭期款。
我會堅持住新家的原因是因為,我們已經找了至少2-3個月房子,依照我家的需求真的這
個價位已經是很正常且對長輩也方便的選項了。
我的打算是我去租之後要找別人合租來分攤,會先問房東可不可行,如果對方也不願意我
就放棄。
nausea: 到明年六月幾乎是一年,寫下來計算一下就7F 150.116.205.250 台灣 06/19 04:20
nausea: 很明顯選項了吧?!
dhn: 房租=房貸利息而已好嗎還要+本金。買房至少要9F 180.217.142.4 台灣 06/19 04:28
dhn: 有200萬頭期款
我怎麼算也覺得我跟哥哥存不到這筆錢QQ
sonny044: 你和哥哥的薪水一年之後是無法買房的11F 110.26.3.98 台灣 06/19 04:43
sonny044: 看到喜歡的還是趕快租吧
110.26.3.98 06/19 04:43
monew: 你媽那間不能住嗎?13F 180.217.194.127 台灣 06/19 05:09
媽媽那間是2房的電梯大樓的房子,完全住不下。
YiYaochAng: 先住舊房存錢吧14F 71.126.166.220 美國 06/19 05:10
kiki1235678g: 沒錢想搬到貴一點的或者想要買房幹15F 27.52.165.65 台灣 06/19 05:23
kiki1235678g: 嘛不動媽媽的房產啊
因為以前就是動了,結果那些錢就敗光了。
chister: 36k買什麼房 到時房貸一定要你分擔 而且17F 1.200.9.30 台灣 06/19 06:28
chister: 你還沒有產權
我就是覺得我哥根本想越級打怪,他的薪水存個5年了不起買套房之類的...
loner: 36k想買台南北區還要這麼多人住好像太難19F 1.160.187.17 台灣 06/19 07:08
loner: 此外重新整理裝潢的房子租人通常不準祭拜
對,所以基本上我看了蠻多都被打槍,目前願意租我們的房東是因為剛好朋友認識才租的
bra6617: 只是要租應該沒差吧21F 104.200.129.88 美國 06/19 08:11
bra6617: 其實房子好的話 應該可以自己先買起來吧
pasaga: 祭祀燒香不是會影響屋況嗎? 新房東說可以23F 220.136.207.191 台灣 06/19 08:12
pasaga: ?
bra6617: 很多房東租給別人的,到最後都賣給房客25F 104.200.129.88 美國 06/19 08:12
我們目前住的房子開價400萬,我爸媽嫌40年房太貴還要整理,所以一直不買。
現在人家賣掉了才覺得想找同條件又便宜的房子,個人只覺得癡人說夢
pasaga: 12000超佛 我家之前租條件差不多的空屋25026F 220.136.207.191 台灣 06/19 08:13
pasaga: 00
應該是屋況比較好的吧,舊一點完全沒整理的應該可以17000以內。
bra6617: 而且台南的房子那麼搶手,台南一堆北部外28F 104.200.129.88 美國 06/19 08:13
bra6617: 地人
bra6617: 北部人都直接去台南買起來不手軟的
台南房子現在真的很貴QQ
kevin09: 舊家租期還有一年,到時可以用有意願調漲31F 223.136.209.175 台灣 06/19 08:23
kevin09: 房租,跟房東談是否願意續租?漲多少要再
kevin09: 看附近同等物件的價位在哪
房東有說可以讓我們住到明年6月,如果要再續住了不起1年,但要看他家人的狀況,如果
家人之後回台南,就會把房子收回去。
aringo: 太魯莽34F 203.77.34.34 台灣 06/19 08:47
dodoru: 我會建議你現在新找的的房趕快租下來35F 123.240.135.6 台灣 06/19 09:35
dodoru: 其實新找到的房租金真的蠻便宜的
dodoru: 你們舊的租屋應該是屋況差 + 原本房東沒什
dodoru: 麼在漲,過了好幾年。你家人可能是屬於敏
dodoru: 感度很低又搞不清楚狀況的,容易嫌東嫌西
dodoru: 且搞不清楚行情。
dodoru: 現實是能滿足你們其他條件,屋況OK又能安
dodoru: 神明的又不會太貴的真的很少。
dodoru: 屆時你家人想找1萬5以下的,恐怕連屋況差
dodoru: 的都找不到。
真的說出我心聲QQ反對的爸媽+哥哥沒一個人有認真在找房,我就是很怕找不到...
Eva44: 覺得應該邊找…以目前的條件就算一年後買45F 111.71.116.118 台灣 06/19 09:42
Eva44: 房難。媽媽手上那間沒出租可以補貼嗎?買
Eva44: 新房的話要不要考慮賣掉當頭期?
Eva44: 而且要找一萬五的還要符合你家情況也不容
Eva44: 易~
媽媽的房子目前是要3年後才會剛好繳清房貸,房租&貸款是剛好打平的,沒有剩餘的錢。
不考慮賣掉,因為不想讓媽媽又要有背房貸的壓力。雖然不是她繳,但她會很有壓力。
onizuka7kimo: 買房吧50F 111.71.96.30 台灣 06/19 09:57
cat0708: 30-36k買房覺得太硬...我在彰化買房貸都51F 118.232.31.51 台灣 06/19 09:58
cat0708: 差不多得揹到這個價了QQ
※ 編輯: saladgood (36.237.109.97 臺灣), 06/19/2021 10:05:11
cat0708: 新的租屋處如果確定可以住長久一點,建53F 118.232.31.51 台灣 06/19 10:04
cat0708: 議先搬,其實新舊租屋處也就差了12萬,以
cat0708: 買房來說幫助不大,但如果新租屋處是符合
cat0708: 家人需求的,至少這一年住下來比較舒適也
cat0708: 比較不擔心房子問題,而且還是可以一邊慢
cat0708: 慢看其他房子啊
chigo520: 那你媽那邊去貸款繳頭期阿59F 220.133.8.69 台灣 06/19 10:09
shintin: 你們家到底是覺得房子應該要多便宜?40060F 223.139.234.10 台灣 06/19 10:28
shintin: 萬老透天還嫌貴?永康四房電梯大樓22K也
shintin: 是正常價格啊
shintin: 還有為什麼賣掉房子會有房貸壓力?完全
shintin: 看不懂你論點
s553303: 你可以去住你想住的地方,你爸媽跟你哥會65F 101.12.55.175 台灣 06/19 10:37
s553303: 有自己的安排,時間到了他們自然會去想辦
s553303: 法。
chigo520: 你哥跟你爸到底有沒有了解現在的行情68F 220.133.8.69 台灣 06/19 10:38
chigo520: 租金1萬2我猜大概10年都沒漲過價吧
Eva44: 其實你們家設的條件太多了,預算不高能選70F 111.71.116.118 台灣 06/19 10:52
Eva44: 擇的相對少,12k的大房現在來看應該也是少
Eva44: 之又少。如果這樣不行那樣不行,不然想辦
Eva44: 法一年提升薪資吧…
winnie888886: 如果是我選擇續租舊房到房東收回,74F 114.47.89.144 台灣 06/19 10:56
winnie888886: 再3年你媽房貸就結清了,相抵只剩2
winnie888886: 年,貸款也不多,屆時賣掉  你哥存
winnie888886: 款買房。目前先邊看買房,預售一開
winnie888886: 始也不用拿一大筆的錢,都可以考慮
CHRISTINAYEN: 我覺得這是個爛攤子 妳哥他們沒自79F 36.233.97.73 台灣 06/19 11:29
CHRISTINAYEN: 覺怎樣都沒用 最好是自己租個ok小套
CHRISTINAYEN: 房或1+1搬出去 好好規劃自己的人
CHRISTINAYEN: 生比較實在
saluawu: 新租房押金付了沒?沒付的話我會考慮繼續83F 114.37.57.247 台灣 06/19 11:59
saluawu: 住舊房 中間繼續找房子 包括找自己住的小
saluawu: 套房 還有 除非你跟你哥都不結婚不生小孩
saluawu: 否則就我自己來說 手足感情再好都不願一
saluawu: 起扛房貸 之後產權劃分太麻煩 寧願給孝親
saluawu: 給完他們要拿去繳房貸還是幹嘛都行 有關
saluawu: $$的事情 劃分的越清楚簡單越好

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