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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-06 17:07:06
看板 Tech_Job
作者 JARED80527 (Jared_fat_baby)
標題 [新聞] 台積高雄廠沒動靜 楠梓成交量雪崩 他爆
時間 Sat Nov  6 08:34:22 2021


台積高雄廠沒動靜 楠梓成交量雪崩 他爆殘忍現實:回不去了

05:30 2021/11/06 中時新聞網 蔡宗倫

晶圓代工龍頭台積電9月傳將赴高雄增設7奈米廠,消息一出後,帶動楠梓、岡山等地房價大
漲,更有建商以此為題銷售,然則法說會上卻並未提及高雄設廠一事,頓時動搖民眾買氣,
高雄楠梓10月成交量,較9月雪崩下滑約5至6成,但業者表示,儘管成交量顯著下降,但已
經墊高的房價不大可能下修了。


8月曾有消息傳出,高雄市政府已和台積電當面洽談,將於高雄楠梓煉油廠舊址設廠,且台
積電已針對未來劃撥土地展開細部設計,主要作為7奈米製程生產據點。

隨著消息曝光,高雄市房價應聲大漲,推案量、成交量也都大幅上升;據591市調指出,楠
梓、左營、仁武等地區,新成屋、預售屋等都遭買方一掃而空,只要一有新案推出,即有多
組買家加價強購,平均成交價更一舉推升至每坪26.9萬元。


只不過,台積電10月14日召開法說會,僅宣布將前往日本設廠,規劃將以22、28奈米的特殊
製程為主,預計明年動工,2024年量產,而高雄設廠一事卻隻字未提,讓不少網友議論紛紛
,對於先前房價聞「積」起舞的情形產生質疑。


《ETtoday新聞雲》報導,信義房屋楠梓店主任許中嚴表示,9月楠梓可謂是「一屋難求」,
許多在過去一些難賣的物件,都在9月迅速賣出,但這股買氣到10月就大幅下降,相較9月崩
跌5至6成。


許中嚴解釋,主要是因為台積電並未正式宣布高雄設廠,動搖部分民眾信心,對楠梓購屋置
產產生質疑,他補充,儘管交易量大幅下降,但已經墊高的房價已經不大可能回調,屋主認
為附近房子能夠賣到2字頭,也會以此價位掛售,附近已經找不到10年屋齡內,1字頭的物件
了。


https://reurl.cc/oxpjnq
台積高雄廠沒動靜 楠梓成交量雪崩 他爆殘忍現實:回不去了 - 財經 - 中時新聞網
[圖]
晶圓代工龍頭台積電9月傳將赴高雄增設7奈米廠,消息一出後,帶動楠梓、岡山等地房價大漲,更有建商以此為題銷售,然則法說會上卻並未提及高雄設廠一事,頓時動搖民眾買氣,高雄楠梓10月成交量,較9月雪崩下滑約5至6成,但業者表示,儘管成交量顯著下降,但已經墊高的房價不大可能下修了。 ...

 



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.214.71 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XXSsG7N (Tech_Job)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1636158864.A.1D7.html
peter98     : OSSO1F 11/06 08:42
崩潰了
leo00134    : 買氣下降不會加價賣?2F 11/06 08:51
iPadProPlus : 那個鳥地方3F 11/06 08:52
polostar    : 房地產 就是賣不掉 加價賣4F 11/06 08:56
※ 編輯: JARED80527 (111.71.214.71 臺灣), 11/06/2021 08:56:50
apple123773 : 那價格有崩嗎? 想要買耶5F 11/06 09:02
Juneje      : 會崩不要亂入...投機建商房仲再見6F 11/06 09:15
PoloHuang   : 楠梓不錯住啦7F 11/06 09:15
edwinrw     : 傳台積電有意在各縣市設廠,保證GDP飛天8F 11/06 09:22
wayne595    : 垃圾政府帶風向炒房9F 11/06 09:25
timeaftime  : 高雄根本癡漢 笑死10F 11/06 09:27
ATF91       : 買氣下降還是建商封盤不賣記者沒搞清楚……11F 11/06 09:28
ATF91       : 南科今年也是交易量很小,所以是買氣下降嗎?
autoppp     : 感覺遲早會去,先擺著沒壞處13F 11/06 09:30
laechan     : 炒房套牢仔被套剛好而已14F 11/06 09:34
jeff830603  : 這種賣2字頭,....ㄏ15F 11/06 09:41
iosian      : 買氣暖16F 11/06 09:45
Jerry469 
Jerry469    : 這太暖了17F 11/06 09:46
yukiinsummer: 接盤俠18F 11/06 09:50
ChoiceLife  : 炒起來,當初第一個放消息的,不用出來說明一下嗎?19F 11/06 09:57
yeng1217    : 放消息的不就號稱台積供應鏈的天下雜誌嗎 嘻嘻20F 11/06 09:58
algorithms  : 可憐 想套利結果被套牢21F 11/06 10:00
ebeta       : 高雄市政府萬萬沒想到自己居然也會炒房失敗,這下真22F 11/06 10:02
ebeta       : 的好笑了
greenx      : 沒人買看嘴硬多久24F 11/06 10:02
jakewu1217  : 是不會降價?25F 11/06 10:04
AA0132396   : 確實現在沒人願意降價呀...26F 11/06 10:08
avgirl      : ..........從頭到尾,台積電沒說要去高雄設廠!27F 11/06 10:11
avgirl      : 高雄房價好幾年前早就漲一波了~
avgirl      : 現在只是在往上漲,然後小跌 波浪式漲法 ~~~~~~~
yeng1217    : 怎麼可能降 一定是寧願養蚊子啊30F 11/06 10:14
yeng1217    : 之前捧GG一定來那些人現在都改口說高雄房價這麼便
yeng1217    : 宜 不來也會漲!
mercedeces  : 7奈米需求沒想像中大,現在就高階或低幾階為主33F 11/06 10:15
yeng1217    : 了不起跟以前竹南大埔一樣等個十年遲早會蓋起來,34F 11/06 10:16
yeng1217    : 前提是gg收高雄的地
jokc7839    : 連炒房都能失敗 這城市也太幸福了吧36F 11/06 10:18
tsubasaj    : 炒房投資客三好加一好37F 11/06 10:19
NSYSUEE     : 在炒啊,死好38F 11/06 10:19
ppp123      : 加價賣就賣掉了39F 11/06 10:26
lolpklol0975: 這種現象就是傳說的 歷史套牢  隔代沖40F 11/06 10:28
s00126      : 整天意淫台積電 有夠噁41F 11/06 10:29
rTKc        : 沒看只有某黨一直在蹭42F 11/06 10:32
GivemeApen  : 買在高點爽嗎 嘻嘻43F 11/06 10:35
yeng1217    : 這半年真的鋪天蓋地的聯合媒體/房仲一直洗新聞說G44F 11/06 10:36
yeng1217    : G要來了,笑死
zszsdd      : 這波漲價就各方聯手故意哄抬,反正投資客套住更不46F 11/06 10:38
zszsdd      : 可能降價賣,就在等第二波哄抬
yeng1217    : 政府還在假惺惺說要查哄抬 笑死48F 11/06 10:41
pcing0130   : 賺飽飽了49F 11/06 10:46
havochuman  : 暖呼呼50F 11/06 10:51
cloudfantasy: 軟男只會負責炒房價51F 11/06 10:51
HOLAHOJIAN  : 地方政府帶風向炒房好棒喔52F 11/06 10:51
flower42    : 嘿嘿53F 11/06 10:52
money1992922: 建商早賺爛了 韭菜QQ54F 11/06 10:53
opencat     : 當然回不去阿   一堆傻b被套在那邊不知道要幾年55F 11/06 10:59
rainbow321  : 一堆盤子 嘻嘻56F 11/06 11:02
rainbow321  : 這應該會套好久好久了
mrdkf801024 : 價格沒跌,是在靠么什麼58F 11/06 11:09
hsutifen    : 都賣光光了當然沒交易啦59F 11/06 11:09
su72amd     : 這波根本就是聯合炒房,最慘的還是剛需的受薪階級,60F 11/06 11:10
su72amd     : 高雄普遍薪資還是很低
foxvera     : 噗哧,這玩意就算有行無市還是不跌,頂多不漲而已62F 11/06 11:11
musicfreshma: 竹南炒房團:?63F 11/06 11:16
loking      : 自住也不會選那裏64F 11/06 11:18
a7454088    : 全台只剩台積不知道自己要去高雄設廠XD65F 11/06 11:18
loking      : 污染多   建設根本不像大都市66F 11/06 11:18
hoosin      : 腦衝不建議 自住推薦隔壁橋頭買透天67F 11/06 11:19
yeng1217    : 五輕搬走後環境一定會慢慢好啦,只是政府手段有夠68F 11/06 11:20
yeng1217    : 噁,從肥菊時代整天想綁架來路竹到現在暖男zZz
yeng1217    : 政治動不了就靠建商媒體鋪天蓋地的幫台積電設廠,
yeng1217    : 笑死
morichi     : 賣不掉加價賣72F 11/06 11:22
leader2005  : 高雄王已經開示,動工再來買,都來的及.73F 11/06 11:22
leader2005  : 不用急著搶進.
Morphee     : 腦殘75F 11/06 11:24
Zeropapa    : 好忙好忙  阿阿阿~76F 11/06 11:26
popteamepic : 垃圾雙標炒房黨77F 11/06 11:26
silver40    : 欸~ 台積就中國同路人 一直在卡邁邁78F 11/06 11:31
jasonae86   : so?79F 11/06 11:31
jympin      : 房市不會反映這麼快好嗎 亂扯一通80F 11/06 11:36
rex73       : 真會炒呢81F 11/06 11:38
opencat     : 恩恩  現在被套的人還捨不得停損  之後就會跌了 ㄏ82F 11/06 11:38
nikolas     : 這個帥過頭最有經驗83F 11/06 11:42
cliff9350814: 墊高了就不能下修 是三小幹話84F 11/06 11:44
Brioni      : 其實可以等30年後慢慢通膨上來就解套了85F 11/06 11:50
ray82221390 : 墊高的房價哈哈86F 11/06 11:50
lasd        : 這一波炒上去,受創最深的是高雄當地有住房需求的年87F 11/06 11:55
lasd        : 輕人,經濟沒拉起來,房價倒是狂飆,能逃就逃吧。
Okubo7788   : 大家都說科技版是GG版,這篇推文看起來不像是GG版89F 11/06 11:57
Okubo7788   : GGer真的是惦惦吃三碗公
lusifa2007  : 遲早會去?我看臺東也遲早會去的感覺,大家要不要先91F 11/06 11:58
lusifa2007  : 去臺東置產?
pf775       : 不然你要投_ _ _嗎93F 11/06 12:03
HardyJJ     : 哈哈智障笑死..94F 11/06 12:03
Okubo7788   : GGer對PIP遵守的程度算很高,但也可能是逞處很嚴厲95F 11/06 12:12
cellphone7  : 不降價就卡資金而已阿簡單96F 11/06 12:14
goodyW      : 反正建商先解套,後面投資客要死要活就不關他的事了97F 11/06 12:40
Coolno9     : ok98F 11/06 12:47
SSD23568    : 被套 wow99F 11/06 13:02
abcrr123    : 現在買房給投資客和建商賺的,真的是盤子100F 11/06 13:09
roger2      : 建商持有成本太低 沒在怕的 不買拉倒101F 11/06 13:14
book2381    : 地方鳥,空氣髒,交通不便,然後沒二千萬不賣?102F 11/06 13:14
onionys     : 價格喊越高越容易成交103F 11/06 13:23
Manslayer69 : 那塊地沒整治好根本不可能去,台積無塵室要求那麼高104F 11/06 13:24
Manslayer69 : ,你這種快速整治法到底做出來結果是否可以都不知道
Manslayer69 : ,去那邊找死? 倒是覺得下一輪(10年後)有可能跟
Manslayer69 : 南科搶。苯ㄟ,沒有整塊地整治好,當台積人命不值錢
Manslayer69 : ???
Manslayer69 : 台積主管命那麼嬌貴,整天去跟你上班吸苯??
Jerry469 
Jerry469    : 一堆人在哪替炒房仔瞎操心-.-110F 11/06 13:25
Jerry469    : 賣不出去加價賣啊 嫩
a9564208    : 楠梓那附近只有橋頭跟土庫空氣算還行,其他慘不忍睹112F 11/06 13:33
yuhancheng19: 賣不掉加價賣113F 11/06 13:38
Manslayer69 : 苯那麼毒,上班已經很操了,還要聞苯死更快嗎? 白114F 11/06 13:41
Manslayer69 : 癡政府。 好好按部就班整治好,2033後應該還是可以
Manslayer69 : 的
mathlover   : 鳥不生蛋的地方117F 11/06 14:21
ToastBen    : 笑鼠118F 11/06 14:30
huahua1022  : hurry up119F 11/06 14:36
mmnnoo 
mmnnoo      : 最好是不會跌。前竹南表示…120F 11/06 14:55
rZai        : 2字頭賣不掉,加價到3字頭賣啊121F 11/06 15:01
Jerry469 
Jerry469    : 遙想當年大埔套幾年了? 嘻嘻122F 11/06 15:04
pickchu22001: 楠梓不錯住?生活機能超差的地方123F 11/06 15:26
xoy232      : 賣不出去就加價賣啊 還需要人教?124F 11/06 15:34
Exusiai     : 那地方能住人? 前高雄人笑而不語125F 11/06 16:02
Exusiai     : 爛島裡面最爛的地區
Richie1105  : 套房127F 11/06 16:16
Baihenry    : 楠梓還可以啦,沒有這麼爛128F 11/06 16:59

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