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作者 標題 [新聞] 房子難賣？ 皇翔：路不轉人轉啦！
時間 Wed Jun 7 17:32:49 2023
原文標題：房子難賣？ 皇翔：路不轉人轉啦！
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原文連結：
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發布時間：2023.06.07
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：蔡惠芳
※原文無記載者得留空
原文內容：
皇翔建設董事長廖年吉6日表示，最近房市不好賣，可是上市公司沒有業績也不行，所以「山不轉路轉，路不轉人轉啦！」皇翔自有應變策略，除了要創新，還要朝向多元化。
皇翔6日股東會承認去年財報，在新北板橋「皇翔來青」、土城「皇翔PARK」等建案完工交屋貢獻下，全年合併營收70.69億元，稅後純益18.96億元，創歷年第三高，EPS達5.78元，股東會通過配息4.06元。
觀察今年皇翔可望完工入帳的新案，除新成屋「皇翔敦北民生」25戶、「皇翔來青」16戶、「皇翔PARK」21戶、「皇翔紫鼎」7戶及其他餘屋20戶之外，最近也推出「皇翔MRT」300戶，力拚年底完工交屋入帳。
日前皇翔公告攜手大股東持有的仁愛企業，申請「SOGO敦南館」進行都更重建，震撼市場，對於開發計畫，廖年吉6日表示，目前還沒決定要作辦公或豪宅，相關規畫都在同步評估中。
至於今年房價走勢，廖年吉表示，房價沒辦法跌，因為土地一直漲價，政府標案又是一直競標，結果房價漲得愈高。
至於當前房市的買氣，廖年吉表示，「現在不好賣！可是皇翔是股票上市公司，沒有業績，又不行，所以山不轉路轉，路不轉人轉啦！」皇翔自有應變策略。
皇翔表示，近期隨著央行持續升息，內政部也祭出平均地權條例，抑制投資客及法人購屋，再加上全球經濟環境趨於保守，導致買氣明顯受到影響，但隨著全球通膨降溫，美國升息將近尾聲，預期房市購屋需求仍強，應不致於會有劇烈的反轉。
心得/評論：
最近房子不好賣
缺工 土地也還是一直漲 降價不太可能
隨著全球經濟 美國升息尾聲(?)
房市未來需求仍然強烈
※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
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※ 作者: DDDDRR 2023-06-07 17:32:49
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推 : 下半年股票繼續漲 就有人買房了啦1F 06/07 17:33
推 : 加價賣2F 06/07 17:33
推 : 看屋人回升啦 房版問買房也變多 股票賺錢 老手落袋3F 06/07 17:34
推 : 賣不出去，加價賣4F 06/07 17:36
推 : 買房 前最終還是要變成自己喜歡的形狀5F 06/07 17:36
推 : 今年土地一堆流標 誰跟你土地一直漲6F 06/07 17:36
推 : 經濟火車頭 護國群山 皇翔發大財7F 06/07 17:36
推 : 股票漲 房子就有人買 結論 炒股先8F 06/07 17:36
→ : 幹話可以換些新的嗎9F 06/07 17:36
→ : 難不成股東會要說其他的嗎==10F 06/07 17:37
推 : 加入ai蓋房11F 06/07 17:38
推 : 正常吧~有人會在股東或法說會上說自家產品前景堪憂?12F 06/07 17:40
推 : 台股2萬，一堆人就買房了，股市是房市的領先指標13F 06/07 17:42
推 : 笑死 轉去死嗎14F 06/07 17:43
推 : 一轉兩轉三轉 四五六七八轉15F 06/07 17:43
推 : 房子有不好賣？16F 06/07 17:44
推 : 工程搶過來不用自己做 你不賺錢想偷工減料17F 06/07 17:46
推 : 加價賣18F 06/07 17:47
推 : 三轉四轉五六七八轉19F 06/07 17:48
推 : 加價賣 穩20F 06/07 17:48
噓 : 現在的大學市場就是10~15年後的房市21F 06/07 17:48
推 : 房子放著不賣 比黃金還保值 只漲不跌22F 06/07 17:49
推 : 大學附近套房一堆在脫手....感覺都掛很久了23F 06/07 17:51
→ : 學店旁的租屋越來越難租啊 沒學生24F 06/07 17:52
推 : 沒有屯房稅 房子放到爛都比黃金保值25F 06/07 17:53
推 : 轉呀轉呀七彩霓虹燈26F 06/07 17:54
推 : 基泰房子一直沒賣掉QQ27F 06/07 17:55
→ : 不要再囤房稅了28F 06/07 17:55
→ : 會信囤房稅的跟信買房買小換大去接盤的一樣慘
→ : 會信囤房稅的跟信買房買小換大去接盤的一樣慘
推 : 沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格30F 06/07 17:56
推 : 全AI控制房直接晉升AI股炒作XD31F 06/07 17:56
推 : 建商要創新什麼？32F 06/07 17:57
→ : 賣那麼貴33F 06/07 17:57
→ : ai房屋
→ : ai房屋
→ : 智慧宅遭到好多年再推 一坪再多加幾萬上去 用戶體35F 06/07 17:59
→ : 驗也不怎樣 早一堆放棄 一般人買房都沒法更別談這
→ : 塊
→ : 驗也不怎樣 早一堆放棄 一般人買房都沒法更別談這
→ : 塊
推 : 股板：賣不掉加價賣38F 06/07 17:59
推 : 加價賣阿那麼簡單39F 06/07 18:00
推 : 股票續漲，房子沒問題兒40F 06/07 18:01
推 : 人工智慧房屋，價格加倍賣41F 06/07 18:04
推 : ai機器人蓋房42F 06/07 18:06
推 : 建商的毛利這麼低 週轉期很長 不是一個好的產業 股43F 06/07 18:08
→ : 票漲不起來 連做水餃的毛利都比營建高
→ : 票漲不起來 連做水餃的毛利都比營建高
推 : 股票賺錢買房 天經地義45F 06/07 18:10
推 : 放著沒什麼成本 價價賣就好46F 06/07 18:14
→ : 等美國QE呀47F 06/07 18:17
推 : 裁員嗎XD48F 06/07 18:20
→ : 加價賣 股價 噴49F 06/07 18:21
推 : 加倍賣50F 06/07 18:24
推 : 不好賣加價賣 還要我教51F 06/07 18:25
推 : 房子真的貴XDDD52F 06/07 18:29
推 : 太囂張了吧 真的沒在怕被教訓欸XDDDD53F 06/07 18:29
推 : 台灣升息又不多，賣不好就屯著漲價賣54F 06/07 18:29
噓 : 房子真的欠加持有成本55F 06/07 18:32
推 : 建商都被買家用鈔票教訓而已56F 06/07 18:32
推 : 加價賣正解57F 06/07 18:33
噓 : 爛公司一間58F 06/07 18:34
→ : 有種稅金比照車子比例59F 06/07 18:36
推 : 這其實也說爛了，日本就是台灣未來的寫照60F 06/07 18:37
→ : 那些房子會變垃圾，那些房子持續在漲可以去觀察看看
→ : 少子化趨勢下，不會全部房子都崩，可能還有些是漲的
→ : 那些房子會變垃圾，那些房子持續在漲可以去觀察看看
→ : 少子化趨勢下，不會全部房子都崩，可能還有些是漲的
推 : 一堆賺爛股神又要無腦買房了63F 06/07 18:38
→ : 除非央行大升息，不然不會全面崩盤64F 06/07 18:38
推 : 把土地標案貴這鍋甩給政府，是想被查水表了？！65F 06/07 18:39
推 : 投客表示：66F 06/07 18:40
推 : 房子不就加價賣就好，還在替房地產擔心?67F 06/07 18:41
推 : 錢都貸出來了，賣不掉銀行的事68F 06/07 18:48
推 : 放心 政府會幫你開山造路的69F 06/07 18:52
噓 : 董事長說房價不會跌 然後這篇又說難賣70F 06/07 18:55
推 : 股市漲成這樣又要好賣了71F 06/07 18:57
推 : 加價賣就好，反正政府會幫忙72F 06/07 18:58
推 : 噴73F 06/07 18:58
噓 : 房子加ai 功能，加價賣..74F 06/07 18:59
推 : 哪有不好賣，沒有跌價阿75F 06/07 19:14
推 : 嗚嗚貢獻三千萬給老董76F 06/07 19:17
推 : 台南還真的加價賣，說是反應成本77F 06/07 19:18
→ : 多元化，加價賣78F 06/07 19:22
推 : 美國都快降息了 連續一堆藍燈我看央行也沒可能升息79F 06/07 19:23
→ : 想靠升息打房的洗洗睡吧 台灣利息最高就這樣了
→ : 想靠升息打房的洗洗睡吧 台灣利息最高就這樣了
推 : 好屌！屌爆ㄌ81F 06/07 19:28
推 : 房子難賣？ 世界笑話82F 06/07 19:29
推 : 嘉義縣以南還在大炒房，光嘉義縣政府附近投入超級多83F 06/07 19:30
→ : 的建設，但是人口無法集中，以後問題叢生
→ : 的建設，但是人口無法集中，以後問題叢生
→ : 降價不太可能 那就慢慢賣咩85F 06/07 19:35
推 : 這檔真的不錯 內部持股高 配息大方 建案穩定86F 06/07 19:35
推 : 賣不出去 加價賣 漲87F 06/07 19:36
推 : 加價不夠沒價值88F 06/07 19:40
噓 : 賣不出去加價賣啊，還要我教89F 06/07 19:49
噓 : 轉你個屁！坐等你賠死啦……90F 06/07 19:50
→ : 建商控量就好啊 反正大家都不願意賠錢賣91F 06/07 19:50
→ : 只要政府利率不升 屋主嘎得過來 根本沒在帕
→ : 只要政府利率不升 屋主嘎得過來 根本沒在帕
推 : 少子化講十多年了，全世界都在講少子化，房價還創93F 06/07 19:54
→ : 高點，來點新的空點可以嗎
→ : 高點，來點新的空點可以嗎
→ : 缺工老闆不會下來蓋95F 06/07 19:57
噓 : 你慢慢加價賣 反正置產國外了96F 06/07 19:58
→ : 人轉？叫股東快點閃人囉97F 06/07 19:58
→ : 就算殭屍爆發房價還會繼續漲98F 06/07 20:05
推 : 賣不掉加價賣99F 06/07 20:06
噓 : 還在壯膽，查就知道了，今年土地一堆流標100F 06/07 20:18
噓 : 控量，控誰的量? 你知道全台灣有超過1萬家建商嗎？101F 06/07 20:31
→ : 誰要自動縮編?自動退出?到最後一定是先砍價先跑再
→ : 說…
→ : 誰要自動縮編?自動退出?到最後一定是先砍價先跑再
→ : 說…
→ : 因為之前買房的主力是當年人口紅利那群104F 06/07 20:32
→ : 只要股市向上，房市就不會崩105F 06/07 20:51
推 : 股票大漲，接著就是炒房了106F 06/07 20:52
推 : 現在建商早賺的盆滿缽滿，滿手現金，大不了不蓋房而107F 06/07 21:03
→ : 已，有錢還怕做不了其他事嗎？現在建商很聰明都多角
→ : 化經營~不像雷曼以前嘍
→ : 他意思大概是這樣
→ : 已，有錢還怕做不了其他事嗎？現在建商很聰明都多角
→ : 化經營~不像雷曼以前嘍
→ : 他意思大概是這樣
推 : 房價還在漲......111F 06/07 21:13
推 : 賣不掉 加價賣112F 06/07 21:37
→ : 房價不會跌，加價賣就對了113F 06/07 21:51
推 : 賣不掉不會加個AI？114F 06/07 21:55
推 : 建商不蓋房，你要那些代銷、房仲跳樓嗎？115F 06/07 21:56
推 : 周遭一串肉粽靠建商吃飯，你不蓋房怎麼上到樓上跳
推 : 周遭一串肉粽靠建商吃飯，你不蓋房怎麼上到樓上跳
噓 : 股市賺錢的人夠支撐房市？別鬧了117F 06/07 22:00
噓 : 賣不出去就表示賣太便宜 加價賣就賣得掉了118F 06/07 22:34
推 : 房子買來套也舒服 持有成本這麼低119F 06/07 22:39
推 : 我身邊不少人最近股市獲利去看房了120F 06/07 22:41
推 : 信仰不足 自行充值121F 06/08 00:05
推 : 看到推文那麼酸 就知道營建股穩的122F 06/08 00:13
推 : 50年房貸123F 06/08 00:37
推 : 台灣房子ㄧ堆沒住人，你們還狂蓋，小建商遲早爆炸124F 06/08 06:46
推 : ai智慧家庭導入，每坪再加個十萬賣。125F 06/08 07:51
推 : 加個題材就能加百萬賣了，建商太不長進了126F 06/08 07:52
推 : 路不轉人轉；所以我開始當房東了127F 06/08 09:40
推 : 加價賣128F 06/08 09:52
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